Cấm chửi bậy ở chung cư: "Chẳng lẽ dân chung cư đều văn hóa thấp"!?

Dân trí GS. TS Đặng Hùng Võ, chuyên gia bất động sản, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho hay: “Cái gì liên quan đến quy định và luật pháp nên rà soát điều đó đúng luật chưa, có hợp lý hay không. Nếu chỉ cấm ở chung cư, thì sao không cấm ở các khu biệt thự, khu liền kề, khu nhà phố, ngõ ngách... Chẳng nhẽ chỉ ở chung cư mới cãi nhau, chửi bậy?".
>>Từ tháng 4, ở chung cư... cấm cãi nhau, chửi bậy và hất nước!

Bộ làm đúng… luật!?

Sau khi Thông tư 02/2016 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nhận được nhiều ý kiến của người dân, Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS đã đưa ra quan điểm của mình. Theo đó, tại Công văn gửi Bộ Thông tin và Truyền thông (TT&TT) mới đây, đại diện Bộ Xây dựng khẳng định: Thông tư 02 ban hành đúng luật và các điều khoản phù hợp với trách nhiệm được giao.


Quy định cấm cãi nhau, chửi bậy đang vấp phải nhiều luồng ý kiến khác nhau

Quy định cấm cãi nhau, chửi bậy đang vấp phải nhiều luồng ý kiến khác nhau

Thông tư 02, ban hành theo Khoản 2 Điều 102 của Luật Nhà ở 2014 và Khoản 1 Điều 35 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (giao Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Bên cạnh đó, xuất phát từ thực tế tại một số dự án nhà ở ban hành nội quy quản lý sử dụng, trong đó có nội dung cấm “gây ồn ào, cãi nhau, đánh nhau…” (nội quy quản lý sử dụng khu căn hộ kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ); cấm “Gây ồn ào mất trật tự, nô đùa, cãi lộn, đánh nhau.v.v… tại hay xung quanh các công trình tiện ích sử dụng chung” (Nội quy quản lý sử dụng tòa nhà Airport Plaza ban hành tháng 11/ 2012). Đây là những cơ sở, điều kiện để Cục Nhà ở và Thị trường BĐS đưa ra Thông tư 02.

Về các hành vi được coi là vi phạm vào nội quy, Cục này cho hay: Những quy định cấm chửi bậy, cãi nhau hay hất nước trong Thông tư 02 phù hợp với các hành vi được cấm đã quy định tại Điều 35 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP. Nếu người vi phạm, sẽ được xử lý theo pháp luật xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.

Cũng tại công văn gửi Bộ TT&TT, Cục này nêu rõ: Trách nhiệm phát hiện, xử lý các vi phạm sẽ do hội nghị chung cư quyết định. Trong đó, các cá nhân, tổ chức vi phạm sẽ do hội nghị nhà chung cư quyết định cụ thể. Việc xử lý vi phạm do hội nghị nhà chung cư quyết định cụ thể trong nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư đó.

Cứ dân chung cư là nghĩ ngay đến chửi bậy, hắt nước?

Tuy nhiên, theo một chuyên gia tâm lý và xã hội học, Khoa Tâm lý học Đại học Khoa học và Xã hội Nhân văn, Đại học Quốc gia Hà Nội: “Quy định này khiến người ta hiểu rằng, dân chung cư văn hóa thấp và họ cần có những quy định riêng, chính sách riêng khu biệt cho bộ phận này. Việc gây ồn ào, cãi nhau hoặc hất nước… đã bị cấm trong Luật Nhà ở dành cho tất cả các đối tượng người dân thì các cơ quan chức năng, Ban Quản lý cứ theo Luật mà làm, sao phải đưa ra 1 thông tư dành riêng cho dân chung cư?”.

Chia sẻ quan điểm với phóng viên Dân trí, GS. TS Đặng Hùng Võ, chuyên gia bất động sản, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho hay: “Cái gì liên quan đến quy định và luật pháp nên rà soát điều đó đúng luật chưa, có hợp lý hay không. Nếu chỉ cấm ở chung cư, thì sao không cấm ở các khu biệt thự, khu liền kề, khu nhà phố, ngõ ngách... Chẳng nhẽ chỉ ở chung cư mới cãi nhau, chửi bậy? Chẳng nhẽ cứ nhắc đến chung cư là có cái xấu, cái thô thiển? Không nên tạo khu biệt và lập vùng trong quản lý khiến chúng ta khó trong quản lý. Bộ và các cơ quan chức năng không nên ôm việc, hãy để việc này cho ban quản lý các khu chung cư và chỉ quy định đến trách nhiệm của các ban quản lý mà thôi”.

Đứng dưới góc độ người thụ hưởng chính sách, ông Hoàng Mạnh Chiến, sống ở chung cư CT4, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội cho hay: Tôi thấy quy định đưa ra rất thiếu thực tế, luật có rồi, cứ luật mà làm. Luật càng phổ quát cho mọi đối tượng thì càng tốt. Ban Quản lý chung cư cứ dựa trên luật đó để ra quy chế cho dân cư. Nhiều quy định, nhiều luật sẽ khiến người dân cảm thấy rắc rối và chống đối.

Ông Chiến nhấn mạnh: “Độ tuổi những người sống ở chung cư hiện nay rất trẻ từ 35 - 54 tuổi. Dù làm mọi lĩnh vực, nhưng đại bộ phận họ có nhận thức, ý thức xã hội rất tốt, tuân thủ pháp luật. Việc đưa ra quy định trên chỉ dành cho 1 số đối tượng mà thôi. Tôi đang nghi ngờ, cơ quan Nhà nước đang muốn gói gọn những vấn đề này vào 1 quy định xử phạt, chọn cái dễ cho mình, đẩy cái khó về cho xã hội, cho người dân".

Cũng theo ông Chiến, việc ban hành thông tư dành riêng cho dân chung cư, Bộ chưa rà soát xem nhận thức của người dân đến đâu, họ có chấp nhận không? Chúng ta đã từng có nhiều bài học về các quy định “trên trời” khi ra đời đã nhanh chóng chết yểu do: thiếu thực tế, ban hành trong phòng lạnh hay không khảo sát xã hội như quy định: Phụ nữ ngực lép không được điều khiển xe máy; Người Hà Nội thanh lịch không được mặc quần đùi, cởi trần khi ra đường; Quy định trẻ em không được mua rượu bia hay quán tạp hóa nhỏ phải in hóa đơn mã số thuế...

Nguyễn Tuyền

Cấm chửi bậy ở chung cư: "Chẳng lẽ dân chung cư đều văn hóa thấp"!? - 2

MỚI NHẤT
Không gian sống… vì an toàn của trẻ
Không gian sống… vì an toàn của trẻ

Khách đến tìm hiểu dự án mới nhất tại khu Nam TP.HCM của Novaland phần lớn là các cặp đôi trẻ. Trong khi các ông chủ gia đình đánh gia cao về tiềm năng vị trí dự án nhờ các thông tin về quy hoạch đô thị, hạ tầng, … thì các “nội tướng” lại nhìn ra loạt ưu điểm từ nhỏ nhất của Sunrise Riverside.

Thứ ba, 29/03/2016 - 12:50

Bội chi ngân sách tới 6,1% GDP, ai chịu trách nhiệm?
Bội chi ngân sách tới 6,1% GDP, ai chịu trách nhiệm?

(Dân trí) - Đây là câu hỏi được đại biểu Quốc hội Nguyễn Đức Kiên đặt ra trước tình hình bội chi ngân sách vọt tăng mạnh lên 6,1% GDP trong khi mục tiêu mà Quốc hội đề ra là đến cuối năm 2015, tỷ lệ bội chi phải xuống dưới 4,5%.

Thứ ba, 29/03/2016 - 12:44

Dừng ký mới các hợp đồng gói 30.000 tỷ
Dừng ký mới các hợp đồng gói 30.000 tỷ

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước vừa có công văn chỉ đạo các ngân hàng dừng ký hợp đồng cho vay mua nhà gói 30.000 tỷ mới từ ngày 31/3. Tính đến 10/3/2016, các ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho vay là 30.122 tỷ đồng đối với 46.246 khách hàng, đã giải ngân theo tiến độ 21.321 tỷ đồng.

Thứ ba, 29/03/2016 - 11:15

Đại biểu Trần Du Lịch: Mô hình Thượng Hải hoàn toàn phù hợp với TPHCM
Đại biểu Trần Du Lịch: Mô hình Thượng Hải hoàn toàn phù hợp với TPHCM

(Dân trí) - Ông Trần Du Lịch cho biết, TPHCM hiện có hai "bảo bối" là Nghị quyết 20 và Nghị quyết 16 của Bộ Chính trị để có thể áp dụng mô hình chính quyền đô thị như Thượng Hải. Tuy nhiên, theo ông, TPHCM không nên hướng đến là "đặc khu" (quốc gia trong quốc gia) và cũng không cần một luật riêng cho mình.

Thứ ba, 29/03/2016 - 11:15

Tiết kiệm thời gian hơn với M-Banking
Tiết kiệm thời gian hơn với M-Banking

Dịch vụ ngân hàng điện tử (Internet Banking và Mobile Banking) chỉ mới phát triển ở Việt Nam vài năm gần đây nhưng đang thật sự bùng nổ, trở thành kênh giao dịch tài chính được nhiều người tin dùng.

Thứ ba, 29/03/2016 - 11:00

Ô tô nhỏ Vios, Morning… đồng loạt giảm giá sâu
Ô tô nhỏ Vios, Morning… đồng loạt giảm giá sâu

Nếu không có gì thay đổi, từ 1/7 tới giá các loại ô tô nhỏ dưới 1.5L sẽ giảm giá, bắt đầu cho một chuỗi giảm giá sâu kéo dài tới 2018.

Thứ ba, 29/03/2016 - 07:30

Gia hạn thêm 2 tháng để bán 60 tấn cyanua giả "trót" nhập từ Trung Quốc
Gia hạn thêm 2 tháng để bán 60 tấn cyanua giả "trót" nhập từ Trung Quốc

(Dân trí) - Tại họp báo thường kỳ vào chiều ngày 28/3, UBND tỉnh Quảng Nam đã thông báo việc xử lý 60 tấn cyanua nghi giả của 2 công ty vàng của Tập đoàn Besra. Theo đó, tỉnh đã chấp thuận cho gia hạn thêm 2 tháng (từ ngày 24/3 đến 24/5) để 2 đơn vị tìm kiếm đối tác bán, cho hoặc tặng 60 tấn bột đá này.

Thứ ba, 29/03/2016 - 07:15

TS.Trần Đình Thiên: "Nói TPHCM là đặc khu kinh tế là có tầm nhìn vượt lên trên rồi ..."
TS.Trần Đình Thiên: "Nói TPHCM là đặc khu kinh tế là có tầm nhìn vượt lên trên rồi ..."

(Dân trí) - Bí thư Đinh La Thăng lại vừa gây bất ngờ mới khi phát biểu tại Hội nghị lần 4, Ban Chấp hành Đảng bộ TPHCM rằng: "TPHCM phải trở thành một đặc khu kinh tế (ĐKKT)". Trả lời Dân trí, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, TS.Trần Đình Thiên nói: "ĐKKT, nói như ông Thăng, là một bước tiến ghê gớm".

Thứ ba, 29/03/2016 - 06:08

Những con số ấn tượng trong sự kiện ra mắt dự án Vinhomes Dragon Bay
Những con số ấn tượng trong sự kiện ra mắt dự án Vinhomes Dragon Bay

Với tầm nhìn chiến lược của tập đoàn Vingroup khi triển khai dự án Khu đô thị biển Vinhomes Dragon Bay tại trung tâm thành phố Hạ Long, sự kiện ra mắt dự án vào ngày 27/3/2018 đã thu hút hơn 1.000 khách đến tham dự và 75% những căn shophouse giới thiệu đợt 1 đã được đăng ký đặt mua tại sự kiện.

Thứ ba, 29/03/2016 - 06:05

Năm 2016, chọn đầu tư với chủ đầu tư nào?
Năm 2016, chọn đầu tư với chủ đầu tư nào?

Trong hội thảo mới đây nhất về tiềm năng và thách thức của bất động sản nghỉ dưỡng 2016, GS. TSKH Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên & Môi trường, người được các chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá là “chuyên gia của các chuyên gia”, đã nhấn mạnh đến uy tín của chủ đầu tư như là yếu tố tiên quyết cho thành công của nhà đầu tư.

Thứ ba, 29/03/2016 - 06:00

Bộ Công Thương bị  Phó Thủ tướng "phê bình” vì thông tin sai về chống buôn lậu thuốc lá
Bộ Công Thương bị Phó Thủ tướng "phê bình” vì thông tin sai về chống buôn lậu thuốc lá

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có văn bản yêu cầu Bộ Công Thương chỉ đạo các đơn vị liên quan rút kinh nghiệm do đăng tải các thông tin không đúng về công tác đấu tranh phòng chống buôn lậu thuốc lá.

Thứ hai, 28/03/2016 - 08:20

Nhiều vấn đề bức xúc: Cử tri thất vọng, đại biểu lực bất tòng tâm
Nhiều vấn đề bức xúc: Cử tri thất vọng, đại biểu lực bất tòng tâm

(Dân trí) - Một hệ thống chính trị và bộ máy Nhà nước cồng kềnh, đồ sộ, không tinh giảm được biên chế, thì sẽ không thể tiến hành cải cách được chế độ tiền lương, khó có thể chống được tham nhũng, cửa quyền – đại biểu Quốc hội Trần Khắc Tâm nhận định.

Thứ hai, 28/03/2016 - 05:26

ĐÁNG QUAN TÂM
Giá vàng xuống mức thấp nhất gần 2 tháng
Giá vàng xuống mức thấp nhất gần 2 tháng

(Dân trí) - Không nhận được sự tham gia thị trường mạnh mẽ từ giới đầu tư, cộng với việc giá vàng thế giới giảm, giá vàng SJC cũng đã xuống mức thấp nhất gần 2 tháng qua. Dẫu vậy, giá vàng SJC lại đang cao hơn giá vàng thế giới quy đổi 520.000 đồng/lượng.

Thứ hai, 28/03/2016 - 03:39

Doanh nghiệp "đau đầu" với quan hệ thân hữu, ưu đãi ngầm
Doanh nghiệp "đau đầu" với quan hệ thân hữu, ưu đãi ngầm

(Dân trí) - Tình trạng thương mại hóa quan hệ với nhà nước với một số ưu đãi ngầm làm cho những lợi ích kinh tế chỉ có thể đạt được nhờ quan hệ "thân tín" với các cơ quan công quyền, chứ không phải năng lực và nỗ lực khiến nhiều doanh nghiệp tư nhân rất khó phát triển, ngay cả khi họ hoạt động có hiệu quả - ông Phạm Đình Đoàn, Chủ tịch Tập đoàn Phú Thái nói.

Thứ hai, 28/03/2016 - 11:15

Ngân hàng Nhà nước thu hồi giấy phép của một ngân hàng liên doanh
Ngân hàng Nhà nước thu hồi giấy phép của một ngân hàng liên doanh

(Dân trí) - Theo yêu cầu của NHNN, Ngân hàng liên doanh VID PUBLIC BANK có trách nhiệm chuyển giao toàn bộ tài sản, quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của Ngân hàng liên doanh VID PUBLIC BANK cho Ngân hàng TNHH MTV Public Việt Nam kể từ ngày 1/4 tới.

Thứ hai, 28/03/2016 - 10:15

Bán hàng đa cấp không phải nộp thuế thu nhập cá nhân
Bán hàng đa cấp không phải nộp thuế thu nhập cá nhân

(Dân trí) - Theo thông tin được ông Nguyễn Sĩ Liên, Phó Vụ trưởng Vụ thuế thu nhập cá nhân đưa ra tại cuộc họp báo chuyên đề của Tổng cục Thuế mới đây: Năm nay, các cá nhân làm đại lý xổ số, bảo hiểm, bán hàng đa cấp, các cá nhân có tài sản cho thuê không thuộc diện phải thực hiện quyết toán thuế thu nhập cá nhân.

Thứ hai, 28/03/2016 - 10:14

Nhu cầu lớn, nhiều dự án “sốt hàng” ngay buổi khai trương
Nhu cầu lớn, nhiều dự án “sốt hàng” ngay buổi khai trương

Nhu cầu mua nhà của người dân vẫn rất lớn thể hiện rõ trong đợt khai trương nhà mẫu một dự án cuối tuần qua đã thu hút hàng nghìn người tham gia.

Thứ hai, 28/03/2016 - 10:13

Đà Nẵng: “Cơ hội vàng” cho bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng nóng
Đà Nẵng: “Cơ hội vàng” cho bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng nóng

Có thể thấy rõ, trong những năm gần đây, từ chỗ quay lưng với biển, Đà Nẵng đã đưa thành phố quay mặt ra biển và ngày càng thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư vào lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng tại thành phố này.

Thứ hai, 28/03/2016 - 10:13

Vietcombank ra mắt không gian giao dịch công nghệ số lần đầu tiên tại Việt Nam
Vietcombank ra mắt không gian giao dịch công nghệ số lần đầu tiên tại Việt Nam

Ngày 28/3, tại Thủ đô Hà Nội và TPHCM, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) chính thức ra mắt Không gian giao dịch công nghệ số - Vietcombank Digital Lab. Lần đầu tiên tại Việt Nam, khách hàng có thể trải nghiệm một khu vực giao dịch tự phục vụ ngay chính bên trong ngân hàng.

Thứ hai, 28/03/2016 - 10:09

Nhu cầu về một môi trường sống xanh đang dần trở thành một xu hướng
Nhu cầu về một môi trường sống xanh đang dần trở thành một xu hướng

Hiện nay nhu cầu về môi trường sống xanh, trong lành đang trở thành xu hướng mới trên thế giới và sẽ tiếp tục trở thành tiêu chuẩn sống trong tương lai.

Thứ hai, 28/03/2016 - 10:00

Việt Nam có thêm hãng hàng không mới Vietstar Airlines
Việt Nam có thêm hãng hàng không mới Vietstar Airlines

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép cấp Giấy phép kinh doanh vận chuyển hàng không cho Công ty Cổ phần Hàng không lưỡng dụng Ngôi sao Việt – Vietstar Airlines.

Thứ hai, 28/03/2016 - 08:51

Đại gia Việt: Thăng hoa vốn vay, còng lưng nợ lãi
Đại gia Việt: Thăng hoa vốn vay, còng lưng nợ lãi

Không phải công nghệ hay giải pháp, nhiều doanh nhân Việt thăng hoa chủ yếu nhờ vào nguồn vốn và ngược lại lao dốc cũng vì dòng tiền. Sự trục trặc của thị trường tài chính Việt Nam, từ kênh huy động vốn chứng khoán cho đến hệ thống ngân hàng và bảo hiểm, có thể là nguyên nhân dẫn đến tình trạng nói trên.

Thứ hai, 28/03/2016 - 08:00

Bình Định: Dự án xây dựng tòa nhà "chọc trời" ở Quy Nhơn bị thu hồi
Bình Định: Dự án xây dựng tòa nhà "chọc trời" ở Quy Nhơn bị thu hồi

(Dân trí) - Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và dịch vụ hỗn hợp, được đánh giá là dự án đạt công trình cấp I, với kiến trúc hiện đại. Sau khi hoàn thiện sẽ là tòa nhà cao nhất TP Quy Nhơn (Bình Định) nhưng giờ chỉ còn trên giấy tờ.

Thứ hai, 28/03/2016 - 06:53

Phó Thủ tướng: “Coi đầu tư của Việt Nam vào Lào là đầu tư cho ta”
Phó Thủ tướng: “Coi đầu tư của Việt Nam vào Lào là đầu tư cho ta”

(Dân trí) - “Chính phủ Việt Nam coi nhà đầu tư của nước ngoài vào Việt Nam là những người bạn của Việt Nam, thành phần kinh tế của Việt Nam, quyết định thành công của Việt Nam. Chúng ta là những nước kém cỏi và lạc hậu trong khu vực, nên chúng ta phải tìm mọi cách để phát triển trong đó có các nhà đầu tư nước ngoài", Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho hay.

Chủ nhật, 27/03/2016 - 08:26