Góc nhìn chuyên gia: Mỗi hộ gia đình phải mua được một căn hộ là khó khả thi

Dân trí TS. Nguyễn Đức Kiên, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng đặt ra vấn đề mỗi hộ gia đình phải sở hữu được một căn hộ là không khả thi. Cần phải có nhận thức mới về vấn đề này theo hướng hình thành một hệ thống nhà ở thuộc sở hữu nhà nước để cho người dân thuê lại với giá phù hợp với thu nhập mà nền kinh tế đặt ra…
>>Bộ Xây dựng: Giá nhà ở không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân

TS. Nguyễn Đức Kiên, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng cần có nhận thức mới về vấn đề nhà ở cho người lao động.
TS. Nguyễn Đức Kiên, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng cần có nhận thức mới về vấn đề nhà ở cho người lao động.

Việc sở hữu nhà ở chỉ đặt ra với những người có thu nhập trung bình khá trở lên

TS. Nguyễn Đức Kiên, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết trên thực tế, điều kiện về nhà ở của một bộ phận người lao động ở cả khu vực đô thị và nông thôn còn gặp nhiều khó khăn.

Số liệu thống kê cho thấy, hiện nay đang có hàng triệu công nhân lao động tại các khu công nghiệp cũng như sinh viên các trường đại học chưa có chỗ ở ổn định, phải thuê chỗ ở trong các khu nhà trợ chật chội, thiếu đồng bộ về cơ sở hạ tầng, môi trường sống không bảo đảm. Các đối tượng thuộc diện tích có thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, người lao động, người nghèo... cũng còn nhiều khó khăn về nhà ở.

Số liệu cũng cho thấy, mới có khoảng 30% cán bộ, công chức, viên chức; 20% công nhận, lao động… có chỗ ở ổn định, còn lại chưa có chỗ ở hoặc ở trong điều kiện chật hẹp, tạm bợ.

Với mục tiêu đáp ứng đến năm 2020 là 12,5 triệu m2 nhà cho người thu nhập thấp, 10 triệu m2 nhà ở cho công nhân khu công nghiệp và 7 triệu m2 nhà ở do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng cho thuê theo TS. Nguyễn Đức Kiên: Nhu cầu nhà ở như trên là rất lớn, vượt quá khả năng đáp ứng của nền kinh tế.

Từ năm 2009 tới nay, mặc dù các cấp, các ngành và bản thân các đối tượng trong diện tích nhà ở xã hội đã có nhiều cố gắng, từ chính sách thuê mua nhà trả chậm, đến việc áp dụng các gói hỗ trợ cho người lao động mua nhà xã hội, hay các tổ chức tín dụng dành các khoản tín dụng rất lớn để hỗ trợ trực tiếp cho người có nhu cầu mua nhà nhưng kết quả chưa được như mong muốn cho nhiều nguyên nhân khác nhau.

Số liệu thống kê cho biết, trong 3 năm, với sự hỗ trợ của Nhà nước, cả nước mới triển khai được 84 dự án nhà ở xã hội với 52.000 căn hộ, tổng mức đầu tư gần 24.000 tỷ đồng và 39 dự án nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp với 27.000 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 6.800 tỷ đồng.

“Như vậy, nếu vẫn sử dụng phương thức tạo lập nhà ở cho người có thu nhập thấp theo phương pháp cũ thì sẽ khó đạt được các mục tiêu ổn định xã hội và nâng cao đời sống của người lao động”, ông Kiên nhận xét.

Cũng theo vị này: Trong bối cảnh hiện nay, chúng ta thường nói ưu thế cạnh tranh quốc gia là có một đội ngũ lao động trẻ, tiền công lao động thấp thì việc tiếp tục thực hiện chính sách mua bán nhà ở và thực hiện theo quan điểm mỗi người lao động phải mua được một căn hộ là điều khó khả thi.

Kinh nghiệm từ các nước Bắc Âu, các nước áp dụng nền kinh tế thị trường xã hội hoặc ngay cả các nước G7 cho thấy vấn đề đặt ra mỗi hộ gia đình phải sở hữu một căn hộ cũng là không khả thi.

Hiến pháp Việt Nam năm 2013 và các văn bản pháp luật ban hành như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản cũng không quy định Nhà nước phải có trách nhiệm tạo điều kiện cho công dân sở hữu nhà ở mà chỉ khẳng định Nhà nước tạo điều kiện cho công dân có chỗ ở ổn định.

Như vậy theo ông Nguyễn Đức Kiên, cần phải có nhận thức mới về vấn đề này theo hướng Nhà nước và các nhà đầu tư trong lĩnh vực nhà ở, chính quyền địa phương phải có trách nhiệm xây dựng một hệ thống nhà ở cho người lao động thuê trong thời gian làm việc tại các khu công nghiệp và hình thành hệ thống nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, bao gồm chính quyền trung ương và địa phương, để người dân thuê lại với giá hợp lý. Việc sở hữu nhà ở chỉ đặt ra với những người có thu nhập trung bình khá trở lên.

Vấn đề lớn hơn đặt ra trong chính sách nhà ở xã hội là phải đảm bảo cho người lao động có thu nhập đủ để tái tạo sức lao động và đủ tiền trang trải việc thuê nhà khi còn lao động; cũng như chế độ lương hưu đủ trả thuê nhà ở xã hội. Nếu thực hiện theo phương án thì quá trình Nhà nước thu hồi đất, giải phóng mặt bằng và tiến hành xây dựng các khu nhà ở xã hội sẽ ít gặp khó khăn trong việc đền bù và tái định cư cho những người bị thu hồi đất; không tạo ra mâu thuẫn giữa những cư dân địa phương bị thu hồi đất với những người đến ở trong các khu nhà xã hội được xây dựng trên mảnh đất đó.

Nếu thực hiện phương án này còn thể hiện rõ Nhà nước vẫn giữ được quỹ đất và tài sản hình thành trên đất là tài sản công. Việc định giá cho thuê, Nhà nước sẽ căn cứ vào thu nhập thực tế của từng giai đoạn của người lao động, có chính sách bù lỗ thông qua việc bảo trì căn hộ, duy trì các diện tích công cộng sử dụng chung như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí cho trẻ em... tránh được tình trạng lợi nhuận có được từ chênh lệch địa tô rơi vào túi một số đối tượng, gây bất bình trong xã hội và làm phân hóa sâu sắc hơn khoảng cách giàu nghèo, ông Kiên nhấn mạnh.

Mỗi công dân có quyền có chỗ ở chứ không nhất định là quyền sở hữu nhà ở

Từ các vấn đề nêu trên, ông Nguyễn Đức Kiên đã đưa ra một số kiến nghị cho giải pháp về nhà ở Việt Nam. Cụ thể, đó là làm rõ nhận thức của người dân và xã hội về việc mỗi công dân có quyền có chỗ ở chứ không nhất định là quyền sở hữu nhà ở.

Bên cạnh đó là cải cách chế độ tiền lương theo hướng tính đúng, tính đủ mọi chi phí của đời sống vào trong giá thành lương để đảm bảo người lao động khi thực hiện chế độ nghỉ hưu vẫn đủ tiền trang trải phần nhà thuê của nhà nước, đảm bảo ổn định cuộc sống khi về già.

Ngoài ra, xác định lại nhiệm vụ của chính quyền trung ương và chính quyền địa phương trong việc lo nhà ở cho công dân trên địa bàn theo hướng huy động mọi nguồn lực từ ngân sách nhà nước, từ vốn đầu tư ngoài xã hội để đảm bảo chính sách nhà ở.

Trong đó, đối với doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội phải đảm bảo lợi nhuận thu được từ cho thuê nhà ở đủ trang trải cho việc bảo trì, hoàn vốn và có một phần lãi nhất định đối với khoản vốn trước đó đã bỏ ra. Còn nguồn vốn ngân sách từ trung ương đến địa phương bỏ ra để giải phóng mặt bằng xây dựng nhà ở và quản lý nhà ở sau khi cho thuê là nguồn ngân sách cố định đảm bảo nguyên tắc, không làm giảm tài sản khi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Nguyễn Khánh (lược ghi)

Góc nhìn chuyên gia: Mỗi hộ gia đình phải mua được một căn hộ là khó khả thi - 2

MỚI NHẤT
Sự thật Black Friday: Giảm giá sập sàn, vét túi khách hàng ăn lãi ngàn tỷ
Sự thật Black Friday: Giảm giá sập sàn, vét túi khách hàng ăn lãi ngàn tỷ

Vào ngày Black Friday - Thứ Sáu đen tối, dù đã giảm giá “sập sàn” lên tới 40-80%, song doanh thu của các DN vẫn tăng thêm cả tỷ USD, đi kèm đó là khoản lãi khủng mà họ kiếm được sau Thứ Sáu đen tối.

Thứ ba, 20/11/2018 - 06:37

Đâu là dự án đáng sống nhất khu vực Thanh Xuân?
Đâu là dự án đáng sống nhất khu vực Thanh Xuân?

(Dân trí) - Một dự án đáng giá không chỉ đảm bảo các yếu tố về vị trí thuận lợi, mà còn phải có là công trình xây dựng chất lượng, hệ thống tiện ích hướng tới cuộc sống lành mạnh và sự tiện lợi cho khách hàng.

Thứ ba, 20/11/2018 - 06:02

Tân Á Đại Thành đẩy công suất sản xuất lên 200% đáp ứng nhu cầu Bình nước nóng cho thị trường
Tân Á Đại Thành đẩy công suất sản xuất lên 200% đáp ứng nhu cầu Bình nước nóng cho thị trường

(Dân trí) - “Từ đầu tháng 9 đến nay, trung bình mỗi ngày cửa hàng của tôi bán ra từ 10 - 15 chiếc bình nước nóng các loại. Nhiều nhất trong số đó phải kể đến Bình nước nóng Rossi Arte. Sản phẩm có thiết kế đẹp, sang trọng, tích hợp nhiều tính năng mới nên rất được lòng khách hàng”, chị Nguyễn Minh Ngọc, chủ cơ sở bán thiết bị điện trên phố Trần Duy Hưng cho biết.

Thứ ba, 20/11/2018 - 12:30

Nhập "cắc bụp", xế hộp siêu rẻ Trung Quốc đang bán cho ai ở Việt Nam?
Nhập "cắc bụp", xế hộp siêu rẻ Trung Quốc đang bán cho ai ở Việt Nam?

(Dân trí) - Mặc dù lượng nhập "cắc bụp" mấy tháng mới có một đơn hàng về nước, song theo tiết lộ của một số đại lý, showroom bán xe Trung Quốc tại Việt Nam: Lượng bán vẫn tốt và hầu hết khách hàng là người trẻ tuổi.

Thứ ba, 20/11/2018 - 12:30

Lộ diện VSmart, tài sản ông Phạm Nhật Vượng “vọt tăng” hơn 11.000 tỷ đồng trong 1 ngày
Lộ diện VSmart, tài sản ông Phạm Nhật Vượng “vọt tăng” hơn 11.000 tỷ đồng trong 1 ngày

(Dân trí) - VIC tăng trần ngay sau trên mạng xã hội bất ngờ lan truyền hình ảnh vỏ hộp một chiếc smartphone đề thương hiệu VSmart của Vingroup, phía sau có ghi “Made in Vietnam”. Mã này tăng mạnh đẩy vốn hóa Vingroup vượt 300.000 tỷ đồng và tài sản ông Phạm Nhật Vượng tăng tới 11.751 tỷ đồng trong ngày hôm nay.

Thứ hai, 19/11/2018 - 08:24

1 đại gia bị giang hồ đánh đập dã man, buộc viết giấy nợ 40 tỉ đồng
1 đại gia bị giang hồ đánh đập dã man, buộc viết giấy nợ 40 tỉ đồng

Nạn nhân bị đưa vào một biệt thự ven biển, bị đánh đập dã man và viết giấy nhận nợ. Người này phải ở lại trụ sở công an để tránh bị truy sát.

Thứ hai, 19/11/2018 - 07:29

Khóa room khối ngoại 0% tại Vinaconex: Đại diện Bộ Tài chính nói có "căn nguyên"
Khóa room khối ngoại 0% tại Vinaconex: Đại diện Bộ Tài chính nói có "căn nguyên"

(Dân trí) - Đại diện Bộ Tài chính cho hay, siết room ngoại Vinaconex về 0% nằm trong phương án thoái vốn của Vinaconex và "có căn nguyên của nó, sau khi Vinaconex thoái vốn xong, chúng tôi sẽ yêu cầu báo cáo về vấn đề này".

Thứ hai, 19/11/2018 - 07:23

Thị trường 20/11: Giá hoa tươi tăng gấp 2-3 lần ngày thường
Thị trường 20/11: Giá hoa tươi tăng gấp 2-3 lần ngày thường

(Dân trí) - Theo quan sát của phóng viên, thị trường quà tặng 20/11 năm nay, các mặt hàng được phụ huynh và học sinh ưa chuộng để tri ân các thầy cô giáo vẫn là các sản phẩm tiêu dùng và hoa tươi dù giá hoa được nhiều cửa hàng cho biết là tăng mạnh, gấp 2-3 lần so với ngày thường.

Thứ hai, 19/11/2018 - 07:14

Doanh nghiệp viễn thông tặng hàng triệu món quà tri ân Nhà giáo nhân ngày 20/11
Doanh nghiệp viễn thông tặng hàng triệu món quà tri ân Nhà giáo nhân ngày 20/11

(Dân trí) - Kế thừa truyền thống tôn sư trọng đạo, một doanh nghiệp viễn thông hàng đầu hiện nay dành tặng hàng triệu phút gọi và hàng triệu GB data cho các thầy cô giáo. Món quà được gửi tặng đúng vào ngày 20/11 và được cá thể hóa để đảm bảo thiết thực nhất với người sử dụng.

Thứ hai, 19/11/2018 - 07:00

Nghe mẹ khuyên mua thử tờ vé số, cô gái trúng ngay 93 tỷ đồng
Nghe mẹ khuyên mua thử tờ vé số, cô gái trúng ngay 93 tỷ đồng

(Dân trí) - Shelby Tripp đã rất vui khi làm theo lời mẹ khuyên nên đi mua vé số và cô đã trúng 4 triệu USD (hơn 93 tỷ đồng).

Thứ hai, 19/11/2018 - 03:32

Loại trà đặc biệt Trung Quốc bán gần 40 tỷ đồng/kg, Việt Nam còn cả rừng
Loại trà đặc biệt Trung Quốc bán gần 40 tỷ đồng/kg, Việt Nam còn cả rừng

Với những cây chè cổ thụ có tuổi đời từ vài trăm năm đến cả nghìn năm thì lá và đặc biệt là búp chè được người Trung Quốc chế biến, bán ra thị trường với giá lên tới vài tỷ đồng/kg. Tuy nhiên, ở Việt Nam, loại chè này còn có cả rừng.

Thứ hai, 19/11/2018 - 02:30

“Sốc” đại gia nghìn tỷ bán tạp hoá; Cổ phiếu nhà Cường đôla giảm giá sau tin bất ngờ
“Sốc” đại gia nghìn tỷ bán tạp hoá; Cổ phiếu nhà Cường đôla giảm giá sau tin bất ngờ

(Dân trí) - Dự chi hơn 5.000 tỷ đồng để mua trọn lô cổ phần Vinaconex thế nhưng đại gia xứ Huế lại trú tại một căn nhà hai tầng bán đồ tạp hoá. Trước những thông tin gây “sốc” quanh vụ SCIC rao bán cổ phần, VCG giảm giá đầu tuần. Trong khi đó cổ phiếu QCG sụt giảm sau tin “thiếu gia” Cường đôla rút khỏi HĐQT.

Thứ hai, 19/11/2018 - 01:42

ĐÁNG QUAN TÂM
Tập đoàn Mường Thanh khai trương Khách sạn Mường Thanh Luxury Khánh Hòa
Tập đoàn Mường Thanh khai trương Khách sạn Mường Thanh Luxury Khánh Hòa

(Dân trí) - Tập đoàn Mường Thanh tiếp tục khẳng định vị thế “chuỗi khách sạn tư nhân lớn nhất Đông Dương” khi đưa thêm khách sạn Mường Thanh Luxury Khánh Hòa vào hoạt động. Khách sạn Mường Thanh Luxury Khánh Hòa là khách sạn thứ 3 của tập đoàn Mường Thanh hoạt động tại khu vực Nha Trang – Khánh Hòa, góp phần củng cố vị thế của tập đoàn tại thị trường du lịch tiềm năng bậc nhất miền Trung.

Thứ hai, 19/11/2018 - 01:20

Lập nhóm online “đối phó” thách thức từ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung
Lập nhóm online “đối phó” thách thức từ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung

(Dân trí) - Các doanh nhân trẻ của nhiều doanh nghiệp đã lập ra những hội nhóm trên mạng để chia sẻ kinh nghiệm “làm ăn” và đương đầu với những thách thức từ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung.

Thứ hai, 19/11/2018 - 01:13

Căn hộ 3 phòng ngủ - sự lựa chọn tối ưu cho các gia đình nhiều thế hệ
Căn hộ 3 phòng ngủ - sự lựa chọn tối ưu cho các gia đình nhiều thế hệ

(Dân trí) - Chiếm 22% trong tổng số hơn 400 căn hộ của toà M1 Mipec City View, các căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và cũng là loại căn hộ có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất dự án.

Thứ hai, 19/11/2018 - 01:00

1,2 tỷ đồng quà tặng đã được trao tại lễ mở bán dự án D’. El Dorado
1,2 tỷ đồng quà tặng đã được trao tại lễ mở bán dự án D’. El Dorado

(Dân trí) - Ngày 17/11 vừa qua, Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh đã tổ chức sự kiện mở bán dự án D’. El Dorado tại khách sạn Meliá Hanoi nhằm đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng trong nước và quốc tế đối với dự án. Sự kiện đã thu hút một số lượng lớn khách hàng tham dự và đã có nhiều giao dịch mua căn hộ thành công ngay trong lễ mở bán.

Thứ hai, 19/11/2018 - 11:00

Bộ Công Thương: Khó xử nông, thủy sản ngoại "đội lốt" hàng Việt vì... thiếu Luật
Bộ Công Thương: Khó xử nông, thủy sản ngoại "đội lốt" hàng Việt vì... thiếu Luật

(Dân trí) - Bộ Công Thương vừa có báo cáo Chính phủ về tình trạng một số nông, thủy sản không rõ xuất xứ được bày bán trên thị trường với tên gọi của sản phẩm cùng loại tại Việt Nam như nho Ninh Thuận, khoai tây Đà Lạt, cá tầm Sa Pa..

Thứ hai, 19/11/2018 - 10:30

Hà Nội: Nghiêm cấm "ôm" trụ sở cũ để cho thuê, mượn
Hà Nội: Nghiêm cấm "ôm" trụ sở cũ để cho thuê, mượn

UBND TP Hà Nội yêu cầu các cơ quan, đơn vị đã hoàn thành việc xây dựng và chuyển ra trụ sở mới, có trách nhiệm bàn giao toàn bộ trụ sở làm việc cũ cho Sở Xây dựng.

Thứ hai, 19/11/2018 - 09:30

"Thu Cúc Mega Beauty Center là tâm huyết mang cái đẹp đến cho mọi người"
"Thu Cúc Mega Beauty Center là tâm huyết mang cái đẹp đến cho mọi người"

(Dân trí) - Sáng ngày 17/11/2018 vừa qua, tại 52A Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội đã diễn ra sự kiện khai trương Thu Cúc Mega Beauty Center. Đây là cơ sở Thu Cúc Clinics được đầu tư lớn nhất từ trước tới nay trong hệ thống Thẩm mỹ Thu Cúc.

Thứ hai, 19/11/2018 - 09:07

Tham rẻ mua dừa xiêm 5.000 đồng/quả, về bổ ra được 1, 2 giọt nước
Tham rẻ mua dừa xiêm 5.000 đồng/quả, về bổ ra được 1, 2 giọt nước

(Dân trí) - Nhiều tiểu thương buôn bán dừa xiêm đang dùng chiêu trò treo biển dừa xiêm 5K (5.000 đồng)/quả để mồi chài khách mua nhưng thực ra đây đều là dừa hỏng, dừa non chỉ có 1, 2 giọt nước.

Thứ hai, 19/11/2018 - 09:00

Bất ngờ lộ diện, chơi vụ lớn ngàn tỷ: Đại gia bí ẩn, khủng khiếp độ giàu ngầm
Bất ngờ lộ diện, chơi vụ lớn ngàn tỷ: Đại gia bí ẩn, khủng khiếp độ giàu ngầm

Hàng loạt đại gia ngầm với những cái tên lạ lẫm bất ngờ xuất hiện, với những thương vụ khủng ngàn tỷ khiến giới siêu giàu Việt cũng phải giật mình.

Thứ hai, 19/11/2018 - 06:48

Best Western Premier và dự án căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long
Best Western Premier và dự án căn hộ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Hạ Long

(Dân trí) - Được bảo chứng bởi Top 10 Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, phần lớn các dự án của Best Western (BW) đều gây sốt ngay từ thời điểm chính thức ra mắt, đặc biệt là các dự án “mang họ” Best Western Premier, thương hiệu cao cấp nhất của người Mỹ danh tiếng BW International Inc.

Thứ hai, 19/11/2018 - 06:33

Austin Home Interior cung cấp nội thất cho Panorama Nha Trang
Austin Home Interior cung cấp nội thất cho Panorama Nha Trang

(Dân trí) - Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác giữa Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang và Austin Home Interior trong việc cung cấp nội thất cho dự án Panorama Nha Trang vừa diễn ra tại TPHCM.

Thứ hai, 19/11/2018 - 06:28

Hà Nội công khai danh sách một loạt chung cư vi phạm phòng cháy, chữa cháy
Hà Nội công khai danh sách một loạt chung cư vi phạm phòng cháy, chữa cháy

(Dân trí) - Thanh tra Thành phố Hà Nội yêu cầu củng cố hồ sơ của các công trình còn lỗi vi phạm về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) chuyển cơ quan cảnh sát điều tra theo chỉ đạo của UBND Thành phố, xử lý theo thẩm quyền đối với các chủ đầu tư, các cá nhân, tổ chức có vi phạm

Thứ hai, 19/11/2018 - 06:15