Đón đầu cơ hội đầu tư vào Phú Quốc với mô hình đặc khu hành chính, kinh tế

Một khi được Quốc hội chính thức thông qua, mô hình đặc khu kinh tế dự kiến sẽ tạo ra xung lực tăng trưởng mới cho các địa phương, góp phần thúc đẩy ngành du lịch trong nước tiến lên một tầm cao mới và phát triển bền vững.

Năm 2016, Việt Nam đón nhận hơn 10,2 triệu khách du lịch quốc tế, tăng đến 26% so với năm trước. Trong 9 tháng đầu năm nay, khách quốc tế đã đạt hơn 9,5 triệu lượt, tăng 28,4% so với cùng kỳ. Riêng Đảo Ngọc Phú Quốc, theo thống kê của Tổng Cục Du lịch, đã đón nhận 242.999 lượt khách quốc tế, tăng 25,1% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn thu từ ngành công nghiệp không khói ước tính mang lại hàng nghìn tỷ đồng cho hòn đảo xinh đẹp trong nửa đầu năm. Thực tế thì Phú Quốc có đầy đủ điều kiện để trở thành một đặc khu kinh tế thành công cho Việt Nam.

Bên cạnh các bãi biển đẹp thơ mộng, hệ sinh thái tự nhiên đặc sắc thì cơ sở hạ tầng tại đây ngày càng hoàn thiện với một loạt các công trình lớn đã và đang được triển khai như sân bay quốc tế Phú Quốc, Cảng biển quốc tế, các tuyến đường giao thông trục bắc – nam đảo... Lũy kế đến tháng 6/2017, hòn đảo này đã đón nhận tổng cộng 233 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký lên đến gần 324.000 tỷ đồng (tức 4,4 tỷ USD), hứa hẹn thay đổi hoàn toàn diện mạo của hòn đảo chỉ vài năm tới.

Trong tương lai, một loạt các chính sách ưu đãi từ mô hình đặc khu kinh tế càng giúp bổ sung một nguồn lực đáng kể cho Phú Quốc. Điển hình là chính sách cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà đến 99 năm, gấp đôi so với các quy định hiện hành. Chính phủ sẽ cho phép các tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền chuyển nhượng, mua bán các dự án nhà ở và du lịch nghỉ dưỡng. Đặc biệt, lần đầu tiên Việt Nam sẽ cấp phép triển khai các dự án casino với thuế suất hấp dẫn nhằm đưa Phú Quốc thật sự trở thành một thiên đường nghỉ dưỡng hoàn hảo cho du khách, tương tự như Bali (Indonesia) hay Phuket (Thái Lan).

Một điểm đặc biệt ở Phú Quốc mà không phải hòn đảo nào cũng có, chính là điều kiện tự nhiên tuyệt vời nơi đây. Với diện tích rừng nguyên sinh lớn, nguồn nước ngọt dồi dào, khí hậu quanh năm ôn hòa và không có bão, Đảo Ngọc mang đến cho du khách nguồn oxy và không khí trong lành, tốt cho sức khỏe khi nghỉ dưỡng tại đây.

Các nhà đầu tư sành sỏi đánh giá đây chính là thời điểm thích hợp để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc

Viễn cảnh cho tăng trưởng du lịch tại Phú Quốc còn rất khả quan. Nếu như năm 2016, dù tăng trưởng mạnh nhưng tổng lượng khách đến Phú Quốc mới đạt 2,2 triệu lượt khách, trong khi Bali đón đến 12 triệu lượt và Phuket đón hơn 7,5 triệu lượt khách. Tổng số phòng khách sạn tại Phuket khoảng 21.500 phòng, trong khi số lượng phòng tại Phú Quốc hiện chỉ mới vận hành khoảng 2.500. Sự thiếu hụt quá lớn về cơ sở lưu trú đang mang lại cơ hội đầu tư cực kì hấp dẫn cho những người nhanh nhạy với thời cuộc.

Hiện tỉ suất sinh lợi khi gửi tiền tiết kiệm của các ngân hàng chỉ khoảng 6 - 6,5%/năm, suất sinh lợi khi cho thuê căn hộ tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội trung bình chỉ 4 - 6% do nguồn cung đang quá lớn thì với một số dự án nghĩ dưỡng tại Phú Quốc, suất sinh lợi mà người mua nhà được hưởng lại vượt trội hơn hẳn!

Điển hình như tại dự án Best Western Premier Sonasea Phu Quoc, người sở hữu các căn condotel được chủ đầu tư CEO Group cam kết lợi nhuận lên đến 10% trong 10 năm đầu tiên – mức cao nhất trong số các dự án tại Phú Quốc hiện nay. Từ năm thứ 11 trở đi, người sở hữu condotel sẽ được chia sẻ lợi nhuận lên đến 85% từ việc kinh doanh cho thuê phòng. Việc lựa chọn đối tác hàng đầu thế giới là Best Western – top 10 tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất Hoa Kỳ – cũng giúp cho dự án được quản lý tốt nhất theo tiêu chuẩn quốc tế và đảm bảo tỉ lệ khai thác phòng được duy trì ở mức tối ưu.

Dự án Best Western Premier Sonasea Phu Quoc đang nổi lên như một “ngôi sao mới” tại Bãi Trường, Phú Quốc với suất đầu tư hợp lý, trong phân khúc 3 tỷ đồng

Không những thế, chi phí để sở hữu một căn condotel hay biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đang rất hấp dẫn cho người mua, đặc biệt khi nhìn vào tiềm năng phát triển của hòn đảo trong tương lai. Hiện giá một căn biệt thự trung bình trên Đảo Ngọc chỉ dao động từ 500.000 - 1 triệu USD, rất rẻ so với mức 2 triệu USD của một tài sản tương tự tại Phuket, trong khi nếu so sánh về vị trí địa lí, môi trường tự nhiên và tính kết nối của hạ tầng giao thông, Phú Quốc hiện không hề thua kém!

Nhìn chung, với lượng khách du lịch đổ vào Phú Quốc đang gia tăng với mức ổn định hằng năm, cùng tiềm năng tăng trưởng vượt bậc một khi khoác lên mình chiếc áo “đặc khu kinh tế đặc biệt”, giá trị các condotel, biệt thự nghĩ dưỡng tại Phú Quốc sẽ tiếp tục gia tăng đáng kể, trở thành kênh đầu tư an toàn và bền vững cho người mua nhà.

Để giải tỏa phần nào cơn khát sở hữu căn hộ nghĩ dưỡng tại Phú Quốc, mới đây Tập đoàn CEO Group đã giới thiệu ra thị trường dự án condotel đầu tiên tại đảo ngọc mang tên Best Western Premier Sonasea Phu Quoc. Dự án nằm ở vị trí đắc địa khi tọa lạc tại trung tâm Bãi Trường, chỉ cách sân bay quốc tế Phú Quốc 5 phút đi xe. Đặc biệt hơn, Best Western Premier Sonasea Phu Quoc còn nằm trong quần thể tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resort rộng 132 ha, được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp đã đi vào hoạt động như Novotel Phu Quoc Resort, Novotel Villas, trung tâm thương mại Sonasea Shopping center, các tiện tích nổi trội như công viên xanh mướt, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, hệ thống bể bơi liên hoàn kết nối dài nhất Việt Nam, hệ thống nhà hàng, karaoke, quán bar, khu chăm sóc sức khỏe, phòng tập gym, siêu thị.

Best Western Premier Sonasea Phu Quoc được thiết kể bởi hãng Kume Sekkei (Nhật Bản), được quản lí bởi tập đoàn Best Western, nhà thầu uy tín Hòa Bình đảm nhận phần thi công. Dự kiến dự án sẽ đưa vào vận hành vào quý 4/2018, hứa hẹn mang lại dòng tiền đều đặn cũng như giá trị gia tăng cho các nhà đầu tư.

Nguyễn Sơn