Cảnh báo "bẫy tín dụng" khi vay gói hỗ trợ BĐS 30.000 tỷ đồng

Đó là thông tin đáng chú ý của đại diện NHNN tại hội thảo "Khả năng phục hồi thị trường bất động sản" diễn ra sáng 9/5 tại Hà Nội.

 

 

Trước nhiều ý kiến thắc mắc thông tư hướng dẫn về việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng này vì sao mà muộn, ông Mạnh cho nói: “Chúng tôi cũng đang xem xét kỹ để tránh trường hợp đưa ra rồi hoặc là không thực hiện được hoặc thực hiện không minh bạch”.

 

Băn khoăn về rủi ro của người vay mua nhà khi có thông tin NHNN hỗ trợ 6% trong vòng 3 năm đầu cho người mua nhà rồi sau đó thả nổi theo thị trường, chuyên gia Tài chính- ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu cho rằng: 6% là một mức lãi suất hấp dẫn nhưng nếu chỉ cố định trong 3 năm rồi thả nổi sau đó sẽ vô cùng bất ổn. Người dân mua nhà là mua tài sản cho cả đời nên việc trả nợ phải dựa trên thu nhập, với diện này thường là thu nhập thấp. Không có gì đảm bảo lãi suất sẽ không vọt lên 19-20% như từng xảy ra. 6% họ còn chịu được nhưng nếu cao hơn thì có thể rơi vào bẫy tài chính.

 

Trước nguy cơ về "bẫy tài chính" có thể xảy ra với gói 30.000 tỷ đồng, ông Hiếu đề xuất: Chúng ta kéo xuống 5% là tốt, lãi suất ưu đãi này có lẽ không nên dừng ở 3 năm, 5 năm mà có lẽ nên kéo dài khoảng 15 năm.

 

Trước ý kiến hạ lãi suất và kéo dài thời gian trả nợ, ông Mạnh cho rằng ý kiến này hoàn toàn đúng nhưng ông cũng lo ngại do không thống kê được thu nhập của người dân thì chính người cho vay cũng gặp rủi ro nhất định.

 

Bởi vậy, theo đại diện NHNN, về thời hạn trả nợ thì “tùy bối cảnh làm sao cho phù hợp”. “Yên tâm là ổn định trong 10 năm. Tối đa là 10 năm, nếu thị trường xuống nữa thì lãi suất sẽ hạ xuống”.

 

Trước những băn khoăn về đối tượng hỗ trợ của gói 30.000 tỷ đồng chỉ bó hẹp trong giới hạn những đơn vị hành chính sự nghiệp hoặc những người có hộ khẩu tại Hà Nội, đại diện NHNN khẳng định, đối tượng cho vay sẽ rất rộng. “Không có như ai đó nói rằng công dân hạng hai, công dân hạng một”, ông Mạnh khẳng định.