Giá chung cư Hà Nội: Đà giảm bắt đầu chững lại

Đó là thông tin đáng chú ý trong lần công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư các quý năm 2012 và quý 1/2013.

 

 

Theo bảng số liệu mà sở Xây dựng tổng hợp thì đơn vị này lấy chỉ số giá giao dịch chung cư  của 5 quận gồm Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông, Từ Liêm tại thời điểm năm quý 1/2011 làm giá gốc để so sánh.

 

Theo đó, giá chung cư tại thời điểm hiện tại so với đầu năm 2011 đã rớt gần 30%. Cụ thể, so với quý 1/2011 thì quận Cầu Giấy giảm 13%, quận Đống Đa giảm 22%, quận Hà Đông giảm 27%, quận Thanh Xuân giảm 21%, quận Từ Liêm giảm 28%. Riêng giá phân khúc căn hộ chung cư cao cấp trên địa bàn quận Cầu Giấy giảm 28%.

 

Còn so với quý gần nhất là quý 4/2013 thì chỉ số giá giao dịch chung cư Hà Nội tại 5 quận trong quý 1/2013 thì tốc độ giảm giá chỉ chênh lệch từ 0% đến 8% so với quý 4 năm 2012. Cụ thể, so với quý 4/2013 thì quý 1 năm nay, chung cư Cầu Giấy , Thanh Xuân, Từ Liêm chỉ giảm 1%, Hà Đông giữ nguyên. Biến động mạnh nhất ở phân khúc chung cư trung cấp là Đống Đa khi giảm xuống 8% quý 1 năm nay so với quý 4 năm ngoái.

 

Trong thời gian qua, cũng có nhiều ý kiến cho rằng đây là thời điểm giá bất động sản đã giảm xuống hết mức. Nhiều chủ đầu tư đã lấy uy tín cá nhân của mình để lên tiếng thúc giục người mua nhà. Tiêu biểu là doanh nhân cỡ bự Đoàn Nguyên Đức kêu gọi “tin tôi đi”, ông Đức nói:  “Hãy mua nhà đi, đừng chần chừ nữa. Đây là thời điểm tốt để người mua nhà đưa ra quyết định mua, không còn thời điểm nào tốt hơn nữa. Giá nhà ở phân khúc bình dân sẽ không thể giảm hơn nữa cho dù có gói chính sách ưu đãi của Chính phủ được tung ra. Tin tôi đi”

 

Tuy nhiên, dưới góc nhìn của các chuyên gia thì tỏ ra thận trọng hơn, nguyên Thứ trưởng bộ Xây dựng Phạm Sỹ Liêm cho rằng giá nhà có thể hạ thêm nữa nhưng cũng cho rằng với người có nhu cầu thực thì đây là thời điểm thích hợp mua nhà.