Có thể "hạ sốt đất" bằng thuế

Theo ông Võ, chính cách quy hoạch và đầu tư tập trung quá tốt vào các TP trung tâm như VN đang làm, là một nguyên nhân gây ra tình trạng giá đất càng ở gần trung tâm càng cao.

Cùng với cách mở rộng đô thị theo kiểu "vết dầu loang" như ở VN hiện nay đã làm cho tổng giá đất trên thị trường luôn luôn ở mức cao và không thể hạ xuống được. Bởi giá đất ở trung tâm đã cao thì các khu ngoại vi cũng không muốn xuống thấp, đấy là tác động của quy hoạch đô thị đang là một trong những nguyên nhân làm cho giá đất bất cập và gây "sốt" giá.

Một nguyên nhân khác làm cho giá đất luôn luôn ở mức cao là vì thuế đất của chúng ta đã quá lạc hậu, không điều tiết được trường hợp đầu cơ đất.

Thuế hiện nay xây dựng cho người có cả ngàn căn nhà cũng như người chỉ có một căn hộ chật hẹp, bởi chỉ căn cứ theo diện tích và mức thuế. Điều đó, làm cho người có tiền cứ tích lũy bằng nhà đất và cứ việc thoải mái giữ BĐS.

Khi bán đi thì lãi rất nhiều so với mức thuế không đáng kể phải đóng. Theo tôi, đã đến lúc cần phải có sự điều tiết bằng thuế sử dụng đất đối với trường hợp đầu cơ BĐS.

Theo C. T
Báo Lao động