Chung cư bàn giao 2 năm vẫn "mọc" thêm tầng làm... khách sạn?!

Biến tầng thượng thành... khách sạn?!

Sự việc "lạ đời" trên đang xảy ra tại Dự án khu văn phòng, thương mại, chung cư và thể thao Phúc Yên 2 (chung cư Phúc Yên, số 31 - 33 Phan Huy Ích, P.15, Q.Tân Bình) do Công ty Cổ phần địa ốc Phúc Yên làm chủ đầu tư.

Cư dân Phúc Yên vừa gửi đơn đến cơ quan chức năng đề nghị điều tra làm rõ việc tự ý xây dựng thêm tầng 18 của chung cư này.

Trong đơn người dân nêu rõ, họ là những cư dân sở hữu căn hộ và sinh sống tại đây từ tháng 5/2015. Thế nhưng, mới đây, cư dân không đồng tình việc chủ đầu tư tự ý xây dựng thêm, thay đổi kết cấu tòa nhà mà không hề xin ý kiến của cư dân.

Cụ thể, ngày 21/6, chủ đầu tư có thông báo số 010/TBTC/PY/2017 do ông Mai Thế Tuyền, Phó Tổng Giám đốc công ty Phúc Yên ký. Thông báo này được đặt trong thang máy, thông báo về việc tiếp tục thi công tầng 18 khiến cư dân bất ngờ.

Trong đơn, cư dân cho biết, khi ký hợp đồng mua nhà vào năm 2013 - 2014, tòa nhà Phúc Yên chỉ bao gồm 17 tầng (1 tầng trệt và 16 lầu) và 2 tầng hầm.

"Tôi nghe nói mục đích của việc xây thêm tầng 18 này là để làm khách sạn cho bạn bè, người thân của cư dân đến đây ngủ lại. Chúng tôi cần yên ổn sinh sống chứ không cần những dịch vụ này", bà H. cư dân ngụ tại chung cư Phúc Yên nói.

Việc thi công tầng 18 hiện nay làm ảnh hưởng nghiêm trọng tới an toàn kết cấu của các căn hộ tầng 17 (bị nứt trần, tường, vỡ gạch...), ảnh hưởng tới vệ sinh và an ninh của hệ thống thang máy và khu vực dùng chung của tòa nhà Phúc Yên.

Bà Nguyễn Thị Thu Hằng, tổ phó Tổ dân cư còn cho biết, chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ các cam kết như chưa trồng hàng cây trước mặt và bên hông tòa nhà, chưa có nhà sinh hoạt cộng đồng, chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu căn hộ dù đã thu tiền đo đạc (nhưng chưa đo). Đồng thời, chủ đầu tư có dấu hiệu chiếm dụng hành lang phòng cháy chữa cháy làm bãi trông xe cho siêu thị và chưa tiến hành hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị tòa nhà dù đã bàn giao nhà được 2 năm...

Chủ đầu tư nói đúng, cư dân bảo sai

Được biết, việc xây thêm tầng 18 này căn cứ theo Quyết định số 642/QĐ-SXD-TĐDA ký ngày 23/5/2017 về việc "Phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khối A dự án Khu liên hợp Văn phòng, thương mại, chung cư và thể thao Phúc Yên" do ông Nguyễn Văn Danh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM ký.

Trong khi đó, cư dân cho rằng, quyết định này được ban hành sau thời điểm các căn hộ đã được ký kết hợp đồng mua bán vào năm 2013 - 2014 và sau cả thời điểm căn hộ được bàn giao, cư dân chuyển về sinh sống. Tức là, vào thời điểm các quyết định điều chỉnh liên quan tới xây dựng thêm tầng 18 được ban hành, cư dân Phúc Yên thông qua hợp đồng mua bán hợp pháp nhưng các chủ sở hữu căn hộ hoàn toàn không được tham vấn về việc thay đổi kết cấu của tòa nhà chỉ đến khi chủ đầu tư thi công thì cư dân mới... "hỡi ơi".

Để tìm đầu ra cho sự việc, tại cuộc họp ngày 6/7 vừa qua, cư dân đã có thông báo đề nghị chủ đầu tư ngồi lại cùng cư dân nhưng phía chủ đầu tư không tham gia.

Ông Ôn Thanh Hiền, Giám đốc dự án Công ty Phúc Yên cho rằng, việc điều chỉnh xây dựng từ 17 lên 18 tầng này đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc phê duyệt từ năm 2013. Lẽ ra, đã thực hiện ngay thời điểm đó nhưng do phải dồn tiền đầu tư một dự án khác còn tầng 18 chỉ là kinh doanh dịch vụ thương mại, xét chưa cần thiết nên để lại đến hôm nay mới triển khai.

Phía chủ đầu tư cam kết trong quá trình thi công sẽ không để xảy ra tiếng ồn. Đồng thời, những căn ở tầng 17 bị nứt sẽ sữa chữa lại cho cư dân và chịu hoàn toàn trách nhiệm.

Trước sự việc trên, ngày 14/7, UBND Phường 15 (quận Tân Bình), Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM và Công ty Phúc Yên, cư dân đã có buổi họp giải quyết vụ việc. Sau cuộc họp, UBND phường 15 cho biết đã yêu cầu công ty cổ phần địa ốc Phúc Yên dừng toàn bộ quá trình thi công thêm tầng 18 của dự án để làm rõ các khiếu nại của cư dân.

Tại cuộc họp báo định kỳ giữa năm 2017, nói về việc xây thêm tầng ở chung cư Phúc Yên, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết sẽ chỉ đạo kiểm tra, rà soát lại quá trình cấp phép điều chỉnh quy hoạch của dự án.

Liên quan đến nhiều dự án nhà ở cao tầng trong thời gian gần đây xây dựng sai phép, trái phép nhưng không được xử lý dứt điểm mà Sở Xây dựng TPHCM còn cho xem xét chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế hoặc "hợp thức hóa" chuyện đã rồi, ông Tuấn khẳng định rằng thành phố không bao giờ bao che cho các chủ đầu tư "làm bậy" mà chỉ xem xét theo quy định của pháp luật hiện hành đối với từng vi phạm cụ thể.

Công Quang