Quản lý chặt đầu tư bất động sản

Trước hết ta cần tìm hiểu: lạm phát  có 4 loại, trong đó lạm phát thấp là mức lạm phát tương ứng với tốc độ tăng giá từ 0,3 đến dưới 10 phần trăm một năm. Lạm phát cao là mức lạm phát tương ứng với tốc độ tăng giá trong phạm vi hai hoặc ba chữ số một năm, thường được gọi là lạm phát phi mã, nhưng vẫn thấp hơn siêu lạm phát. Việt Nam và hầu hết các nước chuyển đổi từ cơ chế kế hoạch hóa tập trung sang nền kinh tế thị trường, đều phải đối mặt với lạm phát phi mã trong những năm đầu thực hiện cải cách.

Nhìn chung lạm phát phi mã duy trì trong thời gian dài sẽ gây ra những biến dạng kinh tế nghiêm trọng. Trong bối cảnh đó, đồng tiền sẽ bị mất giá nhanh, cho nên mọi người chỉ giữ lượng tiền tối thiểu vừa đủ cho các giao dịch hàng ngày. Mọi người có xu hướng tích trữ hàng hóa, mua bất động sản và chuyển sang sử dụng vàng hoặc các ngoại tệ mạnh để làm phương tiện thanh toán cho các giao dịch có giá trị lớn và tích lũy của cải.

Xăng dầu ta mua bằng đô la mà đô la thì lại phụ thuộc tỷ giá qui đổi, nếu không ổn định thì việc giá lên xuống là chuyện thường.

Điện thì cũng bằng dầu, gas và nước mà nước thì đầu tư lớn do lãi vay nên giá cũng cao. Nếu giá điện không bằng khu vực thì nước ngoài họ sẽ đầu tư các nhà máy cũ, sử dụng điện rẻ của VN đem lại lợi nhuận cao cho họ.

Theo tôi thì ta nên quản lý chặt các nhà đầu tư đất đai, bất động sản qua đóng thuế trước bạ, không cho họ có cơ hội trốn thuế. Kiểm tra chặt chẽ thu nhập cá nhân: ai không nộp thuế thu nhập cá nhân mà có tài sản lớn như vàng, tiền gửi ngân hàng, xe hơi, nhà đất thì truy thu thuế.

Còn nhà nước cần tiết kiệm chi tiêu công, mua xe công, tiết kiệm điện công… Ngưng xây dựng các công trình  không đem lại lợi nhuận, lại kéo dài lê thê gây đội giá gấp nhiều lần. Giảm chi phí đèn đường xuống 1/4 so với hiện nay bằng cách thay bóng 50w thế cho bóng 250w như hiện nay.

Nhân dân thì cần tiết kiệm điện, tiết kiệm xăng dầu và cắt giảm tối đa các chi tiêu không cần thiết. Làm được như vậy, chúng ta sẽ cùng chung tay giúp hạ nhiệt được lạm phát. 

Nguyễn Nam 

email:  Nguyenvietnam38@yahoo.com.vn