Bất động sản Đồng Nai - Bình Dương: Loạt “đòn bẩy” cộng hưởng

Hàng loạt “đòn bẩy” cộng hưởng cùng lúc trong dịp cuối năm đã tạo ra một lực đẩy cho trục địa ốc Biên Hoà - Dĩ An vươn lên trong năm 2018.

Bước ngoặt lớn

Những tháng đầu năm 2017, tâm điểm của thị trường bất động sản Đồng Nai - Bình Dương chỉ xoay quanh cơn sốt đất Nhơn Trạch, Long Thành. Ghi nhận 7 tháng đầu năm, có trên 8.000 tỷ đồng đổ vào hơn 218 dự án lớn nhỏ với quy mô gần 2.000 ha tại Long Thành, Nhơn Trạch… khi có thông tin sân bay Long Thành và cầu Cát Lái được phê duyệt.

Trong năm 2018, hàng loạt dự án nghìn tỷ đổ bộ quanh trục Metro số 1 nối dài
Trong năm 2018, hàng loạt dự án nghìn tỷ đổ bộ quanh trục Metro số 1 nối dài

Tuy nhiên từ đầu tháng 9, tình hình giao dịch của thị trường đất nền Long Thành và Nhơn Trạch chậm lại do bị hạn chế phân lô, tách thửa, sang nhượng đất để ngăn chặn tình trạng xuất hiện những khu đô thị “ma” do nhà đầu tư TP.HCM đổ xô về đầu cơ và bỏ hoang chờ lên giá.

Động thái can thiệp của các cơ quan chức năng đã làm thay đổi hoàn toàn cục diện thị trường bất động sản Đồng Nai - Bình Dương: thế thượng phong của Nhơn Trạch, Long Thành đã bị đảo ngược, nhường lại vị trí dẫn đầu cho Biên Hòa - Đồng Nai và Dĩ An - Bình Dương khi có thông tin UBND TP. HCM chấp thuận triển khai siêu dự án Metro có tổng vốn đầu tư hơn 21.000 tỷ kéo dài tới tận Tân Vạn – Biên Hoà – Dĩ An.

Theo thống kê, trong tháng đầu tiên của năm 2018, sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án được đồng loạt chào bán trên trục Biên Hoà – Dĩ An. Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong tháng 1/2018 trên trục này đã gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ tại Đồng Nai – Bình Dương trong 6 năm qua cộng lại.

Cuối tuần này vào ngày 13.1 , Công ty TNHH Berjaya-D2D – thuộc tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp tại dự án Topaz Twins có giá trung bình US$1.000/m2. Dự án này tọa lạc tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.

Phối cảnh dự án Topaz Twins căn hộ cao cấp tại Biên Hòa.
Phối cảnh dự án Topaz Twins căn hộ cao cấp tại Biên Hòa.

Đây là một dự án thành phần của tổ hợp Biên Hòa City Square, sở hữu vị trí đắc địa nhất của khu biệt thự triệu đô D2D - Nơi được mệnh danh là “Phú Mỹ Hưng” của Biên Hòa. Theo khảo sát ở thời điểm hiện tại, giá đất tại khu D2D đang giao động ở mức 60 - 90 triệu/m2, tiệm cận với giá đất tại Thủ Thiêm.

Topaz Twins sở hữu không gian xanh cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khỏe. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: Vườn thượng uyển trên không gồm 4 vườn cảnh và suối nước liên hoàn trong lòng dự án, hồ bơi tràn, Aqua-gym, trung tâm thương mại, sauna, hồ jacuzzi, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em và những tiện nghi khác.

Căn hộ “resort 5 sao” với đầy đủ tiện ích ngay thềm nhà
Căn hộ “resort 5 sao” với đầy đủ tiện ích ngay thềm nhà

Là dự án căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Biên Hòa nên giá của Topaz Twins cũng thuộc hàng cao nhất so với các dự án căn hộ cùng khu vực. Dự án có giá vào khoảng 1.000 USD/m2. Tính ra để sở hữu căn hộ tại dự án khách hàng sẽ phải bỏ ra khoảng 1,3 tỷ đến hơn 1,6 tỷ.

Trước Topaz Twins, trong tuần đầu tiên của tháng 1/2018, Samland đã công bố ra thị trường 1.125 căn hộ Samsora Riverside có mức giá khoảng 700 triệu/căn tại khu vực Tân Vạn, Biên Hoà và được thị trường đón nhận khá tốt . Dự án Biên Hoà Center City (576 căn), LDG Primium (879 căn), Thanh Bình Center (587 căn)… cũng sẽ lần lượt được công bố trong quý I/2018.

Loạt "đòn bẩy" cộng hưởng

Hàng loạt “đòn bẩy” cộng hưởng cùng lúc trong dịp cuối năm đã tạo ra một lực đẩy khổng lồ cho trục địa ốc Biên Hoà – Dĩ An vươn lên trong năm 2018.

Thứ nhất, tháng 11 vừa qua, UBND TP.HCM đã chấp thuận chi 21.234 tỷ để kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai. Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách đi từ Đồng Nai cụ thể là từ trung tâm Biên Hòa, Dĩ An đến Quận 1 TP.HCM chỉ còn 20 phút – nhanh hơn cả việc di chuyển từ quận Quận 12, Bình Tân hay Tân Phú đến trung tâm Sài Gòn. Việc kéo dài tuyến Metro đến Biên Hoà - Dĩ An được kỳ vọng sẽ tạo ra kỳ tích cho thị trường này như kỳ tích mà tuyến Metro đã tạo ra cho bất động sản khu Đông.

Thứ hai, hàng loạt chính sách hạn chế tách thửa sang tên với đất nên quanh sân bay Long Thành hay huyện Nhơn Trạch đã khiến giao dịch tại đây giảm mạnh. Những tháng cuối năm thị trường ghi nhận một làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ dòng vốn từ Long Thành sang Biên Hoà, Dĩ An khi địa phương này đón hàng loạt công trình hạ tầng tỷ đô.

Thứ 3, bất động sản Biên Hoà – Dĩ An còn sở hữu những lợi thế như dân số đông, gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 15.000 chuyên gia nước ngoài, 500 nghìn công nhân nên nhu cầu về căn hộ tại Biên Hòa – Dĩ An rất lớn. Tuy nhiên hiện ở thành phố Biên Hoà chỉ có khoảng 600 căn hộ, chưa đáp ứng được 3% lượng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia và dân văn phòng làm việc tại các khu công nghiệp. Hiện lượng cung căn hộ không đủ đáp ứng cầu khiến hầu hết các ông lớn địa ốc đều muốn nhảy vào đầu tư tại Biên Hòa – Dĩ An.

C. Minh

MỚI NHẤT
Phó Thủ tướng “truy” các bộ chậm cải cách thủ tục “hành”... doanh nghiệp!
Phó Thủ tướng “truy” các bộ chậm cải cách thủ tục “hành”... doanh nghiệp!

(Dân trí) - “Có những Bộ ban hành 50% danh mục để kiểm tra chuyên ngành nhưng lại không có tiêu chuẩn, quy chuẩn nên muốn làm gì thì làm, kiểm tra thế nào cũng được. Đây là bày ra thủ tục để “hành” doanh nghiệp chứ đâu phải vì lợi ích quốc gia. Không phải chỉ là tháo gỡ khó khăn mà còn phải tạo thuận lợi thương mại” - Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ nhấn mạnh.

Thứ ba, 09/01/2018 - 03:20

Tổng cục Hải quan: Euro Auto làm lợi bất chính, chuyển tiền ra nước ngoài
Tổng cục Hải quan: Euro Auto làm lợi bất chính, chuyển tiền ra nước ngoài

(Dân trí) - Trả lời báo chí về hoạt động giám sát và chống buôn lậu năm 2017, Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Nguyễn Văn Cẩn nêu bài học của Công ty Cổ phần Ô tô Âu Châu (Euro Auto), trong đó người Việt chỉ là đơn vị làm thuê và không hưởng lợi trong vụ việc buôn lậu của Euro Auto.

Thứ ba, 09/01/2018 - 03:20

Thêm một dự án dễ đầu tư, vui an cư
Thêm một dự án dễ đầu tư, vui an cư

Một dự án vừa ra mắt có nhiều lợi thế nổi bật về vị trí, hạ tầng và quy hoạch. Dự án này được các chuyên gia bất động sản đánh giá là vừa dễ đầu tư, vừa thích hợp an cư nên 90% sản phẩm của dự án được bán hết ngay trong lễ công bố.

Thứ ba, 09/01/2018 - 03:14

Sau Hà Nội, The Arena tiếp tục làm nóng thị trường Khánh Hòa
Sau Hà Nội, The Arena tiếp tục làm nóng thị trường Khánh Hòa

Tiếp nối thành công của Lễ ra mắt The Arena tại Hà Nội, ngày 7/1 –Công ty Cổ Phần Trần Thái Cam Ranh (thuộc Công ty CP Đầu tư Xây Dựng Vịnh Nha Trang) vừa tổ chức Lễ ra mắt dự án The Arena tại Nha Trang, Khánh Hòa với hàng trăm khách hàng tham dự.

Thứ ba, 09/01/2018 - 03:04

Thống đốc Lê Minh Hưng: Dự trữ ngoại hối đạt trên 53 tỷ USD
Thống đốc Lê Minh Hưng: Dự trữ ngoại hối đạt trên 53 tỷ USD

(Dân trí) - Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Lê Minh Hưng cho biết, tính đến cuối năm 2017, dự trữ ngoại hối của Việt Nam đã đạt trên 53 tỷ USD - mức dự trữ ngoại hối cao nhất từ trước tới nay.

Thứ ba, 09/01/2018 - 02:37

Người Việt có một thương hiệu lạ kỳ và quyến rũ
Người Việt có một thương hiệu lạ kỳ và quyến rũ

Tân Hiệp Phát có lẽ là doanh nghiệp kỳ lạ bậc nhất Việt Nam với lịch sử vừa lẫy lừng nhưng cũng lắm thị phi. Một công ty mới hơn một năm trước còn lao đao với những trận can qua thì giờ đang được hàng triệu người yêu chuộng với tốc độ phát triển ấn tượng bậc nhất Việt Nam.

Thứ ba, 09/01/2018 - 02:00

Không công bố giá xăng RON 95, phải chăng Nhà nước cố tình thả nổi?
Không công bố giá xăng RON 95, phải chăng Nhà nước cố tình thả nổi?

(Dân trí) - "Hiện nay trên thị trường, sau khi cho ra mắt xăng sinh học E5 và khai tử RON 92, Nhà nước không công bố giá của xăng RON95, phải chăng đây là hành động cố tình thả nổi giá mặt hàng xăng này?"

Thứ ba, 09/01/2018 - 01:38

Startup Việt Putatu tăng trưởng “thần tốc” 400%/tháng sau 1 năm hoạt động
Startup Việt Putatu tăng trưởng “thần tốc” 400%/tháng sau 1 năm hoạt động

Liên kết với hơn 100 website thương mại điện tử lớn tại Việt nam và thế giới để Hoàn tiền cho khách hàng mua sắm trực tuyến, Putatu đã đạt được những con số ấn tượng về sự tăng trưởng cùng sự yêu mến từ người sử dụng.

Thứ ba, 09/01/2018 - 01:00

Giảm cước chuyển vùng quốc tế: MobiFone giảm 99,9% cước data roaming tại Mỹ
Giảm cước chuyển vùng quốc tế: MobiFone giảm 99,9% cước data roaming tại Mỹ

Với nhiều người Việt Nam, Mỹ được coi là một thế giới thu nhỏ, một quốc gia đa dạng về bản sắc văn hóa, là trung tâm lớn của cả thế giới. Và với người Việt Nam tới Mỹ, một vấn đề quan tâm của nhiều người khi du lịch nước này chính là vấn đề về chi phí giá cước viễn thông quốc tế cho địa danh xa xôi và đắt đỏ này sẽ thế nào. Những điều lo lắng này sẽ được hoàn toàn gác bỏ sang một bên với đợt giảm giá cước viễn thông quốc tế của MobiFone, bắt đầu từ 1.1.2018.

Thứ ba, 09/01/2018 - 12:45

Lợi nhuận tăng đột biến, ngân hàng lãi "khủng"
Lợi nhuận tăng đột biến, ngân hàng lãi "khủng"

(Dân trí) - Dữ liệu tổng kết năm 2017 mà một số ngân hàng thuộc top đầu vừa công bố cho thấy lợi nhuận tăng trưởng đột biến, cùng với đó, nguồn tiền nộp ngân sách cũng tăng vọt.

Thứ ba, 09/01/2018 - 12:25

Quảng Nam vào cuộc kiểm tra "nhà máy nghìn tỷ đắp chiếu" theo chỉ đạo của Thủ tướng
Quảng Nam vào cuộc kiểm tra "nhà máy nghìn tỷ đắp chiếu" theo chỉ đạo của Thủ tướng

(Dân trí) - UBND tỉnh Quảng Nam giao Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai chủ trì, phối hợp UBND huyện Núi Thành và các Sở, ngành, đơn vị có liên quan tổ chức kiểm tra các thông tin liên quan đến nhà máy Sô đa Chu Lai; tham mưu để UBND tỉnh báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo yêu cầu.

Thứ ba, 09/01/2018 - 12:20

TS Ngô Trí Long: Đánh thuế nước ngọt không tăng mà làm giảm thu ngân sách
TS Ngô Trí Long: Đánh thuế nước ngọt không tăng mà làm giảm thu ngân sách

(Dân trí) - Về lý thuyết, việc áp thuế tiêu thụ đặc biệt đối với mặt hàng nước ngọt sẽ giúp Chính phủ có thêm nguồn thu, nhưng thực tế điều này có thể tác động ngược lại làm giảm nguồn thu - Chuyên gia kinh tế, TS Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường giá cả (Bộ Tài chính) góp ý.

Thứ ba, 09/01/2018 - 12:20

ĐÁNG QUAN TÂM
Bespoke – Thước đo của xa xỉ
Bespoke – Thước đo của xa xỉ

Bespoke – cá nhân hoá sản phẩm - vốn chẳng xa lạ trong thế giới xa xỉ. Nhắc đến bespoke là nhắc đến những món đồ có một không hai, đến tinh thần độc bản đầy kiêu hãnh. Đó có thể là bộ suit được may tay cầu kì đến ngoa ngoắt, chiếc đồng hồ siêu phức tạp được thiết kế theo yêu cầu của khách hàng…

Thứ ba, 09/01/2018 - 11:35

Lì xì tết 2018: Cơn sốt bộ tiền đa quốc gia 28 nước
Lì xì tết 2018: Cơn sốt bộ tiền đa quốc gia 28 nước

Không phải là tiền Việt mới cứng, cũng không phải tiền USD,... năm nay, người Việt đang chuộng mua set 52 tờ tiền thật của 28 nước trên thế giới để làm tiền lì xì Tết. Tuy nhiên, để có set tiền này, nhiều người phải bỏ ra cả nửa triệu đồng, thậm chí 700.000 đồng/set.

Thứ ba, 09/01/2018 - 11:30

Bộ Xây dựng chấp thuận dự án Resort trong khu bảo tồn đặc biệt Côn Sơn?
Bộ Xây dựng chấp thuận dự án Resort trong khu bảo tồn đặc biệt Côn Sơn?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa có công văn phúc đáp UBND tỉnh Hải Dương về cho ý kiến trước khi chấp thuận đầu tư dự án Côn Sơn Resort (tại Chí Linh, Hải Dương) do một công ty địa ốc tại địa phương này làm chủ đầu tư.

Thứ ba, 09/01/2018 - 11:00

MobiFone tặng 500 triệu đồng kích cầu khách hàng nạp thẻ dịp Tết Nguyên Đán
MobiFone tặng 500 triệu đồng kích cầu khách hàng nạp thẻ dịp Tết Nguyên Đán

MobiFone tiếp tục triển khai chương trình “Nạp càng nhiều, trúng càng lớn” với nhiều phần thưởng hấp dẫn như iPhone X, 500 triệu tiền mặt…với tổng trị giá các giải thưởng lên đến hơn 7,3 tỷ đồng.

Thứ ba, 09/01/2018 - 10:20

Lộ diện thế cờ làm thay đổi hoàn toàn cục diện thị trường BĐS Đồng Nai – Bình Dương
Lộ diện thế cờ làm thay đổi hoàn toàn cục diện thị trường BĐS Đồng Nai – Bình Dương

Quyết định kéo dài Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến Biên Hòa – Dĩ An đã khiến cục diện của thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương thay đổi hoàn toàn. Theo đó, thế thượng phong của Long Thành, Nhơn Trạch… được nhường lại cho trục Biên Hoà – Dĩ An.

Thứ ba, 09/01/2018 - 10:00

Triển vọng của thị trường condotel sẽ ra sao trong năm 2018?
Triển vọng của thị trường condotel sẽ ra sao trong năm 2018?

Năm 2017 đã khép lại với những cuộc đổi ngôi đầy ngoạn mục của thị trường condotel. Và năm 2018 đã mở ra với nhiều triển vọng tươi sáng cho dòng sản phẩm đang thống trị thị trường nghĩ dưỡng này.

Thứ ba, 09/01/2018 - 10:00

Bất động sản Đà Nẵng đã hết thời “ăn xổi”
Bất động sản Đà Nẵng đã hết thời “ăn xổi”

Các doanh nghiệp đầu tư bất động sản muốn thành công phải xác định đầu tư dài hạn, chứ không thể “ăn xổi” như trước.

Thứ ba, 09/01/2018 - 09:50

Tết kết nối chào 2018 - Điện máy Thiên Hòa lì xì ngay 100 tỷ đồng
Tết kết nối chào 2018 - Điện máy Thiên Hòa lì xì ngay 100 tỷ đồng

Tết đến Xuân về Hệ thống trung tâm điện máy Thiên Hòa triển khai chương trình khuyến mại đặc sắc Tết kết nối 2018. Với nhiều sản phẩm ưu đãi, quà tặng thiết thực và lì xì ngay 100 tỷ đồng cho khách hàng từ ngày 08/01.

Thứ ba, 09/01/2018 - 09:45

“Ngọc xanh phố biển” đón sóng đầu tư khai xuân đầu năm 2018
“Ngọc xanh phố biển” đón sóng đầu tư khai xuân đầu năm 2018

Sau chuỗi thành công ra mắt dự án tại khu vực miền Bắc vừa qua, dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Marina Hill chỉ còn lại số lượng ít Biệt thự chưa giao dịch. Trong không khí chào đón mừng xuân năm mới 2018 , chủ đầu tư sẽ giới thiệu những ngôi biệt thự khan hiếm còn lại của dự án trong lần ra mắt sắp tới tại : Khách sạn INTERCONTINENTAL NHA TRANG,  32- 34 Trần Phú

Thứ ba, 09/01/2018 - 09:15

Bán đồng Bitcoin lì xì Tết, thu vài triệu đồng/ngày
Bán đồng Bitcoin lì xì Tết, thu vài triệu đồng/ngày

(Dân trí) - Các cửa hàng trực tuyến đang ồ ạt nhập đồng xu Bitcoin lưu niệm về bán với giá mỗi xu khoảng 80.000 – 150.000 đồng.

Thứ ba, 09/01/2018 - 09:00

Diễn biến mới, ô tô năm 2018 hết đường giảm giá
Diễn biến mới, ô tô năm 2018 hết đường giảm giá

Bộ Công Thương đề xuất không tính thuế tiêu thụ đặc biệt với phần linh kiện ô tô sản xuất trong nước nhằm giảm giá ô tô “made in Việt Nam”. Thế nhưng, Bộ Tài chính đã có quan điểm không đồng tình.

Thứ ba, 09/01/2018 - 06:35

Giải mã sức hút của Trung tâm thương mại Gemek Shopping Mall
Giải mã sức hút của Trung tâm thương mại Gemek Shopping Mall

Mở bán chưa lâu, nhưng Gemek Shopping Mall của Geleximco đươc coi là “hiện tượng” trên thị trường mua bán, kinh doanh sàn thương mại với lượng hàng bán nhanh, tính thanh khoản cao.

Thứ ba, 09/01/2018 - 06:32