“Bất động sản trong 5-7 năm tới sẽ không có khủng hoảng”

Dòng tiền ồ ạt đổ vào địa ốc, giao dịch tăng mạnh

Tại Hội thảo “Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội tại Vinhomes Riverside” vừa được tổ chức tối 29/3 dành riêng cho cư dân Vinhomes Riverside và người thân cùng những nhà đầu tư đến từ chương trình CLB Nhà đầu tư thân thiết Vinhomes (VIC), các chuyên gia kinh tế đều có những nhận định tích cực về tình hình thị trường bất động sản.

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Ông Nguyễn Trần Nam, nhờ những bước phát triển mạnh mẽ, ổn định và mang tính bền vững của năm 2015, thị trường năm 2016 sẽ tiếp đà phát triển.

Dữ liệu thống kê chính thức từ các sàn cho thấy, tổng lượng giao dịch tăng mạnh, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Riêng ở Hà Nội, lượng giao dịch thành công lên tới 18.500 giao dịch, còn ở TP HCM là 18.000, tăng 75% so với năm 2014 trên hầu hết các phân khúc từ bình dân đến cao cấp, từ căn hộ đến biệt thự, nhà liền kề.

“Giá cả địa ốc ở mức độ ổn định, đặc biệt ở những dự án có vị trí đẹp, thuận lợi về giao thông, có chủ đầu tư uy tín thì giá tăng nhẹ từ 1-3%, cá biệt có nơi tăng đến 5%”, vị chuyên gia có uy tín trong thị trường bất động sản thông tin.

Thị trường địa ốc vừa qua nhận được dòng tiền hỗ trợ lớn từ tín dụng ngân hàng, FDI, kiều hối. Mục tiêu GDP năm 2016 tăng 7% và các hiệp định thương mại quốc tế (TPP, cộng đồng Asean...) được ký kết khiến cho nhu cầu đất đai cho khu công nghiệp, nhà ở cá nhân, thương mại bán lẻ sẽ tăng lên. Đây là nguyên nhân cơ bản khiến các chuyên gia cho rằng, năm nay thị trường có những tín hiệu tích cực và có khuynh hướng phát triển mạnh mẽ.

Theo ông Nam, nhiều dự án đã bán có các căn hộ “sáng đèn”, hạ tầng đầy đủ cho thấy nguồn cầu thực và lượng khách mua để ở chiếm tỷ trọng đáng kể. “Bất động sản chắc chắn sẽ duy trì đà tăng trưởng ở tất cả các phân khúc và loại hình sản phẩm.Trong đó biệt thự sinh thái, liền kề là khuynh hướng mới”, ông Nam nói. Dẫn lời các chuyên gia kinh tế, ông Nam cho rằng, thị trường bất động sản sẽ không có khủng hoảng trong ít nhất 5-7 năm nữa.

Đồng tình quan điểm với ông Nam, Tiến sỹ Đại học Havard Hoa Kỳ - Ông Lê Xuân Nghĩa, Nguyên Phó chủ tịch Uỷ Ban Giám sát tài chính, Thành viên Tổ Tư vấn Thủ tướng cho rằng, với làn sóng đô thị hóa và đầu tư ổn định và dài hạn, bất động sản sẽ phát triển bền vững.

Vinhomes - bất động sản đáng sống, đáng đến và đáng nhớ

Sau khi thảo luận về các vấn đề kinh tế vĩ mô, buổi hội thảo đã diễn ra trong không khí thân mật khi một số cư dân chia sẻ những cảm xúc trong những ngày sống tại Vinhomes Riverside.

Với diện tích mỗi biệt thự từ 154 m2 đến trên 2.000 m2, Vinhomes Riverside mang lại không gian sống lý tưởng cho tất cả các thành viên của gia đình. Tất cả các biệt thự tại Vinhomes Riverside đều được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển Châu Âu sang trọng với các không gian mở riêng biệt bao gồm vườn trước và sau nhà rộng rãi cùng mặt sông trong xanh yên ả. Sở hữu biệt thự Vinhomes Riverside, cư dân còn sở hữu cả một bầu không khí trong lành, một cộng đồng đẳng cấp đầy nhân văn và cả một hệ thống tiện ích ưu việt.

Cô Vũ Thị Quạt, một cư dân Vinhomes Riverside nhớ lại quãng thời gian phải “đau đầu” lựa chọn nơi an cư của cả gia đình. Sau một giai đoạn “cân não”, cô Vũ Thị Quạt quyết tâm mua nhà ở Vinhomes Riverside vì bị mê mẩn bởi cảnh quan nơi đây. Với cảnh quan sông nước thanh bình cùng đầy đủ các tiện ích như, trường học, trung tâm thương mại, và trục giao thông thuận tiện, cô Quạt tin tưởng rằng Vinhomes Riverside là nơi đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Theo cô Quạt, chủ đầu tư đã kiến tạo ra một khu đô thị hội tụ đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi. “Người già tham gia câu lạc bộ dưỡng sinh, câu cá, thanh niên tham gia câu lạc bộ tennis… Đây thực sự là một nơi đáng sống, đáng đến và đáng nhớ”, cô Quạt chia sẻ.

Cô Quạt không phải là người duy nhất “phải lòng” Vinhomes Riverside, chị Mai Thị Huyền Nga cũng là một trường hợp tương tự. Là một trong những cư dân đầu tiên, chị Nga tự hào vì là một trong nhưng cư dân đầu tiên sống tại khu đô thị đáng sống bậc nhất Việt Nam. “Tôi thực sự rất yêu khung cảnh nơi đây, bạn bè tôi đến đây đều rất thích”.

Theo chị Nga, điều cư dân đặc biệt thích tại đây là chủ đầu tư luôn quan tâm và chăm lo đến đời sống cư dân. Từ những ngày đầu, chị đã được tặng phí quản lý 10 năm, rồi được tặng voucher mua sắm tại siêu thị VinMart, voucher sử dụng dịch vụ xe cao cấp, được tặng rau sạch VinEco... Đã từng mua bất động của nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước, chị Nga đánh giá đặc biệt cao sự chăm sóc của Vinhomes với cư dân. Theo chị Nga, từ những ngày đầu mở bán đến khi Vinhomes Riverside hoàn thiện, chủ đầu tư luôn quan tâm đến đời sống cư dân, khiến họ không bao giờ có cảm giác “bị bỏ rơi”. Và đây chính là món quà ý nghĩa chủ đầu tư dành tặng cho cư dân mà hiếm doanh nghiệp nào làm được.

Hiểu hơn ai hết những giá trị sống tại Vinhomes Riverside, sau 2 căn biệt thự đã sở hữu ở Hoa Lan và Anh Đào, chị Nga đã tiếp tục trở thành chủ nhân của 2 căn biệt thự mới. Nắm bắt cơ hội “có một không hai” từ chính sách ưu đãi dành riêng cho các cư dân và người thân của Vinhomes Riverside, chị Nga, cũng như nhiều cư dân khác đã quyết định mua để đầu tư vì họ tin chắc rằng giá trị của Vinhomes Riverside chắc chắn sẽ tăng trưởng một cách bền vững. Được củng cố bởi những thông tin kinh tế vĩ mô, cư dân và các nhà đầu tư đều hiểu rằng thời điểm này là lúc nên mua để “đón sóng” mới.

Theo chính sách mới, các khách hàng mua để ở, đầu tư ngắn hạn, trung hạn và dài hạn chỉ cần thanh toán 30% giá trị biệt thự là đã có cơ hội sở hữu biệt thự tại đây. 70% còn lại sẽ được vay với lãi suất ưu đãi 0% từ 18-36 tháng tùy gói chính sách. Khách hàng có nhu cầu vay 48 tháng sẽ được vay với lãi suất 0% trong 2 năm đầu tiên và chủ đầu tư hỗ trợ 8,5% lãi suất trong 2 năm tiếp theo. Riêng đối với khách hàng đầu tư ngắn hạn, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 4,5 triệu đồng/m2 xây dựng để thúc đẩy quá trình sang sửa, hoàn thiện nội thất để khách hàng có thể bán lại sinh lời. Các khách hàng mua biệt thự Hoa Sữa Aroma để đầu tư cho thuê sẽ được nhận lợi nhuận thuê tương đương 21% giá trị biệt thự sau 3 năm.

PV