Dòng tiền nóng của nhà đầu tư bất động sản cuối năm đang đổ về đâu?

Dân trí Thị trường bất động sản cuối năm đang chứng kiến những điểm nóng sốt cục bộ, những khu vực đang hút mạnh dòng tiền của nhà đầu tư cuối năm. Và một trong những vùng đất được xem là “thỏi nam châm” hút dòng tiền của nhà đầu tư cuối năm là Mũi Né – Phan Thiết.

Dòng tiền nóng của nhà đầu tư bất động sản cuối năm đang đổ về đâu? - Ảnh 1.

Khách hàng đổ dồn quan tâm về các dự án tại Mũi Né đón sóng đầu tư mới khi sân bay Phan Thiết đang được gấp rút triển khai


Bất động sản cuối năm đón dòng tiền lớn

Quan sát trên thị trường có thể thấy, những ngày cuối năm nhiều dòng tiền lớn đang chờ chực đổ vào BĐS. Đầu tiên phải kể đến nguồn tín dụng ngân hàng, tổng dư nợ tín dụng năm 2018 ước đạt hơn 2 triệu tỷ đồng, trong đó, ngành xây dựng - bất động sản chiếm 12,48% tăng 20,5% so với năm 2017.

Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cũng đang chảy khá mạnh vào bất động sản. Năm 2018 ước tính cả nước đạt hơn 30 tỷ USD, trong đó, có hơn 6,5 tỷ USD đầu tư vào bất động sản, chiếm 21,3% đứng thứ hai trong thu hút vốn FDI với vị trí dẫn đầu là Nhật Bản, tiếp theo là Hàn Quốc và Singapore, Trung quốc (Hongkong).

Ngoài ra, dòng kiều hối là một lực đẩy khác. Nguồn kiều hối tăng mạnh trong năm 2018, dự kiến cả nước sẽ đạt khoảng 15,9 tỷ USD. Thành phố Hồ Chí Minh thường chiếm khoảng phân nửa lượng kiều hối cả nước, trong đó, thường có khoảng 21% đầu tư vào thị trường bất động sản.

Đặc biệt, trên thị trường một dòng tiền không nhỏ từ kênh tiết kiệm truyền thống được đang âm thầm chuyển dịch vào thị trường địa ốc như một kênh đầu tư lâu dài, trong bối cảnh lãi suất vẫn tiếp tục ổn định ở mức thấp, thị trường chứng khoán bấp bênh và giá vàng không mấy hấp dẫn

Ngoài những dòng tiền trên, Luật nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu nhà là một động lực nữa của thị trường. Hiện có hơn 80.000 lao động nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Trong đó, 61.000 người giữ chức vụ giám đốc điều hành, nhà quản lý và chuyên gia. Mức lương trung bình mà một chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam được trả là 100.000 USD/năm. Nếu tính tổng số người nước ngoài đăng ký tạm trú, con số này có thể lên tới hàng trăm nghìn người.

Xuất hiện những "vùng xoáy" hút tiền của nhà đầu tư bất động sản

Trước một lượng lớn tiền đang chờ chực đổ vào, thị trường BĐS cuối năm dường như không còn "tĩnh lặng" như trong suốt năm 2018 mà đã xuất hiện những điểm nóng sốt cục bộ, trở thành thỏi nam châm hút nguồn tiền lớn từ giới đầu tư.

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, thời gian gần đây Mũi Né – Phan Thiết đang là mảnh đất được nhiều nhà đầu tư nhắm đến. Từng được biết đến là thủ phủ resort tại Việt Nam, từ lâu Mũi Né – Phan Thiết đã phát triển loại hình BĐS nghỉ dưỡng, nhưng lại bị rơi vào tình trạng "ngủ đông" nhiều năm. Nay, với nhiều tiềm năng du lịch cùng với sự phát triển mạnh hệ thống hạ tầng, nơi đây đang là "thỏi nam châm" mới hút các đại gia địa ốc cùng các nhà đầu tư đổ tiền.

Dòng tiền nóng của nhà đầu tư bất động sản cuối năm đang đổ về đâu? - Ảnh 2.

Goldsand Hill Villa tại Mũi Né – Phan Thiết đang có lực hút hấp dẫn đối với nhà đầu tư cuối năm

Vừa mới đây, ngày 22/12, chủ đầu tư Công ty Lộc Tú và Công ty CP tập đoàn VNGroup chính thức giới thiệu ra thị trường dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9ha tại Mũi Né đã thu hút rất đông khách hàng tham dự. Ghi nhận tại sự kiện, đa số nhà đầu tư của dự án đến từ Vũng Tàu, Hà Nội và Tp.HCM. Nhiều nhà đầu tư mua một lúc 2-3 sản phẩm, đa số các nhà đầu tư này đều mua biệt thự biển với mục đích nghỉ dưỡng và đầu tư vận hành cho thuê.

Dòng tiền nóng của nhà đầu tư bất động sản cuối năm đang đổ về đâu? - Ảnh 3.

Mức đầu tư ban đầu khoảng 1,6 – 2 tỷ tại Goldsand Hill Villa được xem là quá mềm với 1 dự án dự án sở hữu view ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam. Tổng giá trị của mỗi căn biệt thự biển Goldsand Hill Villa ước tính trước thuế chỉ ở mức khoảng từ 4 tỉ đồng/ căn hoàn thiện. Trong khi cùng với mức giá này, khách hàng chỉ có thể đầu tư 1 căn condotel cao cấp tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc.

Dòng tiền nóng của nhà đầu tư bất động sản cuối năm đang đổ về đâu? - Ảnh 4.

Khách đầu tư quan tâm dự án Goldsand Hill Villa ngay ngày đầu ra mắt

Ngoài Mũi Né – Phan Thiết một số thị trường BĐS nghỉ dưỡng khác như Bà Rịa Vũng Tàu, Hà Tiên, Quảng Ngãi…cũng đang là các thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển được nhiều nhà đầu tư nhắm đến. Đặc biệt, năm nay một số thị trường BĐS nghỉ dưỡng núi cũng được nhà đầu tư cuối năm đặc biệt chú ý có thể kể đến như Đà Lạt, Sapa

Ở phân khúc bất động sản nhà ở, thị trường đang chứng kiến sự sôi động của phân khúc đất nền vệ tinh. Có thể kể đến như các thị trường bất động sản Đồng Nai, Long An tại TPHCM. Còn tại Hà Nội một số dự án đất nền tại Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang cũng đã và đang trong quá trình đẩy ra thị trường ghi nhận mức giao dịch nhanh hơn. Theo đánh giá của các chuyên gia sự xuất hiện của các dự án đất nền tung ra khiến thị trường trở nên sôi động và nhộn nhịp hơn.

Dòng tiền nóng của nhà đầu tư bất động sản cuối năm đang đổ về đâu? - Ảnh 5.

Phối cảnh biệt thự dự án Goldsand Hill Villa

Đánh giá về những thị trường bất động sản đang hút dòng tiền của giới đầu tư cuối năm ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills Miền Bắc và Miền Trung Việt Nam cho biết: "Đất nền tăng giá không phải là hiện tượng báo hiệu bong bóng bất động sản. Khi những con đường mở rộng, các dự án đất nền nằm tại đó sẽ lên giá. Bản chất nó đang trở về giá trị thực của mình".

Còn theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam cho biết sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối các điểm du lịch mới nổi giàu tiềm năng sẽ là "cú hích" cho thị trường bất động sản du lịch biển trong vài năm tới.

H. Mai

MỚI NHẤT
Xe nhà giàu về Việt Nam năm 2018: Ít nhưng chất
Xe nhà giàu về Việt Nam năm 2018: Ít nhưng chất

Năm 2018, lượng xe sang và siêu sang nhập khẩu giảm mạnh so với năm trước nhưng vẫn có những mẫu xe đắt đỏ được đưa về để thỏa mãn sở thích của đại gia Việt. Chiếc xe đắt nhất trị giá 2 triệu USD.

Thứ năm, 27/12/2018 - 06:06

Tăng trưởng kinh tế năm 2018 cao nhất trong 10 năm trở lại đây
Tăng trưởng kinh tế năm 2018 cao nhất trong 10 năm trở lại đây

(Dân trí) - Với mức tăng trưởng GDP năm 2018 đạt 7,08%, Tổng cục Thống kế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) khẳng định đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2008 trở lại đây. Điều này khẳng định sự kịp thời, hiệu quả của các giải pháp được Chính phủ ban hành...

Thứ năm, 27/12/2018 - 03:37

“Bamboo Airways đã trải qua quá trình thẩm định khắt khe nhất từ trước đến nay”
“Bamboo Airways đã trải qua quá trình thẩm định khắt khe nhất từ trước đến nay”

(Dân trí) - Theo thông tin chính thức từ Hãng Hàng không Bamboo Airways, kế hoạch khai thác thương mại bằng máy bay A321 NEO dự kiến sẽ diễn ra vào trung tuần tháng 1/ 2019 nhằm chuẩn hóa mọi công tác khai thác và phục vụ hành khách.

Thứ năm, 27/12/2018 - 03:00

Bầu Hiển thắng kiện công ty cũ của Shark Vương, cổ phiếu SHB “bứt tốc”
Bầu Hiển thắng kiện công ty cũ của Shark Vương, cổ phiếu SHB “bứt tốc”

(Dân trí) - Theo phán quyết cuối cùng toà án, TH1 sẽ phải thanh toán 6,7 triệu USD cả nợ gốc lẫn lãi cho SHB. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, TH1 không trả được nợ hoặc trả không đủ số tiền trên thì SHB có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Thứ năm, 27/12/2018 - 02:00

Bất mãn với thưởng Tết, phản ứng quyết liệt bằng cách… nhảy việc!
Bất mãn với thưởng Tết, phản ứng quyết liệt bằng cách… nhảy việc!

(Dân trí) - Vấn đề đáng lưu tâm cho những lãnh đạo doanh nghiệp đó là trong trường hợp công ty không thưởng Tết như mong đợi, phần lớn nhân viên sẽ chọn cách phản ứng lại. Chẳng hạn, có đến 27% ý kiến cho biết họ quyết định nhảy việc – kết quả của một cuộc khảo sát về thưởng Tết 2019 thực hiện gần đây cho hay.

Thứ năm, 27/12/2018 - 01:40

Hàng nghìn người xếp hàng nhận 2.018 bộ mỹ phẩm nổi tiếng xứ Hàn
Hàng nghìn người xếp hàng nhận 2.018 bộ mỹ phẩm nổi tiếng xứ Hàn

(Dân trí) - Hàng nghìn người đã xếp hàng từ cửa trung tâm thương mại vào sâu trong gian hàng Think Nature để có cơ hội nhận bộ mỹ phẩm trị giá 1.053.000 đồng và postcard nam ca sĩ nổi tiếng Kang Daniel.

Thứ năm, 27/12/2018 - 11:45

Tập đoàn FLC sắp ra mắt khu đô thị phong cách Pháp tại phía Tây Hà Nội
Tập đoàn FLC sắp ra mắt khu đô thị phong cách Pháp tại phía Tây Hà Nội

(Dân trí) - Với việc mở rộng địa giới hành chính Thủ đô Hà Nội, thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội nói chung và Tây Mỗ - Đại Mỗ nói riêng đang trở thành thỏi nam châm hút dòng tiền mạnh mẽ. Nhiều ông lớn cũng đã bắt tay đầu tư các dự án khu đô thị lớn hứa hẹn đem lại một diện mạo mới cho khu vực này.

Thứ năm, 27/12/2018 - 11:30

Cá mặt quỷ siêu xấu giá vẫn gần chục triệu đồng/con
Cá mặt quỷ siêu xấu giá vẫn gần chục triệu đồng/con

(Dân trí) - Cá mặt quỷ trước đây thường không phổ biến vì vây và da có độc, hình thù lại xấu xí lại khó chế biến nên rất kén khách. Tuy nhiên, không phải vì thế mà giá trị của chúng giảm đi, giá của những con cá mặt quỷ tại một số nhà hàng vẫn có thể lên tới gần chục triệu đồng/con.

Thứ năm, 27/12/2018 - 11:11

Imperia Sky Garden: Hấp dẫn từ chính sách… đến giao thông
Imperia Sky Garden: Hấp dẫn từ chính sách… đến giao thông

(Dân trí) - Vốn đã hấp dẫn vì mang đến phong cách sống mới cho nội đô Hà Nội, nhưng những ngày cuối năm, dự án căn hộ cao cấp Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hai Bà Trưng) càng trở nên đắt khách hơn. Không chỉ số lượng khách hàng quan tâm đến tìm hiểu dự án tăng lên, mà đặc biệt hơn, người mua nhanh chóng quyết định xuống tiền chứ không cần thêm thời gian cân nhắc.

Thứ năm, 27/12/2018 - 11:06

Cận cảnh dự án xanh bên trục đường nghìn tỷ quận Hoàng Mai
Cận cảnh dự án xanh bên trục đường nghìn tỷ quận Hoàng Mai

(Dân trí) - Dự án xanh tọa lạc bên tuyến đường quy hoạch huyết mạch Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, đang nhận được nhiều sự quan tâm bậc nhất tại cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội. Hiện tại, dự án này đã xây xong toàn bộ phần thô và bước vào những giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Thứ năm, 27/12/2018 - 11:00

Biểu tượng mới của Sài Gòn nay
Biểu tượng mới của Sài Gòn nay

(Dân trí) - Chỉ trong vài mươi năm ngắn ngủi, cả bán đảo Thủ Thiêm đã trở mình và lột xác ngoạn mục. Từ những con đò xưa, bến phà là hình ảnh quen thuộc của Thủ Thiêm xưa thì nay đã biến thành những tòa nhà lung linh, tráng lệ và rực rỡ ánh đèn.

Thứ năm, 27/12/2018 - 11:00

Tết Dương lịch, bạn trẻ ngỡ ngàng với điểm check-in đẹp như trời Âu tại miền Trung
Tết Dương lịch, bạn trẻ ngỡ ngàng với điểm check-in đẹp như trời Âu tại miền Trung

(Dân trí) - Thời gian gần đây, giới trẻ bỗng xôn xao một địa điểm check-in cực mới lạ ở đây, đó là một đỉnh núi chênh vênh, với biển xanh, cát trắng nắng vàng đẹp hút hồn như trời Âu. Địa điểm này không phải nơi nào khác mà chính là Mũi Trèo – Quảng Trị.

Thứ năm, 27/12/2018 - 10:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất ngờ chuyện UBND tỉnh Khánh Hòa đính chính một văn bản "be bét" lỗi chính tả
Bất ngờ chuyện UBND tỉnh Khánh Hòa đính chính một văn bản "be bét" lỗi chính tả

(Dân trí) - Như Dân trí đã đưa tin, cuối tháng 11/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành văn bản 12143/UBND-KGVX mà nhiều doanh nghiệp, luật sư cho là "trái luật" do hạn chế doanh nghiệp chuyển nhượng các dự án và thay đổi cổ đông. Thông tin mới nhất cho biết, tỉnh này đã "đính chính" các lỗi chính tả dày đặc trong văn bản trên nhưng vẫn chưa sửa nội dung sai trong văn bản.

Thứ năm, 27/12/2018 - 09:00

Một start-up tuyên bố làm được thịt bò nhân tạo giá 1,2 triệu đồng/miếng
Một start-up tuyên bố làm được thịt bò nhân tạo giá 1,2 triệu đồng/miếng

(Dân trí) - Giá của miếng bít tết nhân tạo do công ty khởi nghiệp Aleph Farms của Israel làm ra là 50 USD (gần 1,2 triệu đồng), đắt hơn giá thịt bò bít tết thông thường.

Thứ năm, 27/12/2018 - 07:22

Liên tiếp cất nóc vượt tiến độ, Sunshine City Hà Nội tăng tốc vào cuối năm
Liên tiếp cất nóc vượt tiến độ, Sunshine City Hà Nội tăng tốc vào cuối năm

(Dân trí) - Liên tục ra mắt các dự án mới đắt giá tại Hà Nội và TP.HCM, Sunshine Group không quên đẩy mạnh tiến độ thi công và chất lượng công trình vượt trội tại các dự án đang triển khai, sẵn sàng tăng tốc trên cuộc đua bất động sản cuối năm.

Thứ năm, 27/12/2018 - 07:20

Độc, lạ: Loại bơ to như trái dưa hấu bán giá nửa triệu đồng 1 quả
Độc, lạ: Loại bơ to như trái dưa hấu bán giá nửa triệu đồng 1 quả

Thời gian gần đây, loại bơ nhập khẩu từ Đài Loan to như quả dưa hấu xuất hiện trên thị trường khiến chị em xôn xao. Giá mỗi quả lên đến nửa triệu đồng, hàng vẫn không đủ bán cho khách.

Thứ năm, 27/12/2018 - 07:05

Malibu Hội An – Vượt tầm đẳng cấp nghỉ dưỡng
Malibu Hội An – Vượt tầm đẳng cấp nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Sở hữu vị trí vàng, tiện ích sang cùng 95% căn hộ view biển, Malibu Hội An trở thành dự án thu hút khách hàng trong thời gian qua.

Thứ năm, 27/12/2018 - 06:15

Hóa đơn điện tử thông minh mang đến nhiều lợi ích cho doanh nghiệp
Hóa đơn điện tử thông minh mang đến nhiều lợi ích cho doanh nghiệp

(Dân trí) - Nghị định 119/2018/NĐ-CP được Chính phủ ban hành và có hiệu lực từ 1/11/2018 về việc sử dụng hóa đơn điện tử đã nhận được những hưởng ứng tích cực từ các nhà quản lý và doanh nghiệp.

Thứ năm, 27/12/2018 - 05:00

Năm đen đủi của nhà Cường đôla, hơn 70% tài sản “đội nón ra đi”
Năm đen đủi của nhà Cường đôla, hơn 70% tài sản “đội nón ra đi”

(Dân trí) - So với thời kỳ đỉnh cao của QCG trong 1 năm qua, gia đình bà chủ Quốc Cường Gia Lai đã đánh mất tới 1.662,4 tỷ đồng và giá trị tài sản trên sàn chỉ còn 670,9 tỷ đồng.

Thứ năm, 27/12/2018 - 03:00

Thiếu gia con nhà giàu Việt khoe bộ đồ ra đường 3 tỷ gây xôn xao
Thiếu gia con nhà giàu Việt khoe bộ đồ ra đường 3 tỷ gây xôn xao

Việt Nam là mảnh đất hội tụ của rất nhiều dân chơi thứ thiệt mà nghe tới số tiền bạn cũng phải giật mình.

Thứ năm, 27/12/2018 - 12:59

Amway Việt Nam được vinh danh vì những đóng góp cho cộng đồng
Amway Việt Nam được vinh danh vì những đóng góp cho cộng đồng

(Dân trí) - Chăm sóc sức khỏe cộng đồng phản ánh trình độ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước và chất lượng đời sống của người dân. Do đó, công tác chăm sóc sức khỏe cộng đồng là trách nhiệm chung của toàn xã hội.

Thứ năm, 27/12/2018 - 12:20

Nghỉ lễ này, đi đâu?
Nghỉ lễ này, đi đâu?

(Dân trí) - Kỳ nghỉ lễ đã đến rất gần với 4 ngày được thư giãn sau cả một năm làm việc mệt nhọc, gia đình bạn sẽ đi đâu? Đi du lịch, về quê hay nghỉ dưỡng ngay tại nhà? Với cư dân TNR Goldmark City, nơi an cư chính là chốn nghỉ ngơi bình yên nhất với các tiện ích chẳng thua kém bất kỳ một resort nào.

Thứ năm, 27/12/2018 - 12:10

Casino đầu tiên cho người Việt vào đánh bạc tại Phú Quốc xin cấp phép 20 năm
Casino đầu tiên cho người Việt vào đánh bạc tại Phú Quốc xin cấp phép 20 năm

(Dân trí) - Hiện Bộ Tài chính đang đề nghị cấp giấy chứng nhận cho 100 bàn chơi bài và 1.000 máy trò chơi điện tử tại Casino Phú Quốc, sòng bài đầu tiên tại Việt Nam thực hiện thí điểm cho người Việt vào đánh bạc trong 3 năm.

Thứ năm, 27/12/2018 - 12:00

Tỷ giá USD/VND lại "nhảy múa"
Tỷ giá USD/VND lại "nhảy múa"

(Dân trí) - Cuối giờ chiều nay 26/12, giá USD giao dịch tại các ngân hàng thương mại bất ngờ lao dốc với mức giảm 30-65 đồng ở cả hai chiều. Trên thị trường chợ đen, giá USD cũng giảm xuống quanh mức 23.270-23.290 VND.

Thứ tư, 26/12/2018 - 10:06