Dân đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đang hướng về đâu?

Dân trí Giá đất nền tăng phi mã, giới đầu cơ đang bắt đầu tháo chạy, tìm kiếm và “đổ tiền” vào những dự án an toàn và có tiềm năng hơn.

Phân khúc đất nền chững lại

Theo khảo sát, thời gian qua, giá đất nền tại thành phố biển Đà Nẵng đang tăng chóng mặt, cá biệt có những nơi còn tăng gấp đôi so với cùng kì năm 2017. Cao nhất phải kể đến khu vực đất ven biển dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp, giá đất mặt đường tại đây đã lên tới khoảng 300 triệu đồng/m2. Tại các trục đường lớn khác, giá đất cũng dao động từ 100-200 triệu/m2, tùy theo vị trí.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Văn Đính, Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam, giá đất tại Đà Nẵng bị đẩy lên cao và không có giao dịch nào xuất hiện, chủ yếu là mua đi bán lại và giao dịch không nhiều. Hiện tượng sốt đất ảo xuất hiện do môi giới đẩy giá. Trước tình hình này, các cơ quan chức năng bắt đầu thắt chặt về mặt pháp lý, khiến giới đầu cơ nhà đất tháo chạy, lượng giao dịch giảm dần.

Phân khúc căn hộ sở hữu lâu dài “lên ngôi”

Trái ngược với sự chững lại về thanh khoản của phân khúc đất nền, thị trường căn hộ sở hữu lâu dài tại Đà Nẵng đang chứng kiến sự thiết lập mặt bằng giá mới cao kỷ lục. Mức giá trên thị trường căn hộ cao cấp tại đây thậm chí còn ngang với mức giá của các dự án chung cư cao cấp tại trung tâm Hà Nội và TP. HCM.

Xu hướng mua bất động sản để cho thuê đang được giới đầu tư trên thị trường địa ốc rất quan tâm bởi tính ổn định cao, khả năng sinh lời lớn. Đó là một trong những lý do chính khiến phân khúc căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài gây sốt tại Đà Nẵng.

Theo khảo sát, tỷ suất lợi nhuận của một căn hộ cho thuê dài hạn tại đây có thể lên tới xấp xỉ 1%/tháng, tương đương gần 12%/năm. Cụ thể, một căn hộ 1 phòng ngủ, hoàn thiện cách đây khoảng 4 - 5 năm có giá bán khoảng 1,6 tỷ đồng đã cho thuê được với giá gần 15 triệu đồng/tháng. Căn hộ 2 phòng ngủ giá bán khoảng 3 tỷ đồng đã cho thuê với giá khoảng 28 triệu đồng/tháng. Đây có thể coi là tỷ suất “trong mơ” đối với tất cả các nhà đầu tư bất động sản.

Tuy nhiên, vấn đề lớn hiện nay đó là “cung không đủ cầu” vì số lượng căn hộ cao cấp đi vào hoạt động tại Đà Nẵng hiện chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Dự án đáng chú ý nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng

Một trong những dự án căn hộ sở hữu lâu dài gây chú ý trên thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay là Căn Hộ Sơn Trà Ocean View. Đây là dự án có thời gian bàn giao nhanh nhất (dự kiến cuối năm 2018) so với các dự án khác đang rao bán tại Đà Nẵng.

Dân đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đang hướng về đâu? - 1

Tọa lạc trên trục đường chính Ngô Quyền và đường Đinh Công Trứ, gần cầu Thuận Phước, Sơn Trà Ocean View sở hữu vị thế “tựa sơn nghinh thủy” hiếm có. Thiết kế của dự án mang đậm phong cách kiến trúc Singapore tinh tế, tất cả các căn hộ đều có ban công, điều mà rất nhiều dự án căn hộ tại Đà Nẵng không hề có.

Thế nhưng giá bán của dự án này khi tung ra thị trường lại vô cùng hấp dẫn: chỉ 1,39 tỷ đồng/căn 1 phòng ngủ diện tích 52m2 và khoảng 1,9 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 78m2.

Dân đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đang hướng về đâu? - 2

Sơn Trà Ocean View hiện đã bước vào giai đoạn hoàn thiện. Khách hàng không chỉ yên tâm vì tiến độ bàn giao nhà đã đến gần mà tiến độ thanh toán cũng rất linh hoạt. Đây là dự án hiếm hoi trên thị trường mà khách hàng chỉ cần thanh toán 50% đến khi nhận bàn giao căn hộ.

Vào đợt cuối cùng mở bán, dự án được chủ đầu tư là Công ty TNHH Đất Kinh Tuyến Số Một kết hợp với đơn vị phân phối độc quyền Khương Thịnh Miền Trung tung ra gói 30 căn hộ cuối cùng với lợi thế tầng cao, view “khủng – Xem pháo hoa ngay ban công căn hộ”. Những khách hàng đăng ký mua sớm nhất sẽ được nhận rất nhiều ưu đãi đặc biệt: Chiết khấu tới 5%, tặng 2 năm phí quản lý…

Dân đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng đang hướng về đâu? - 3

Sơn Trà Ocean View cũng là dự án duy nhất tại Đà Nẵng hỗ trợ tham quan căn hộ thực tế, trải nghiệm view thực ngay từ khi chưa hoàn thiện để củng cố niềm tin của khách hàng.

MỚI NHẤT
Canali khai trương cửa hàng tại Hà Nội
Canali khai trương cửa hàng tại Hà Nội

(Dân trí) - Tháng 8/2018, công ty thời trang Danti vui mừng thông báo chính thức khai trương cửa hàng Canali tại Việt Nam, với diện tích lên tới 263 mét vuông, vị trí đắc địa của trung tâm quận Hoàn Kiếm, gần Hồ Gươm, tòa nhà Sofitel Metropole và Nhà hát Lớn Hà Nội.

Thứ tư, 15/08/2018 - 01:45

Ngân hàng đầu tiên công bố giảm các chỉ tiêu kinh doanh
Ngân hàng đầu tiên công bố giảm các chỉ tiêu kinh doanh

(Dân trí) - Sáng nay 15/8, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) công bố quyết định điều chỉnh một số chỉ tiêu trong kế hoạch kinh doanh năm 2018.

Thứ tư, 15/08/2018 - 01:41

Săn ong vàng trên App ngân hàng MBBank
Săn ong vàng trên App ngân hàng MBBank

(Dân trí) - Trong cuộc cách mạng công nghiệp 4.0, lĩnh vực tài chính – ngân hàng đang tạo ra những thay đổi rõ rệt, tập trung hướng tới trải nghiệm của khách hàng. App ngân hàng MBBank với chương trình quay số trúng thưởng “Săn ong vàng” đang là hiện tượng nóng của giới trẻ thời gian vừa qua.

Thứ tư, 15/08/2018 - 01:40

G7 taxi ra mắt, mở ra thời kỳ mới cho taxi truyền thống
G7 taxi ra mắt, mở ra thời kỳ mới cho taxi truyền thống

(Dân trí) - Ngày 14/8, đại diện G7 taxi và 3 hãng taxi Thành Công, Ba Sao, Sao Hà Nội đã đạt được thỏa thuận chung và tham gia ký kết hợp đồng hợp tác toàn diện, thành lập nên hãng G7 taxi. Đầu tháng 10, chuyến xe đầu tiên của G7 taxi sẽ lăn bánh phục vụ khách hàng tại hầu khắp các quận ở thủ đô.

Thứ tư, 15/08/2018 - 01:22

Vùng an toàn – “cái bẫy của sự thành công”
Vùng an toàn – “cái bẫy của sự thành công”

(Dân trí) - Sau một thời gian lăn lộn, bạn trở thành chủ doanh nghiệp nhỏ, lợi nhuận đủ nuôi sống gia đình, nhà cửa không giàu sang nhưng cũng thuộc dạng khấm khá. Ở tuổi này mà nói, cuộc đời coi như đã có cái gọi là thành tựu. Nhưng từ sâu thẳm, bạn vẫn cảm thấy bứt rứt không yên, bởi hình như có gì đó… chưa trọn vẹn.

Thứ tư, 15/08/2018 - 01:00

Háo hức chào đón Vincom mới bên bờ vịnh Nha Trang
Háo hức chào đón Vincom mới bên bờ vịnh Nha Trang

(Dân trí) - Ngày 15.08.2018, hàng nghìn người dân và khách du lịch tại thành phố biển Nha Trang đã đến tham dự lễ khai trương trung tâm thương mại (TTTM) Vincom Plaza Trần Phú. Đây là Vincom thứ 3 tại thành phố đã đi vào hoạt động và là TTTM có vị trí đẹp nhất, nằm ngay sát bên bờ vịnh với tầm nhìn bao quát cả bãi biển xanh – nắng vàng rực rỡ.

Thứ tư, 15/08/2018 - 12:45

Mua lại 49% nhà máy chế biến hoá chất vonfram hàng đầu thế giới với giá 29,1 triệu USD
Mua lại 49% nhà máy chế biến hoá chất vonfram hàng đầu thế giới với giá 29,1 triệu USD

(Dân trí) - Hôm nay 15/8, Công ty Cổ phần Tài nguyên Masan (Masan Resources), một trong những nhà chế biến hóa chất công nghiệp vonfram hàng đầu thế giới, thông báo việc Công ty TNHH Khai thác và Chế biến Khoáng sản Núi Pháo công ty con của Masan Resources, đã mua lại 49% cổ phần của H.C.Starck Gmbh tại Công ty TNHH Tinh luyện Vonfram Núi Pháo – H.C.Starck với giá trị 29,1 triệu USD.

Thứ tư, 15/08/2018 - 12:30

Mẹ Việt vô tư dùng nước rửa chén mà không quan tâm xuất xứ?
Mẹ Việt vô tư dùng nước rửa chén mà không quan tâm xuất xứ?

(Dân trí) - Chị em có thể tiêu hàng triệu đến hàng chục triệu cho mỹ phẩm, có thể thuộc từng mã quốc gia để kiểm tra nguồn gốc nhưng với nước rửa chén, câu chuyện có xu hướng ngược lại.

Thứ tư, 15/08/2018 - 12:15

Chính sách “khủng” cho nhà đầu tư tại Khánh Hòa
Chính sách “khủng” cho nhà đầu tư tại Khánh Hòa

(Dân trí) - Khi nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng thì việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cũng là xu hướng tất yếu và lựa chọn thông minh của giới đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng. Nhưng làm cách nào để các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng gia tăng giá trị tài sản gấp 2-3 lần, đem lại nguồn thu nhập ổn định suốt đời?

Thứ tư, 15/08/2018 - 12:00

Chủ tịch Vinachem thừa nhận kinh doanh thua lỗ, không bảo toàn vốn Nhà nước
Chủ tịch Vinachem thừa nhận kinh doanh thua lỗ, không bảo toàn vốn Nhà nước

(Dân trí) - Về tình hình hiệu quả sử dụng vốn Nhà nước, Chủ tịch Tập đoàn Hoá chất Việt Nam thừa nhận năm 2017, Tập đoàn không bảo toàn và phát triển vốn Nhà nước tại Tập đoàn do công ty mẹ hoạt động kinh doanh lỗ, phải trích lập dự phòng lớn.

Thứ tư, 15/08/2018 - 11:46

Xu hướng sống người dân đô thị khát khao tìm kiếm
Xu hướng sống người dân đô thị khát khao tìm kiếm

(Dân trí) - Xu hướng bất động sản tại các thành phố lớn hiện nay chính là tìm kiếm nhà ở có nhiều không gian sống xanh, yên bình và môi trường trong lành. Việc chú trọng vào không gian xanh giúp cho việc tái tạo năng lượng làm việc, đẩy lùi stress và gắn kết các thành viên trong gia đình.

Thứ tư, 15/08/2018 - 11:18

Những con số “biết nói” về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang
Những con số “biết nói” về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang

(Dân trí) - Nha Trang đang là thị trường sở hữu những tiềm năng vượt trội sẵn sàng cho giai đoạn bứt phá trong thời gian tới với sự hậu thuẫn vô cùng lớn từ du lịch.

Thứ tư, 15/08/2018 - 11:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Cuộc sống “vạn người mê” sau cánh cổng CIPUTRA
Cuộc sống “vạn người mê” sau cánh cổng CIPUTRA

(Dân trí) - Khi được xướng tên vinh danh là “Khu đô thị tốt nhất” tại giải thưởng Bất Động Sản Việt Nam 2018, CIPUTRA - một thương hiệu bất động sản cao cấp thế hệ đầu, đã thể hiện được đẳng cấp sáng cùng năm tháng.

Thứ tư, 15/08/2018 - 09:39

Chiêu “lấy mỡ nó rán nó” của chủ đầu tư dự án condotel
Chiêu “lấy mỡ nó rán nó” của chủ đầu tư dự án condotel

(Dân trí) - Chủ đầu tư dự án condotel thường cam kết với khách hàng về lợi nhuận “khủng” trong nhiều năm liên tiếp. Thế nhưng, tiền mà chủ đầu tư trả lợi nhuận cho khách hàng lại chính là tiền có được nhờ việc tăng giá bán cao hơn nhiều lần so với giá gốc.

Thứ tư, 15/08/2018 - 09:30

Thanh toán online sẽ dần thay thế văn hóa trả tiền mặt?
Thanh toán online sẽ dần thay thế văn hóa trả tiền mặt?

(Dân trí) - Sự phát triển không ngừng của công nghệ đã tác động mạnh đến thói quen chi tiêu của người Việt. Vì vậy, các ngân hàng đang nỗ lực đưa ra những chính sách mang tính đột phá tạo lực đẩy cho thanh toán online phát triển, từ đó hiện thực hóa mục tiêu hạn chế thanh toán không tiền mặt mà Chính phủ đặt ra.

Thứ tư, 15/08/2018 - 09:00

3.000 đồng/kg người trồng nhãn Hưng Yên chán chẳng buồn bẻ
3.000 đồng/kg người trồng nhãn Hưng Yên chán chẳng buồn bẻ

(Dân trí) - Mất mùa thì khổ mà được mùa người nông dân cũng chẳng thấy sướng. Mọi năm, giá nhãn to, ngon cũng đã 18.000 đồng/kg, vậy mà năm nay, chỉ 8.000 đồng/kg. Bi đát hơn, nhãn cây loại nhỏ hơn chỉ 3.000 - 4.000 đồng/kg, nhiều nhà chán chẳng buồn bẻ vì thuê người bẻ còn lỗ.

Thứ tư, 15/08/2018 - 08:57

"Săn" dụng cụ học tập 4.0 xuất xứ ngoại dễ dàng tại Việt Nam
"Săn" dụng cụ học tập 4.0 xuất xứ ngoại dễ dàng tại Việt Nam

(Dân trí) - Dụng cụ, sản phẩm học tập thông minh hiện đại đang trở thành xu hướng mua sắm mới của rất nhiều người Việt thời điểm hiện tại bởi tính cập nhật theo công nghệ mới và mang lại hiệu quả cao.

Thứ tư, 15/08/2018 - 07:33

Dừng thanh toán quỹ đất BT: Luật có hiệu lực 8 tháng vẫn phải… chờ Nghị định
Dừng thanh toán quỹ đất BT: Luật có hiệu lực 8 tháng vẫn phải… chờ Nghị định

(Dân trí) - “Theo một nguồn tin riêng, hôm qua Chính phủ họp bàn về nghị định này và kỳ vọng sẽ ban hành trong tháng 8 để giải quyết vấn đề thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư BT. Nhưng ngay cả thế thì rõ ràng vẫn là chậm quá, gây khó cho cả cơ quan nhà nước và cả doanh nghiệp”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nói về những vướng mắc liên quan đến các dự án công tư gần đây.

Thứ tư, 15/08/2018 - 07:00

Chớp ưu đãi tài chính lớn nhân dịp Sun Group “trình làng” dự án Sun Premier Village Primavera
Chớp ưu đãi tài chính lớn nhân dịp Sun Group “trình làng” dự án Sun Premier Village Primavera

(Dân trí) - Dân trí Ngày 15/8/2018, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt dự án Sun Premier Village Primavera với phong cách thiết kế Địa Trung Hải ấn tượng nằm kế bên ga đi cáp treo Hòn Thơm - Nam Phú Quốc. Nhân dịp này, chủ đầu tư Sun Group áp dụng chương trình hỗ trợ kinh doanh lên tới 3 tỷ đồng cho các nhà đầu tư đăng ký nguyện vọng mua phân khu shophouse Sorrento.

Thứ tư, 15/08/2018 - 07:00

19 "ông lớn" nhà nước về siêu ủy ban: Hàng loạt sếp quyền lực đi về đâu?
19 "ông lớn" nhà nước về siêu ủy ban: Hàng loạt sếp quyền lực đi về đâu?

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến Dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ ban hành quy chế chuyển giao quyền, trách nhiệm đại diện chủ sở hữu nhà nước về Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp.

Thứ tư, 15/08/2018 - 06:36

Soi giá những chiếc xe nhập Thái, Indonesia đang "hot" ở Việt Nam
Soi giá những chiếc xe nhập Thái, Indonesia đang "hot" ở Việt Nam

(Dân trí) - Tại các nước Thái Lan, Indonesia hay Malaysia, giá nhiều loại xe đang "hot" ở Việt Nam được bán khá mềm. Nhưng khi vào Việt Nam, dù được bỏ thuế nhập khẩu, những dòng xe này lại rất đắt đỏ.

Thứ tư, 15/08/2018 - 06:30

Người được Google trả 727.000 USD chủ động liên hệ nộp thuế
Người được Google trả 727.000 USD chủ động liên hệ nộp thuế

(Dân trí) - Chiều qua (14/8), lãnh đạo Cục thuế tỉnh Quảng Nam cho hay, người được Google trả 727.000 USD (gần 17 tỉ đồng) đã đến trụ sở Cục thuế tỉnh làm việc trong buổi sáng cùng ngày để được hướng dẫn các thủ tục liên quan đến việc nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thứ tư, 15/08/2018 - 06:00

Độc lạ, sang chảnh với bánh trung thu cá vàng vỏ mây tre đan
Độc lạ, sang chảnh với bánh trung thu cá vàng vỏ mây tre đan

(Dân trí) - Bánh trung thu cá vàng là sự sáng tạo khá thú vị của một 8x cá tính. Không những vậy, những chiếc bánh hình cá xinh xắn còn được đựng trong hộp tre và túi thêu làm cho nhiều người không khỏi trầm trồ vì độ tỉ mỉ của nó.

Thứ tư, 15/08/2018 - 06:00

Bất động sản Long Hậu vào tầm ngắm đầu tư
Bất động sản Long Hậu vào tầm ngắm đầu tư

(Dân trí) - Xã Long Hậu (Cần Giuộc, Long An) đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược liền kề các khu công nghiệp sạch, cụm cảng quốc tế Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An và cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 10 phút di chuyển.

Thứ tư, 15/08/2018 - 05:00