“Bộ ba quyền lực” đảm bảo khả năng tăng giá dự án bất động sản

Trong chuỗi tọa đàm “Bất động sản – Điểm nhấn kim cương dẫn đầu 2016” diễn ra trong 3 ngày 20, 21, 22/5 tại nhà mẫu Vinhomes Golden River (số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Q.1, TP.HCM), các diễn giả: ông Marc Townsend – Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, ông Neil MacGregor – Tổng Giám đốc Savills Việt Nam và bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc – đại diện CBRE Việt Nam đều khẳng định tầm quan trọng cũng như đưa ra phân tích về mức độ tác động của bộ ba này vào khả năng tăng giá của dự án BĐS. Theo các chuyên gia, đón đầu được các dự án hội tụ đủ các yếu tố kể trên là chìa khóa dẫn đến thành công cho các phi vụ đầu tư BĐS trong năm 2016.

Cụ thể, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc – đại diện CBRE Việt Nam đã đưa thông tin: các dự án BĐS nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 Bến Thành – Suối Tiên chạy qua, thuộc địa bàn các quận Bình Thạnh, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức hiện đang chào bán với mức giá nhỉnh hơn 2- 5% so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị. Bà dự báo trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác. Với các dự án có trạm dừng tàu điện ngay trong nội khu như Vinhomes Golden River, mức tăng giá sẽ cao hơn.

Quan sát bối cảnh chung của các nước trong khu vực, ông Marc Townsend – Giám đốc diều hành CBRE Việt Nam đã khẳng định: giá các dự án khu trung tâm nhưng kế cận mặt nước tự nhiên như biển, sông, hồ luôn tăng. Ông dẫn chứng các dự án đình đám như Sentosa Cove, Marina Bay (Singapore), Water Mark, The River (Bankok, Thái Lan) hay Banrangaroo (Sydney, Úc) đã tăng giá 10-300% tính đến quý I-2016. Ông chỉ ra “Xu hướng ưa chuộng “sống sinh thái giữa lòng thành phố” của thị dân khiến các chủ đầu tư bước vào cuộc đua cung ứng ra thị trường các dự án đình đám, sở hữu vị trí ven sông, và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng này.”

Theo quy hoạch mới, trung tâm thành phố sẽ chia thành 5 phân khu. Theo chia sẻ của ông Neil MacGregor, giá trị của vị trí này chỉ có thể được diễn tả bằng từ “vô giá”. Đặc biệt, phân khu 3 – bờ Tây sông Sài Gòn sẽ là đích ngắm của giới đầu tư BĐS bởi có những ưu điểm vượt trội: có tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chạy băng qua, sở hữu tuyến đường ven sông đẹp nhất thành phố, kết nối với vùng lõi thành phố theo quy hoạch mới.

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM đã ghi nhận sự xuất hiện của một số dự án hạng sang, sở hữu 1-2 trong 3 yếu tố “quyền lực” đảm bảo tăng giá như Vinhomes Central Park (kế cận mặt nước, cách trạm tàu điện ngầm 5 phút đi bộ), Saigon Melinh Tower, Lavenue Crown (vị trí khu trung tâm) hoặc đáp ứng cả ba như Vinhomes Golden River.

Đề cập đến Vinhomes Golden River vừa ra mắt, các chuyên gia đều đánh giá cao khả năng tăng giá của dự án này. Trong ngày đầu tiên tọa đàm, đã có đông đảo người đến tham dự và thể hiện sự quan tâm đến Vinhomes Golden River, bởi không chỉ sở hữu đủ “bộ ba quyền lực”, dự án còn dẫn đầu phân khúc BĐS siêu cao cấp nhờ các yếu tố áp dụng công nghệ và nội thất chuẩn 5 sao.

Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư Vingroup, Vinhomes Golden River là dự án có quy mô đầu tư lớn nhất, đẳng cấp cao nhất từ trước đến nay của Tập đoàn. 100% căn hộ được lắp đặt kính Low-E chạm sàn có khả năng truyền sáng, cản nhiệt, cư dân được sử dụng nước sạch lọc theo tiêu chuẩn châu Âu và tận hưởng các tiện ích của công nghệ smarthome. Bên cạnh đó, các căn hộ, biệt thự của dự án đều được trang bị nội thất bởi những tên tuổi hàng đầu thế giới như Bosch, Duravit, Hansgrohe.

Trong bối cảnh các kênh đầu tư truyền thống như vàng, ngoại tệ, chứng khoán không còn chứng tỏ được khả năng sinh lời cao, an toàn, thì sự xuất hiện của những dự án BĐS có tiềm năng tăng giá lớn, bền vững là lựa chọn mới, khả quan hơn cho các nhà đầu tư. Nếu không có sự chuyển biến tích cực, ấn tượng nào từ các kênh còn lại, đầu tư BĐS siêu cao cấp sẽ là tâm điểm kim cương trên thị trường năm 2016.

Đặng Bình