Khánh Hòa: Lượng phòng khách sạn tăng mạnh, trống phòng vì cung vượt cầu

Theo Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa, trong năm 2018, Khánh Hòa đón 6,3 triệu lượt khách lưu trú, tăng hơn 15,6 % so với năm trước, trong đó khách quốc tế đạt 2,8 triệu lượt, tăng gần 38%. Tổng doanh thu du lịch đạt 22.000 tỷ đồng, tăng hơn 27% so với năm trước.

Hiện nay trên địa bàn có hơn 750 cơ sở lưu trú du lịch, với khoảng 40.000 phòng. Trong đó số cơ sở đã được công nhận 3-5 sao là 111 cơ sở, với hơn 20.000 phòng. Số cơ sở đã được công nhận 1-2 sao là 267 cơ sở, với hơn 5.500 phòng. Còn lại 372 cơ sở không thực hiện công nhận hạng sao, trong đó hơn 50 cơ sở quy mô từ 10 phòng trở lên.

Trên địa bàn hiện có 128 doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành, trong đó 50 doanh nghiệp lữ hành nội địa, 78 doanh nghiệp lữ hành quốc tế (57 doanh nghiệp, 18 chi nhánh, 3 văn phòng đại diện).

Trong năm vừa qua Khánh Hòa ghi nhận tình trạng các doanh nghiệp, nhà đầu tư đổ tiền xây dựng khách sạn. Một lượng lớn khách sạn ồ ạt đi vào hoạt động đã khiến cung vượt cầu.

Ngoài ra, ở TP Nha Trang những năm vừa qua, nhiều chủ đầu tư đã đổ tiền xây dựng condotel có chất lượng, dịch vụ tương đương nhóm khách sạn 3-5 sao. Điều này khiến lượng phòng đưa ra thị trường tăng lên nhanh chóng, tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt.

Minh chứng là các khách sạn ở Nha Trang thời gian gần đây thừa phòng khá nhiều, nhất là nhóm khách sạn hạng thấp. Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong tháng 2 và tháng 3 năm 2019, công suất sử dụng buồng phòng bình quân các khách sạn ở TP Nha Trang chỉ dao động từ 45-54,5%.

Trong đó nhóm khách sạn 3-5 sao dao động từ 55-67,7%; nhóm khách sạn 1-2 sao công suất sử dụng buồng phòng thấp lè tè, dao động 30-35,6%.

Theo khảo sát, dù có chất lượng phòng tương đương khách sạn hạng sang 3-5 sao, nhưng một condotel đang cho thuê với giá từ 500.000-1,5 triệu đồng/căn hộ, thấp hơn rất nhiều so với giá khách sạn.

Du khách nội địa, thậm chí các tour Trung Quốc, Nga đang hợp đồng thuê lại khiến giá phòng ở các khách sạn cạnh tranh quyết liệt. Việc giảm giá phòng khiến lợi nhuận của khách sạn đi xuống buộc phải cắt giảm một số dịch vụ.

Theo một đại diện doanh nghiệp du lịch hoạt động tại Nha Trang, trong thời gian qua khách sạn từ 4 sao trở xuống giá phòng giảm mạnh do phải cạnh trạnh với condotel.

“Hiện Khánh Hòa có khá nhiều căn hộ du lịch có chất lượng, dịch vụ tương đương các khách sạn 5 sao nên tạo ra sự cạnh tranh về giá”, đại diện doanh nghiệp này cho biết.

Một số chuyên gia du lịch cho rằng, Khánh Hòa cần có sự quản lý về giá, doanh nghiệp cũng phải phối hợp với nhau để tạo sự đồng bộ. Hiệp hội du lịch Nha Trang - Khánh Hòa đã kiến nghị cần có một mức sàn và các khách sạn phải cam kết không được bán dưới mức sàn đối với khách sạn 3-5 sao để giữ chất lượng dịch vụ du lịch.

Thủy Nguyên