Hàng loạt chung cư “phát hoả”: Tiêu chuẩn nào cho người mua nhà?

Lãnh đạo cơ quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy cho biết, riêng trên địa bàn thành phố Hà Nội, theo số liệu của cơ quan Cảnh sát phòng cháy chữa cháy thành phố, tính đến quý II/2015, toàn thành phố có 891 công trình nhà cao tầng, trong số 779 công trình đã đưa vào sử dụng thì có 60 công trình chưa được thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy; 121 công trình chưa được nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy.

Việc nhiều chung cư cao tầng ở Hà Nội vẫn được cấp phép xây dựng dù hồ sơ phòng cháy, chữa cháy chưa được cơ quan có thẩm quyền thẩm duyệt là tình trạng ngang nhiên vi phạm Luật Phòng cháy chữa cháy, buông lỏng quản lý và bất chấp tính mạng, sự an toàn của người dân, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hàng loạt vụ cháy xảy ra tại các chung cư trên địa bàn Hà Nội trong thời gian qua khiến nhiều người lo ngại về việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy tại các khu chung cư. Trong số đó, không ít người đặt ra câu hỏi liệu có nên chọn mua một căn hộ cao tầng và nếu mua thì nên chọn căn hộ như nào để đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn cũng như chất lượng công trình?

Ngán nhà giá rẻ, có nên chọn một dự án “cao cấp”?

Theo đánh giá của các chuyên gia trong ngành, khu mua nhà điều kiện về an toàn nói chung và về phòng cháy chữa cháy nói riêng vẫn chưa được khách hàng lưu tâm, coi là điều kiện để quyết định mua nhà. Chính tâm lý “dễ dãi” này của khách hàng đã tạo điều kiện cho một số dự án “lách luật” để giảm chi phí đầu tư và giảm giá thành để câu khách.

Tuy nhiên, trên thực tế, để đánh giá được chất lượng một dự án có đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn hay không không phải việc người mua nhà nào cũng có thể làm được. Thêm vào đó, trên thị trường, ngay cả tại nhiều dự án được xếp vào phân khúc cao cấp cũng chưa hẳn đã có một hệ thống đảm bảo an toàn với những tiêu chuẩn cao cấp.

Theo chia sẻ của đại diện dự án Goldsilk Complex Hà Đông, dù vậy người mua nhà cũng không nên quá bi quan bởi trên thị trường cũng có nhiều công trình được chủ đầu tư chú trọng đầu tư hệ thống phòng cháy chữa cháy nhằm đảm bảo an toàn khi các rủi ro xảy ra.

“Như tại dự án Goldsilk Complex của chúng tôi đã được thẩm định đủ tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy như: đầu chữa cháy tự động mỗi căn hộ, hút khói khí cháy, hệ thống đèn thoát hiểm, hệ thống điều áp cầu thang thoát hiểm, chữa cháy tự động cuộn, vòi và xách tay, hệ thống báo cháy tự động”, đại diện Goldsilk Complex Hà Đông chia sẻ.

Điều gì làm nên “tiêu chuẩn cao cấp”?

Vị này cũng cho hay, ngoài chủ đầu tư uy tín, tiêu chuẩn an toàn hay chất lượng công trình còn được làm nên bởi nhà thầu thi công. Đơn cử như việc hiện Goldsilk Complex đang được thi công bởi nhà thầu Cotecon - nhà thầu thi công uy tín lớn nhất Việt Nam chuyên thi công các công trình lớn và trọng điểm như: nhà ga Nội Bài, Vinhome central park, Trung tâm thương mại Vivo…

"Tất cả các dự án được quản lý, điều hành và phát triển độc quyền bởi TNR Holdings như Goldsilk Complex, Goldmark City hay The Goldview đều đặt chất lượng công trình lên hàng đầu và được thi công bởi Coteccon mặc dù chi phí thuê nhà thầu uy tín cao hơn những nhà thầu khác. Kim chỉ nam trong các dự án của TNR đó là chất lượng và tiến độ. Ngoài ra, Goldsilk còn được phân phối độc quyền bởi công ty bất động sản uy tín trên thị trường như An Việt Hưng”, vị đại diện này nhấn mạnh.

Ngoài ra, dưới góc độ một người am hiểu trong lĩnh vực bất động sản, một vị kiến trúc sư cho rằng, để phân biệt tiêu chí “cao cấp” và “cao cấp tự phong”, người mua cũng nên chú ý tới phong cách thiết kế của dự án định mua. Một số điểm có thể lưu ý như, tại các dự án cao cấp, tất cả các cột trụ với diện tích lớn trong từng căn hộ như trước đây được thay thế bằng phương pháp xây dựng tiên tiến mới, giúp loại bỏ góc chết trong nhà vì vậy việc bố trí nội thất trở nên dễ dàng, thẩm mỹ hơn và tăng độ chống rung lên gấp 3 lần so với dự án thông thường khác.

K.Hoàng