Hà Nội: Buộc dừng thi công dự án Golden West do biến ô thoáng thành... căn hộ

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư dự án này là Công ty CP Phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico) phải lựa chọn tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực để kiểm định, đánh giá khả năng chịu lực kết cấu của công trình, báo cáo cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế kỹ thuật theo quy định.

Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư phải liên hệ với cơ quan Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy để thẩm tra, kiểm định các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy của công trình theo quy định.

UBND thành phố Hà Nội cũng yêu cầu Sở Xây dựng chỉ đạo thanh tra Sở thiết lập hồ sơ vi phạm, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định đối với hành vi vi phạm đổ kín sàn bê tông cốt thép tại các ô thông tầng.

Sở Quy hoạch Kiến trúc xem xét các chỉ tiêu quy hoạch để đối chiếu với Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt. Nếu phù hợp, hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch kiến trúc đảm bảo tuân thủ các quy định và quy chuẩn tiêu chuẩn hiện hành.

Ủy ban nhân dân quận Thanh Xuân chỉ đạo các phòng chuyên môn của Quận, UBND phường Nhân Chính, Đội Thanh tra Xây dựng quận Thanh Xuân kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án của chủ đầu tư.

Trong trường hợp dự án được điều chỉnh quy hoạch, kiến trúc, Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục thuế, Sở Xây dựng, UBND quận Thanh Xuân xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với ngân sách do điều chỉnh quy hoạch kiến trúc.

Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính 90 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án Golden West Lê Văn Thiêm (Thanh Xuân, Hà Nội) do xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt, vi phạm quy định về tổ chức thi công xây dựng.

Trao đổi với PV Dân trí chiều ngày 16/6, Chủ tịch HĐQT Vietradico Đào Duy Ninh cho biết, cho đến thời điểm này dự án Golden West vẫn đang dừng thi công và chờ quyết định của cơ quan chức năng.

Theo phản ánh của cư dân, dự án chung cư Golden West chính thức mở bán từ năm 2013 và nhiều khách hàng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư trong giai đoạn từ năm 2013 đến 2014. Vào thời điểm ký kết hợp đồng mua bán thì theo thiết kế mặt bằng các tầng căn hộ đã được phê duyêt và theo cam kết của chủ đầu tư, các tầng căn hộ của tòa nhà sẽ bao gồm các ô căn thoáng xen kẽ giữa các căn hộ.

Cho đến nay dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị được bàn giao. Tuy nhiên, hiện tại, theo thông tin mà cư dân có được thì thiết kế ban đầu đối với các ô căn thoáng sẽ có thể bị thay đổi để làm căn hộ hay được dùng cho một mục đích thương mại khác.

Việc thay đổi thiết kế các ô căn thoáng để làm căn hộ (nếu được phê duyệt vào thời điểm hiện tại) dẫn đến lo ngại sẽ làm tăng mật độ cư dân trong tòa nhà, gây ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người mua đã được thỏa thuận với chủ đầu tư trước đó. Việc thay đổi này cũng có thể sẽ trực tiếp dẫn tới việc thay đổi các điều khoản thương mại chính trong hợp đồng mua bán đã ký giữa người mua và chủ đầu tư, tạo ra các hệ quả pháp lý khó giải quyết cho tất cả các bên liên quan bao gồm người mua, chủ đầu tư và cả cơ quan cấp phép.

Được biết, về vấn đề các ô thoáng trong tòa nhà, đại diện những người mua căn hộ tại dự án Golden West đã có nhiều buổi làm việc trực tiếp với chủ đầu tư theo đó trong các buổi gặp mặt này, chủ đầu tư vẫn luôn cam kết và khẳng định rằng chủ đầu tư sẽ bảo đảm việc xây dựng các ô căn thoáng theo đúng thiết kế ban đầu của tòa nhà và sẽ không tiến hành bất kỳ thay đổi nào đối với các ô căn thoáng này.

Tuy nhiên, đó chỉ là lời hứa của chủ đầu tư, còn thực tế, việc chủ đầu tư có làm theo đúng cam kết hay không, vẫn là câu hỏi khiến nhiều người mua nhà tại dự án này băn khoăn.

Phương Dung