Cơ hội kép đầu tư - Miền đất hứa của thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu

Thị trường “khát” bất động sản thương mại

Thực tế cho thấy các sản phẩm bất động sản vừa có thể ở vừa kết hợp kinh doanh luôn được đông đảo khách hàng ưa chuộng. Tại các đô thị, khu dân cư, các căn nhà mặt tiền hay nằm gần các tiện ích như trung tâm thương mại, chợ… luôn được thị trường săn đón dù giá bán cao hơn nhiều so với những vị trí còn lại. Đơn giản vì các vị trí mặt tiền vừa mang lại sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày vừa giúp chủ sở hữu kinh doanh buôn bán với khả năng sinh lời vượt trội.

Theo các chuyên gia, đối với thị trường vùng ven TPHCM, việc chọn mua các dự án được quy hoạch hoặc nằm gần trung tâm thương mại, chợ, trường học, bệnh viện và dễ dàng kết nối tuyến giao thông sẽ đảm bảo cho khách hàng cơ hội khai thác và gia tăng giá trị tài sản của mình. Bởi những khu vực có các tiện ích này luôn nằm ở vị trí trung tâm, tập trung đông dân cư và phát triển sôi động.

Ở góc độ khác, việc lựa chọn các sản phẩm có khả năng khai thác kinh doanh sẽ đảm bảo tính thanh khoản tốt nhất. Bởi thị trường luôn khan hiếm các sản phẩm mang tính chuyên biệt này trong khi nhu cầu rất cao.

Chị Mai Hoa, một nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm ở TPHCM, cho biết nhiều năm qua chị chỉ đầu tư phân khúc đất nền hoặc nhà phố có tiềm năng khai thác kinh doanh. Bởi ngay cả những thời điểm thị trường “rung lắc”, giá bán sản phẩm này vẫn tăng và giữ được thanh khoản ổn định. “Nhiều dự án tôi gom mua các vị trí mặt tiền đường chính hoặc xung quanh chợ, trung tâm thương mại… sau đó bán lại với mức lợi nhuận từ 30-40%. Tuy nhiên, người mua các sản phẩm này cần tìm hiểu kỹ nhu cầu thương mại tại khu vực dự án tọa lạc và ‘xuống tiền’ ngay khi chủ đầu tư vừa công bố”, chị Hoa chia sẻ.

Lợi đơn, lợi kép

Nắm bắt nhu cầu thị trường, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Vạn Phúc Gia và Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh (Binh Thanh Resco) vừa phối hợp công bố ra thị trường dự án khu dân cư Phố chợ Long Điền (Long Dien Market Residence), tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

Nằm giữa bốn tuyến giao thông huyết mạch của huyện Long Điền gồm Võ Thị Sáu - Dương Bạch Mai - Mạc Thanh Đạm - Trần Hưng Đạo, Phố chợ Long Điền có quy mô 5ha, cung cấp cho thị trường tổng cộng 234 căn nhà phố liên kế, biệt thự thương mại diện tích từ 80-210m2. Bên cạnh hạ tầng hiện đại với các tuyến đường rộng từ 13-30m, điện âm, nước thủy cục…, dự án này còn tích hợp hàng loạt tiện ích nội khu và tiện ích liên kết trong vòng 5-10 phút như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí, trung tâm hành chính huyện…

Đặc biệt, chợ Long Điền quy mô lớn nhất khu vực nằm ngay trong khuôn viên dự án và trung tâm thương mại Bà Rịa cách đó cũng chỉ 10 phút, mang lại cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các chủ sở hữu Phố chợ Long Điền.

Tại Bà Rịa Vũng Tàu hiện nay chủ yếu là các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Trong khi Phố chợ Long Điền vừa kiến tạo một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh. Chính vì vậy, ngay khi vừa tung ra thị trường, nhiều nhà đầu tư đã chen chân đặt chỗ để chọn được vị trí đẹp nhất.

Theo tìm hiểu, giai đoạn 1 của dự án vừa tung ra thị trường cách đây không lâu đã “cháy hàng”. Hiện Vạn Phúc Gia đang mở bán giai đoạn 2 với giá từ 4 triệu đồng/m2 (tương đương 400 triệu đồng/nền), áp dụng lịch thanh toán linh hoạt và chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm.