Ám ảnh những "biệt thự ma" để cả chục năm tiếc không dám bán

Khu biệt thự này đã được xây dựng từ năm 2002, thời điểm đó, giá mỗi căn thô chỉ khoảng 3,5 - 4 tỷ đồng, những căn liền kề có giá chỉ khoảng 2 tỷ đồng. Sau nhiều lần mua đi bán lại giá nhà cứ thế tăng dần, nhưng đến thời điểm bong bóng bất động sản cách đây 3 - 4 năm giá nhà tụt thê thảm chỉ còn khoảng 6 tỷ đồng. Chủ nhà tiếc không muốn bán nên đành để đó.

Nhiều người chỉ mua để đầu cơ, không có ý định ở nhưng cũng không bán được. Gần đây nhiều dự án biệt thự quanh đây được xây dựng mới và có view đẹp hơn, nên biệt thự quanh đây buộc phải hạ giá. Biệt thự thô rớt giá từ gần chục tỷ xuống còn 5 - 6 tỷ đồng thời điểm hiện tại.

Nhà để không, chủ nhà phải rào chắn cẩn thận, xếp gạch chắn cửa, làm cửa tôn để tránh các con nghiện vào hút chích hoặc các cặp đôi vào tìm chỗ nghỉ chân.

Thị trường bất động sản ấm dần lại, giá nhà quanh khu này cũng dần nhích lên. Có căn đơn lập diện tích khoảng 240m2 chủ nhà rao bán 11 tỷ đồng, gần gấp đôi so với 4 năm trước. Tuy nhiên, mức giá khá cao cộng với nhà đã được xây dựng từ lâu nên nhiều người cũng khá đắn đo.

Biệt thự để hoang không bán được nên xót của, nhiều người cho các công ty xây dựng thuê lại để cho công nhân ở với giá hơn 10 triệu đồng/tháng, vừa có thêm thu nhập vừa không phải làm rào chắn các tệ nạn xã hội.

Các căn biệt thự thô cũng được thuê để mở các quán bia, giải khát, quán bi-a giải trí hoặc quán cơm phở cho công nhân làm việc quanh đó. Có người xót ngôi nhà gần 10 tỷ đồng nên phải bỏ ra 2 tỷ đồng nữa để hoàn thiện rồi cho thuê với giá 30 triệu đồng/tháng.

Khung cảnh lộn xộn ở khu biệt thự cho công nhân thuê. Một công nhân đi làm về cho biết: "Một phòng trong biệt thự có tới 20 người ở. Nhiều nơi nam nữ ở cùng một nhà lẫn lộn. Mọi sinh hoạt cá nhân đều khá đơn sơ, nam tắm rửa ngay ngoài trời gần các bể nước."

Anh Trần Huy Tiến, đang ở KĐT Việt Hưng cho biết: “Cách đây 4 năm nhà tôi sửa lại căn biệt thư thô đã mua để ở. Mặc dù đã khóa cổng, cửa cẩn thận nhưng vẫn phải mất nguyên một ngày để dọn cỏ, kim tiêm, bao cao su và đủ các loại rác.”

Xa hơn một chút là khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm. Biệt thự ở đây cũng để hoang rất nhiều, không kém gì khu đô thị Việt Hưng. Cỏ mọc um tùm, cửa mở hé tạo điều kiện cho nhiều con nghiện "làm tổ".

Tuy có bảo vệ đi tuần nhưng với số lượng hàng chục biệt thự bỏ hoang như này thì cũng không tài nào kiểm soát hết được.

Dù khu đô thị Đặng Xá có không gian thoáng đãng, không khí trong lành rất lý tưởng để sống nhưng một số dãy biệt thự 15 căn thì chỉ có 5 căn có người ở, trong đó có 3 căn là thực ở, còn lại là thuê mặt bằng để kinh doanh.

Những cánh cổng vẫn đóng im lìm 9 năm nay, khóa cổng han gỉ vì thời gian. Những căn biệt thự 212m2 đất ở đây hiện có giá dao động từ 5,8 - 6,3 tỷ đồng được môi giới chào bán. Tuy nhiên, nhiều người không hứng thú với những căn biệt thự đã gần chục tuổi này lắm vì hiện trong khu cũng đang có 2 khu biệt thự mới.

Để không gần chục năm tuy không ảnh hưởng đến kết cấu nhà nhưng những phần đã hoàn thiện cũng sẽ xuống cấp trầm trọng, rất nguy hiểm. Khách mua cũng sẽ mất tiền bạc để làm lại.