Bán nhà "trên giấy" không có ngân hàng bảo lãnh bị phạt 300 triệu đồng

Dân trí Theo quy định mới có hiệu lực từ 15/1, việc bán hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định sẽ có thể bị phạt từ 250 - 300 triệu đồng.
>>Hà Nội cho bán nhà trên giấy: Câu hỏi lợi ích nhóm
>>Hà Nội công bố 113 dự án được “bán nhà trên giấy”

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Theo đó, mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng là 1 tỷ đồng; trong lĩnh vực khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở là 300 triệu đồng.

Cụ thể, về vi phạm quy định về lựa chọn tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động đầu tư xây dựng, phạt tiền từ 30 - 40 triệu đồng đối với hành vi lựa chọn tổ chức, cá nhân không đủ điều kiện năng lực tham gia hoạt động.

Chủ đầu tư có sử dụng nhà thầu nước ngoài còn bị phạt tiền từ 70-80 triệu đồng nếu để nhà thầu nước ngoài tham gia hoạt động xây dựng khi chưa được cấp giấy phép hoạt động xây dựng theo quy định; để nhà thầu nước ngoài không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc không sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam theo quy định; để nhà thầu nước ngoài sử dụng lao động là người nước ngoài thực hiện các công việc về xây dựng mà thị trường lao động Việt Nam đáp ứng được...


Theo quy định mới có hiệu lực từ 15/1, việc bán hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định sẽ có thể bị phạt từ 250 - 300 triệu đồng (ảnh minh họa).

Theo quy định mới có hiệu lực từ 15/1, việc bán hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định sẽ có thể bị phạt từ 250 - 300 triệu đồng (ảnh minh họa).

Chậm bàn giao dự án phạt đến 50 triệu đồng

Nghị định quy định phạt tiền từ 40 - 50 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Thực hiện đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo kế hoạch hoặc chậm so với tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt; chậm bàn giao dự án theo tiến độ đã được phê duyệt.

Phạt tiền từ 50 - 60 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Để chủ đầu tư thứ cấp thực hiện đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc tiến độ dự án đã được phê duyệt (nếu có); thay đổi chủ đầu tư cấp 1 mà chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản; điều chỉnh dự án mà chưa được cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận; không hoàn thành thủ tục để được công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình theo quy định đối với công trình đã hoàn thành đưa vào khai thác, sử dụng.

Nghị định nêu rõ, phạt tiền từ 20 - 30 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Không có thỏa thuận liên danh đối với bên nhận thầu là liên danh nhà thầu; hợp đồng xây dựng không sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt theo quy định.

Phạt tiền từ 80 - 100 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Giá ký hợp đồng vượt giá trúng thầu hoặc kết quả đàm phán, thương thảo hợp đồng xây dựng (trừ khối lượng phát sinh ngoài gói thầu được người quyết định đầu tư cho phép); mức tạm ứng hợp đồng vượt quá tỷ lệ % quy định hoặc tạm ứng hợp đồng khi chưa có bảo lãnh tạm ứng theo quy định; quyết toán hoặc thanh lý hợp đồng xây dựng chậm quá thời hạn quy định đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn nhà nước.

Bán nhà trên giấy không bảo lãnh ngân hàng phạt 300 triệu đồng

Nghị định cũng quy định phạt tiền từ 250 triệu đồng đến 300 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; Kinh doanh bất động sản không đúng phạm vi được kinh doanh theo quy định; Triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Đặc biệt, một số hành vi khác cũng chịu cùng khung hình phạt như: việc bán hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định; Không làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua hoặc không cung cấp hồ sơ, giấy tờ pháp lý liên quan cho người mua, thuê mua nhà ở theo quy định;

Ngoài ra, mức phạt tiền từ 270 triệu đồng đến 300 triệu đồng áp dụng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có một trong các hành vi: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định; Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định; Trường hợp chuyển nhượng khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án…

Mức phạt tối đa 300 triệu đồng cũng áp dụng cho trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định; Huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.

Lâm An

Bán nhà "trên giấy" không có ngân hàng bảo lãnh bị phạt 300 triệu đồng - 2

MỚI NHẤT
Mở bán căn hộ TokyoTower - tòa nhà cao nhất quận Hà Đông, chỉ từ 600 triệu đồng sở hữu ngay
Mở bán căn hộ TokyoTower - tòa nhà cao nhất quận Hà Đông, chỉ từ 600 triệu đồng sở hữu ngay

Ngày 24/12, chủ đầu tư Tokyo Tower tổ chức lễ mở bán và tham quan nhà mẫu. Với tiến độ dự án đã bước vào giai đoạn “cao điểm” hoàn thiện, sự kiện kỳ vọng thu hút lượng lớn khách hàng có nhu cầu ở thực.

Thứ hai, 18/12/2017 - 11:45

Trong xu hướng giảm, giá vàng vẫn được dự báo tăng
Trong xu hướng giảm, giá vàng vẫn được dự báo tăng

(Dân trí) - Giá vàng đang trong xu hướng giảm nhưng các nhà đầu tư trên hai thị trường Wall Street và Main Street đều đưa ra ý kiến khá tương đồng về xu hướng giá vàng.

Thứ hai, 18/12/2017 - 11:30

Điểm nóng mới của thị trường bất động sản Nha Trang
Điểm nóng mới của thị trường bất động sản Nha Trang

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang trong thời kỳ hưng thịnh và dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng theo đà phát triển của nền kinh tế. Trong đó, những “điểm nóng” du lịch như Nha Trang sẽ thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư với những dự án ngày càng đẳng cấp.

Thứ hai, 18/12/2017 - 10:47

Bất động sản Đồng Nai bùng nổ cuối năm nhờ cú hích hạ tầng
Bất động sản Đồng Nai bùng nổ cuối năm nhờ cú hích hạ tầng

Dự án kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến Biên Hòa (Đồng Nai) và thị xã Dĩ An (Bình Dương) vừa được công bố được giới chuyên gia dự báo đây sẽ là cú hích giúp bất động sản quanh khu vực này có bước bứt phá ấn tượng trong những tháng cuối năm 2017.

Thứ hai, 18/12/2017 - 10:00

Thị trường BĐS 2018: không phải cứ giá mềm là ham, người trẻ cần nhiều hơn thế
Thị trường BĐS 2018: không phải cứ giá mềm là ham, người trẻ cần nhiều hơn thế

Nhà ở rất cần thiết nhưng không phải nhu cầu xô bồ, đặt trong hoàn cảnh nhiều dự án gần đây với chất lượng bàn giao kém càng khiến người mua nhà cân nhắc hơn. Dù mức giá dễ chịu nhưng việc đầu tư chất lượng sống mới là tiêu chí quan trọng mà nhiều người quan tâm.

Thứ hai, 18/12/2017 - 10:00

Bất động sản Hà Nội 2018 nở rộ với xu hướng phát triển đô thị xanh
Bất động sản Hà Nội 2018 nở rộ với xu hướng phát triển đô thị xanh

Bối cảnh Kinh tế - Xã hội Hà Nội phát triển rực rỡ, nhu cầu “sống xanh, sống khỏe” của người dân ngày càng lên cao. Các dự án khu đô thị xanh có sẵn cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ là lựa chọn hàng đầu của người mua để ở và cả giới đầu tư cho thuê.

Thứ hai, 18/12/2017 - 09:40

Thị trường ô tô: Tranh thủ chờ thuế giảm, “đổ vạ” Nghị định đòi ưu đãi?
Thị trường ô tô: Tranh thủ chờ thuế giảm, “đổ vạ” Nghị định đòi ưu đãi?

(Dân trí) - Một số doanh nghiệp nhập khẩu ô tô mới đây cho rằng, quy định hiện nay đang có nhiều vướng mắc trong khâu nhập khẩu ô tô về Việt Nam. Tuy nhiên, lý do thực sự khiến nhiều hãng ô tô dừng nhập khẩu có thể là để chờ đợi giảm thuế từ đầu năm sau chứ thực chất không phải do bị “kìm kẹp” bởi quy định.

Thứ hai, 18/12/2017 - 09:30

Có bằng chứng cho thấy Triều Tiên ăn cắp bitcoin của Hàn Quốc
Có bằng chứng cho thấy Triều Tiên ăn cắp bitcoin của Hàn Quốc

(Dân trí) - Theo các nguồn tin đáng tin cậy, cơ quan gián điệp của Hàn Quốc nghi ngờ và có bằng chứng cho thấy Bắc Triều Tiên tham gia vào việc hack một số lượng lớn tiền ảo gần đây.

Thứ hai, 18/12/2017 - 09:00

Quy định mới: Ô tô sang bất ngờ đắt thêm trăm triệu
Quy định mới: Ô tô sang bất ngờ đắt thêm trăm triệu

Một loạt các quy định về sản xuất lắp ráp và kinh doanh nhập khẩu ô tô, được ban hành trong năm 2017, đã tác động mạnh tới thị trường ô tô. Xe nhập ngày càng gặp khó, trong khi xe nội đồng loạt giảm giá.

Thứ hai, 18/12/2017 - 06:20

Bữa tiệc ẩm thực, văn hóa… ở phố đi bộ The Arena
Bữa tiệc ẩm thực, văn hóa… ở phố đi bộ The Arena

Một tuyến phố đi bộ với sự kết hợp thú vị giữa phân khu hoạt động nghệ thuật cộng đồng sáng tạo nhộn nhịp và phân khu Food Street độc đáo - nơi du khách có thể khám phá những đặc sản ẩm thực độc đáo của Cam Ranh là điểm nhấn độc đáo của The Arena Cam Ranh.

Thứ hai, 18/12/2017 - 06:05

ThaiBev đã giang tay, chuẩn bị "ôm" quá nửa cổ phần Sabeco
ThaiBev đã giang tay, chuẩn bị "ôm" quá nửa cổ phần Sabeco

(Dân trí) - Như Dân trí đã đưa tin, cuối chiều qua (17/12), Bộ Công Thương đã chốt lại hồ sơ đặt cọc của một cá nhân và một tổ chức đăng ký tham gia chào bán cạnh tranh cổ phần Sabeco. Vụ mua bán cổ phần này nếu được thực hiện sẽ đánh dấu một kỷ lục mới trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Thứ hai, 18/12/2017 - 06:00

Công ty đang bán thuốc lá chuyển sang “đào” Bitcoin vì thấy quá hời
Công ty đang bán thuốc lá chuyển sang “đào” Bitcoin vì thấy quá hời

(Dân trí) - Công ty Rich Cigars của Mỹ đã chuyển từ việc sản xuất và bán các loại thuốc lá cao cấp sang đào đồng tiền ảo Bitcoin, Ethereum và LiteCoin.

Thứ hai, 18/12/2017 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bia Sài Gòn đã có đại gia đặt cọc tới hơn 484 triệu USD
Bia Sài Gòn đã có đại gia đặt cọc tới hơn 484 triệu USD

(Dân trí) - Tính đến 16 giờ ngày 17/12, Bộ Công Thương chốt lại hồ sơ đặt cọc của một cá nhân và một tổ chức đăng ký tham gia chào bán cạnh tranh cổ phần Sabeco.

Chủ nhật, 17/12/2017 - 07:30

Cựu CEO Lý Xuân Hải về "đầu quân" cho Hoàng Anh Gia Lai
Cựu CEO Lý Xuân Hải về "đầu quân" cho Hoàng Anh Gia Lai

(Dân trí) - Mặc dù ông Hải không về làm Phó Chủ tịch HAGL như đồn đoán trước đó, song việc cựu CEO của ngân hàng ACB đảm nhiệm chức vụ Trưởng Ban chiến lược "dưới trướng" bầu Đức cũng khiến không ít người hiếu kỳ, chờ đợi sự chuyển biến trong tương lai tại HAGL vốn đang trong giai đoạn quan trọng của quá trình tái cơ cấu.

Chủ nhật, 17/12/2017 - 07:22

Siêu phẩm cây sanh cổ: Hiếm có khó tìm, giá đỉnh 120 tỷ đồng
Siêu phẩm cây sanh cổ: Hiếm có khó tìm, giá đỉnh 120 tỷ đồng

Cây sanh là loại cây cảnh bonsai được trồng phổ biến vì nhiều người yêu thích và dễ trồng. Tuy nhiên, theo giới sành chơi cây cảnh, dù là loại cây dễ trồng nhưng để tạo được tán đẹp theo ý mình muốn thì không hề đơn giản. Để có được một cây cảnh đạt đến độ “chân - thiện - mỹ” phải rất kỳ công và mất thời gian.

Chủ nhật, 17/12/2017 - 06:05

“Bêu” tên 228 doanh nghiệp chây ì nợ tiền thuế
“Bêu” tên 228 doanh nghiệp chây ì nợ tiền thuế

(Dân trí) - Cục Thuế tỉnh Hà Nam đã công khai danh sách các doanh nghiệp (DN) nợ thuế và chậm nộp tiền thuế tính đến ngày 5/12/2017 trên địa bàn tỉnh này.

Chủ nhật, 17/12/2017 - 05:57

Lão nông bỏ 500 triệu đồng lên núi làm nhà kính trồng rau công nghệ cao
Lão nông bỏ 500 triệu đồng lên núi làm nhà kính trồng rau công nghệ cao

(Dân trí) - Ở cái tuổi “xưa nay hiếm” nhưng ông Ba Thành (68 tuổi, ở thôn Diễn Khánh, xã Hoài Đức, huyện Hoài Nhơn, Bình Định) vẫn không ngừng chinh phục mảnh đất khô cằn để biến nó thành mô hình kinh tế “đa con, đa cây” mang lại thu nhập cao cho gia đình.

Chủ nhật, 17/12/2017 - 03:20

Giải độc đắc hơn 155 tỷ đồng vẫn nằm trong "túi" công ty xổ số
Giải độc đắc hơn 155 tỷ đồng vẫn nằm trong "túi" công ty xổ số

(Dân trí) - Ngày 17/12, đại diện Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) cho biết, giải Jackpot 1 của loại hình xổ số Power 6/55 trị giá hơn 155 tỷ đồng vẫn chưa có người trúng thưởng.

Chủ nhật, 17/12/2017 - 01:30

Những mẫu ô tô nào đang giảm giá, giảm bao nhiêu?
Những mẫu ô tô nào đang giảm giá, giảm bao nhiêu?

Nhiều hãng xe vẫn tiếp tục đưa ra các chương trình giảm giá xe trong tháng cuối năm 2017 và thậm chí công bố luôn mức giá đầu năm 2018. Tuy nhiên, mức giảm giá của các hãng xe lại không đáp ứng đúng kỳ vọng của người tiêu dùng khi chờ đợi giá xe sẽ rẻ hơn nữa khi thuế nhập khẩu ô tô từ các nước ASEAN về 0%.

Chủ nhật, 17/12/2017 - 11:36

Formosa tính bán tro bay, đại gia ngõ hẻm bỏ tỷ USD "ôm" cô gái đẹp Sabeco
Formosa tính bán tro bay, đại gia ngõ hẻm bỏ tỷ USD "ôm" cô gái đẹp Sabeco

(Dân trí) - Trong tuần, sự kiện kinh tế được dư luận quan tâm đặc biệt là chuyện Sabeco ,"cô gái đẹp" ngành bia Việt Nam thoái vốn và được săn đón bởi Tập đoàn bia Thái Lan. Ngoài ra, việc Formosa tính bán tro bay ra nước ngoài, hay chuyện bán xăng E5 cũng gây sự chú ý lớn của dư luận.

Chủ nhật, 17/12/2017 - 10:00

Con trai tỷ phú kiện người yêu cũ để đòi chiếc nhẫn trị giá 250.000 USD
Con trai tỷ phú kiện người yêu cũ để đòi chiếc nhẫn trị giá 250.000 USD

(Dân trí) - Con trai của tỷ phú Bill Koch, anh Wyatt Koch vừa hủy bỏ đính hôn và kiện vị hôn thê cũ của mình vì muốn lấy lại chiếc nhẫn trị giá 250.000 USD (tương đương gần 6 tỷ đồng).

Chủ nhật, 17/12/2017 - 09:00

Bỏ ăn, bỏ ngủ ngồi trên cây, U60 "nặn" dừa hồ lô lạ mắt bán Tết 2018
Bỏ ăn, bỏ ngủ ngồi trên cây, U60 "nặn" dừa hồ lô lạ mắt bán Tết 2018

Đam mê nghiên cứu tạo hình dừa hồ lô, lão nông dân U60 Nguyễn Hoàng Phúc ở Cần Thơ thường xuyên bỏ ăn, bỏ ngủ “treo mình” lên những cây dừa. Với tâm huyết của mình, những ngày tháng đó, ông Nguyễn Hoàng Phúc đã "nặn" được những trái dừa hình hồ lô lạ mắt...

Chủ nhật, 17/12/2017 - 07:30

Vụ Khải Silk chuyển sang cơ quan hình sự, nữ đại gia Việt vượt xa Hillary Clinton
Vụ Khải Silk chuyển sang cơ quan hình sự, nữ đại gia Việt vượt xa Hillary Clinton

(Dân trí) - Tuần qua, sự kiện nóng nhất trong các đại gia Việt chính là Công ty TNHH Khải Đức của ông trùm ngành lụa Khải Silk đã có kết quả thanh tra, ngay sau khi có kết luận, toàn bộ hồ sơ vụ Khải Silk đã được chuyển sang cơ quan điều tra. Trong tuần thị trường cũng chứng kiến tài sản một nữ đại gia Việt tăng thêm 300 triệu USD, bỏ xa bà Hillary Clinton.

Chủ nhật, 17/12/2017 - 07:10

Tàu vỏ thép rỉ sét: Đại Nguyên Dương từ chối đền bù hơn 9 tỷ đồng cho ngư dân
Tàu vỏ thép rỉ sét: Đại Nguyên Dương từ chối đền bù hơn 9 tỷ đồng cho ngư dân

(Dân trí) - Công ty Đại Nguyên Dương đã có văn bản không đồng ý đền bù cho ngư dân tàu vỏ thép hư hỏng. Ngư dân bức xúc, còn chính quyền địa phương đang xem xét lại và sẵn sàng hỗ trợ ngư dân khởi kiện doanh nghiệp này ra tòa.

Chủ nhật, 17/12/2017 - 06:30