Thứ Bảy 10/06/2017 - 15:00

Đất thổ cư Đông Anh tăng 60-70%, phía Nam Hà Đông tăng đột biến

Dân trí Trong khi thị trường căn hộ chung cư vẫn giữ giá ổn định với lượng tồn lên tới gần 3.500 căn hộ thì thị trường có sự tăng đột biến đối với đất thổ cư Đông Anh và khu vực phía Nam Hà Đông.
>>Đất nền "nóng sốt", UBND TPHCM chỉ đạo kiểm tra ngay
>>TPHCM: Kiến nghị Thủ tướng "hạ nhiệt" cơn sốt ảo đất nền
>>Cò đất, đầu nậu náo loạn thị trường đất nền TPHCM


Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, nhưng tốc độ giảm đã chậm lại, tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. (Ảnh: minh hoạ)

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, nhưng tốc độ giảm đã chậm lại, tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. (Ảnh: minh hoạ)

Đất thổ cư Đông Anh tăng 60-70%

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa có báo cáo mới nhất về diễn biến thị trường bất động sản trong tháng 4/2017. Theo đó, thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu tăng trưởng, lượng giao dịch tăng trưởng khá, giá bất động sản nhìn chung vẫn ổn định, tồn kho tiếp tục giảm.

Đáng lưu ý, theo báo cáo, về giá bất động sản nhìn chung vẫn tiếp tục ổn định; riêng một số dự án đang chuẩn bị hoàn thành, những dự án có tiến độ nhanh, vị trí đẹp, hạ tầng tốt có giá chào bán tăng nhẹ.

Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư phần lớn giữ giá ổn định, riêng căn hộ chung cư trung cấp có xu hướng giảm do nhiều nguồn cung mới; nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ; nhà riêng lẻ và đất nền cũng có hiện tượng tăng giá nhẹ tại một số khu vực hạ tầng giao thông tốt như khu vực quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Hoàng Mai...

Phân khúc đất thổ cư tại Đông Anh, Hà Nội liên tục tăng giá trong thời gian gần đây. Tính đến tháng 4/2017, mức tăng mạnh nhất là các lô đất đẹp có mặt tiền đường lớn, có thể kinh doanh được, tăng 60 - 70%. Các lô đất trong làng có mức tăng thấp hơn, dao động từ 15-20%.

Nhận định về thực tế tăng giá trên, giới chuyên gia địa ốc cho biết, hiện Đông Anh đang hoàn thiện hạ tầng giao thông và có các công trình tiện ích xã hội, thương mại dịch vụ, công viên vui chơi giải trí nên thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn cũng như người dân có nhu cầu ở thực.

Một số dự án có mức độ hoàn thiện tốt của các chủ đầu tư uy tín tăng từ 2 - 4% so với quý IV/2016. Một số khu vực phía Nam Hà Đông lại có giá tăng đột biến, đặc biệt giá đất nền trong khu đô thị và đất thổ cư gần tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông đã tăng từ 10 - 15% so với quý IV/2016.

Về mức giá, giao động từ 1,3 -1,7 tỷ đồng/ căn; một số dự án tăng khoảng 1 -2 triệu đồng/m2 so với giai đoạn đầu mở bán. Trong thời gian tới, giá có thể sẽ được điều chỉnh tăng ở đợt mở bán tiếp theo.

Tại TPHCM, giá nhà ở cũng khá ổn định, một số dự án cao cấp có hiện tượng giảm nhẹ do chủ đầu tư muốn đẩy nhanh tiến độ bán hàng.

Tồn kho còn gần 3.500 căn chung cư

Theo báo cáo, Bộ Xây dựng cho biết, từ khi Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực từ 1/7/2015, hiện có khoảng 549 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) được cấp cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam. Theo các chuyên gia bất động sản, quy định mới được mong đợi là đòn bẩy chính sách giúp thị trường bất động sản Việt Nam phát triển hơn. Tuy nhiên, sau gần hai năm quy định này có hiệu lực, con số này được cho là con số thấp.

Báo cáo cũng dẫn số liệu từ Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, trong tháng 4/2017, lượng giao dịch tăng trưởng khá, tập trung tại phân khúc căn hộ trung cấp, cao cấp có diện tích trung bình hoặc các dự án đã, sắp hoàn thành hay dự án có tiến độ tốt; đặc biệt những dự án thuộc phân khúc căn hộ trung, cao cấp ở vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ được mua nhiều để cho thuê.

Tại Hà Nội, trong tháng 4/2017 có khoảng 1.050 giao dịch thành công (tăng 5% so với tháng 3/2017), chủ yếu tại các Quận: Cầu Giấy, Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân; các căn hộ có diện tích 70 – 90m2 được quan tâm nhiều. Tại TPHCM có khoảng 1.170 giao dịch thành công (tăng 6,4% so với tháng 3/2017), tập trung tại các Quận: 2, 7, 9, 10, Thủ Đức.

Trong khi đó, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, nhưng tốc độ giảm đã chậm lại, tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Tính đến 20/4/2017, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 28.369 tỷ đồng, giảm so với tháng 12/2016 là 2.654 tỷ đồng (giảm 8,55%), giảm so với thời điểm 20/3/2017 là 624 tỷ đồng) .

Tồn kho căn hộ chung cư là 3.441 căn (4.969 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng: 3.579 căn (tương đương 7.473 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 3.425.871m2 (tương đương 13.402 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 666.139 m2 (tương đương 2.525 tỷ đồng)

Phương Dung

MỚI NHẤT
Hà Nội: Hơn 2 triệu đồng một chỗ đỗ ô tô nội đô, dân văn phòng tính bán xe
Hà Nội: Hơn 2 triệu đồng một chỗ đỗ ô tô nội đô, dân văn phòng tính bán xe

(Dân trí) - Mặc dù những địa điểm đỗ xe trên lòng đường một số tuyến phố được phép cho người dân đỗ xe theo giờ, trong ngày, có thu phí. Nhưng thực tế, nhiều địa điểm đỗ xe đã bị thổi giá cao ngất, ít nhất cũng khoảng 2 triệu đồng, thậm chí lên tới 3-5 triệu đồng/tháng.

Chủ nhật, 11/06/2017 - 10:00

Bơ ngâm hóa chất lừa nhau ăn, quả vải xịn dành bán sang Nhật
Bơ ngâm hóa chất lừa nhau ăn, quả vải xịn dành bán sang Nhật

Nhiều người ngỡ ngàng khi biết người ta có thể khiến bơ chín đều bằng hóa chất, tem trái cây không truy được nguồn gốc, quả biwa ở Việt Nam bán đắt gấp 9-10 lần ở Nhật, còn vải thiều Việt Nam bán tại Nhật cũng ở mức siêu đắt.

Chủ nhật, 11/06/2017 - 09:43

Phó Thủ tướng: Khách du lịch không sang Việt Nam để ở khách sạn 5-6 sao
Phó Thủ tướng: Khách du lịch không sang Việt Nam để ở khách sạn 5-6 sao

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam nhấn mạnh: “Đầu tư vào sân bay, đường cao tốc, vào văn hoá hay làm thị thực (visa) điện tử cũng là phục vụ du lịch chứ không chỉ là đầu tư vào khách sạn, vào các khu du lịch”.

Chủ nhật, 11/06/2017 - 08:06

Nóng chuyện biến động nhân sự doanh nghiệp, đại hạ giá ô tô và nợ xấu
Nóng chuyện biến động nhân sự doanh nghiệp, đại hạ giá ô tô và nợ xấu

(Dân trí) - Trong tuần qua, tin tức thời sự kinh tế nóng bỏng với những câu chuyện biến động nhân sự trong ngành ngân hàng: Sacombank, LienVietPostBank, chuyện cho thôi chức Chủ tịch Mobifone; tình trạng nợ xấu đã đủ xây "3 sân bay Long Thành"...đến những thông tin đáng chú ý về đại hạ giá xe ô tô...

Chủ nhật, 11/06/2017 - 07:44

Chung cư Thăng Long Garden: Chủ đầu tư "vội vã" chuyển trả 13 tỷ đồng quỹ bảo trì
Chung cư Thăng Long Garden: Chủ đầu tư "vội vã" chuyển trả 13 tỷ đồng quỹ bảo trì

(Dân trí) - Sau sự vào cuộc của chính quyền cùng hàng loạt cơ quan truyền thông, báo chí, chủ đầu tư dự án này là Công ty May Thăng Long đã phải nhanh chóng cải chính thông tin "làm ăn thua lỗ, tiêu hết quỹ bảo trì" và chiều muộn ngày 9/6/2017 vội vã chuyển trả cho Ban Quản trị 12,675 tỷ đồng.

Chủ nhật, 11/06/2017 - 06:00

Vụ tàu vỏ thép hư hỏng: Dùng tiền để “bịt miệng” ngư dân ?
Vụ tàu vỏ thép hư hỏng: Dùng tiền để “bịt miệng” ngư dân ?

(Dân trí) - Sau khi nhận 100 triệu, ông Sơn phải cam kết không khiếu nại và rút đơn. Tuy nhiên, nhận thấy trong biên bản cam kết có điều bất ổn, ông Sơn đã trả lại tiền vì cho rằng mình bị lừa, trong khi đó doanh nghiệp lại bảo ngư dân hiểu sai ý?

Chủ nhật, 11/06/2017 - 06:00

The Habitat Bình Dương đạt giải “Căn hộ hạng trung tốt nhất” 2017
The Habitat Bình Dương đạt giải “Căn hộ hạng trung tốt nhất” 2017

Vào ngày 02/6/2017 vừa qua, dự án The Habitat Binh Duong do công ty TNHH VSIP-Sembcorp Gateway phát triển đã vinh dự nhận giải thưởng “Best Mid End Condo Development” - căn hộ tầm trung tốt nhất tại buổi lễ trao giải thưởng Bất Động Sản Việt Nam- Vietnam Property Awards 2017 (VPA 2017).

Chủ nhật, 11/06/2017 - 05:22

Bắt 2 cơ sở kinh doanh đang bơm tạp chất vào hàng trăm ký tôm nguyên liệu
Bắt 2 cơ sở kinh doanh đang bơm tạp chất vào hàng trăm ký tôm nguyên liệu

(Dân trí) - Chiều qua (10/6), Cục Cảnh sát môi trường, Thanh tra Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cùng cơ quan chức năng tỉnh Bạc Liêu đã bắt quả tang 2 hộ kinh doanh đang bơm tạp chất vào tôm nguyên liệu.

Chủ nhật, 11/06/2017 - 05:00

Đại diện nhà cung cấp máy Mitsubishi cam kết thay máy mới chính hãng
Đại diện nhà cung cấp máy Mitsubishi cam kết thay máy mới chính hãng

(Dân trí) - Ngày 10/6, đại diện công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Hoàng Gia Phát, đơn vị cung cấp máy tàu thủy chính hãng Mitsubishi đã có công văn gửi UBND tỉnh Bình Định về việc sẽ thay thế máy mới chính hãng cho các tàu vỏ thép có sự cố về máy tàu.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 08:25

Khuất tất vụ mua bán cây sưa 24,5 tỉ đồng ở Bắc Ninh: Dân chờ một lời hứa đúng hẹn
Khuất tất vụ mua bán cây sưa 24,5 tỉ đồng ở Bắc Ninh: Dân chờ một lời hứa đúng hẹn

Trong khi người dân Đông Cốc vẫn đang chờ Công ty Đấu giá Việt Nam trả đủ số tiền còn thiếu lên tới 8,5 tỉ đồng thì cây sưa trị giá hàng chục tỉ gây tranh cãi đang nằm “chỏng chơ” tại kho gỗ của đại gia chuyên đồ gỗ ở Bắc Ninh.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 07:00

Không có chuyện nông dân chặt bỏ hồ tiêu vì giá xuống thấp kỷ lục
Không có chuyện nông dân chặt bỏ hồ tiêu vì giá xuống thấp kỷ lục

(Dân trí) - Đó là lời khẳng định của ông Nguyễn Văn Phò, Phó chủ tịch UBND huyện Đắk Song trước thông tin một số người dân huyện này đã phá bỏ hồ tiêu vì “vàng đen” mất giá.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 04:16

Đau đầu chuyện xóa sổ xăng A92
Đau đầu chuyện xóa sổ xăng A92

Giới kinh doanh xăng dầu đang lo sốt vó chuyện thiếu nguyên liệu phục vụ phối trộn xăng sinh học.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 03:13

ĐÁNG QUAN TÂM
Vinh danh các doanh nghiệp niêm yết hiệu quả nhất Việt Nam
Vinh danh các doanh nghiệp niêm yết hiệu quả nhất Việt Nam

Tối 9/6, tại Lễ trao giải lớn nhất trong năm của Tạp chí Nhịp cầu Đầu tư “Top 50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2016”, Vietjet được vinh danh khi thuộc nhóm dẫn đầu trong 50 doanh nghiệp lên sàn hoạt động hiệu quả nhất Việt Nam.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 02:00

Dân “khóc ròng” vì hàng trăm tấn bí xanh không ai mua
Dân “khóc ròng” vì hàng trăm tấn bí xanh không ai mua

(Dân trí) - Tin vào bản hợp đồng “mập mờ” về bao tiêu nông sản, hơn chục hộ dân xã Ia Glai (huyện Chư Sê, Gia Lai) đã bỏ hàng trăm triệu đồng để trồng bí xanh và bí đỏ. Hơn 6 tháng cần cù chăm sóc, đến ngày thu hoạch công ty bỗng dưng biến mất, khiến hàng trăm tấn nông sản không ai thu mua, nằm “phơi bụng” giữa ruộng, thối rữa từng ngày.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 01:30

Muốn hành nghề, chủ xưởng in phải có bằng cao đẳng là… không cần thiết!
Muốn hành nghề, chủ xưởng in phải có bằng cao đẳng là… không cần thiết!

(Dân trí) - Góp ý vào Dự thảo Nghị định về hoạt động in ấn được đưa ra lấy ý kiến, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) chỉ ra nhiều vấn đề tồn tại, đặc biệt quy định chủ cơ sở in phải có bằng cao đẳng trở lên, hoặc 1 năm phải báo cáo hoạt động 2 lần/năm là không cần thiết... VCCI kiến nghị đưa ngành in ra khỏi ngành nghề kinh doanh có điều kiện.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 12:00

Ô tô 1 tỷ đồng giảm giá 200 triệu đồng: Khách vẫn chưa vừa lòng
Ô tô 1 tỷ đồng giảm giá 200 triệu đồng: Khách vẫn chưa vừa lòng

Cuộc đua giảm giá ô tô vẫn chưa dừng lại, trong đó phân khúc giảm giá rõ rệt nhất là loại xe tầm giá 1 tỷ đồng. Đến nay, với mức giảm giá qua 3 - 4 đợt giảm, ô tô tầm giá 1 tỷ đồng đã có mức giảm mạnh 100 - 200 triệu đồng.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 11:03

View Hồ Tây - Căn hộ cao cấp hút khách thuê
View Hồ Tây - Căn hộ cao cấp hút khách thuê

Hồ Tây từ lâu vốn nổi tiếng là vùng đất đáng sống nhất nhưng cũng có giá đắt đỏ bậc nhất thủ đô. Sở hữu căn hộ view Hồ Tây với giá 0 đồng tưởng như là chuyện “trên trời”, tuy nhiên với những nhà đầu tư am hiểu bất động sản Hồ Tây và có tầm nhìn dài hạn, mọi chuyện có thể tiếp cận ở một góc nhìn khác.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 11:00

Giá vàng giảm mạnh nhất hơn 1 tháng
Giá vàng giảm mạnh nhất hơn 1 tháng

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 10/6, giá vàng SJC giảm nhẹ; trong khi đó, giá vàng giao tháng 8 giảm 8,1 USD, xuống mức 1.27,4 USD/ounce, đánh dấu chuỗi giảm dài nhất kể từ ngày 5/5.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 08:35

Vụ thuê trai cơ bắp, cởi trần làm tóc, phục vụ đồ ăn: Hà Nội vào cuộc kiểm tra
Vụ thuê trai cơ bắp, cởi trần làm tóc, phục vụ đồ ăn: Hà Nội vào cuộc kiểm tra

(Dân trí) - Trao đổi với phóng viên Dân trí về sự việc một cửa hàng tại Hà Nội thuê nguyên dàn trai đẹp cởi trần phục vụ làm tóc, phục vụ đồ ăn cho cả người lớn tuổi, trẻ em đang xôn xao dư luận, ông Tô Văn Động, Giám đốc Sở Văn hoá Thể thao và Du lịch (VHTT&DL) Hà Nội cho biết: Sở đang kiểm tra vụ việc và yêu cầu cấp cơ sở báo lên vụ việc sau đó sẽ tiến hành các trình tự tiếp theo.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 08:20

TPHCM: Hậu "cơn sốt" đất nền, chung cư hạng trung "ồ ạt" bung hàng
TPHCM: Hậu "cơn sốt" đất nền, chung cư hạng trung "ồ ạt" bung hàng

"Giải nhiệt" cơn sốt đất nền tại TPHCM, thành phố sẽ ban hành quyết định mới thay thế Quyết định 33 giúp điều tiết phân khúc đất nền đi vào sự ổn định trở lại. Ở một phân khúc khác, chung cư hạng trung được chủ đầu tư bung hàng nhằm đáp ứng nhu cầu ở và đầu tư của người dân.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 08:12

Condotel đầu tiên tại Hạ Long được quản lý bởi The Ascott Limited
Condotel đầu tiên tại Hạ Long được quản lý bởi The Ascott Limited

Sở hữu thiết kế ấn tượng, Citadines Marina Halong tạo ra khoảng không gian tuyệt mỹ cho phát triển cảnh quan bao quanh dự án lên đến 37%. Dự án này được xem là kiến trúc biểu tượng cho sự hội nhập quốc tế của thị trường bất động sản tại Quảng Ninh.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 08:00

Lãnh đạo tỉnh Bình Định kêu gọi “lương tâm” các cơ sở đóng tàu
Lãnh đạo tỉnh Bình Định kêu gọi “lương tâm” các cơ sở đóng tàu

(Dân trí) - Thứ trưởng Bộ NN&PTNT Vũ Văn Tám cho biết sẽ tạm đình chỉ không cho 2 công ty TNHH MTV Nam Triệu và Công ty TNHH Đại Nguyên Dương nhận hợp đồng đóng tàu mới, đồng thời yêu cầu khắc phục sự cố tàu thép hỏng đóng cho cho ngư dân Bình Định.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 06:35

12 sổ tiết kiệm trị giá căn nhà: Sau 20 năm còn 3 bát phở
12 sổ tiết kiệm trị giá căn nhà: Sau 20 năm còn 3 bát phở

Nhiều người tích cóp một số tiền khá lớn đem gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, mấy chục năm sau, họ ngã ngửa khi tiền gửi "bốc hơi" còn bằng cân thịt, mớ rau, thậm chí có trường hợp chỉ còn 0 đồng.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 06:34

3 giờ sáng ra đầm hái sen, lão nông thu tiền triệu mỗi ngày
3 giờ sáng ra đầm hái sen, lão nông thu tiền triệu mỗi ngày

(Dân trí) - Tháng 6 hàng năm là thời điểm bắt đầu mùa sen, tuy năm nay mất mùa, nhưng chăm chỉ làm lụng ông Đàm vẫn bỏ túi tiền triệu mỗi ngày nhờ đầm sen.

Thứ bảy, 10/06/2017 - 06:00