Tỉnh sát vách Hà Nội có hơn 8.700 giao dịch bất động sản một năm

Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn trong năm 2024. Cụ thể, trong quý IV/2024, tỉnh này có 2.081 giao dịch (gồm 2.066 lô đất nền và 15 căn nhà ở riêng lẻ, không ghi nhận giao dịch chung cư). Tổng giá trị giao dịch đạt hơn 4.235 tỷ đồng.

Trong số này, dự án của Tập đoàn CEO có 990 giao dịch đất nền tổng giá trị hơn 1.499 tỷ đồng, Công ty TNHH Xây dựng Phúc Thành có 374 giao dịch đất nền (gần 296 tỷ đồng), liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO - CTCP có 62 giao dịch đất nền (hơn 410 tỷ đồng) và 15 giao dịch nhà ở riêng lẻ (gần 277 tỷ đồng)...

Trước đó vào quý III/2024, Hà Nam ghi nhận tổng cộng 518 giao dịch bất động sản với tổng giá trị giao dịch hơn 915 tỷ đồng. Quý II/2024 có 4.314 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, tổng giá trị gần 2.563 tỷ đồng. Quý I/2024 có 1.820 giao dịch, tổng giá trị gần 776 tỷ đồng.  

Như vậy trong năm 2024, toàn tỉnh ghi nhận 8.733 giao dịch bất động sản với tổng giá trị giao dịch khoảng 8.489 tỷ đồng, tăng lần lượt khoảng 32% và 77% so với năm 2023.   

Trong quý IV/2024, tỉnh Hà Nam có 6 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư; 2 dự án được cấp phép; 149 dự án đang triển khai; 3 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (trong đó có 127 căn nhà ở thương mại thấp tầng và 2 căn nhà ở xã hội). Bên cạnh đó, tồn kho bất động sản có 733 sản phẩm, gồm 731 lô đất nền và 2 căn nhà ở riêng lẻ. 

Liên quan đến tình hình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, đến quý IV/2024, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư 6 dự án. Trong đó có 4 dự án về nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị gồm: Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh do liên danh Công ty cổ phần Doanh nghiệp Hà Nam - Công ty TNHH Thi Sơn làm chủ đầu tư;

Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên do Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng của liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến - CTCP Hồng Hạc Đại Lải; Khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội tại các xã Đồng Hóa, Nhật Tân, Đại Cương, huyện Kim Bảng.  

Bên cạnh đó, 2 dự án còn lại được chấp thuận chủ trương là nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc tại Khu công nghiệp gồm: Khu dịch vụ nhà công nhân KCN Đồng Văn IV huyện Kim Bảng do Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư; Khu nhà ở xã hội thuộc quy hoạch tổng mặt bằng Khu thiết chế công đoàn của Công ty cổ phần Arita. 

Ngoài ra còn 6 dự án nhà ở xã hội khác đang được UBND tỉnh Hà Nam giao Sở Xây dựng nghiên cứu lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư xây dựng. 

Về vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cho biết, đa số dự án gặp khó khăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng. Nguyên nhân do người dân có đất trong phạm vi dự án không nhận tiền bồi thường, đòi hỏi mức giá bồi thường cao hơn quy định.

Cùng đó, một số dự án gặp khó khăn trong công tác di chuyển mộ. Một số doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn nên tiến độ thực hiện dự án bị chậm. Mặt khác, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mới có hiệu lực thi hành làm kéo dài thời gian triển khai thực hiện các dự án và phát sinh thủ tục hành chính.