​Giá đất Đà Nẵng tăng vùn vụt lên ngang mặt bằng phố cổ

Những tháng đầu năm 2017, hàng loạt nhà đầu tư địa ốc đã rót hàng tỷ USD vào khu vực Đông Nam Đà Nẵng khiến những mảnh “đất kim cương” ven biển thuộc khu vực quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn tăng giá chóng mặt. Trước làn sóng đầu tư mạnh mẽ như hiện tại, mức giá này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong giai đoạn tới.

Hàng loạt siêu dự án đổ bộ

Nếu như trước đây, khu vực “quận 3” Đà Nẵng (bao gồm quận Ngũ Hành Sơn và quận Sơn Trà) được biết đến như một vùng đất của những làng chài nghèo khó cùng những dãy nhà chồ lụp xụp, thì giờ đây vùng đất này đã lột xác mạnh mẽ trở thành thủ phủ resort của Việt Nam.

Theo Savills, thị trường Đà Nẵng đã hội tụ đầy đủ những yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hòa mà không thị trường nào có được: cơ sở hạ tầng hoàn thiện, thiên nhiên ưu đãi cho cảnh sắc tuyệt vời, chính quyền có những chính sách thông thoáng thu hút đầu tư, khách du lịch đến Đà Nẵng tăng trưởng mạnh qua từng năm (đạt gần 6 triệu khách trong năm 2016).

Đặc biệt, năm 2017, Đà Nẵng sẽ đăng cai tổ chức tuần lễ cấp cao APEC, chính hội nghị này sẽ mở ra những cơ hội “tỷ đô” cho thị trường Đà Nẵng: gần 15.000 quan khách tới dự hội nghị, hơn 1.000 doanh nhân đến tìm cơ hội đầu tư, gần 6.000 phóng viên đưa tin và hàng chục nghìn tỷ được trung ương rót ra để nâng cấp và xây dựng hạ tầng.

Trên thực tế, ghi nhận những tháng cuối năm 2016, đầu năm 2017, khu vực này đã chứng kiến một cơn bão đổ bộ lớn chưa từng có của các đại gia địa ốc. Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có thể kể đến các dự án như: Golden Hills 1,6 tỷ USD của Trung Nam Group, F-Home của Foodinco, FPT City Đà Nẵng có tổng diện tích hơn 181 ha, The Sunrise Bay 183 ha của Novaland; Ánh Dương - Soleil 10.000 tỷ của PPC An Thịnh, Alphanam Luxury Apartment, Hòa Bình Green City; Furama Aryana; Hyatt Regency…..

Không chỉ giá đất, giá condotel, biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng liên tục tăng
Không chỉ giá đất, giá condotel, biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng liên tục tăng

Đặc biệt ngoài loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, đầu năm 2017 Đà Nẵng còn xuất hiện cả những loại hình bất động sản chưa từng có mặt trước đó tại Việt Nam. Nổi bật có thể kể đến loại hình Wellness Condotel với sự xuất hiện của dự án Coco Ocean-Spa Resort thuộc tổ hợp Cocobay. Đây là tổ hợp “Wellness Condotel” đầu tiên và duy nhất tại Đà Nẵng sở hữu Spa & Fitness Center có quy mô lên đến 4.500 m2 và cũng là tòa condotel sở hữu khu Spa – Fitness lớn nhất Việt Nam tính đến hiện tại.

Giá đất tăng chóng mặt

Khảo sát thực tế cho thấy, các lô đất dọc tuyến đường ven biển như Võ Văn Kiệt, Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng, Trường Sa, Hoàng Sa thuộc quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn ở thời điểm một năm trước, giá bán dao động khoảng 45 -50 triệu đồng/m2 thì đến nay đã tăng lên trên dưới 100 triệu đồng/m2.

Ở một số khu vực trọng điểm như Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn), Phước Mỹ (Sơn Trà) giá đất thậm chí đã tăng lên tới 400% so với thời điểm này năm trước. Những khu đất nằm gần biển hoặc sông Hàn khoảng 2-4km cũng đồng loạt tăng giá, nhiều nơi giá đất cao ngất ngưởng không thua gì khu Đông của TPHCM.

Phối cảnh căn hộ một dự án đang rất hút khách tại Đà Nẵng
Phối cảnh căn hộ một dự án đang rất hút khách tại Đà Nẵng

Không chỉ đất nền, các căn hộ condotel tại các khu vực ven biển cũng có mức tăng giá trên thị trường khá ấn tượng, cao ngang bằng với các căn hộ trung tâm Sài Gòn. Có thể kể đến Coco Ocean-Spa Resort có mức giá khoảng 40 triệu/m2, Aryana Furama 50 triệu/m2; Luxury Alphanam được bán ở mức 40 triệu/m2, Hòa Bình Green 34 triệu/m2, Naman Garden giao dịch ở mức 45 triệu/m2.

Ngoài yếu tố cảnh quan, hạ tầng, APEC, một trong những nguyên nhân lớn khiến các nhà đầu tư thi nhau đổ tiền vào các dự án nghỉ dưỡng là việc Đà Nẵng hiện đang thiếu các khách sạn cao cấp 4-5 sao. Không chỉ vậy, theo báo cáo mới nhất của Sở Du Lịch Đà Nẵng, khách sạn cao cấp đang có mức tỷ suất khai thác phòng rất cao và tăng đều qua hàng năm từ 60% -70%. Nhờ đó tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư vào đây là rất lớn.

Lấy ví dụ 1 dự án đang tạo sóng tại thị trường Đà Nẵng là Coco Ocean-Spa Resort, hiện mỗi căn hộ thuộc dự án này có mức giá từ 1,8 tỷ/ căn, với mức giá thuê tại Đà Nẵng vào khoảng 2,8 triệu một đêm cho phòng khách sạn 4 sao, công suất khai thác phòng ở mức bình quân 65%, thì doanh thu cho thuê hàng năm tầm 637 triệu đồng. Trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 400 triệu.

Trong đó, mức lợi nhuận mà khách hàng nhận được là 320 triệu, tương đương mức 17% một năm, khá hấp dẫn nếu so với lãi suất gửi ngân hàng hay đầu tư bất động sản tại Sài Gòn hay Hà Nội.

Nguyên Diệp

MỚI NHẤT
McDonald’s Vietnam tiếp tục lọt Top 100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam
McDonald’s Vietnam tiếp tục lọt Top 100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam

Danh sách 100 nơi làm việc tốt nhất tại Việt Nam năm 2016 vừa được Anphabe công bố vào ngày 22/3. Đây là năm thứ 2 liên tiếp McDonald’s Việt Nam đạt giải thưởng này và giữ vị trí thứ 4 trong lĩnh vực nhà hàng - du lịch.

Thứ hai, 27/03/2017 - 05:14

Xôn xao mua cổ phiếu cả trăm tỷ đồng vẫn ở nhà thu nhập thấp
Xôn xao mua cổ phiếu cả trăm tỷ đồng vẫn ở nhà thu nhập thấp

Cư dân sinh sống tại dự án nhà xã hội Ecohome 1 (Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội), đang xôn xao khi biết, một vị “đại gia” đăng ký mua 3,6 triệu cổ phần khách sạn Kim Liên (tương đương 112 tỷ đồng) lâu nay đang sống chung cùng toà nhà.

Thứ hai, 27/03/2017 - 03:45

Masan Nutri – Science tài trợ chương trình mổ đục thủy tinh thể cho người nghèo
Masan Nutri – Science tài trợ chương trình mổ đục thủy tinh thể cho người nghèo

Công ty Cổ phần Masan Nutri-Science (“MNS”) kết hợp với Hội bảo trợ Người khuyết tật, quyền trẻ em và bệnh nhân nghèo tỉnh Quảng Nam tổ chức thực hiện chương trình “Vòng Tay Lớn” – phẫu thuật mắt cho người nghèo bị đục thủy tinh thể của tỉnh Quảng Nam.

Thứ hai, 27/03/2017 - 03:25

TPHCM: Nhà ở cho gia đình trẻ hút khách
TPHCM: Nhà ở cho gia đình trẻ hút khách

Khi cơ hội “lướt sóng” không nhiều, nhu cầu ở thực “lên ngôi” thì thị trường lộ rõ nhu cầu nhà ở nhiều nhất là thuộc về những gia đình trẻ trong độ tuổi 30 - 40. Do đó, ngày càng nhiều “ông lớn” bất động sản đầu tư vào những dự án dành cho nhóm khách này.

Thứ hai, 27/03/2017 - 03:11

Chính thức khai thác Airbus 350 trên đường bay Hà Nội - Haneda
Chính thức khai thác Airbus 350 trên đường bay Hà Nội - Haneda

Vietnam Airlines vừa tổ chức sự kiện chào đón máy bay Airbus A350-900 XWB chính thức được đưa vào khai thác trên đường bay giữa Hà Nội và Haneda (Nhật Bản). Chuyến bay đầu tiên khai thác bằng máy bay A350 mang số hiệu VN384 đã hạ cánh lúc 14h48 (giờ địa phương), ngày 26/3.

Thứ hai, 27/03/2017 - 03:00

“Đệ" của Trịnh Xuân Thanh tiếp tục khiến Halico lún sâu vào thua lỗ
“Đệ" của Trịnh Xuân Thanh tiếp tục khiến Halico lún sâu vào thua lỗ

(Dân trí) - Hoạt động kinh doanh của Halico liên tục lao dốc trong mấy năm gần đây. Sau khi lần đầu tiên lỗ 21 tỷ đồng trong năm 2015, năm 2016 Halico tiếp tục để lỗ 16,3 tỷ đồng.

Thứ hai, 27/03/2017 - 01:30

1.000 tấn mía có nguy cơ thành củi vì sự cố nhà máy đường
1.000 tấn mía có nguy cơ thành củi vì sự cố nhà máy đường

(Dân trí) - Người dân thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) như đang “ngồi trên lửa” sau sự cố nước thải Nhà máy Đường Khánh Hòa. Hiện hơn 1.000 tấn mía đã thu hoạch chưa được thu mua, đang bị phơi nắng, có nguy cơ thành củi…

Thứ hai, 27/03/2017 - 12:00

PVcomBank ra mắt gói tín dụng ưu đãi dành cho khách hàng doanh nghiệp siêu nhỏ
PVcomBank ra mắt gói tín dụng ưu đãi dành cho khách hàng doanh nghiệp siêu nhỏ

Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) vừa triển khai Gói tín dụng “Linh hoạt cấp vốn – Đột phá tăng trưởng” dành cho khách hàng là doanh nghiệp siêu nhỏ vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh với lãi suất trong thời gian ưu đãi chỉ từ 7,5%/năm.

Thứ hai, 27/03/2017 - 11:48

Nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động VND
Nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động VND

(Dân trí) - Trong khi một số ngân hàng đua phát hành chứng chỉ tiền gửi với lãi suất hơn 9%/năm thì thị trường cũng xuất hiện không ít ngân hàng giảm lãi suất huy động VND từ 0,1-0,3%.

Thứ hai, 27/03/2017 - 10:13

Ocean Dunes Phan Thiết: Mở bán ưu đãi khu phố thương mại đẹp nhất dự án
Ocean Dunes Phan Thiết: Mở bán ưu đãi khu phố thương mại đẹp nhất dự án

Khu phố thương mại hướng biển đẹp nhất dự án Ocean Dunes Phan Thiết do Tập Đoàn Rạng Đông làm chủ đầu tư sẽ được Công ty Cổ Phần Green Real (Đơn vị hợp tác đầu tư) dự kiến tung ra thị trường trong đợt mở ưu đãi tiếp theo vào tháng 3/2017.

Thứ hai, 27/03/2017 - 10:10

Hà Nội: Đầu năm doanh nghiệp nợ thuế đã vượt 2.200 tỷ đồng
Hà Nội: Đầu năm doanh nghiệp nợ thuế đã vượt 2.200 tỷ đồng

(Dân trí) - Với việc công khai danh tính các đơn vị nợ thuế trên địa bàn lần thứ 4 trong năm 2017, đến nay tại Hà Nội vẫn còn 262 doanh nghiệp nợ thuế với số thuế nợ lên tới 2.203,7 tỷ đồng. Nhiều doanh nghiệp trong danh sách này nợ thuế hàng chục tỷ đồng.

Thứ hai, 27/03/2017 - 10:06

LOTTE Mart là một trong 100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2016
LOTTE Mart là một trong 100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2016

Vào ngày 22/03/2017, LOTTE Mart đã vinh dự được bình chọn là một trong những doanh nghiệp tiêu biểu có môi trường làm việc tốt nhất Việt Nam 2016. Đây là một giải thưởng thường niên uy tín nhất về Thương hiệu Nhà Tuyển Dụng Việt Nam do mạng cộng đồng nghề nghiệp cấp quản lý Anphabe.com phối hợp với Công ty Nghiên cứu thị trường Nielsen thực hiện khảo sát và công bố.

Thứ hai, 27/03/2017 - 10:03

ĐÁNG QUAN TÂM
Làm thế nào để mua được căn hộ cao cấp chỉ với 900 triệu đồng?
Làm thế nào để mua được căn hộ cao cấp chỉ với 900 triệu đồng?

Vừa qua, thị trường căn hộ giá rẻ đón nhận tin vui mới khi Eurowindow Holding đầu tư căn hộ cao cấp Eurowindow River Park với giá chỉ từ 15 triệu đồng/ m2. Điều này có nghĩa những người có thu nhập trung bình vẫn có cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp với mức giá “hợp túi tiền”

Thứ hai, 27/03/2017 - 09:00

Sự thật về 21 tỷ phú Vietlott của Việt Nam
Sự thật về 21 tỷ phú Vietlott của Việt Nam

Đổi đời trong chớp mắt nhờ số tiền trúng thưởng khổng lồ, nhưng những tỷ phú Vietlott đã gặp phải không ít rắc rối, thậm chí bị dư luận nghi ngờ bởi những tấm mặt nạ họ sử dụng để che giấu may mắn của mình.

Thứ hai, 27/03/2017 - 07:00

Mua nhà nhận xe – quà siêu khuyến mãi
Mua nhà nhận xe – quà siêu khuyến mãi

Nhân sự kiện mở bán lớn ngày 2/4/2017, những khách hàng mua căn hộ cao cấp Anland nằm trong Khu đô thị Dương Nội của chủ đầu tư Tập đoàn Nam Cường sẽ có cơ hội nhận ngay xe máy SH trị giá 70 triệu đồng cùng mức chiết khấu hấp dẫn.

Thứ hai, 27/03/2017 - 06:26

Dọn dẹp vỉa hè: Hàng loạt cửa hàng sa thải nhân công
Dọn dẹp vỉa hè: Hàng loạt cửa hàng sa thải nhân công

(Dân trí) - Như mọi ngày, 8 giờ sáng, H. từ phòng trọ đi ra quán bia mà anh đang làm chân chạy bàn để bắt đầu một ngày làm việc mới. Tuy nhiên, vừa nhìn thấy H., cô Lê, chủ quán liền nói: “Hết hôm nay cháu nghỉ nhé. Dù cháu làm tốt nhưng cô đành phải cho nghỉ thôi, vì sao chắc cháu cũng hiểu…”.

Thứ hai, 27/03/2017 - 06:00

Hy hữu chung cư cao cấp: 2 lần trong 1 tháng bục bể phốt xây trái phép
Hy hữu chung cư cao cấp: 2 lần trong 1 tháng bục bể phốt xây trái phép

(Dân trí) - Người dân tại dự án chung cư cao cấp Hồ Gươm Plaza đang sống chung với các bể phốt lộ thiên dưới tầng hầm. Trong vòng chưa tới 1 tháng qua, những bể phốt này bị vỡ 2 lần gây bức xúc không nhỏ cho cư dân tại đây.

Thứ hai, 27/03/2017 - 06:00

Chàng trai 8X trở thành triệu phú nhờ trồng nấm linh chi đỏ
Chàng trai 8X trở thành triệu phú nhờ trồng nấm linh chi đỏ

(Dân trí) - Khởi nghiệp bằng những đồng vốn ít ỏi đi vay mượn, chàng trai trẻ xứ Thanh đã mạnh dạn đầu từ vào mô hình trồng nấm thảo dược trên vùng đất quê hương. Đến nay, trang trại nuôi nấm linh chi đỏ của anh cho thu nhập ổn định, mỗi năm thu về hàng trăm triệu đồng, tạo công ăn việc làm cho nhiều lao động tại địa phương.

Thứ hai, 27/03/2017 - 05:00

Bất động sản Đông Nam Hà Nội: Hàng loạt dự án tốt sắp ‘bung hàng”
Bất động sản Đông Nam Hà Nội: Hàng loạt dự án tốt sắp ‘bung hàng”

Hàng loạt dự án tốt chuẩn bị ra mắt, mở bán khiến địa ốc khu vực Đông Nam Hà Nội vốn “âm ỉ” dậy sóng từ cuối 2016, giờ đang trở nên cực kỳ sôi động, dự báo là điểm nhấn thị trường 2017.

Thứ hai, 27/03/2017 - 04:51

Pearl River sở hữu quảng trường ánh sáng bên sông đầu tiên tại Đà Nẵng
Pearl River sở hữu quảng trường ánh sáng bên sông đầu tiên tại Đà Nẵng

Quảng trường ánh sáng bên sông lần đầu tiên xuất hiện tại Đà Nẵng sẽ chính thức khởi công vào tháng 4/2017 tại phân khu Pearl River thuộc dự án Danang Pearl do Đất Xanh Miền Trung đầu tư và phát tri

Thứ hai, 27/03/2017 - 04:40

Chi 26 tỉ đồng, "cụ" sưa 200 tuổi chính thức về nhà đại gia gỗ Đồng Kỵ
Chi 26 tỉ đồng, "cụ" sưa 200 tuổi chính thức về nhà đại gia gỗ Đồng Kỵ

Cây sưa 200 năm tuổi vừa được chặt hạ và chuyển giao cho chủ xưởng gỗ ở tỉnh Bắc Ninh.

Thứ hai, 27/03/2017 - 12:44

Nhiều nhóm tình nguyện “giải cứu” dưa hấu
Nhiều nhóm tình nguyện “giải cứu” dưa hấu

(Dân trí) - Ngày 26/3, ông Bùi Hữu Khai, nông dân trồng dưa hấu ở xã Long Hữu (thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh) cho biết, vừa dẫn nhóm tình nguyện từ TPHCM đến địa phương mua dưa hấu giúp bà con nông dân.

Chủ nhật, 26/03/2017 - 08:00

48 tuổi, mất thị lực vẫn quyết tâm lập nghiệp và thành tỷ phú
48 tuổi, mất thị lực vẫn quyết tâm lập nghiệp và thành tỷ phú

(Dân trí) - Một người đàn ông bị mất thị lực trong cuộc chiến tranh ở Afghanistan đã chia sẻ câu chuyện lập nghiệp của mình. Ông tiết lộ với một câu lạc bộ tỷ phú cách mình làm giàu dù bị khuyết tật.

Chủ nhật, 26/03/2017 - 02:30

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc: Quảng Nam cần thu hút nhiều "con sếu" lớn
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc: Quảng Nam cần thu hút nhiều "con sếu" lớn

(Dân trí) - Lấy hình ảnh “đàn sếu lớn” trong đầu tư, phát triển kinh tế, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho hay: “Quảng Nam nhiều tài nguyên nhưng chỉ mới có một "con sếu" lớn - đó là ô tô Trường Hải. Chúng ta muốn phải có nhiều "con sếu" lớn khác bay trên bầu trời Việt Nam và đặc biệt là Quảng Nam".

Chủ nhật, 26/03/2017 - 02:24