Đảo tư nhân “ế chỏng” vì suy giảm kinh tế

Không nhất thiết phải là triệu phú USD mới có thể tậu được đảo tư nhân. Trang CNBC dẫn  thông tin từ công ty môi giới đảo Private Islands Inc cho biết, có rất nhiều hòn đảo trên thế giới hiện được rao bán với mức giá vào khoảng 200.000 USD (khoảng 4,2 tỷ đồng) hoặc thấp hơn. Thậm chí có những đảo có giá dưới 50.000 USD (hơn 1 tỷ đồng), nhưng với những hòn đảo giá như vậy, đương nhiên sẽ không có biệt thự hay bãi cát thơ mộng.

Theo ông Chris Krolow, Giám đốc Private Islands Inc., hiện có hơn 600 hòn đảo tư nhân được rao bán khắp thế giới. Kể từ khi suy thoái kinh tế toàn cầu nổ ra đến nay, số đảo tư nhân được rao bán đã tăng thêm hơn 1/3.

Các nhà môi giới đảo cho biết, nhu cầu đối với những hòn đảo chất lượng cao, có nhà cửa, gần trung tâm dân cư và có bãi biển đẹp, vẫn ở mức cao. Trong khi đó, nhu cầu và giá cả của những hòn đảo còn hoang sơ và xa xôi thì đang trên đà giảm mạnh.

“Suy thoái kinh tế đã chia thị trường đảo tư nhân làm hai phân khúc khác biệt. Những hòn đảo có chất lượng vẫn được ưa chuộng, trong khi những hòn đảo được xếp vào hàng ‘phiêu lưu’ không có người ở, không có bệnh viện ở gần, có vấn đề về chính trị và khí hậu thì rất ế”, ông Farrhad Vladi, Giám đốc của Vladi Private Islands, một trong những công ty môi giới đảo tư nhân lớn nhất thế giới, cho biết.

Đảo Puangiangi có diện tích hơn 60 hecta ở ngoài khơi New Zealand ban đầu được định giá gần 4 triệu USD, nhưng mãi gần đây mới bán được với giá 800.000 USD. Đảo Buenavista ở Panama với bãi biển có chiều dài hơn 200m, ban đầu được định giá 3 triệu USD, đến nay chỉ còn 750.000 USD.

Những hòn đảo bị hạ giá mạnh hơn phải đảo Leaf Cay ở Bahamas. Hòn đảo nguyên sơ với 3 bãi biển, bến phà nước sâu phù hợp cho du thuyền, và vị trí thuận tiện để đi tới một sân golf gần đó, ban đầu có giá 24 triệu USD, giờ đang được rao bán với mức giá 7 triệu USD.

Hòn đảo Bucks Island ở British Virgin Islands có một biệt thự đá bên cạnh một vách núi với tầm nhìn 360 độ, bể bơi, nhà vui chơi, bến đỗ cho thuyền câu và một bãi cát trắng tuyệt đẹp. Ban đầu, đảo này có giá 50 triệu USD, nhưng giờ giảm còn 35,5 triệu USD.

Tại công ty Private Islands hiện đang có hơn 130 hòn đảo được rao bán với giá từ 500.000 USD trở xuống và một số đảo rẻ hơn mức 100.000 USD. Có một đảo ngoài khơi Panama đang được rao bán với giá chỉ 30.000 USD. Đây là hòn đảo có diện tích 0,3 hectare, không có nhà, nhưng có rất nhiều vẹt và những loài chim nhiệt đới sặc sỡ.

CNBC đã đưa ra một số lý do dẫn tới sự sa sút của thị trường đảo tư nhân. Kinh tế đang đi xuống, thậm chí là đối với tầng lớp siêu giàu. Trước khi suy thoái ập đến, nhiều người mới giàu lên đã đua nhau sắm đảo như một cách mới để thể hiện đẳng cấp, học theo các tỷ phú của thế giới như Richard Branson, hay những người nổi tiếng như danh ca Celine Dion.

Tuy nhiên, thực tế sở hữu một hòn đảo tư nhân đã không thú vị như nhiều người tưởng. Xây dựng nhà cửa trên một hòn đảo như thế đòi hỏi việc xin giấy phép tốn kém, và thời gian xin phép có thể lên tới nhiều tháng, thậm chí nhiều năm. Chính quyền địa phương ở nhiều nơi xa xôi trên thế giới, nơi có đảo tư nhân được bán, đôi khi rất cửa quyền và tham nhũng.

Việc đi tới đảo, thông thường ban đầu là bằng máy bay, rồi tiếp theo là bằng thuyền hoặc một chiếc máy bay nhỏ hơn, rất phiền phức đối với những “chúa đảo” eo hẹp thời gian. Nhiều gia đình giàu có hiếm khi tới thăm hòn đảo tư nhân mà họ đã bỏ tiền mua vì phiền phức như vậy.

Một “đại gia” viễn thông Mỹ là Craig McCaw đã mua một hòn đảo có tên James Island, diện tích hơn 315 hectare ở ngoài khơi bờ biển Vancouver, Canada, vào năm 2006 với giá 26 triệu USD. Trên đảo này có cả một sân golf 18 lỗ, một nhà chính, 6 nhà khách, một sân đậu máy bay, và một khu làng giả.

Tuy yêu thích hòn đảo này, ông McCaw cũng không thường xuyên ghé thăm, vì các con ông đang ở độ tuổi đi học và có quá nhiều hoạt động ở California. Hiện ông McCaw đang rao bán hòn đảo trên với giá 75 triệu USD.

Quốc gia đang chật vật vì khủng hoảng nợ Hy Lạp càng khiến thị trường đảo tư nhân gần đây lún sâu thêm vào cảnh cung vượt cầu. Do khó khăn kinh tế, Hy Lạp đã phải rao bán một số hòn đảo vào hàng đẹp nhất thế giới của mình với giá rẻ. Tuy nhiên, Private Islands Inc., công ty giúp Athens rao bán đảo, vẫn chưa tìm được khách mua nào cho các hòn đảo này do những lo ngại về tình trạng quan liêu và bất ổn ở Hy Lạp.

Gần đây, công ty này rao bán một chuỗi 5 đảo với giá chỉ có 4,9 triệu Euro. Nếu mạnh dạn chi ra số tiền này, khách sẽ có hẳn một quần đảo, và đây hẳn là một cách thể hiện đẳng cấp không tồi!