Bất động sản tỉnh lẻ nào chiếm “ngôi vương” trên thị trường đầu tư

Dân trí “Tắc nghẽn” trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư đã khiến nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội “giậm chân tại chỗ” trong thời gian qua. Với diễn biến này cùng sự phát triển kinh tế mạnh mẽ của thị trường tỉnh lẻ, xu hướng đầu tư bất động sản dần dịch chuyển và tăng trưởng nhanh tại các thị trường này là điều tất yếu...

BĐS tỉnh lẻ sẽ soán ngôi trong năm 2019

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý 1/2019, Hà Nội có khoảng 9.700 căn hộ được tung mới ra thị trường, giảm 36% so với cùng kỳ. Trong đó, giao dịch thành công đạt khoảng 3.200 sản phẩm. Các dự án mới không nhiều, hầu hết nguồn cung đến từ các dự án đã được mở bán từ các năm trước. Nguyên nhân là do nghiêm ngặt trong chủ chương chấp thuận đầu tư, khó khăn từ dòng vốn tín dụng, giá đất bị đẩy cao và quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp...

Bất động sản tỉnh lẻ nào chiếm “ngôi vương” trên thị trường đầu tư - 1
Với tốc độ phát triển vượt bậc, xu hướng dịch chuyển BĐS sang các tỉnh lẻ là tất yếu

Trong khi thị trường BĐS Hà Nội ngày càng khan hiếm về nguồn cung mới thì “tâm điểm” đầu tư lại thuộc về một số tỉnh thành lân cận thủ đô, đặc biệt là những khu vực đang trong thời kỳ phát triển kinh tế, công nghiệp và đô thị hóa mạnh mẽ.

Ghi nhận thực tế, trong thời gian gần đây dòng tiền đầu tư đang có xu hướng chuyển dịch từ trung tâm thủ đô về các tỉnh thành phát triển, có tiềm năng khai thác kinh doanh, thương mại và du lịch như Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên. Đây đều là những tỉnh thành có tốc độ tăng trưởng kinh tế - chính trị - văn hóa và xã hội luôn duy trì ở mức cao và được đánh giá là có nhiều tiềm năng đầu tư khai thác. Điều này được minh chứng bởi sự quy tụ của các ông lớn ngành địa ốc như Vingroup, Đất Xanh Group, Sun Group, FLC… liên tục rót vốn vào những thị trường này thời gian qua. Nếu Bắc Ninh, Bắc Giang hay Vĩnh Phúc thu hút giới đầu tư chủ yếu bởi bất động sản gần khu công nghiệp, thì thị trường Hải Phòng và Quảng Ninh lại chiếm ưu thế với phân khúc đất nền khu đô thị, tổ hợp kinh doanh thương mại hay bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Như vậy, với diễn biến có thể nói là tích cực trong 2 Quý đầu năm 2019, thì thị trường bất động tại các khu vực vùng ven vẫn được dự đoán có tín hiệu tốt và trên đà tăng trưởng, đặc biệt là bất động sản tại các tỉnh thành có thế mạnh du lịch và tốc độ phát triển trung bình 13%/năm như Quảng Ninh.

Bất động sản Quảng Ninh chiếm vị thế “ngôi vương” tại miền Bắc

Quảng Ninh là thị trường bất động sản có sức nóng khá đồng đều ở nhiều khu vực. Sức nóng nhà đất Quảng Ninh tập trung ở 3 khu vực chính: khu vực truyền thống là Hạ Long và Bãi Cháy, khu vực phát triển mạnh nhờ chính sách như Vân Đồn và các khu vực mới nổi như Uông Bí, Mạo Khê, Móng Cái và Cẩm Phả.

Bất động sản tỉnh lẻ nào chiếm “ngôi vương” trên thị trường đầu tư - 2
Quảng Ninh – Mảnh đất màu mỡ ngày càng thu hút các nhà đầu tư

Từ nhiều năm qua, với những thế mạnh về du lịch tâm linh sinh thái và du lịch biển đảo, Quảng Ninh đã hút mạnh dòng vốn đầu tư, đặc biệt ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Riêng năm 2019, nhờ sự cất cánh mạnh mẽ về hạ tầng với chuỗi dự án giao thông trọng điểm như cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai và cao tốc Hạ Long – Hà Nội chính thức đưa vào sử dụng, tạo đòn bẩy quan trọng cho du lịch và bất động sản nơi đây bùng nổ.

Điều này cũng giúp Quảng Ninh hình thành các khu đô thị thông minh, khu công nghiệp, khu kinh tế và các dự án hạ tầng xã hội với quy mô hiện đại, theo chuẩn quốc tế. Giới chuyên gia nhận định, bên cạnh bất động sản nghỉ dưỡng thì các phân khúc khác như đất nền khu đô thị hay nhà phố thương mại sẽ phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Đặc biệt trong bối cảnh Quảng Ninh luôn duy trì ở top 5 các tỉnh thành về xếp hạng chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI từ năm 2013, trước khi đạt ngôi vị quán quân liên tiếp 2 năm 2017 và 2018. Dự báo trong năm 2019, bất động sản Quảng Ninh có thể tăng giá 20-100%.

Theo số liệu thống kê của tỉnh, trong 2 năm qua, Quảng Ninh đã thu hút khoảng gần 100 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư 100 nghìn tỷ đồng. Đặc biệt trong năm 2018, tỉnh cấp mới và điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 52 dự án, tổng mức đăng ký đầu tư 23.237,6 tỷ đồng, tăng 65% cùng kỳ.

Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định về việc ban hành danh mục dự án kêu gọi, thu hút đầu tư năm 2019, định hướng đến năm 2020 thuộc các lĩnh vực giao thông có 10 dự án với quy mô hơn 16.060 tỷ đồng; lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật KCN và đô thị có 21 dự án với quy mô hơn 23.000 tỷ đồng; lĩnh vực văn hoá, dịch vụ du lịch, thương mại có 17 dự án với quy mô hơn 39.000 tỷ đồng… với mục tiêu trong năm 2020 trở thành tỉnh có cơ cấu kinh tế dịch vụ - công nghiệp vững mạnh.

Từ những con số biết nói trên, Quảng Ninh chắc chắn sẽ là vùng đất hứa dành cho thị trường bất động sản, đặc biệt tạo sức bật lớn trong năm 2019, không chỉ ở những thành phố lớn như Hạ Long hay Uông Bí, Cẩm Phả... mà còn rất nhiều quỹ đất ở các khu vực khác trải dài trên toàn tỉnh.

P. Mai

MỚI NHẤT
Cổng đẹp cho mái ấm thêm hạnh phúc
Cổng đẹp cho mái ấm thêm hạnh phúc

(Dân trí) - Để khẳng định đẳng cấp cho ngôi nhà và cho gia chủ, Công ty cổ phần Phú Tâm Thịnh với thương hiệu vuacongdep.vn đã cho ra đời những sản phẩm chất lượng mẫu mã đẹp phục vụ các công trình như: Biệt thự, lâu đài, nhà phố và tất cả các sản phẩm trong ngôi nhà của bạn được nhiều khách hàng tín nhiệm.

Thứ sáu, 14/06/2019 - 11:47

Khát vọng trỗi dậy của những thiên đường du lịch mới
Khát vọng trỗi dậy của những thiên đường du lịch mới

(Dân trí) - Năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách quốc tế, nằm trong số 10 quốc gia tăng trưởng du lịch cao nhất thế giới (UNWTO). Bứt phá ấn tượng, du lịch đang dần khẳng định vị thế là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn của Việt Nam.

Thứ sáu, 14/06/2019 - 08:00

Kita Group đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản phía Nam
Kita Group đầu tư mạnh vào thị trường bất động sản phía Nam

(Dân trí) - Đầu tháng 5 vừa qua, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank -STB) đã công bố thanh lý thành công dự án khu dân cư phường Bình Thủy – Cần Thơ với giá hơn 3.400 tỷ đồng. Chủ nhân mới của khối bất động sản “khủng” này vừa được tiết lộ chính là tập đoàn Kita Group.

Thứ năm, 13/06/2019 - 10:00

Chung cư Bea Sky mở bán với nhiều chính sách hấp dẫn khách hàng
Chung cư Bea Sky mở bán với nhiều chính sách hấp dẫn khách hàng

(Dân trí) - Dự án chung cư Bea Sky sẽ được mở bán chính thức vào ngày 16/06 tại khách sạn Mường Thanh (Linh Đàm). Chính sách bán hàng hấp dẫn cùng nhiều quà tặng tại lễ mở bán là yếu tổ thu hút khách hàng đăng ký tham dự.

Thứ năm, 13/06/2019 - 08:00

Những đặc quyền dành riêng cho khách hàng của KOSY Bắc Giang
Những đặc quyền dành riêng cho khách hàng của KOSY Bắc Giang

(Dân trí) - Hỗ trợ lợi nhuận 10 triệu đồng/tháng trong 24 tháng cho mỗi căn nhà phố thương mại khi đi vào hoạt động cùng hàng loạt các chính sách tối ưu dành cho khách hàng,… là những đặc quyền riêng dành cho khách hàng của dự án KĐT KOSY Bắc Giang khiến các nhà đầu tư không thể “ngó lơ”.

Thứ năm, 13/06/2019 - 08:00

Có gì HOT tại dự án Ruby Tower sắp mở bán ở Thanh Hóa?
Có gì HOT tại dự án Ruby Tower sắp mở bán ở Thanh Hóa?

(Dân trí) - Sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Thanh Hóa, trong Khu đô thị xanh với hạ tầng đồng bộ và công viên điều hòa rộng hơn 4ha, chung cư Ruby Tower đang là “tâm điểm” thu hút sự chú ý của đông đảo người dân trong khu vực. Hiện dự án đã có đầy đủ pháp lý và dự kiến sẽ mở bán chính thức vào ngày 22/6 tới đây.

Thứ tư, 12/06/2019 - 01:00

BĐS Quảng Ninh: Đến thời lên ngôi của thị trường mới nổi
BĐS Quảng Ninh: Đến thời lên ngôi của thị trường mới nổi

(Dân trí) - Năm 2019, vượt qua Hà Nội và những tỉnh thành khác tại miền Bắc, BĐS Quảng Ninh được ví như “rừng vàng biển bạc” với tiềm năng đầu tư khai thác bất tận. Bên cạnh Hạ Long, Vân Đồn, thì các thị trường mới nổi như Cẩm Phả, Uông Bí… cũng trở thành những vùng đất hứa giàu tiềm năng đang đón đợi các nhà đầu tư.

Thứ tư, 12/06/2019 - 10:39

Tưng bừng khai trương căn hộ mẫu Eurowindow River Park Cầu Đông Trù ngày 16/6
Tưng bừng khai trương căn hộ mẫu Eurowindow River Park Cầu Đông Trù ngày 16/6

(Dân trí) - Tại buổi khai trương căn hộ mẫu ngày 16/06/2019 tất cả các khách hàng đặt cọc thành công căn hộ Eurowindow River Park sẽ được tặng 0.5% GTCH và nhiều phần quà hấp dẫn khác, giá trị lên đến hàng trăm triệu đồng.

Thứ tư, 12/06/2019 - 08:00

Thăng Long Capital Premium hé lộ sự đẳng cấp của căn hộ 1,3 tỷ cách đường đua F1 5km
Thăng Long Capital Premium hé lộ sự đẳng cấp của căn hộ 1,3 tỷ cách đường đua F1 5km

(Dân trí) - Căn hộ giá 1,3 tỷ đồng từng là phân khúc chủ lực về nguồn cung và sức cầu trên thị trường Hà Nội. Nhưng 2019, thị trường cho thấy cung sụt giảm do quỹ đất eo hẹp, cùng những luật định quy hoạch mới. Các căn hộ với mức giá 1,3 tỷ có chất lượng tốt, vị trí kết nối thuận tiện, được xếp vào loại “hàng hiếm” khó tìm.

Thứ tư, 12/06/2019 - 08:00

Sắp ra mắt khu căn hộ The Terra – An Hưng – Tâm điểm mới của thị trường Hà Đông
Sắp ra mắt khu căn hộ The Terra – An Hưng – Tâm điểm mới của thị trường Hà Đông

(Dân trí) - Thông tin sắp ra mắt quần thể căn hộ The Terra – An Hưng của chủ đầu tư Văn Phú – Invest đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư và khách hàng mua ở khu vực Hà Đông. Là dự án mở bán mới hiếm hoi của thị trường phía Tây tính từ đầu năm 2019, The Terra – An Hưng được chờ đợi sẽ đạt mức thanh khoản ấn tượng nhờ hạ tầng hiện hữu và hệ thống tiện ích quy mô.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

Dự án Yên Trung – Thụy Hòa gây ấn tượng nhờ tiến độ thi công đảm bảo
Dự án Yên Trung – Thụy Hòa gây ấn tượng nhờ tiến độ thi công đảm bảo

(Dân trí) - Không chỉ gây ấn tượng về vị trí đắc địa, liên kết vùng tốt, các tiện ích nội ngoại khu đa dạng, dự án Yên Trung – Thụy Hòa còn “được lòng” khách hàng nhờ tiến độ thi công luôn đảm bảo tiến độ so với mặt bằng chung các dự án lân cận.

Thứ hai, 10/06/2019 - 08:00

Hà Nội: Xu hướng sống của người dân đang chuyển dịch ra ngoại ô
Hà Nội: Xu hướng sống của người dân đang chuyển dịch ra ngoại ô

(Dân trí) - Bất động sản phát triển “nóng” tại khu vực trung tâm Hà Nội dẫn đến thực trạng mất cân đối giữa hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng đô thị và hạ tầng xã hội. Thực tế, tình trạng ùn tắc giao thông, môi trường ô nhiễm, thiếu hệ thống nước sinh hoạt… một phần cũng do hệ lụy từ quá tải đô thị tạo ra.

Thứ sáu, 07/06/2019 - 02:50

ĐÁNG QUAN TÂM
Đầu tư vào bất động sản Tây Nam Hà Nội: Hứa hẹn lợi nhuận cao
Đầu tư vào bất động sản Tây Nam Hà Nội: Hứa hẹn lợi nhuận cao

(Dân trí) - Sự xuất hiện của hàng loạt dự án có quy mô lớn đang khiến thị trường bất động sản Tây Nam Hà Nội trở nên sôi động hơn cả, hứa hẹn mang đến nguồn lợi nhuận không nhỏ cho các nhà đầu tư.

Thứ năm, 06/06/2019 - 08:00

Aio City - Dự án căn hộ “ngon, bổ, rẻ” tại Bình Tân
Aio City - Dự án căn hộ “ngon, bổ, rẻ” tại Bình Tân

(Dân trí) - Một trong những điểm nóng của thị trường BĐS hiện nay chính là Aio City - Dự án căn hộ đánh giá là một trong những dự án tốt nhất khu vực phía Tây TP. Hồ Chí Minh trong năm 2019.

Thứ tư, 05/06/2019 - 03:00

Đà Nẵng hút thêm khách nước ngoài, BĐS khu vực nào tăng trưởng mạnh?
Đà Nẵng hút thêm khách nước ngoài, BĐS khu vực nào tăng trưởng mạnh?

(Dân trí) - Mới đây tạp chí Forbes của Mỹ đã bình chọn Đà Nẵng là một trong 8 thành phố đẹp có chi phí sống rẻ nhất đối với người nước ngoài. Forbes cũng bình luận: "Đà Nẵng có thể là một điểm đến tốt cho dòng đầu tư quốc tế…".

Thứ tư, 05/06/2019 - 02:00

CenLand phân phối độc quyền dự án Six Miles Coast Resort
CenLand phân phối độc quyền dự án Six Miles Coast Resort

(Dân trí) - Ngày 04/06, Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư Minh Viễn, Đơn vị phân phối độc quyền CenLand và Đơn vị truyền thông Ngôi Sao Mới đã diễn ra tại Trung Tâm Hội Nghị Capella (Quận 10, TP.HCM). Buổi lễ ký kết có sự tham gia của hàng trăm chuyên viên kinh doanh.

Thứ tư, 05/06/2019 - 01:00

Chuẩn bị cất nóc dự án nghỉ dưỡng cao nhất miền Trung
Chuẩn bị cất nóc dự án nghỉ dưỡng cao nhất miền Trung

(Dân trí) - Sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, cùng địa thế “hướng hải - tựa sơn - diện Phật” hiếm có, dự án TMS Hotel Quy Nhon Beach cao nhất miền Trung đang bước vào giai đoạn cất nóc và hoàn thiện.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Căn hộ 3 phòng ngủ tại Eurowindow River Park Cầu Đông Trù - Giá chỉ 1,5 tỷ đồng
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Eurowindow River Park Cầu Đông Trù - Giá chỉ 1,5 tỷ đồng

(Dân trí) - Theo chủ đầu tư, giá bán căn hộ 3 phòng từ 1,5 tỷ đồng, khách hàng bỏ ra khoảng 450 triệu đồng ban đầu là có thể sở hữu ngay.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Sinh lời vượt trội, doanh thu ổn định với shop cửa ngõ tại Grand World Phú Quốc
Sinh lời vượt trội, doanh thu ổn định với shop cửa ngõ tại Grand World Phú Quốc

(Dân trí) - Vị trí cửa ngõ của mỗi dự án luôn là nơi giới đầu tư muốn ghi danh sở hữu đầu tiên bởi những sản phẩm có khả năng sinh lời vượt trội, mang đến nguồn doanh thu ổn định. Shop Shanghai tại quần thể Grand World Phú Quốc chính là một ví dụ điển hình.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Đầu tư căn hộ cho thuê – khi cầu vượt quá cung
Đầu tư căn hộ cho thuê – khi cầu vượt quá cung

(Dân trí) - Khi đầu tư bất động sản theo hình thức căn hộ cho thuê, khách hàng thường tìm đến các dự án tổng hòa nhiều yếu tố như vị trí trung tâm, chủ đầu tư uy tín, tiến độ và chất lượng thi công đảm bảo, tiện ích nội khu đa dạng,… Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đáp ứng đủ các tiêu chí nêu trên, dẫn đến nguồn cung cho thị trường căn hộ cho thuê hiện nay đang khá hạn hẹp.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Giá đất Đà Lạt bị cò "hét giá" lên 1 tỷ đồng/m2
Giá đất Đà Lạt bị cò "hét giá" lên 1 tỷ đồng/m2

(Dân trí) - Chỉ trong vòng vài tháng, giá đất tại trung tâm Đà Lạt liên tục tăng đột biến. Có những khu đất tháng trước chỉ khoảng 300 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên 1 tỉ đồng/m2. Nhiều hộ dân nằm trong diện quy hoạch phải giải tỏa cũng yêu cầu đền bù hơn 500 triệu đồng/m2.

Thứ tư, 05/06/2019 - 06:00

Khu biệt thự Eco Villas - Xu hướng lựa chọn của  giới nhà giàu
Khu biệt thự Eco Villas - Xu hướng lựa chọn của  giới nhà giàu

(Dân trí) - Một khu biệt thự sinh thái cách trung tâm thành phố chỉ với một bước chân di chuyển có không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, tận hưởng tất cả các tiện ích đang trở thành xu hướng lựa chọn để sở hữu của các giới siêu giàu hiện nay.

Thứ ba, 04/06/2019 - 09:30

Giao dịch căn hộ đã hoàn thiện - Giải pháp tránh rủi ro cho các nhà đầu tư
Giao dịch căn hộ đã hoàn thiện - Giải pháp tránh rủi ro cho các nhà đầu tư

(Dân trí) - Chỉ cần gõ từ khóa “tranh chấp chung cư” trên google, trong thời gian 0,33 giây hệ thống đã thống kê ra 17.700 kết quả. “Toàn cảnh điểm nóng chung cư”, “bùng phát tranh chấp chung cư”… là những điệp khúc được nhắc lại nhiều lần trong các bài viết. Mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và khách hàng vẫn chưa đến hồi kết, vậy làm thế nào để những khách hàng đang có ý định giao dịch căn hộ có thể tránh được những rủi ro không đáng có?

Thứ hai, 03/06/2019 - 11:50

Làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Lăng Cô
Làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Lăng Cô

(Dân trí) - Nằm trên con đường di sản miền Trung và sở hữu nhiều lợi thế để phát triển du lịch, khu vực Lăng Cô trở thành điểm “nóng” đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm gần đây.

Thứ hai, 03/06/2019 - 08:00