Bất động sản "hấp dẫn", chuyên gia lo khan hiếm nguồn cung

Dân trí Với những hỗ trợ từ Chính phủ, ngân hàng cho vay thông thoáng... chỉ cần 30% tiền là đã có nhà ở nên có thể nói hiếm khi nào thị trường bất động sản hấp dẫn như hiện nay. Điều lo ngại lớn nhất của các doanh nghiệp chính là sự khan hiếm nguồn cung.
>>Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2017?
>>Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2017: Những dự báo từ chuyên gia

Đóng 30% thì... có nhà

Tại hội thảo “Những giải pháp thúc đẩy thị trường Bất động sản cuối năm 2017” ngày 16/8, TS Bùi Quang Tín, CEO Trường doanh nhân BizLight cho rằng, chưa bao giờ người mua nhà được ưu đãi như hiện nay. Nhiều dự án, khách hàng chỉ cần bỏ ra 30% tiền là nhận nhà.

Theo TS Bùi Quang Tín, nguồn vốn FDI vào Việt Nam thì bất động sản (BĐS) vẫn là ngành thu hút đứng thứ 4. Nguồn vốn của các nhà đầu tư, khách hàng thì trên 50% xuất phát từ ngân hàng và các tổ chức tín dụng.

TS Bùi Quang Tín cho rằng, chưa bao giờ người mua nhà được ưu đãi như hiện nay
TS Bùi Quang Tín cho rằng, chưa bao giờ người mua nhà được ưu đãi như hiện nay

Kết thúc 2016 lãi suất ổn định và đang có dấu hiệu giảm. Do đó, thay vì đổ vào trái phiếu thì nhiều nhà đầu tư chuyển vào chứng khoán và BĐS. Trên 50% người mua nhà đều vay tiền ngân hàng, trong khi đó, chính sách lãi suất hỗ trợ người vay mua nhà khá thông thoáng, lãi suất ưu đãi. Do đó, kênh bất động sản vẫn còn khá hấp dẫn nên dự kiến vẫn "hút" nhà đầu tư trong thời gian tới.

TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng, phân khúc nhà phố nguồn cung không nhiều trong khi nhu cầu lớn, nhưng giá khó tăng. Trong khi đó đất nền vùng ven nóng lạnh cục bộ. Những khu vực vùng ven TPHCM như Bình Chánh, Hóc Môn, Q.9, Thủ Đức, Nhà Bè nhu cầu nhà đất của người dân rất lớn.

"Thị trường cuối năm sẽ hạ nhiệt nhưng không quá bi quan vì đối tượng đầu tư cá nhân ở TPHCM và lân cận vẫn chọn kênh đầu tư bất động sản là chính. Do đó BĐS vẫn có lực đỡ, nhất là khi Chính phủ sẽ có thêm chính sách hỗ trợ", TS Đinh Thế Hiển nói.

Lo khan hiếm nguồn cung

Tại hội thảo, nhiều chuyên gia cũng cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường BĐS cuối năm 2017. Điều lo ngại hiện nay chính là nguồn đất công, đất quốc phòng đang tạm dừng chuyển đổi sang đất ở, quỹ đất sạch “tồn” kho từ thời thị trường BĐS đóng băng nay cũng đã được “khui” ra dùng gần hết. Trong khi đó để giải phóng mặt bằng được một dự án phải mất mấy năm... Điều này theo các chuyên gia, doanh nghiệp tham dự hội thảo, nguồn cung BĐS trong tương lai sẽ bị khan hiếm.


Dự báo trong nửa cuối năm 2017, thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung.

Dự báo trong nửa cuối năm 2017, thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung.

Ông Sử Ngọc Khương, đại diện cho công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam cho biết, các nhà đầu tư nước ngoài rất quyết liệt vào thị trường BĐS Việt Nam, nhất là BĐS thương mại. Đem nguồn vốn vào Việt Nam là bổ sung rất lớn cho thị trường BĐS.

"Doanh nghiệp trong nước rất vất vả trong việc đền bù giải toả. Trong khi doanh nghiệp nước ngoài khi vào Việt Nam họ chỉ muốn hợp tác hoặc mua lại quỹ đất sạch. Trong khi việc làm sạch đất bán thì lợi nhuận không được bao nhiêu mà lợi nhuận là ở khâu phát triển dự án, bán lẻ sản phẩm", ông Khương nói.

TS Đinh Thế Hiển cho rằng, thời gian tới, khan hiếm nguồn nguyên liệu là có. Nguyên nhân là do đền bù khó khăn khi người dân đang bắt chẹt doanh nghiệp. Không đền bù được buộc chủ đầu tư phải làm lại quy hoạch và như vậy là mất thêm 2-3 năm làm thủ tục.

"Phí nguyên liệu đền bù càng về sau càng tăng giá. Rồi tiền sử dụng đất, san lấp mặt bằng đắt đỏ do giá cát tăng... Tình hình tới là các công ty phải đối đầu với phương thức lấy đất và chi phí lấy đất", TS Đinh Thế Hiển nhận định.

Công Quang

MỚI NHẤT
TS Trần Du Lịch: "Không nên đặt vấn đề tăng thuế lúc này"
TS Trần Du Lịch: "Không nên đặt vấn đề tăng thuế lúc này"

(Dân trí) - "Hiện nay, việc cần thiết là phải kích thích tiêu dùng, tăng tích luỹ của người dân, gia tăng đầu tư... chứ tôi nghĩ không nên tăng thuế vào lúc này. Đây không phải là thời điểm sử dụng công cụ tài chính mạnh, đi ngược lại mục tiêu của Chính phủ".

Thứ sáu, 18/08/2017 - 06:00

Địa ốc Alibaba vươn mình hội nhập – nâng tầm chuyên nghiệp
Địa ốc Alibaba vươn mình hội nhập – nâng tầm chuyên nghiệp

Là một doanh nghiệp có tốc độ phát triển nhanh chóng trong thị trường bất động sản chỉ sau 1 năm thành lập, Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba đang không ngừng tạo nên sức hút, gia tăng nhân sự và phát triển số lượng khách hàng.

Thứ sáu, 18/08/2017 - 05:30

Tóp mỡ 450 ngàn đồng/kg: Món ăn sang chảnh của nhà giàu Hà Nội
Tóp mỡ 450 ngàn đồng/kg: Món ăn sang chảnh của nhà giàu Hà Nội

(Dân trí) - Giá đắt gấp 5 lần thịt lợn, gấp 2,5 lần giá thịt bò Mỹ, tóp mỡ đang được các cửa hàng thực phẩm bán với giá lên tới 400.000 - 450.000 đồng/kg. Song, chúng vẫn được nhiều người săn mua và trở thành món ăn sang chảnh của giới nhà giàu Hà Nội.

Thứ sáu, 18/08/2017 - 05:00

An Khang Villa - cho cuộc sống phồn vinh
An Khang Villa - cho cuộc sống phồn vinh

Thoát khỏi cuộc sống tấp nập đầy khói bụi, gần 400 căn biệt thự đơn lập, song lập An Khang Villa đem đến cho cư dân cảm giác thư thái, bình tâm trong môi trường sinh thái hài hòa. Bên cạnh phong cách sống đẳng cấp, An Khang Villa là nơi quy tụ cộng đồng dân cư văn minh hướng đến cuộc sống an lành, phồn vinh.

Thứ sáu, 18/08/2017 - 04:50

Lòng tin với các dịch vụ tiêu dùng trực tuyến còn thấp
Lòng tin với các dịch vụ tiêu dùng trực tuyến còn thấp

(Dân trí) - “Từ năm 2016 thương mại điện tử nước ta bước sang giai đoạn phát triển nhanh. Tuy nhiên, giai đoạn phát triển này tiếp tục gặp một số trở ngại lớn, bao gồm lòng tin của người tiêu dùng còn thấp, các dịch vụ thanh toán, tiếp thị trực tuyến và dịch vụ chuyển phát chưa đáp ứng nhu cầu”.

Thứ năm, 17/08/2017 - 08:04

Không chỉ có Việt Nam, thế giới đổ xô mua nhà Mỹ, Đức, Anh
Không chỉ có Việt Nam, thế giới đổ xô mua nhà Mỹ, Đức, Anh

(Dân trí) - Theo dữ liệu quý II/năm 2017 của hãng nghiên cứu JLL cho thấy, ngày càng có nhiều nguồn vốn đầu tư vào bất động sản. Trong đó, Hoa Kỳ, Anh và Đức là những điểm đến hàng đầu.

Thứ năm, 17/08/2017 - 08:00

Chưa rõ nội tình vụ lùm xùm đấu thầu tại PVC
Chưa rõ nội tình vụ lùm xùm đấu thầu tại PVC

(Dân trí) - Bộ Công Thương cho biết, do quá trình lựa chọn nhà thầu Gói thầu cung cấp hệ thống vận chuyển than, đá vôi khá phức tạp nên cần có thời gian rà soát hồ sơ liên quan trước khi đưa ra các kết luận cụ thể...

Thứ năm, 17/08/2017 - 05:33

Vụ đánh tráo 150 kg ngà voi tang vật: Xử cán bộ, xác định trách nhiệm lãnh đạo
Vụ đánh tráo 150 kg ngà voi tang vật: Xử cán bộ, xác định trách nhiệm lãnh đạo

(Dân trí) - Xung quanh vụ cán bộ Hải quan đánh tráo 150kg ngà voi vi phạm tại đơn vị của Hải quan Hà Nội, Tổng cục Hải quan chỉ đạo xử lý nghiêm đúng theo quy định của pháp luật. Yêu cầu Trưởng phòng và Phó trưởng phòng kiểm điểm, xác định trách nhiệm.

Thứ năm, 17/08/2017 - 05:04

Tập đoàn Dầu khí phải giảm tỷ lệ nắm giữ vốn tại các doanh nghiệp
Tập đoàn Dầu khí phải giảm tỷ lệ nắm giữ vốn tại các doanh nghiệp

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Chính phủ Vương Đình Huệ vừa phê duyệt Danh mục doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) thực hiện sắp xếp, cổ phần hoá, thoái vốn giai đoạn 2017- 2020. PVN thực hiện giảm tỷ lệ nắm giữ của PVN tại các doanh nghiệp theo từng giai đoạn.

Thứ năm, 17/08/2017 - 04:00

“Hàng không phải giảm phí trước khi tính chuyện tăng giá!”
“Hàng không phải giảm phí trước khi tính chuyện tăng giá!”

(Dân trí) - Theo Bộ trưởng Mai Tiến Dũng, ngành hàng không giành được khách từ đường sắt chứng tỏ hàng không phát triển rất lớn. Doanh nghiệp hàng không hiện nay đang đặt vấn đề tăng giá. Tuy nhiên đây là câu chuyện phải tính vì tăng là đánh vào giá vé.

Thứ năm, 17/08/2017 - 03:12

Ngắm nội thất đẹp như mơ tại căn hộ chung cư 80m2
Ngắm nội thất đẹp như mơ tại căn hộ chung cư 80m2

Với diện tích không lớn, nhưng với thiết kế phù hợp từ chủ đầu tư và con mắt tinh tế của chủ nhà và bộ phận thiết kế, căn hộ diện tích vào khoảng 80m2 đã trở nên đẹp lung linh.

Thứ năm, 17/08/2017 - 02:30

Sự thật về cua biển giá 50.000 đồng/kg
Sự thật về cua biển giá 50.000 đồng/kg

Gần đây, trên các tuyến đường ở ĐBSCL, nhiều người rao bán cua biển chỉ 50.000 đồng/kg

Thứ năm, 17/08/2017 - 02:14

ĐÁNG QUAN TÂM
20 ngành độc quyền nhà nước: "Vì sao hạn chế tư nhân nhiều như vậy?"
20 ngành độc quyền nhà nước: "Vì sao hạn chế tư nhân nhiều như vậy?"

(Dân trí) - Nghị định về hàng hoá, dịch vụ và địa bàn thực hiện độc quyền Nhà nước trong hoạt động thương mại vừa được Bộ Công Thương đưa ra, có 20 ngành nghề độc quyền Nhà nước, không cho tư nhân tham gia đầu tư. Trong đó, đáng chú ý có hàng hoá, dịch vụ phục vụ mục đích quốc phòng, quản lý và khai thác đường sắt, xuất bản phẩm...

Thứ năm, 17/08/2017 - 11:45

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang thanh khoản gấp đôi
Bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang thanh khoản gấp đôi

Trong quý II/2017, lượng giao dịch sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại thị trường Nha Trang tăng gấp đôi quý I/2017, đạt 1.589 sản phẩm giao dịch, theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam

Thứ năm, 17/08/2017 - 11:35

Kỳ lạ gốc bàng đá trên 400 tuổi, người mua trả 35 tỷ đồng chưa bán ở Sóc Trăng
Kỳ lạ gốc bàng đá trên 400 tuổi, người mua trả 35 tỷ đồng chưa bán ở Sóc Trăng

(Dân trí) - Một cây bàng đá lâu năm, bỗng nhiên bị rụng lá rồi chết, sau đó được một người đàn ông ở Sóc Trăng mua về làm vật kỷ niệm với giá 35 triệu đồng. Thời gian gần đây có nhiều người đến xem và có người muốn mua lại nó với giá 35 tỷ đồng, nhưng chủ nhân gốc bàng đá vẫn không bán.

Thứ năm, 17/08/2017 - 11:30

Giá vàng bật tăng mạnh
Giá vàng bật tăng mạnh

(Dân trí) - Phiên giao dịch sáng nay 17/8, giá vàng giao ngay tại châu Á đảo chiều tăng hơn 5 USD đã kéo giá vàng trong nước tăng trên 100.000 đồng/lượng. Tuy nhiên, số lượng khách tham gia giao dịch khá mỏng theo nhu cầu cá nhân.

Thứ năm, 17/08/2017 - 10:32

1,33 tỷ cổ phiếu VPB chính thức niêm yết tại HoSE
1,33 tỷ cổ phiếu VPB chính thức niêm yết tại HoSE

Sáng nay (17/8), 1,33 tỷ cổ phiếu VPB của Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) đã chính thức được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE) với giá tham chiếu là 39.000 đồng/cổ phiếu.

Thứ năm, 17/08/2017 - 10:30

Dự án 8B Lê Trực: Cư dân "đòi nhà", xin được dọn vào ở
Dự án 8B Lê Trực: Cư dân "đòi nhà", xin được dọn vào ở

(Dân trí) - Khách hàng mua nhà tại dự án 8B Lê Trực kiến nghị sớm có biện pháp "thấu tình đạt lý" trong xử lý công trình để tạo điều kiện cho người mua sớm ổn định cuộc sống, cho người dân dọn vào ở.

Thứ năm, 17/08/2017 - 10:05

Khi khách hàng bảo hiểm được chăm sóc tốt hơn
Khi khách hàng bảo hiểm được chăm sóc tốt hơn

Các công ty bảo hiểm ngày càng nỗ lực giới thiệu nhiều đầu tư mới nhằm thấu hiểu nhu cầu và phục vụ khách hàng tốt hơn.

Thứ năm, 17/08/2017 - 10:00

Thủ tướng yêu cầu báo cáo việc "hồi sinh" mỏ sắt Thạch Khê
Thủ tướng yêu cầu báo cáo việc "hồi sinh" mỏ sắt Thạch Khê

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ giao Bộ trưởng các Bộ Công Thương, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư và Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh nghiên cứu và báo cáo đề xuất Chính phủ liên quan tới việc khai thác mỏ sắt Thạch Khê.

Thứ năm, 17/08/2017 - 09:30

Đà Nẵng lần đầu xuất hiện dự án 100% view biển trực diện
Đà Nẵng lần đầu xuất hiện dự án 100% view biển trực diện

Nhờ vào lối thiết kế kiến trúc giật cấp độc đáo giữa các biệt thự, Pan Pacific Danang Resort - tên thương mại Vanesea Field trở thành dự án nghỉ dưỡng cao cấp đầu tiên trên bờ biển Miền Trung sở hữu tỉ lệ 100% view biển trực diện từ mọi điểm nhìn.

Thứ năm, 17/08/2017 - 09:15

Vụ chung cư "mọc" thêm tầng: Không chấp nhận biến của chung thành riêng
Vụ chung cư "mọc" thêm tầng: Không chấp nhận biến của chung thành riêng

(Dân trí) - Theo các chuyên gia pháp lý, việc chủ đầu tư chung cư tự ý thay đổi quy hoạch và thiết kế thì cần phải đạt 100% ý kiến đồng thuận của cư dân; mặt khác, cần tính đến khả năng chịu lực của tòa nhà cũng như các tiện ích đi kèm như bãi đậu xe, thang máy...

Thứ năm, 17/08/2017 - 08:07

Mobiado Grand 7/7 Plus – Ngôn ngữ thiết kế đẳng cấp
Mobiado Grand 7/7 Plus – Ngôn ngữ thiết kế đẳng cấp

Thiết kế của Mobiado Grand 7/7Plus mở ra hành trình văn hóa độc nhất vô nhị - nơi những tác phẩm nghệ thuật luôn sống mãi cùng thời gian.

Thứ năm, 17/08/2017 - 08:00

Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát kỹ tăng thuế giá trị gia tăng lên 11-12%
Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát kỹ tăng thuế giá trị gia tăng lên 11-12%

(Dân trí) - ​Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ vừa có ý kiến về đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật Thuế tài nguyên.

Thứ năm, 17/08/2017 - 07:30