Vì sao đại gia Nhật "đổ bộ" vào bất động sản Việt Nam?

Theo đánh giá của các chuyên gia, trước đây, các doanh nghiệp Nhật Bản phần lớn đầu tư vào BĐS dưới dạng đầu tư tài chính. Sự tham gia của một nhà đầu tư BĐS thực sự với kinh nghiệm lâu năm tại Nhật Bản chắc chắn sẽ giúp nâng tầm chất lượng căn hộ tầm trung cao cấp tại TPHCM.

Hợp tác... kiểu mới!

Thị trường bất động sản cuối năm 2016 càng thêm sôi động khi các nhà đầu tư Nhật Bản gia tăng hợp tác với các doanh nghiệp Việt Nam để phát triển dự án.

Có thể nói, đây là thời điểm bất động sản "đẻ trứng vàng" sau thời gian dài "ngủ đông". Nhiều lo ngại khi ngày càng xuất hiện lượng lớn căn hộ cao cấp sẽ làm lệch cán cân cung - cầu và dẫn đến sự tuột dốc thị trường nhà đất. Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TPHCM (HoREA) cũng liên tục cảnh báo những yếu tố tiềm ẩn có thể gây bất ổn để không xảy ra những "bài học xương máu" như giai đoạn trước năm 2010.

Vì sao đại gia Nhật "đổ bộ" vào bất động sản Việt Nam? - 1

Thị trường bất động sản cuối năm 2016 càng thêm sôi động khi các nhà đầu tư Nhật Bản gia tăng hợp tác với các doanh nghiệp Việt Nam để phát triển dự án

Tuy nhiên, HoREA cho rằng, thị trường BĐS cũng đang đón nhận tin vui khi các nhà đầu tư, công ty quản lý địa ốc chuyên nghiệp từ Nhật Bản sau nhiều năm nghiên cứu, dòm ngó thì nay đã bắt đầu "đổ bộ" vào Việt Nam.

Có thể kể đến những cái "bắt tay" hợp tác toàn diện mới nhất vừa diễn ra như ngày 5/9, Công ty Cổ phần Nhà Mơ (Nhà Mơ) đã ký hợp đồng hợp tác toàn diện với Tập đoàn The Global Group, nhà đầu tư, phát triển và quản lý BĐS hàng đầu Nhật Bản. Hay một thương vụ khác cũng vừa diễn ra giữa Công ty Cổ phần Nhà Hòa Bình với hai tập đoàn của Nhật là Okamura Home và Sanyo Homes.

Xu hướng nhà đầu tư ngoại đến Việt Nam không có gì mới, nhưng những hợp tác trước đây thường chỉ là rót vốn để chủ đầu tư dự án tự làm theo tiêu chuẩn của mình.

Trong khi đó, những đối tác đến từ Nhật đầu tư vào thị trường BĐS Việt hiện đã có những bước tiến đáng kể. Tập đoàn The Global Group chọn hướng hợp tác toàn diện với chủ đầu tư Nhà Mơ để trước mắt phát triển dự án Dream Home Palace (Quận 8). Hợp tác này không chỉ là đầu tư tài chính 50 triệu USD, mà đối tác Nhật còn đưa kinh nghiệm phát triển dự án, công nghệ, kỹ thuật vào quá trình thi công, đồng thời chuyển giao quy trình quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn Nhật vào dự án.

Đối tác Nhật còn đưa kinh nghiệm phát triển dự án, công nghệ, kỹ thuật vào quá trình thi công
Đối tác Nhật còn đưa kinh nghiệm phát triển dự án, công nghệ, kỹ thuật vào quá trình thi công

"Vòng kim cô" kìm phát triển "nóng"

Như đã nói ở trên, HoREA nhiều lần phát đi cảnh báo, vạch rõ những yếu tố tiềm ẩn có thể gây rủi ro lớn cho thị trường BĐS, trong đó có chênh lệch cung - cầu, phân khúc cao cấp ngày càng nhiều trong khi "khát" căn hộ tầm trung cao cấp, giá vừa phải, phù hợp túi tiền của nhiều người. Thậm chí, xuất hiện tình trạng đầu cơ căn hộ khi 10 người mua chỉ có 5 người thực sự ở.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định, phân khúc căn hộ trung cao cấp luôn có lượng giao dịch mạnh và là hướng đi để phát triển bền vững của các doanh nghiệp BĐS, đáp ứng nhu cầu ở thật của nhóm khách hàng là các gia đình trẻ, đây là thành phần chiếm đa số thị phần người mua BĐS. Thế nhưng, hiện nay, chỉ có một số ít chủ đầu tư trung thành với phân khúc này như Công ty Cổ phần Nhà Mơ đã phát triển thành công 2 dự án lớn với hơn 1.000 căn hộ tại quận Gò Vấp và đang tiếp tục triển khai dự án Dream Home Palace khoảng 950 căn hộ tại quận 8 với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Tri Nhân, Chủ tịch HĐQT Nhà Mơ cho rằng với kinh nghiệm từng trải ở đô thị đẳng cấp thế giới như Tokyo, mang theo nhiều giá trị và tinh thần Nhật Bản, các đối tác đến từ xứ sở mặt trời mọc được kỳ vọng sẽ là những cái "vòng kim cô" để góp phần giúp thị trường BĐS thay vì phát triển "nóng" sang bền vững. Chính các đối tác này sẽ giúp doanh nghiệp Việt quản lý, vận hành các sản phẩm BĐS và các dịch vụ gia tăng khác hỗ trợ cuộc sống của cư dân.

Nhà đầu tư Nhật chọn Việt Nam để đầu tư vì nước ta ổn định về chính trị
Nhà đầu tư Nhật chọn Việt Nam để đầu tư vì nước ta ổn định về chính trị

Vì sao nhà đầu tư Nhật lại "đổ bộ" vào BĐS Việt Nam? Đi tìm câu trả lời này cũng khá đơn giản.

Ông Hidekazu Nagashima, Chủ tịch Tập đoàn The Global Group cho biết, đã bắt đầu quan tâm BĐS Việt Nam từ những năm 2008 - 2009. Đây là thị trường mới phát triển, có nhiều tiềm năng và sự tương đồng với Nhật Bản ở nhiều thập niên trước. Khoảng 3 năm trở lại đây, tập đoàn này tiếp tục tìm hiểu sâu về thị trường TPHCM.

“Chúng tôi đã tham quan, tìm hiểu từng dự án và cảm nhận rõ sự tiến bộ qua thiết kế, nỗ lực hoàn thiện sản phẩm của đối tác, vì vậy chúng tôi quyết định chọn Nhà Mơ là đối tác chiến lược phát triển trong thời gian tới”, ông Hidekazu Nagashima nhận định.

Trong khi đó, ông Lê Quốc Duy, Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Nhà Hòa Bình nhận định rằng, nhà đầu tư Nhật chọn Việt Nam để đầu tư vì nước ta ổn định về chính trị. Khi đất nước ổn định về chính trị thì dòng tiền đổ vào đầu tư an toàn, tránh những rủi ro.

Theo đánh giá của các chuyên gia, trước đây, các doanh nghiệp Nhật Bản phần lớn đầu tư vào BĐS dưới dạng đầu tư tài chính. Sự tham gia của một nhà đầu tư BĐS thực sự với kinh nghiệm lâu năm tại Nhật Bản chắc chắn sẽ giúp nâng tầm chất lượng căn hộ tầm trung cao cấp tại TPHCM.

Thúy An

MỚI NHẤT
Những con số "giật mình" về nợ công qua lời Bộ trưởng Bộ Tài chính
Những con số "giật mình" về nợ công qua lời Bộ trưởng Bộ Tài chính

(Dân trí) - Không hề né tránh thực trạng "nợ công tăng nhanh, áp lực trả nợ lớn", Bộ trưởng Bộ Tài chính đã thẳng thắn đưa ra trước Quốc hội những con số phản ánh chính xác về thực tiễn nợ công trong suốt thời gian qua. Ông Dũng cho rằng, cần có sự đồng thuận về nhận thức trong vấn đề này.

Thứ ba, 01/11/2016 - 11:44

Lập hội đồng đánh giá việc khắc phục hậu quả vi phạm của Formosa
Lập hội đồng đánh giá việc khắc phục hậu quả vi phạm của Formosa

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa ký quyết định thành lập Hội đồng kỹ thuật đánh giá việc khắc phục hậu quả vi phạm của Công ty TNHH Gang thép Hưng Nghiệp Formosa Hà Tĩnh.

Thứ ba, 01/11/2016 - 10:40

Trái phiếu Vietcombank - Sinh lời cao, không lo biến động lãi suất
Trái phiếu Vietcombank - Sinh lời cao, không lo biến động lãi suất

Với thương hiệu uy tín và lịch sử lâu đời 50 năm hoạt động, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam là một trong những ngân hàng tốt nhất Việt Nam, dẫn đầu trên nhiều chỉ tiêu kinh doanh trọng yếu như giá trị vốn hóa, mạng lưới hoạt động, dịch vụ Ngân hàng điện tử, tài trợ thương mại và thanh toán quốc tế. Với hoạt động ổn định và phát triển bền vững, Vietcombank luôn áp dụng các thông lệ quốc tế với các chuẩn

Thứ ba, 01/11/2016 - 10:38

Các "siêu dự án" lãng phí, thất thoát: Không thể cứ "bắn chỉ thiên" mãi
Các "siêu dự án" lãng phí, thất thoát: Không thể cứ "bắn chỉ thiên" mãi

(Dân trí) - Đặt vấn đề trong bối cảnh nguồn lực ngân sách hạn hẹp, khó khăn nhưng vẫn còn tình trạng nhiều dự án nghìn tỷ, hoạt động không hiệu quả rồi "đắp chiếu", bỏ hoang, đại biểu Quốc hội cho rằng, phải nêu được đích danh dự án, quy được trách nhiệm cụ thể cho các cá nhân chứ không thể chỉ nêu chung chung theo kiểu "bắn chỉ thiên".

Thứ ba, 01/11/2016 - 10:02

TPHCM: Đi xe khách để… sở hữu “xế hộp”
TPHCM: Đi xe khách để… sở hữu “xế hộp”

Hiện nay, 4 bến xe khách hoạt động trên địa bàn TPHCM với 370 tuyến liên tỉnh cố định vận chuyển bình quân 61.000 lượt hành khách mỗi ngày. Riêng TPHCM có 57 đơn vị tham gia vận tải hành khách với hơn 2.000 xe hoạt động trên 200 tuyến.

Thứ ba, 01/11/2016 - 10:01

Phân bón không chịu thuế VAT - nông dân là người chịu thiệt?
Phân bón không chịu thuế VAT - nông dân là người chịu thiệt?

Theo Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi bổ sung một số điều của các luật về thuế thì mặt hàng phân bón thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT). Đã xuất hiện các hệ luỵ liên quan đến quy định tưởng chừng như là ưu đãi này.

Thứ ba, 01/11/2016 - 10:00

Giải mã sức hút của dự án căn hộ khiến hàng ngàn người xếp hàng tìm mua
Giải mã sức hút của dự án căn hộ khiến hàng ngàn người xếp hàng tìm mua

Mở bán đợt 1 với tòa nhà A có 321 căn hộ, chủ đầu tư chỉ muốn thăm dò sức mua của thị trường, nhưng chỉ sau 2 tiếng mở bán, 321 căn hộ được mua hết mà vẫn còn hàng trăm khách chờ đợi.

Thứ ba, 01/11/2016 - 09:45

Masan muốn mua lại toàn bộ công ty sở hữu mỏ Núi Pháo
Masan muốn mua lại toàn bộ công ty sở hữu mỏ Núi Pháo

(Dân trí) - Công ty CP Tập đoàn Masan (MSN) vừa công bố kế hoạch chào mua công khai toàn bộ cổ phiếu phổ thông đang lưu hành của CTCP Tài nguyên Masan – Masan Resources (MSR) thông qua công ty con là CTCP Tầm nhìn Masan (MH).

Thứ ba, 01/11/2016 - 09:32

Tỷ giá trung tâm giảm, vàng đi lên
Tỷ giá trung tâm giảm, vàng đi lên

(Dân trí) - Sáng nay 1/11, ngày đầu của tháng mới, tỷ giá trung tâm giảm 6 VND, đánh dấu phiên thứ hai liên tiếp đi xuống. Ngược lại, vàng tăng giá.

Thứ ba, 01/11/2016 - 09:25

Thụt chân ngàn tỷ, đại gia thoi thóp rồi chìm nghỉm
Thụt chân ngàn tỷ, đại gia thoi thóp rồi chìm nghỉm

Hàng loạt các doanh nghiệp lớn nổi tiếng một thời giờ đây chỉ còn là chiếc xác, ngập chìm trong thua lỗ và có rất ít cơ hội để phục hồi.

Thứ ba, 01/11/2016 - 07:01

Lạng Sơn đề nghị Chính phủ sớm triển khai dự án đường sắt cao tốc nối Trung Quốc
Lạng Sơn đề nghị Chính phủ sớm triển khai dự án đường sắt cao tốc nối Trung Quốc

(Dân trí) - UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ xin ý kiến về một số vấn đề cấp bách của tỉnh này, trong đó có tháo gỡ khó khăn cho phát triển cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ, đường sắt, cấp nước và phân bổ vốn ngân sách...

Thứ ba, 01/11/2016 - 06:44

Mỗi ngày, TP.HCM có 43 tỷ đồng nợ thuế không có khả năng thu hồi
Mỗi ngày, TP.HCM có 43 tỷ đồng nợ thuế không có khả năng thu hồi

(Dân trí) - Theo báo cáo về công tác quản lý nợ thuế tháng 9/2016 của Cục Hải quan TP.HCM, chỉ riêng trong tháng 9/2016, số nợ thuế của địa phương này đã lên đến 1.614 tỷ đồng, trung bình, các doanh nghiệp (DN) tại đây nợ gần 54 tỷ đồng tiền thuế mỗi ngày.

Thứ ba, 01/11/2016 - 06:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Thị trường sen vòi cuối năm – Hàng nhập ngoại lên ngôi?
Thị trường sen vòi cuối năm – Hàng nhập ngoại lên ngôi?

Cuối năm là thời điểm gia chủ hoàn thiện các hạng mục nội, ngoại thất của ngôi nhà, trong đó có thiết bị vệ sinh như sen vòi nhà tắm. Tuy nhiên không phải ai cũng biết chọn và mua, để chọn được bộ sen vòi ưng ý về chất lượng, mẫu mã, hình dáng phù hợp với nhà tắm càng không hề đơn giản.

Thứ ba, 01/11/2016 - 06:10

Nồi tép đồng miền Tây bay cả ngàn km ra Hà Nội
Nồi tép đồng miền Tây bay cả ngàn km ra Hà Nội

Những mớ cá rô đồng, ếch đồng, lươn đồng, trạch đồng,... đánh bắt ở kênh rạch các tỉnh miền Tây nay được chuyển thẳng ra Hà Nội trong ngày, bằng máy bay. Tuy nhiên, không phải cứ muốn ăn là có vì giá đắt đỏ mà lại là hàng hiếm.

Thứ ba, 01/11/2016 - 06:00

Bình Định: Tiêu hủy gần 2.000 lọ nước hoa nhập lậu
Bình Định: Tiêu hủy gần 2.000 lọ nước hoa nhập lậu

(Dân trí) - Ngày 31/10, đại diện Chi cục Quản lý thị trường (QLTT) Bình Định cho biết, ngành chức năng tỉnh Bình Định vừa có quyết định tiêu hủy lô nước hoa, hương liệu shisha nhập lậu trị giá gần 4 tỷ đồng.

Thứ ba, 01/11/2016 - 05:00

Thủ tướng lệnh các bộ ngành vào cuộc siết chặt quản lý bán hàng đa cấp
Thủ tướng lệnh các bộ ngành vào cuộc siết chặt quản lý bán hàng đa cấp

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 30/CT-TTg yêu cầu các Bộ, ngành liên quan tăng cường quản lý nhà nước đối với hoạt động bán hàng đa cấp.

Thứ hai, 31/10/2016 - 09:42

TPHCM: Giá gas tăng tháng thứ 3 liên tiếp
TPHCM: Giá gas tăng tháng thứ 3 liên tiếp

(Dân trí) - Giá gas tháng 11 tại TPHCM và một số tỉnh phía Nam từ ngày 1/11 tăng 19.000 đồng/bình 12kg so với tháng trước. Như vậy trong vòng 3 tháng, giá gas đã tăng 40.000 đồng.

Thứ hai, 31/10/2016 - 09:30

Bán mấy củ sâm Ngọc Linh, mua nhà phố cho con đi học
Bán mấy củ sâm Ngọc Linh, mua nhà phố cho con đi học

Cả đời thiếu cái chữ, vì thương 4 đứa con không có trường lớp để học ở nơi miền rừng heo hút, “lão nông” đại gia Hồ Văn Bông (40 tuổi, ở thôn 2, xã Trà Linh, huyện Nam Trà My, tỉnh Quảng Nam) lẳng lặng đào 5kg sâm và bán 6.000 cây sâm giống, lấy nửa tỷ đồng ôm tiền xuống phố mua nhà cho con đi học.

Thứ hai, 31/10/2016 - 09:27

Công ty bầu Đức lỗ đậm, báo nợ gần 20.000 tỷ đồng
Công ty bầu Đức lỗ đậm, báo nợ gần 20.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Với mức lỗ ròng 9 tháng đã lên tới xấp xỉ 690 tỷ đồng, HAGL Agrico vẫn đầu tư mạnh vào cao su. Với việc mua vào một loạt doanh nghiệp, cổ phần doanh nghiệp trong ngành này, lưu chuyển tiền thuần của HAGL Agrico trong kỳ bị âm hơn 220 tỷ đồng.

Thứ hai, 31/10/2016 - 06:20

Khám phá xu hướng sống mới của người Việt
Khám phá xu hướng sống mới của người Việt

Xã hội hiện đại với sự phát triển mạnh mẽ đã tạo nên những xu hướng mới cho lối sống và chi tiêu của người Việt, kéo theo sự đổi thay của nhiều lĩnh vực tiêu dùng, sinh hoạt, nhà ở… Những xu hướng này đã và đang định hình nên hướng đi mới cho việc quy hoạch, thiết kế và quản lý các dự án bất động sản.

Thứ hai, 31/10/2016 - 06:00

Bộ Nông nghiệp công bố kết quả kiểm tra mới về chất lượng nước mắm
Bộ Nông nghiệp công bố kết quả kiểm tra mới về chất lượng nước mắm

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí ngày 31/10, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn vừa có kết quả rà soát, kiểm tra bổ sung liên quan tới chất lượng, an toàn thực phẩm sản phẩm nước mắm. Đáng chú ý nhất, theo Bộ này, 100% mẫu nước mắm khảo sát ngẫu nhiên đều cho kết quả an toàn.

Thứ hai, 31/10/2016 - 05:40

Xe chuẩn Euro 4 lo không có xăng để chạy
Xe chuẩn Euro 4 lo không có xăng để chạy

Từ năm 2017, ô tô sản xuất, lắp ráp và nhập khẩu mới phải đạt tiêu chuẩn khí thải mức 4 (Euro 4) đòi hỏi các nhà sản xuất xe hơi phải sử dụng động cơ tốt nhằm giảm khói, bụi và khí độc hại, giúp bảo vệ môi trường sống.

Thứ hai, 31/10/2016 - 05:00

Đưa 6 nhà máy thuỷ điện vào danh sách đặc biệt quan trọng
Đưa 6 nhà máy thuỷ điện vào danh sách đặc biệt quan trọng

(Dân trí) - Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có văn bản phê duyệt Danh mục nhà máy điện lớn, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh.

Thứ hai, 31/10/2016 - 04:00

Mô hình trụ sở tập trung sẽ giảm đầu tư manh mún, lãng phí?
Mô hình trụ sở tập trung sẽ giảm đầu tư manh mún, lãng phí?

(Dân trí) - Điều này được cho là sẽ tăng cường hiệu quả trong đầu tư, bố trí sử dụng, khả năng điều hòa tài sản nhà nước và hạn chế việc đầu tư dàn trải, manh mún, gây lãng phí nguồn lực nhà nước như hiện nay. Tuy nhiên, đại biểu Quốc hội còn nhiều ý kiến khác nhau về đề xuất này.

Thứ hai, 31/10/2016 - 02:18