Xử nghiêm việc lợi dụng dự thảo quy hoạch đất để tạo "bong bóng" BĐS

Sẽ thanh, kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn

Ngày 28/1, thông tin từ UBND tỉnh Đắk Lắk cho biết UBND tỉnh vừa có công văn tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh.

Tỉnh Đắk Lắk chỉ đạo các Sở, ban, ngành, đơn vị triển khai rà soát, kiểm tra các dự án kinh doanh BĐS chậm, để đất hoang hóa, năng lực thực hiện dự án của chủ đầu tư yếu kém, không còn khả năng triển khai dự án, qua đó tham mưu, xử lý việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án cho phù hợp với nhu cầu thị trường hoặc chấm dứt hoạt động dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.

Tỉnh cũng yêu cầu thanh tra, kiểm tra hoạt kinh doanh BĐS, dịch vụ bất động sản như môi giới, tư vấn, hoạt động sàn giao dịch... trên địa bàn tỉnh theo chức, năng nhiệm vụ.

Các tổ chức được giao kiểm tra hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời phát hiện đối với trường hợp có biểu hiện bất thường, vi phạm quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất xử lý theo thẩm quyền. Các đơn vị cũng phải thường xuyên rà soát, kịp thời phát hiện những bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung, không để xảy ra tình trạng trục lợi, xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường.

Tỉnh chỉ đạo các đơn vị phải tăng cường theo dõi diễn biến giá đất đối với từng địa phương; quản lý giá BĐS mua, bán, chuyển nhượng lần đầu đối với các dự án phát triển nhà được phép đưa vào kinh doanh. Bên cạnh đó, các đơn vị cần kịp thời đề xuất xử lý những trường hợp giá đất tăng bất thường tại một số khu vực gây ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án trọng điểm.

Xử lý nghiêm việc lợi dụng dự thảo quy hoạch đất để "thổi" giá đất

Để tránh tình trạng tổ chức môi giới, mua bán BĐS, cá nhân sử dụng file số dự thảo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 tại các địa phương để tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá đất lên cao, tạo "bong bóng" BĐS để trục lợi bất hợp pháp, gây bất ổn cho thị trường ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự, tỉnh Đắk Lắk chỉ đạo Công an vào cuộc rà soát, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm.

Trao đổi Dân trí, ông Trần Đình Nhuận - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Đắk Lắk - thừa nhận, thời gian qua thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh rất sôi động, nhất là tại các khu vực như TP Buôn Ma Thuột, huyện Cư Kuin, Cư M'gar, Ea Kar… Số lượng lớn nhà đầu tư ở TPHCM, Hà Nội đến địa phương để mua đất.

Theo ông Nhuận, trong quý IV/2021, số lượng hồ sơ giao dịch mua bán đất tăng đột biến. Điển hình, tại TP Buôn Ma Thuột, có thời điểm Văn phòng Đăng ký đất đai mỗi ngày tiếp nhận trên 800 giao dịch. 

Giám đốc Sở TNMT Đắk Lắk thông tin, thời gian qua, có hiện tượng lợi dụng dự thảo quy định để đồn thổi, đẩy cao giá đất gây lũng đoạn thị trường. Sở tham mưu UBND tỉnh có nhiều văn bản để xử lý tình trạng trên, bên cạnh đó là quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa. Vì vậy, đến tháng 1, số lượng hồ sơ giao dịch BĐS trên địa bàn đã có chiều hướng giảm dần. Tình trạng phân lô bán nền cơ bản được chấn chỉnh.

"Các địa phương đã được tỉnh giao công bố công khai cho người dân biết thông tin về dự thảo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 đang được tiếp thu, chỉnh sửa, hoàn thiện trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Qua đó, chúng tôi quán triệt cán bộ, công chức không được cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan dự thảo hồ sơ quy hoạch đất cho tổ chức, cá nhân khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Trường hợp nào vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định", ông Nhuận nhấn mạnh.