Thứ Bảy 18/08/2012 - 08:30

Biệt thự hoang: Của để dành, quyết không giảm giá

Mặc dù bị bỏ hoang nhưng nhiều chủ biệt thự tại các khu đô thị mới vẫn hét giá hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông, thậm chí còn tỏ vẻ thờ ơ, không muốn bán.
>>Hà Nội có hơn 1200 căn hộ biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang
>>Giữa Thủ đô, biệt thự triệu đô xây cho... bò ở

Các khu đô thị mới Yên Hòa, Mễ Trì, Văn Quán, Linh Đàm,... đã đi vào hoạt động từ rất lâu nhưng tỷ lệ nhà biệt thự, liền kề để chưa được đưa vào sử dụng chiếm rất cao. Nhiều ngôi biệt thự hàng triệu đô đã xây xong thô, bỏ hoang gần 5 năm nay không có người tới ở. Chúng được cỏ dại và rác thải bao vây. Chủ nhà cẩn thận thì xây tường cao, còn lại bỏ không, thành chỗ tụ tập của các tệ nạn xã hội.

 

Không ít nhà ở vị trí đẹp lọt vào tầm ngắm của người mua, nhưng để liên hệ được với chủ nhà không phải là dễ dàng.

 

Trong vai người mua nhà, sau nhiều lần truy tìm thông tin, chúng tôi đã liên hệ được với chủ nhà một căn biệt thự đang bỏ hoang tại khu đô thị mới Mỹ Đình 2. Tỏ ý nhiệt tình muốn mua, chúng tôi gạ chủ nhà bán nhưng vẫn không thành công. Chủ nhà cho hay, ông không có ý định bán ngôi nhà này dù không có nhu cầu ở. Hiện tại, do gia đình đang sống tại quận Ba Đình, chưa có ý định chuyển về dưới đó nên đành bỏ không. Nếu muốn mua, mức giá ông đưa ra cho căn biệt thự hơn 180m2 vuông này 250 triệu đồng/m2, đồng thời từ chối mặc cả cũng như không gặp nếu chỉ để tìm hiểu thông tin.

 

Tương tự như vậy, tại khu đô thị mới Yên Hòa, một ngôi biệt thự ở vị trí đẹp ngay mặt đường cũng được chủ nhà hét giá tới 350 triệu đồng/m2. Theo tính toán, một ngôi biệt thự rộng trên 200m2 có giá hàng chục tỷ đồng. Bên cạnh đó, người mua nhà sẽ phải thuê công nhân dọn dẹp, xây dựng hoàn thiện và đầu tư nội thất với số tiền phụ trội 1-2 tỷ đồng.

 

Tại khu đô thị Văn Quán, chủ quán ốc tên Thương đang thuê lại căn biệt thự, cho hay, chị thuê ngôi nhà này làm quán cách đây hơn hai năm với giá 5 triệu đồng/tháng. Nhà hoàn toàn không có gì, kể cả điện nước, chị đều phải mắc từ phía nhà hàng xóm. Trước khi mở quán, chị cũng phải mất hơn 1 tuần dọn dẹp mọi cỏ dại, rác rưởi và gạch vỡ tại đây, đồng thời cũng sơn lên gạch thô cho sáng nhà.

 

 
Những ngôi biệt thự bỏ hoang có giá hàng trăm triệu/m2 mà chủ nhà không muốn bán (ảnh D.A)
Những ngôi biệt thự bỏ hoang có giá hàng trăm triệu/m2 mà chủ nhà không muốn bán (ảnh D.A)

 

"Nhà này chủ nhà khó tính lắm, không ở cũng không muốn bán. Mình là người quen mới thuê được. Vừa có tiền mà vừa có người trông nhà hộ, chủ nhà mới đồng ý đấy. Ông chủ giàu lắm, có tới vài cái nhà biệt thự như này", chị Thương chia sẻ.

 

Cũng theo chị Thương, thời gian qua đã có không ít người nhòm ngó muốn mua lại để mở nhà hàng nhưng chủ nhà đều từ chối. Cách quán chị thương không xa cũng có 2-3 biệt thự bỏ không, nhiều tờ rơi trước nhà ghi rõ: Muốn mua nhà này, và để lại số điện thoại liên hệ.

 

Khảo sát của phóng viên tại các khu đô thị mới, các căn biệt thự bỏ hoang được chủ nhà hét giá cao gấp nhiều lần so với những căn đang có người ở. Điển hình như biệt thự khu đô thị Mỹ Đình 2 giá dao động từ 150 - 180 triệu đồng/m2. Khu đô thị Văn Quán, một biệt thự rộng 204m2, nhà xây thô hoàn thiện, mặt tiền rộng, sổ đỏ chính chủ đang được rao bán 156 triệu đồng/m2. Căn hộ rộng 180m2, mặt hồ Văn Quán, giá bán 32 tỷ đồng, có thương lượng. Còn khu đô thị mới Mễ Trì Hạ, giá biệt thự xây thô khoảng 170 triệu đồng/m2.

 

Tại khu đô thị mới Yên Hòa, một văn phòng nhà đất đang rao bán căn biệt thự 200m2 hướng Tây Bắc, sổ đỏ chính chủ, đã hoàn thiện nội thất xịn giá 37 tỷ đồng. Những căn chưa có sổ đỏ giá mềm hơn như một căn diện tích như trên giá chỉ 33 tỷ đồng.

 

Tính đến 30/6, theo báo cáo của UBND TP, hiện trên địa bàn Hà Nội số lượng biệt thự bỏ hoang lên đến 655 biệt thự và 574 nhà liền kề đã hoàn thành phần thô hoặc mặt ngoài nhưng chưa đưa vào sử dụng, giá vẫn ngất ngưởng hàng trăm triệu/m2.

 

Ông Lưu Công Huy, giám đốc một sàn bất động sản ở Yên Hòa, nhận định, tỷ lệ biệt thự liền kề bỏ hoang nhiều do tình trạng "đại gia" mua để đầu cơ, làm của để dành. Không ít khách hàng có nhu cầu mua biệt thự ở vị trí đẹp bỏ hoang nhưng sàn ông vẫn không thể môi giới được, thất bại từ phía chủ nhà không nhiệt tình.

 

Thời điểm thị trường bất động sản "sốt", nhiều biệt thự ở Linh Đàm, Pháp Vân, Mỹ Đình,... được mua đi bán lại qua nhiều chủ, đội giá mỗi căn cũng tăng hàng chục tỷ đồng. Chính vì thế, khi thị trường xuống giá ảm đạm như hiện nay, họ không thể bán giá thấp hơn được, đành cho thuê hay bỏ không như vậy.

 

Tình trạng biệt thự bỏ hoang tại nhiều dự án không còn là vấn đề mới. Mới đây, UBND TP. Hà Nội cho biết sẽ phối hợp với Bộ Tài chính cân nhắc kiến nghị các phương án đánh thuế hoặc xử phạt theo tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng đối với các biệt thự bỏ hoang. Thành phố sẽ kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua nhà từ ngôi nhà thứ hai trở lên. Tuy nhiên, để ngăn chặn biệt thự hoang vẫn còn là vấn đề nan giải.

 

Ông Nguyễn Hoàng Nam - Giám đốc sàn Info cho hay theo thông lệ quốc tế, có 2 cách để hạn chế thị trường đầu cơ bất động sản cũng như giảm số lượng bất động sản không được sử dụng. Cách thứ nhất là Nhà nước đánh thuế rất cao các diện tích dư thừa hoặc các bất động sản thứ hai trở lên khiến bất động sản trở thành "tiêu sản".

 

Cách thứ hai là chỉ cho phép sở hữu bất động sản trong khoảng thời gian hữu hạn, ví như chính quyền Trung Quốc chỉ cấp đồng loạt thời hạn sở hữu trong vòng 70 năm với nhà ở; các loại nhà hàng, khách sạn, tửu điếm thì được cấp cho phép sở hữu trong vòng 40 năm; thuê hoặc mua đất cho sản xuất công nghiệp là 50 năm... Sau thời hạn đó, tùy theo loại hình bất động sản và vấn đề điều chỉnh quy hoạch, chính quyền có thể xem xét gia hạn hoặc từ chối gia hạn cho chủ sở hữu.

 

Ông Nam nhận định, trong tình trạng hiện nay, nếu như chính sách thuế bất động sản vẫn giữ nguyên và bất động sản không "sinh ra" thì mãi mãi không chấm dứt được tình trạng bỏ hoang biệt thự, căn hộ như thế này.

 

Theo Duy Anh

VEF

Tag :
MỚI NHẤT
Cuộc chiến búp bê
Cuộc chiến búp bê

Nói tới Barbie hầu như cô bé nào cũng mê mẩn. Những con búp bê xinh đẹp mang dáng dấp công chúa ngự trị trong cửa hàng đồ chơi trên khắp các châu lục. Thế nhưng một ngày nọ của năm 2001, Bratz xuất hiện.

Chủ nhật, 19/08/2012 - 09:23

Quốc Cường Gia Lai lãi 2,4 tỷ đồng vẫn nặng nợ nghìn tỷ
Quốc Cường Gia Lai lãi 2,4 tỷ đồng vẫn nặng nợ nghìn tỷ

(Dân trí) - Ghi nhận lãi quý II song lũy kế 6 tháng, QCG vẫn lỗ 1,4 tỷ đồng. Tổng nợ vay ngân hàng giảm, song còn hơn 1.000 tỷ đồng. Trong cơ cấu tổng nợ hơn 3.000 tỷ đồng, nợ ngắn hạn gần gấp đôi nợ dài hạn.

Chủ nhật, 19/08/2012 - 09:03

Dịch vụ thuê trực thăng ở Việt Nam: "Đắt xắt ra miếng"
Dịch vụ thuê trực thăng ở Việt Nam: "Đắt xắt ra miếng"

Việc một gia đình ở Hà Tĩnh thuê trực thăng để đưa bệnh nhân ra Viện Quân y 108, Hà Nội cấp cứu đang gây xôn xao dư luận những ngày gần đây.

Chủ nhật, 19/08/2012 - 08:50

6 người Nhật tử vong sau khi ăn cải bắp muối của Trung Quốc
6 người Nhật tử vong sau khi ăn cải bắp muối của Trung Quốc

(Dân trí) – Theo thông tin từ báo giới Nhật, 6 người dân tại thành phố Sapporo, đảo Hokkaido đã tử vong và hơn 100 người khác đang bị ngộ độc sau khi ăn bắp cải muối của Trung Quốc. Số bắp cải này sau đó được xác định nhiễm khuẩn E.coli O-157.

Chủ nhật, 19/08/2012 - 08:01

Doanh nghiệp Trung Quốc: lớn nhưng không mạnh
Doanh nghiệp Trung Quốc: lớn nhưng không mạnh

(Dân trí) - Theo bảng xếp hạng các doanh nghiệp lớn nhất thế giới Fortune Global 500 mới được công bố, số lượng các doanh nghiệp Trung Quốc trong Top 500 đã vượt Nhật và chỉ đứng sau Mỹ. Tuy nhiên đằng sau vẻ “hoành tráng” về quy mô này là không ít hạn chế.

Chủ nhật, 19/08/2012 - 07:59

Giá vàng có thể tăng sau động thái mua vào của các “đại gia”
Giá vàng có thể tăng sau động thái mua vào của các “đại gia”

(Dân trí) - Sau một tuần với những diễn biến trái chiều giá vàng thế giới hầu như vẫn giậm chân tại chỗ khi xoay quanh mốc 1615 USD/ounce. Trong tuần tới các chuyên gia nhận định giá kim loại quý này có thể tăng nhờ hiệu ứng mua vào của các nhà đầu tư lớn.

Chủ nhật, 19/08/2012 - 07:58

Ông Thân Đức Nam thôi chức Tổng giám đốc Cienco 5
Ông Thân Đức Nam thôi chức Tổng giám đốc Cienco 5

Ngày 17/8, Bộ Giao thông Vận Tải đã công bố quyết định mới về nhân sự tại Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5). Ông Thân Đức Nam sẽ thôi giữ chức Tổng giám đốc Cienco 5.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 05:05

Đằng sau những lời rao phá giá, cực rẻ…
Đằng sau những lời rao phá giá, cực rẻ…

(Dân trí) - Xuất hiện hàng loạt những lời rao bán căn hộ giá thấp, phá giá, cực rẻ của những dự án từng gây ồn ào trước đây. Tuy nhiên nhà đầu tư vẫn tỏ ra cảnh giác với những lời chào mời hấp dẫn này bởi nghi ngại rủi ro kèm theo…

Thứ bảy, 18/08/2012 - 04:52

Khám phá "bí ẩn" taxi ở Sài Gòn
Khám phá "bí ẩn" taxi ở Sài Gòn

Với một du khách lần đầu đặt chân đến Sài Gòn, để tìm một chiếc taxi loại nhỏ đi một mình “cho rẻ” thì có chờ cả ngày cũng khó mà tìm được.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 11:47

TTCK: Các bàn tay dơ hữu hình lấn át bàn tay vô hình
TTCK: Các bàn tay dơ hữu hình lấn át bàn tay vô hình

Những hành vi thao túng giá chứng khoán, mua bán chui cổ phiếu… thu lợi lớn nhưng mức phạt lại chỉ như giơ cao đánh khẽ.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 10:36

Giá vàng giảm nhưng vẫn giữ ở mức cao
Giá vàng giảm nhưng vẫn giữ ở mức cao

(Dân trí) - Phiên cuối tuần sáng nay 18/8, giá vàng trong nước đồng loạt điều chỉnh giảm nhẹ 20.000 đồng/lượng, giao dịch ở mức trên 42,5 triệu đồng/lượng. Tính chung cả tuần, giá vàng tăng từ 170.000 đồng - 300.000 đồng/lượng.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 09:45

Một người dân Mỹ trúng xổ số độc đắc hơn 7000 tỷ đồng
Một người dân Mỹ trúng xổ số độc đắc hơn 7000 tỷ đồng

(Dân trí) - Một cư dân tại bang Michigan vừa trúng giải độc đắc trị giá 337 triệu USD, tương đương hơn 7000 tỷ đồng. Thế nhưng sau 2 ngày kết quả được công bố, người này vẫn chưa lộ diện khiến cả nước Mỹ xôn xao.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 09:14

ĐÁNG QUAN TÂM
Giấy Việt Nam liên tiếp "gặp hạn"
Giấy Việt Nam liên tiếp "gặp hạn"

(Dân trí) - Trong khi Chính phủ Malaysia đã khởi xướng điều tra chống bán phá giá mặt hàng Giấy màng BOPP thì nguy cơ Việt Nam bị kiện chống lẩn tránh thuế chống bán phá giá tại Mỹ là tương đối cao do "vạ lây" khi nhập khẩu giấy từ Trung Quốc.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 08:08

Gần 100.000 DN "chết chưa được chôn"
Gần 100.000 DN "chết chưa được chôn"

Khủng hoảng gây khó khăn và phá sản hàng loạt. Nhưng ở khía cạnh khác đó là sự “phá hủy để sáng tạo”. DN này chết đi nhưng là cơ hội sinh sôi và sáng tạo cho hàng ngàn DN khác. Nhưng một khi DN không được chết, có nghĩa cơ hội tái sinh đang bị hạn chế.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 07:38

Sợ rủi ro, người dân tìm mua nhà chung cư cũ
Sợ rủi ro, người dân tìm mua nhà chung cư cũ

(Dân trí) - Thị trường căn hộ đang giảm sâu nhưng trước những lo ngại về tiến độ, lừa đảo chiếm đoạt vốn của các dự án đang triển khai thì các nhà đầu tư, người có nhu cầu nhà ở thực sự đang tìm tới các căn hộ dưới 40m2 tại các chung cư cũ Hà Nội.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 07:34

NHNN: “Đừng vội bán vàng miếng SJC móp méo với giá thấp”
NHNN: “Đừng vội bán vàng miếng SJC móp méo với giá thấp”

(Dân trí) - NHNN khẳng định: “Tất cả các loại vàng miếng SJC cong, vênh, móp méo, cũng như các loại vàng miếng nhãn hiệu khác đúng tiêu chuẩn, nếu có nhu cầu, đều được chuyển đổi thành vàng SJC. Doanh nghiệp và người dân đừng vội bán với giá thấp mà ảnh hưởng đến quyền lợi”.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 07:14

Trái Cherry Trung Quốc: Doanh nghiệp không khai thì khó biết
Trái Cherry Trung Quốc: Doanh nghiệp không khai thì khó biết

Giá trái cherry (tiếng Việt gọi là trái anh đào) nhập khẩu từ Mỹ, Úc có thời điểm lên đến cả triệu đồng một ký. Vài tháng trở lại đây trái cherry được bày bán tràn ngập ở các chợ với giá rất rẻ. Vì sao?

Thứ bảy, 18/08/2012 - 06:26

Nhà băng ngoại lạc quan về triển vọng kinh tế Việt Nam
Nhà băng ngoại lạc quan về triển vọng kinh tế Việt Nam

(Dân trí) - Chuyên gia ANZ cho rằng, rủi ro không nằm ở "room" cấp thêm mà nằm ở việc quản trị vốn của các ngân hàng. Trên thực tế, từ đầu năm, NHNN đã cho một số ngân hàng được tăng trưởng tín dụng vượt trần 17%.

Thứ bảy, 18/08/2012 - 03:37

Thói mè nheo, hậm hực của tài xế taxi Sài Gòn
Thói mè nheo, hậm hực của tài xế taxi Sài Gòn

Chỉ cần đến sân bay Tân Sơn Nhất, người phương xa đến TP.HCM đã có thể thấy rõ thói mè nheo, vòi vĩnh, thiếu văn hóa của lái taxi tại đây.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 03:19

Truy tố Chủ tịch HĐQT Công ty đầu tư tài chính
Truy tố Chủ tịch HĐQT Công ty đầu tư tài chính

Cơ quan Cảnh sát Điều tra - Công an tỉnh Hà Giang vừa hoàn tất kết luận điều tra và chuyển hồ sơ vụ án sang Viện Kiểm sát cùng cấp đề nghị truy tố đối với bị can Nguyễn Việt Tiến về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Thứ sáu, 17/08/2012 - 02:56

Tổng Công ty Khoáng sản Vinacomin bổ nhiệm "tướng" mới
Tổng Công ty Khoáng sản Vinacomin bổ nhiệm "tướng" mới

(Dân trí) - Việc bổ nhiệm nhân sự cấp cao tại Tổng Công ty Khoáng sản thuộc Vinacomin đưa ra trong bối cảnh sản xuất, kinh doanh của tập đoàn này đang khó khăn. Riêng TCT Khoáng sản, trong 7 tháng, doanh thu mới chỉ đạt 45% kế hoạch năm.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 02:55

Trung Quốc sẽ còn cấm biên đến hết tháng 10
Trung Quốc sẽ còn cấm biên đến hết tháng 10

Nhịp độ xuất khẩu hàng Việt sang Trung Quốc tại các tỉnh giáp biên đã giảm từ tháng 3 đến nay, giao dịch thời điểm này khá trầm lắng.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 02:12

Biệt thự cổ: Giá 1m2 bằng căn hộ tập thể
Biệt thự cổ: Giá 1m2 bằng căn hộ tập thể

Mặc dù nhiều phân khúc đất biệt thự đang khá trầm lắng nhưng tại nhiều ngôi biệt thự phố cổ tại Hà Nội vẫn được chào bán với mức giá cao ngất ngưởng 500-800 triệu đồng/m2.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 01:36

Vụ dính lừa nhà đầu tư thứ cấp: Chủ đầu tư không biết khách hàng là ai
Vụ dính lừa nhà đầu tư thứ cấp: Chủ đầu tư không biết khách hàng là ai

(Dân trí) - Liên quan đến vụ việc nhiều khách hàng bị dính lừa nhà đầu tư thứ cấp khi mua căn hộ chung cư CT3 - Trung Văn, trợ lý của Tổng giám đốc Cty CP xây dựng Hà Nội (Hancic) cho biết đang rà soát hồ sơ để trả lời khách hàng vào cuối tháng 8.

Thứ sáu, 17/08/2012 - 01:19