Dòng vốn ngoại tỷ đô “rót” vào thị trường bất động sản Việt Nam

Dân trí Những nhà đầu tư kinh doanh bất động sản lớn đã bước chân vào thị trường Việt Nam với những dự án “khủng”. Hàng tỷ đô la sẽ được “rót” vào thị trường bất động sản, trong đó Hà Nội và TPHCM là hai địa phương được các nhà đầu tư quan tâm hàng đầu.
>>Vì sao đại gia Nhật "đổ bộ" vào bất động sản Việt Nam?
>>Đại gia Trung Quốc săn nhà đất Việt Nam: Chờ giá tăng gấp 5 lần

Dòng vốn ngoại tỷ đô

Cuối tháng 7/2018, một nhà phát triển bất động sản lớn tại Châu Á đã chính thức ra mắt tại Việt Nam. Đơn vị này đã thâu tóm nhiều vị trí đất “vàng” tại TPHCM như đường Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng, Cống Quỳnh... với hàng loạt dự án đã và sẽ triển khai trong tương lai. Điều này cho thấy, các nhà đầu tư bất động sản ngoại quốc đang rất quan tâm đến thị trường Việt Nam.

Nhiều vị trí đất “vàng” tại TPHCM đã được các nhà đầu tư ngoại thâu tóm để triển khai các dự án lớn.
Nhiều vị trí đất “vàng” tại TPHCM đã được các nhà đầu tư ngoại thâu tóm để triển khai các dự án lớn.

Theo nghiên cứu của Savills, 6 tháng đầu năm 2018, Việt Nam ghi nhận sự tăng trưởng kinh tế đạt 7,08% so với cùng kì năm trước, đánh dấu mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2011.

Lĩnh vực bất động sản tiếp tục nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư nước ngoài với lượng vốn đăng ký cao kỉ lục là 4,971 tỷ USD. Trong đó, nguồn vốn chủ yếu thuộc về dự án thành phố thông minh tại Hà Nội với tổng vốn đầu tư khoảng hơn 4,1 tỷ USD.

Dự án thành phố thông minh tại Hà Nội bao gồm 271,82 ha với khoản đầu tư hợp tác liên doanh giữa bốn nhà đầu tư trong nước và Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản. Giai đoạn đầu dự kiến sẽ triển khai vào quý III năm nay. Sau khi hoàn thành, thành phố thông minh được mong đợi sẽ là một trong những thành phố thông minh tiên tiến nhất ở Đông Nam Á với hệ thống giao thông hiện đại.

Thị trường bất động sản tại TPHCM cũng ghi nhận sự quan tâm liên tục từ các nhà đầu tư lớn trong quý vừa qua. Cụ thể, vào tháng 4/2018 Frasers Property đã tham gia thỏa thuận mua cổ phần có điều kiện để sở hữu 75% vốn cổ phần của bất động sản Phú An Khang, đơn vị sở hữu phát triển dự án phức hợp tọa lạc tại quận 2 với giá trị khoảng 18 triệu USD.

Phân khúc nhà ở vẫn tiếp tục thu hút giới đầu tư trong nước. Cụ thể, Tập đoàn Xuân Mai đã mua lại thành công Eco - Green Saigon, dự án rộng 14 ha tọa lạc tại quận 7, TPHCM.

Tập đoàn Nam Long tiếp tục hợp tác với các nhà đầu tư Nhật Bản như Tập đoàn Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad để phát triển Akari City - dự án khu dân cư 8,8 ha tại quận Bình Tân, TPHCM.

Bên cạnh đó, Nam Long cũng khởi công dự án trọng điểm – Waterpoint Township tại tỉnh Long An vào tháng sáu tới. Rộng 355ha, Waterpoint bao gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ cao tầng, bệnh viện, tiện ích cơ sở giáo dục và thể thao.


Dự án thành phố thông minh tại Hà Nội có tổng mức vốn đầu tư dự kiến hơn 4,1 tỷ USD.

Dự án thành phố thông minh tại Hà Nội có tổng mức vốn đầu tư dự kiến hơn 4,1 tỷ USD.

Hấp dẫn đầu tư vì nhiều lợi thế

Theo tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư của Savills Việt Nam thì các nhà đầu tư ngoại quốc chú ý đến thị trường bất động sản Việt Nam vì nước ta có nhiều lợi thế hơn so với các nước trong khu vực.

“Lợi thế cụ thể đó là dân số trẻ, nhu cầu nhà đất và tiềm năng thị trường còn rất lớn. Giá nhà tại Việt Nam hiện vẫn còn khá thấp so với các nước trong khu vực như Hong Kong, Singapore, Malaysia, Indonesia”, ông Khương nói.

Ông Khương cũng cho rằng, so với các nhà đầu tư châu Âu, châu Mỹ thì các nhà đầu tư châu Á có sự gần gũi về vị trí địa lý, tương đồng về văn hóa nhiều hơn. Sự khác biệt văn hóa dẫn đến khác biệt thị trường.

Hơn nữa, bản chất đầu tư bất động sản liên quan rất nhiều đến luật lệ địa phương, nhất là vấn đề pháp lý sở tại, do vậy đây là một trong những yếu tố giúp cho thị trường bất động sản Việt Nam được chú ý nhiều hơn bởi nhà đầu tư châu Á.

Cũng theo ông Khương, các thương vụ M&A (sáp nhập và mua lại) sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2018 bởi nhiều lý do như: cơ sở hạ tầng, giao thông cải thiện; các thủ tục hành chính được đơn giản hóa, cắt giảm bớt điều kiện kinh doanh, tạo điều kiện thông thoáng cho nhà đầu tư.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư của Savills Việt Nam cho rằng Việt Nam hấp dẫn đầu tư vì có nhiều lợi thế
Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư của Savills Việt Nam cho rằng Việt Nam hấp dẫn đầu tư vì có nhiều lợi thế

Các doanh nghiệp nước ngoài, đặc biệt là Nhật Bản, Hồng Kông, Hàn Quốc và Singapore sẽ tiếp tục chọn Việt Nam là thị trường tiềm năng để đầu tư vốn cũng như hợp tác phát triển nhiều dự án…

Các nhà đầu tư trong nước là các tập đoàn lớn, bằng sự am hiểu và kinh nghiệm lâu năm trên thị trường cũng sẽ không kém cạnh khi mua lại những dự án hay khu đất tiềm năng để phát triển sản phẩm của mình. Điều này có thể thấy được qua tình hình hiện tại của thị trường văn phòng tại trung tâm TPHCM, Hà Nội hay thị trường khách sạn tại các địa điểm thu hút nhiều khách du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An…

Đại Việt – Công Quang

Dòng vốn ngoại tỷ đô “rót” vào thị trường bất động sản Việt Nam - 4

MỚI NHẤT
Doanh thu gần 1.600 tỷ đồng, “đại gia” BOT vẫn sụt lãi tới... 98%!
Doanh thu gần 1.600 tỷ đồng, “đại gia” BOT vẫn sụt lãi tới... 98%!

(Dân trí) - Với doanh thu 6 tháng đầu năm đạt hơn 1.599 tỷ đồng, tăng gấp rưỡi cùng kỳ 2017, song “ông lớn” lĩnh vực đầu tư hạ tầng là CII vẫn sụt giảm lãi mạnh, chỉ còn 127 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ còn chưa tới 35 tỷ đồng, giảm lãi tới gần 98% so với nửa đầu năm 2017.

Thứ năm, 02/08/2018 - 01:38

Đây là lý do bạn nên sở hữu chiếc khăn mang thương hiệu Mollis
Đây là lý do bạn nên sở hữu chiếc khăn mang thương hiệu Mollis

(Dân trí) - Mollis – dòng sản phẩm khăn bông cao cấp của Tổng công ty CP Phong Phú hiện là nhãn hiệu khăn bông uy tín hàng đầu trên thị trường. Với các ưu thế vượt trội về chất lượng cũng như mẫu mã thiết kế, khăn bông cao cấp Mollis đang được người tiêu dùng cả nước tin dùng và ưa chuộng.

Thứ năm, 02/08/2018 - 01:10

Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung: Việt Nam đối diện nhiều áp lực
Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung: Việt Nam đối diện nhiều áp lực

(Dân trí) - Chuyên gia Nguyễn Xuân Thành cho rằng, cơ hội để các doanh nghiệp Việt Nam có thể tận dụng gia tăng xuất khẩu sang Mỹ khi hàng Trung Quốc chịu thuế là không đáng kể. Trong khi đó, tác động tiêu cực sẽ đáng kể trên rất nhiều kênh...

Thứ năm, 02/08/2018 - 01:00

Nâng cao giá trị cho hạt cà phê Việt Nam
Nâng cao giá trị cho hạt cà phê Việt Nam

(Dân trí) - Với mục tiêu cuối cùng là nâng cao giá trị cho hạt cà phê, đưa Việt Nam thành điểm tham chiếu cho cà phê Robusta trên thế giới, trong nhiều năm qua, một “ông lớn” đã không ngừng mở rộng đầu từ, cải tiến công nghệ sản xuất và chất lượng sản phẩm tại thị trường Việt Nam.

Thứ năm, 02/08/2018 - 12:00

Bán đất, “bán con”, đóng cửa nhà máy… đại gia Dương Ngọc Minh vẫn ôm lỗ “khủng”
Bán đất, “bán con”, đóng cửa nhà máy… đại gia Dương Ngọc Minh vẫn ôm lỗ “khủng”

(Dân trí) - Nợ phải trả giảm mạnh song tổng tài sản cũng giảm hơn 40%, hoạt động tái cơ cấu của “vua cá” Dương Ngọc Minh đã bước đầu mang lại kết quả khả quan với mức lãi nhẹ hơn 2 tỷ đồng trong quý III/2018. Tuy vậy, lỗ lũy kế vẫn còn rất lớn, gần 646 tỷ đồng.

Thứ năm, 02/08/2018 - 11:00

Trường đua trăm triệu USD Phú Yên: Đề xuất được “cá cược” đua ngựa, đua chó
Trường đua trăm triệu USD Phú Yên: Đề xuất được “cá cược” đua ngựa, đua chó

(Dân trí) - Mới đây, UBND tỉnh Phú Yên đã có văn bản lấy ý kiến của một số bộ, trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương kinh doanh có cá cược đua ngựa, đua chó cho dự án Trường đua ngựa Phú Yên.

Thứ năm, 02/08/2018 - 10:40

Không điều chỉnh theo Nhân dân tệ, tỷ giá USD/VND hạ nhiệt
Không điều chỉnh theo Nhân dân tệ, tỷ giá USD/VND hạ nhiệt

(Dân trí) - Đại diện Ngân hàng Nhà nước khẳng định, tỷ giá được quản lý dựa trên mối quan hệ với các đồng tiền trên thế giới, không chỉ vì Trung Quốc phá giá Nhân dân tệ mà phá giá tiền đồng. Trên thị trường sáng nay, giá USD được nhiều ngân hàng điều chỉnh giảm, có nơi hạ đến 20 VND.

Thứ năm, 02/08/2018 - 10:30

Maritime Bank tự tin sẽ hoàn thành mục tiêu năm 2018
Maritime Bank tự tin sẽ hoàn thành mục tiêu năm 2018

(Dân trí) - Năm 2018, Maritime Bank tiếp tục thực hiện chiến lược tập trung đầu tư vào các hệ thống cơ sở, tạo nền tảng vững chắc để toàn ngân hàng phát triển mạnh và bền vững. Song song đó, Ngân hàng cũng chú trọng nâng cao chất lượng dịch vụ, mang đến những trải nghiệm tốt nhất nhằm thu hút và giữ chân khách hàng.

Thứ năm, 02/08/2018 - 10:00

Kiến trúc và tiện ích: Hai thế mạnh nâng tầm biệt thự cao cấp
Kiến trúc và tiện ích: Hai thế mạnh nâng tầm biệt thự cao cấp

(Dân trí) - Trong những năm gần đây tiêu chuẩn lựa chọn nơi an cư của cư dân thành thị, đặc biệt là giới thượng lưu đã bắt đầu vươn lên tầm cao mới.

Thứ năm, 02/08/2018 - 10:00

Condotel giữa lòng Hà Nội – Tiện ích đôi đường
Condotel giữa lòng Hà Nội – Tiện ích đôi đường

(Dân trí) - Căn hộ condotel trong lòng thành phố trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình hiện đại ngày nay khi không chỉ mang lại những khoản lợi nhuận hấp dẫn khi đầu tư để cho thuê mà còn tích hợp đủ đầy tiện ích, dịch vụ cao cấp mang đến “trải nghiệm như nghỉ dưỡng ở resort ngay tại nhà”.

Thứ năm, 02/08/2018 - 09:55

Du lịch năm châu cùng ngoại hối Eximbank
Du lịch năm châu cùng ngoại hối Eximbank

(Dân trí) - Hòa vào không khí du lịch, Eximbank chính thức triển khai chương trình khuyến mãi (CTKM) “Du lịch năm châu cùng ngoại hối Eximbank” từ ngày 01/08/2018 đến hết ngày 31/10/2018.

Thứ năm, 02/08/2018 - 09:20

Uy tín chủ đầu tư – Bảo chứng thành công dự án
Uy tín chủ đầu tư – Bảo chứng thành công dự án

(Dân trí) - Thời gian qua, tình trạng chậm tiến độ, chất lượng không như cam kết hay bàn giao không đúng như hợp đồng đã ký... khiến tâm lý khách hàng luôn lo lắng khi tìm kiếm và quyết định mua căn hộ chung cư. Trước thực tế này, năng lực tài chính, kinh nghiệm và uy tín của các chủ đầu tư ngày càng được các “thượng đế” soi kỹ hơn.

Thứ năm, 02/08/2018 - 09:08

ĐÁNG QUAN TÂM
Không vì Trung Quốc phá giá Nhân dân tệ mà điều chỉnh giá tiền đồng Việt Nam
Không vì Trung Quốc phá giá Nhân dân tệ mà điều chỉnh giá tiền đồng Việt Nam

(Dân trí) - Đây là khẳng định của bà Nguyễn Thị Hồng, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) tại buổi họp báo thường kỳ Chính phủ tháng 7/2018.

Thứ năm, 02/08/2018 - 08:15

Căn hộ cao cấp Diamond Alnata chính thức ra mắt thị trường
Căn hộ cao cấp Diamond Alnata chính thức ra mắt thị trường

(Dân trí) - Là phân khu cao cấp của khu đô thị xanh Celadon City, Diamond Alnata mang nhiều lợi thế từ quy hoạch đồng bộ, vị trí chiến lược, thiết kế thông minh… trong đó tiện ích đẳng cấp là ưu điểm nổi bật nhất, được coi là “át chủ bài” mà dự án sở hữu.

Thứ năm, 02/08/2018 - 08:00

Chàng trai kiếm 41 tỷ đồng từ Facebook, Google: Cục thuế TPHCM mời lên làm việc
Chàng trai kiếm 41 tỷ đồng từ Facebook, Google: Cục thuế TPHCM mời lên làm việc

Sau khi truy thu thuế với cá nhân kinh doanh trên mạng xã hội, Cục Thuế TP.HCM mới đây tiếp tục truy thu thuế với những cá nhân có thu nhập từ hoạt động trên Facebook, Youtube, Google. Đây không phải là trường hợp duy nhất, mà có tới hàng ngàn tỷ đồng thu nhập chuyển về Việt Nam sẽ được cơ quan thuế để mắt tới.

Thứ năm, 02/08/2018 - 06:45

Ăn cắp 23 triệu đồng của chủ, 20 năm sau day dứt mới đem trả
Ăn cắp 23 triệu đồng của chủ, 20 năm sau day dứt mới đem trả

(Dân trí) - Một cựu bồi bàn sống tại bang Arizona, Mỹ đã ăn cắp 1.000 USD tiền mặt của nhà hàng mà cô từng làm từ những năm 1990. Nhưng 20 năm sau, vì thấy quá hối lỗi về việc mình đã làm nên cô đã gửi trả lại số tiền này.

Thứ năm, 02/08/2018 - 06:25

Những điều chưa biết về quá trình thi công cảng hàng không quốc tế Vân Đồn
Những điều chưa biết về quá trình thi công cảng hàng không quốc tế Vân Đồn

(Dân trí) - Từ một vùng đất trũng, bùn lầy, thiếu thốn đủ bề, sau hơn 2 năm thi công, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn đã sắp cán đích, hứa hẹn mở ra cơ hội hợp tác giao thương, phát triển kinh tế xã hội đưa Vân Đồn cất cánh.

Thứ năm, 02/08/2018 - 06:20

Xăng dầu tăng giá mạnh, Petrolimex lãi “khủng” hơn 2.800 tỷ đồng
Xăng dầu tăng giá mạnh, Petrolimex lãi “khủng” hơn 2.800 tỷ đồng

(Dân trí) - Giá xăng dầu trong nửa đầu năm nay bình quân đã tăng gần 14% so với cùng kỳ. Với việc đẩy mạnh sản lượng bán, Petrolimex báo lãi “khủng” 6 tháng hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận từ kinh doanh xăng dầu tới gần 1.500 tỷ đồng.

Thứ năm, 02/08/2018 - 06:15

Xe ngập nước "bổ máy" trăm triệu, bán rẻ khách không biết vẫn tranh nhau
Xe ngập nước "bổ máy" trăm triệu, bán rẻ khách không biết vẫn tranh nhau

(Dân trí) - Mùa mưa bão luôn là nỗi ám ảnh với những chiếc xế hộp. Những chiếc xe không may mắn ngập nước nặng phải xử lý lại máy, hay còn gọi là “bổ” máy mới có thể tiếp tục sử dụng. Sau khi làm lại kín kẽ, bán rẻ hơn vài chục triệu đồng, nhiều khách ham rẻ không biết vẫn tranh nhau mua như thường.

Thứ năm, 02/08/2018 - 06:00

Sống ở "giao điểm" của New York, Ginza và 36 phố phường Hà Nội
Sống ở "giao điểm" của New York, Ginza và 36 phố phường Hà Nội

(Dân trí) - Tọa lạc ở phía Nam đường vành đai 3 trên trục đại lộ Nguyễn Xiển - Xa La, khu đô thị cao cấp The Manor Central Park được đánh giá sẽ trở thành một biểu tượng mới cho phong cách sống của người dân thủ đô Hà Nội. Khu đô thị được ví như "giao điểm" của những con phố sang trọng bậc nhất tại New York, với sự nhộn nhịp vui tươi của phố đi bộ Ginza, Tokyo hoà cùng bản sắc riêng có của phố phường Hà Nội.

Thứ năm, 02/08/2018 - 05:00

Tiền ảo Sky Mining gây thiệt hại ngót nghìn tỷ, Bộ Công Thương hứa gì?
Tiền ảo Sky Mining gây thiệt hại ngót nghìn tỷ, Bộ Công Thương hứa gì?

(Dân trí) - Xung quanh câu hỏi của phóng viên về cho biết phản ứng của bộ, ngành chức năng trong việc giám đốc công ty tiền ảo (HTX Bầu Trời Công Nghệ Sky Mining) biến mất mang theo hàng triệu USD ra khỏi Việt Nam, Thứ trưởng Bộ Công Thương Đỗ Thắng Hải cho biết: Các cơ quan chức năng sẽ sớm trình Chính phủ văn bản cấm nhập máy đào tiền ảo.

Thứ tư, 01/08/2018 - 08:20

Doanh thu “rủ” lợi nhuận lao dốc, “lời hứa” của ông trùm Tasco còn xa vời
Doanh thu “rủ” lợi nhuận lao dốc, “lời hứa” của ông trùm Tasco còn xa vời

(Dân trí) - Luỹ kế doanh thu 6 tháng đầu năm 2018 của "ông trùm" BOT một thời - Tasco đạt 598,3 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 41,2 tỷ đồng. Như vậy có thể thấy, để đạt được mục tiêu đã “hứa” với cổ đông, Tasco còn một khoảng cách khá dài...

Thứ tư, 01/08/2018 - 07:30

Bộ Công Thương lo Việt Nam thành điểm tập kết để thịt bò Mỹ vào Trung Quốc
Bộ Công Thương lo Việt Nam thành điểm tập kết để thịt bò Mỹ vào Trung Quốc

(Dân trí) - Thứ trưởng Bộ Công Thương Đỗ Thắng Hải cho rằng hiện nay chúng ta cứ lo hàng Trung Quốc mà quên mất hàng Mỹ cũng có thể tràn sang lấy xuất xứ của Việt Nam để xuất sang Trung Quốc.

Thứ tư, 01/08/2018 - 07:13

Đề xuất thu hồi dự án khách sạn nghìn tỷ của con ông Trần Bắc Hà?
Đề xuất thu hồi dự án khách sạn nghìn tỷ của con ông Trần Bắc Hà?

(Dân trí) - Cơ quan chức năng đang đề xuất tỉnh Bình Định xem xét thu hồi chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp Khách sạn, Thương mại và Căn hộ cao cấp Thiên Hưng tại TP Quy Nhơn (Bình Định) với vốn đầu tư hơn 2.900 tỷ đồng.

Thứ tư, 01/08/2018 - 06:10