Có nên bán dãy nhà trọ đang cho thuê lấy tiền kinh doanh bất động sản?

Chào chuyên mục Kinh doanh của Dân Trí, tôi rất mong chuyên mục đăng bài viết này để tôi có thể nhận được những lời khuyên của Quý đọc giả. Chân thành cảm ơn báo Dân Trí.

Chào các bạn, năm ngoái tôi có vay tiền ngân hàng (1,3 tỷ) để mua đất và xây một dãy nhà trọ cho thuê. Mỗi tháng thu nhập từ việc cho thuê sau khi trừ chi phí tôi còn khoảng gần 12 triệu. Hàng tháng tôi sử dụng số tiền này và bù thêm 1 - 3 triệu để trả tiền nợ vay ngân hàng.

Tôi đang có ý định bán dãy nhà trọ này với giá khoảng hơn 1,8 tỷ, sau đó dùng số tiền này trả ngân hàng (khoảng 400 triệu) và giữ lại khoảng 1 tỷ để kinh doanh bất động sản. Tôi nghĩ, nếu mình cứ giữ đất lại để kinh doanh thì sau này sẽ được đất nhưng hiện tại hàng tháng tôi phải bù thêm tiền từ nguồn lương đi làm nhà nước để trả tiền ngân hàng nên gia đình không dư giả được nhiều.

Tôi đang băn khoăn là có nên bán hay giữ lại đất để kinh doanh? Bán đi thì tôi có tiền để kinh doanh bất động sản và cũng có chút lợi nhuận, giữ lại thì hàng tháng phải bỏ thêm tiền lương để trả ngân hàng.

Tôi rất mong nhận được lời khuyên của các bạn đọc giả để tôi có quyết định đúng đắn nhất. Chân thành cảm ơn!