Diễn biến tốt đẹp trên cả mong đợi

Rộn ràng thị trường đầu năm

Trong khi ông Võ Đình Quốc đang ngồi dự cuộc họp của Hiệp hội BĐS thì có tin báo vụ giao dịch có thể lớn nhất năm trị giá 100 tỉ đồng, thông qua Siêu thị nhà đất ACB đã thành công.

Liếc sơ qua sổ ghi chép của ông Quốc, thấy toàn những vụ làm ăn lớn, trị giá mỗi vụ ít nhất cũng vài tỉ đồng. Không khí nhộn nhịp, rộn ràng của thị trường nhà đất trong những tháng cuối năm 2006 và đầu năm 2007 đã tạo cho thị trường này một diện mạo mới.

Hàng loạt chung cư trung và cao cấp có địa thế đẹp, gần trung tâm Thành phố mới vừa khởi công đã hết hàng. Khách hàng có nhu cầu muốn mua chỉ còn cách mua lại chứ không có giá gốc như trước đây.

Một số công ty luôn sở hữu một quỹ căn hộ lớn như Phú Mỹ Hưng, Lĩnh Phong - Conic cũng đã không còn căn hộ để bán cho khách. Trước những diễn biến tốt đẹp trên cả mong đợi của thị trường BĐS, các công ty kinh doanh nhà đất đang mở hết công suất để cung ứng quỹ nhà đất cho thị trường. Công ty TNHH xây dựng, đầu tư và phát triển Lĩnh Phong - Conic dự kiến sẽ cung ứng 700 căn hộ trong năm 2007...

Còn theo thông tin từ Sở Tài nguyên - Môi trường, trong năm 2006 số lượng hồ sơ giao đất, cho thuê đất đã tăng gấp hơn 6 lần năm 2005. Quỹ đất đã được giao cho các doanh nghiệp trong năm 2006 sẽ biến thành hàng hoá trên thị trường BĐS trong năm 2007.

"Nóng" nhờ chứng khoán

Lý giải về nguyên nhân việc thị trường BĐS phục hồi một cách ngoạn mục chỉ trong một thời gian ngắn, các chuyên gia đều cho rằng có sự tác động của làn sóng gia tăng đầu tư, viễn cảnh tươi sáng của nền kinh tế Việt Nam và hiện tượng chuyển dịch luồng vốn từ TTCK vốn tiềm ẩn rủi ro cao sang thị trường BĐS an toàn hơn.

Việc Việt Nam trở thành thành viên WTO kéo theo làn sóng đầu tư làm gia tăng nhu cầu nhà đất cộng với viễn cảnh lạc quan của nền kinh tế Việt Nam... được cho là nguyên nhân quan trọng làm cho thị trường BĐS phục hồi. Tuy nhiên, cũng theo các chuyên gia, đó là sự hồi phục bấp bênh, bởi nếu có sự đổ vỡ của TTCK thì thị trường BĐS sẽ bị tác động mạnh.

Theo Ngọc Huân
Báo Lao động