Bất động sản Nam Sài Gòn lại sốt trước thông tin sắp xây cầu Nguyễn Khoái

Dân trí Hội đồng Nhân dân Thành phố đã chấp nhận cho phép đầu tư dự án cầu Nguyễn Khoái để kết nối tuyến đường từ quận 7 tới khu trung tâm Thành phố. Dự kiến, trước Tết Nguyên đán cây cầu này sẽ được khởi công. Nhiều chuyên gia nhận định, bất động sản tại khu Nam Sài Gòn sắp lên cơn “sốt” mới.

Sức bật từ hạ tầng

Từ đầu năm 2018, TP. HCM đồng loạt triển khai xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối Nam Sài Gòn với khu vực trung tâm. Nổi bật là cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7 dài gần 2,2km với tổng vốn đầu tư 5.254 tỷ đồng; đường trục Bắc – Nam đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến khu công nghiệp Hiệp Phước với tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng.

Bất động sản Nam Sài Gòn lại sốt trước thông tin sắp xây cầu Nguyễn Khoái - 1
Bất động sản Nam Sài Gòn hưởng lợi nhờ việc xây cầu Nguyễn Khoái

Các công trình trọng điểm khác như tuyến metro số 4A, metro số 5, monorail số 2, nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, cầu Kênh Tẻ 2, cầu Bình Tiên, đường Vành đai trong đoạn từ quốc lộ 1 đến Nguyễn Văn Linh… với tổng vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD cũng sẽ sớm triển khai, giúp kết nối Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Bên cạnh những tuyến đường lớn, dự kiến trước Tết Nguyên đán 2020, cầu Nguyễn Khoái nối quận 4 với quận 7 sẽ được khởi công. Cầu Nguyễn Khoái là cây cầu thứ 2 bắt qua kênh Tẻ. Dự án có tổng chiều dài 1.000m, (trong đó dài 346m và rộng là 22,5m), bắt đầu từ đường D1 khu dân cư Him Lam (quận 7) và điểm cuối là đường Bến Vân Đồn (quận 4). Theo kế hoạch, tổng số vốn đầu tư vào dự án này là 1.250 tỷ đồng.

Ngoài ra còn phải kể tới các công trình hạ tầng quan trọng như cầu Rạch Đĩa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương, mở rộng Quốc lộ 50 thành 6 làn xe, kết nối TP. HCM với các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long.

Đây là những hạng mục giao thông mà sau khi hoàn thành không chỉ giúp cải thiện tình hình giao thông trong nội bộ khu Nam và còn rút ngắn thời gian di chuyển từ nơi đây về trung tâm và khu vực lân cận. Cú hích từ hạ tầng này trở thành điểm tựa giúp bất động sản khu Nam bứt phá trong thời gian tới.

Giá đất nhảy vọt

Là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất TP. HCM, khu Nam Sài Gòn (quận 7, 8 và huyện Nhà Bè) ngày càng có nhiều dự án chung cư, cao ốc mọc lên.Trong những năm gần đây, giá đất tại khu vực này không ngừng tăng.

Hiện tại, giá đất tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập cũng đã lên hơn 300 triệu/m2, giá đất trong khu dân cư Him Lam trên trục đường D1 cũng tăng lên hơn 250 triệu/m2.

Theo chuyên gia kinh tế, tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân đánh giá, sau khi xây xong cầu Nguyễn Khoái, giá đất tại khu vực này có thể tăng hơn 50% nữa. Cùng với đó, khu vực này còn nằm rất gần các công trình trọng điểm như bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức, trường Đại Học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, trường Quốc tế Việt Úc, Phần Lan, các trung tâm thương mại lớn như Lotte... Tại đây, có thể dễ dàng kết nối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sân golf 36 lỗ, bệnh viện FV, đại học RMIT, các công trình căn hộ cao cấp: Khu CHCC Kenton Residences, Khu CHCC Royal Gargen, Khu đô thị Dragon City…

Có thể thấy rằng, sau khi cầu Nguyễn Khoái hoàn thành, dự án không chỉ giúp giải tỏa áp lực giao thông trên cầu Kênh Tẻ và đường Khánh Hội, Nguyễn Hữu Thọ, giúp giao thông xung quanh trở nên thông thoáng, mà còn đẩy giá bất động sản khu vực này lên một mức giá mới cao hơn rất nhiều so với giá cũ.

Chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân cũng nhận định, việc các dự án chung cư mới đang gặp nhiều khó khăn do sự thắt chặt về chính sách hạn chế cấp phép các dự án mới (chỉ ưu tiên triển khai các dự án dang dở). Điều này dẫn đến hiện tượng đất nền không ngừng tăng giá là hiện tượng tất yếu. Và chu kỳ sốt đất rất có thể sẽ quay trở lại trong thời gian sắp tới.

Bất động sản Nam Sài Gòn lại sốt trước thông tin

sắp xây cầu Nguyễn Khoái

Nguyễn Loan

MỚI NHẤT
Nguồn cung căn hộ chuẩn bị bàn giao khan hiếm trong nửa cuối năm
Nguồn cung căn hộ chuẩn bị bàn giao khan hiếm trong nửa cuối năm

(Dân trí) - Trong bối cảnh nguồn cung dự án sắp bàn giao tại Hà Nội khan hiếm, trong khi đó nguồn cầu tăng cao dẫn đến các dự án chuẩn bị bàn giao luôn thu hút sự quan tâm của khách hàng. Đặc biệt ở khu vực cửa ngõ phía Tây Hà Nội, nơi hạ tầng giao thông đang ngày càng phát triển và được nhà đầu tư săn đón.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 10:17

The Zen Residence - Chào đón những cư dân đầu tiên nhận bàn giao căn hộ chung cư cao cấp
The Zen Residence - Chào đón những cư dân đầu tiên nhận bàn giao căn hộ chung cư cao cấp

(Dân trí) - Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam vừa tổ chức lễ bàn giao căn hộ và trao chìa khóa cho khách hàng chuyển về ở tại chung cư The Zen Residence, khu đô thị Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.

Thứ sáu, 23/08/2019 - 08:00

Vietcombank muốn mua cao ốc 11 Láng Hạ, Bộ Xây dựng nói gì?
Vietcombank muốn mua cao ốc 11 Láng Hạ, Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết, để mua lại dự án tổ hợp thương mại, văn phòng tại 11 Láng Hạ, Vietcombank phải được đồng ý của UBND thành phố Hà Nội và phải tuân thủ các quy định về tín dụng, pháp luật liên quan.

Thứ tư, 21/08/2019 - 04:02

Khai Sơn Town sẽ bàn giao cho khách hàng đúng tiến độ
Khai Sơn Town sẽ bàn giao cho khách hàng đúng tiến độ

(Dân trí) - Hiện nay, dự án Khai Sơn Town đang được thi công khẩn trương, đảm bảo bàn giao căn hộ đúng thời gian cho khách hàng trong năm 2019.

Thứ tư, 21/08/2019 - 04:00

Những “viên ngọc BĐS” sẽ tỏa sáng dịp cuối năm tại thị trường Đông Bắc
Những “viên ngọc BĐS” sẽ tỏa sáng dịp cuối năm tại thị trường Đông Bắc

(Dân trí) - Sáu tháng đầu năm, thị trường BĐS Đông Bắc Việt Nam ghi nhận nhiều hoạt động sôi động. Theo đà phát triển đó, các chuyên gia cho hay thị trường này sẽ tiếp tục khởi sắc dịp cuối năm, đặc biệt tại các tỉnh như Bắc Giang, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Hà Nam…

Thứ tư, 21/08/2019 - 02:40

Phú Quốc: Quy hoạch dài hơi - xu hướng tất yếu kiến tạo giá trị bền vững
Phú Quốc: Quy hoạch dài hơi - xu hướng tất yếu kiến tạo giá trị bền vững

(Dân trí) - Phú Quốc với đề xuất tạm dừng lên đặc khu sẽ như một tấm lưới thanh lọc bong bóng sốt đất ảo của phân khúc đất nền, đất không rõ nguồn gốc pháp lý, đồng thời khẳng định giá trị của những dự án được quy hoạch, đầu tư bài bản, bền vững như hệ sinh thái Nam Phú Quốc sẽ ngày càng chiếm trọn lòng tin của giới đầu tư.

Thứ ba, 20/08/2019 - 03:00

Luxury Park Views – điểm sáng bất động sản Cầu Giấy 2019
Luxury Park Views – điểm sáng bất động sản Cầu Giấy 2019

(Dân trí) - Tọa lạc vị trí "kim cương" quận Cầu Giấy, Luxury Park Views không chỉ được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển của khu vực mà còn ghi điểm bởi việc sở hữu không gian sống xanh - tầm nhìn bao trọn công viên Cầu Giấy. Thời điểm này, dự án càng thêm thu hút bởi chính sách hấp dẫn: tặng sổ tiết kiệm trị giá 60 triệu đồng cùng nhiều ưu đãi giá trị cho khách mua căn hộ.

Thứ ba, 20/08/2019 - 10:00

Ra mắt phân khu Kalong Center City tại khu đô thị hiện đại TP Móng Cái
Ra mắt phân khu Kalong Center City tại khu đô thị hiện đại TP Móng Cái

(Dân trí) - Kalong Center City – Phân khu cuối cùng tại Kalong Riverside City sẽ chính thức ra mắt vào ngày 08/9 tới đây, đón đầu xu hướng đầu tư sôi động tại thị trường Móng Cái.

Thứ ba, 20/08/2019 - 09:30

Các đại gia địa ốc khuấy động bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Kê Gà
Các đại gia địa ốc khuấy động bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Kê Gà

(Dân trí) - Suốt gần hai thập kỷ cụm resort mũi Kê Gà thuộc Bình Thuận rơi vào tình trạng điêu tàn, đóng băng do bị ảnh hưởng bởi quy hoạch dự án cảng của Tập đoàn Than Khoáng sản (TKV)...

Thứ hai, 19/08/2019 - 02:50

Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy
Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy

Thị trường nhà đất ảm đạm, các chủ đầu tư, nhà phân phối đang hướng đến những vùng đất mới bỏ lại Đà Nẵng tiêu điều.

Thứ bảy, 17/08/2019 - 06:19

Dahlia Homes - Lời nói từ trái tim
Dahlia Homes - Lời nói từ trái tim

(Dân trí) - Là phân khu nhà liền kề cuối cùng thuộc khu đô thị Gamuda Gardens, Dahlia Homes được phát triển với đầy đủ tinh hoa được chắt lọc một cách tỉ mỉ, là món quà cuối cùng chủ đầu tư Gamuda Land muốn dành tặng cho những cư dân tương lai của mình.

Thứ năm, 15/08/2019 - 04:00

Giá BĐS Đà Nẵng triển vọng tăng, thị trường khởi sắc
Giá BĐS Đà Nẵng triển vọng tăng, thị trường khởi sắc

(Dân trí) - Giới chuyên gia BĐS nhận định, sự phát triển và tăng trưởng của BĐS Đà Nẵng hiện nay vẫn chưa tương xứng với vị thế địa phương, tiềm năng lớn về kinh tế và du lịch. Dự báo, BĐS Đà Nẵng sẽ còn tăng giá thêm 30-50% nữa trong tương lai gần.

Thứ năm, 15/08/2019 - 03:00

ĐÁNG QUAN TÂM
The Zen Residence và mô hình căn hộ 1 + 1
The Zen Residence và mô hình căn hộ 1 + 1

(Dân trí) - Chỉ với 540 triệu đồng ban đầu, khách hàng đã có cơ hội sở hữu 01 căn hộ The Zen Residence 1 + 1, thỏa mãn và đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí, giáo dục… Nơi bình yên trong cuộc sống ồn ã, chốn đi về thân thương và tận hưởng cuộc sống đủ đầy, hạnh phúc trọn vẹn mỗi ngày.

Thứ tư, 14/08/2019 - 08:00

“Cú hích” cho thị trường BĐS 6 tháng cuối năm 2019 phía Đông Bắc Hà Nội
“Cú hích” cho thị trường BĐS 6 tháng cuối năm 2019 phía Đông Bắc Hà Nội

(Dân trí) - Sự kiện xúc tiến thương mại và đầu tư BĐS 2019 diễn ra vào ngày 24-25/08 tại TP. Bắc Ninh sẽ là “cú hích” thúc đẩy mạnh mẽ cho thị trường BĐS 6 tháng cuối năm.

Thứ ba, 13/08/2019 - 01:30

Thị trường địa ốc Quảng Ninh: Bất động sản Móng Cái lên ngôi
Thị trường địa ốc Quảng Ninh: Bất động sản Móng Cái lên ngôi

(Dân trí) - Đối với Quảng Ninh, sau sự phát triển nóng của Hạ Long, Vân Đồn, Quảng Yên, thì Móng Cái đang là cái tên được giới đầu tư bất động sản quan tâm đặc biệt bởi đang hội tụ đủ cả 2 yếu tố, gồm sự phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông.

Thứ ba, 13/08/2019 - 11:11

Ưu đãi khủng tháng Ngâu - Cơ hội vàng cho giới đầu tư bất động sản
Ưu đãi khủng tháng Ngâu - Cơ hội vàng cho giới đầu tư bất động sản

(Dân trí) - Với chính sách quà tặng khủng lên tới hàng trăm triệu đồng hoặc chiết khấu cao từ 3% trở lên của hàng loạt các dự án đã khiến cho thị trường bất động sản tháng Ngâu trở nên sôi động.

Thứ ba, 13/08/2019 - 10:00

Khu đô thị ven biển Tuy Hòa -  Hướng phát triển mới cho thị trường bất động sản ven biển
Khu đô thị ven biển Tuy Hòa -  Hướng phát triển mới cho thị trường bất động sản ven biển

(Dân trí) - Du lịch biển phát triển mạnh giúp Phú Yên thu hút ngày càng nhiều dự án bất động sản nhưng để tìm ra những dự án mở lối đi mới cho thị trường là điều nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay.

Thứ hai, 12/08/2019 - 03:12

Chung cư Housinco Premium: Cận cảnh không gian sống lý tưởng cho cư dân
Chung cư Housinco Premium: Cận cảnh không gian sống lý tưởng cho cư dân

(Dân trí) - Dự án Housinco Premium Nguyễn Xiển được phát triển bởi Tập đoàn Housinco với tâm huyết mang tới cho cư dân một không gian nghỉ dưỡng để tận hưởng cuộc sống ngay trong căn nhà của mình. Bởi vậy, chủ đầu tư đã kiến tạo dự án với các tiện ích hiện đại, đồng bộ; chăm chút đến từng không gian, chi tiết nhỏ của sản phẩm.

Thứ bảy, 10/08/2019 - 08:00

Hải Phát Land trở thành đơn vị tư vấn phát triển và Tổng phân phối dự án AE Cửa Tùng Resort
Hải Phát Land trở thành đơn vị tư vấn phát triển và Tổng phân phối dự án AE Cửa Tùng Resort

(Dân trí) - Ngày 08/08/2019, Lễ kí kết hợp tác phát triển dự án AE Cửa Tùng Resort giữa Hải Phát Land Và Tập Đoàn AE đã diển ra thành công tốt đẹp. Theo đó, Hải Phát Land sẽ là Đơn vị tư vấn và phát triển dự án và Tổng phân phối dự án AE Cửa Tùng Resort.

Thứ sáu, 09/08/2019 - 10:15

Xu hướng đầu tư bất động sản nửa cuối năm 2019
Xu hướng đầu tư bất động sản nửa cuối năm 2019

(Dân trí) - Theo giới chuyên gia kinh tế, kênh đầu tư bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch tiếp tục là “điểm rơi” “xuống tiền” của nhiều nhà đầu tư. Trong đó, căn hộ khách sạn được cho là một trong những kênh sinh lời tiềm năng trong thời gian dài hạn.

Thứ sáu, 09/08/2019 - 08:33

Thương hiệu BĐS nào tại Đà Nẵng đang làm tốt phương châm kinh doanh của ông chủ Amazon?
Thương hiệu BĐS nào tại Đà Nẵng đang làm tốt phương châm kinh doanh của ông chủ Amazon?

(Dân trí) - Jeff Bezos - tỉ phú giàu nhất thế giới, sáng lập viên kiêm tổng quản trị hãng Amazon đã từng nói: “Chúng tôi không kiếm tiền từ việc bán hàng. Chúng tôi kiếm tiềm từ việc giúp khách hàng đưa ra quyết định mua sắm”.

Thứ năm, 08/08/2019 - 02:15

Mua nhà tháng Ngâu – Nên hay không?
Mua nhà tháng Ngâu – Nên hay không?

(Dân trí) - Cứ mỗi dịp tháng 7 âm lịch (tháng Ngâu), câu chuyện nên hay không nên mua nhà lại khiến nhiều người băn khoăn. Đây cũng là lúc các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm kích cầu thị trường.

Thứ năm, 08/08/2019 - 02:00

Mandarin Garden 2 - Điểm sáng trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Hoàng Mai
Mandarin Garden 2 - Điểm sáng trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Hoàng Mai

(Dân trí) - Sáng chủ nhật ngày 11/08 tới đây, đơn vị phân phối độc quyền MSH Group sẽ tổ chức sự kiện mở bán những căn hộ cuối cùng của Mandarin Garden 2. Khách hàng có cơ hội sở hữu ngay xe SH Mode cùng hàng ngàn phần quà hấp dẫn khác và hưởng chính sách giá hấp dẫn nhất trong năm.

Thứ năm, 08/08/2019 - 01:00

“Đỏ mắt” tìm căn hộ bàn giao ngay chính sách tốt quận Hai Bà Trưng
“Đỏ mắt” tìm căn hộ bàn giao ngay chính sách tốt quận Hai Bà Trưng

(Dân trí) - Quận Hai Bà Trưng hấp dẫn người mua nhà bởi vị trí trung tâm Thủ đô và hệ thống hạ tầng giao thông đã hoàn thiện. Tuy nhiên những dự án bàn giao ngay có mức giá hợp lý và chính sách tốt vẫn còn khan hiếm, chưa đáp ứng hết lượng cầu căn hộ của khách hàng thời điểm này.

Thứ năm, 08/08/2019 - 08:00