Thời điểm “vàng” cho đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang

Dân trí Bức tranh thị trường bất động sản Nha Trang hiện đang thể hiện rõ nét tương phản giữa khu vực trung tâm giá cao quá tải toà cao tầng, phía Tây các dự án nghỉ dưỡng đang hoàn thiện hàng loạt nhưng “cơ hội vàng” lại được các nhà đầu tư đánh giá đang thuộc về Bắc Nha Trang.

Thời điểm “vàng” cho đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang - 1

Vẻ đẹp Bắc Nha Trang về đêm

Lý giải sức hút cung đường bất động sản nghỉ dưỡng “nóng” nhất Bắc Nha Trang

Chỉ trong 3 năm qua, tốc độ “săn dự án”, tốc độ xây dựng và tốc độ tăng giá tại khu vực Bắc Nha Trang đều thể hiện trên những con số ấn tượng ngoạn mục. Theo khảo sát, giá nhà đất khu vực mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Vĩnh Hồ… dao động từ 220 đến 300 triệu/m2 - tương đương mức tăng “phi mã” lên đến 300% so với 3 năm trước. Đất mặt tiền “view” biển tăng, kéo theo giá đất trong dân thuộc các phường cũng tăng trung bình 10 triệu/m2 trong năm qua, giá từ 20 – 25 triệu/m2 lên tới 35-40 triệu/m2.

Lý giải tình hình trên, các chuyên gia cho rằng, Nha Trang đã cạn quỹ đất đẹp phục vụ cho nghỉ dưỡng. Hơn nữa, dọc đường Phạm Văn Đồng là những điểm đầu tư gần như cuối cùng trong phần diện tích đất mà các khu vực này có thể quy hoạch kinh doanh bất động sản phục vụ hạ tầng, lưu trú du lịch. Hàng loạt các tập đoàn, chủ đầu tư đình đám đã xuất hiện với dòng tiền giải ngân linh hoạt, cùng các thương hiệu quản lý quốc tế, vận hành các khu resort, khách sạn, khu vui chơi giải trí ẩm thực, bến du thuyền… khiến khu vực nơi đây ngày càng mang lợi thế hiện đại, sầm uất và sôi động.

Thời điểm “vàng” cho đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang - 2
Bắc Nha Trang đang trở thành vùng đất tiềm năng, một "trung tâm mới" của giải trí, nghỉ dưỡng và đầu tư

Đòn bẩy cho sự phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này được cho là chiến lược định hướng phát triển của tỉnh Khánh Hoà cũng như TP. Nha Trang nhằm khai thác thế mạnh về điều kiện tự nhiên tuyệt vời đã thu hút khách du lịch. Đặc biệt, lượng khách du lịch trong nước và quốc tế đến Nha Trang hiện đang dẫn đầu cả nước, vượt Đà Nẵng trở thành địa phương có thời gian khách lưu trú cao nhất Việt Nam. Thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc.

Theo dự báo của Savills, lượng du khách tới Nha Trang tại thời điểm hiện tại sẽ tăng từ 5 triệu lượt lên tới 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, Nha Trang sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao thì mới có thể đáp ứng được nhu cầu. Tuy nhiên, với nguồn cung về lưu trú như hiện nay thì Nha Trang chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Mặt khác, số liệu thống kê của Sở du lịch Khánh Hòa cho thấy: du lịch Khánh Hòa đang đạt tốc độ tăng trưởng vượt trội khi đón gần 6,3 triệu lượt khách trong năm 2018, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 2,8 triệu lượt, tăng 37% so với năm 2017. Dự kiến con số này sẽ tăng lên khoảng 8 triệu lượt khách trong năm 2020 và 16 triệu lượt khách trong năm 2030, với 50% là khách quốc tế.

Thời điểm vàng để nhập cuộc “trung tâm mới” Bắc Nha Trang

Bắc Nha Trang sở hữu những lợi thế suất sắc cả về điều kiện thiên nhiên lẫn kết nối hạ tầng. Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ thành phố, Bắc Nha Trang có lợi thế vượt trội về giao thông, thuận tiện cho việc di chuyển, kết nối qua nhiều công trình giao thông trọng điểm đã được hoàn thiện như: cảng hàng không Cam Ranh, tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 1A… Đặc biệt, với những bãi biển tinh khôi quyễn rũ nhất hành tinh, cảnh sắc kỳ vỹ, thời tiết nắng đẹp quanh năm, các biển đảo hoang sơ, suối khoáng nước nóng tự nhiên… là những điểm đến có thể làm mềm lòng, ấn tượng và thuyết phục mọi du khách.

Nắm bắt được xu hướng dịch chuyển của thị trường, chỉ trong vòng 2 đến 3 năm trở lại đây, nhiều dự án đã hiện diện có thể kể đến như: Bến du thuyền quốc tế Ana Marina, khu danh thắng Hòn Chồng, Resort Amiana Nha Trang, Champa Island Nha Trang, Swisstouches La Luna Resort, Vinpearland... và sắp tới còn nhiều dự án cao cấp khác cũng chuẩn bị ra mắt thị trường.

Với những điều kiện đặc biệt trên, Bắc Nha Trang đang trở thành vùng đất tiềm năng, một "trung tâm mới" cho việc hình thành và phát triển các sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Đây cũng là cuộc chơi mới đầy hấp dẫn cho các nhà đầu tư vừa nhanh chân, vừa có tầm nhìn dài hạn…

Ninh Nhi

MỚI NHẤT
Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo
Cò đất tung hoả mù, thị trường bất động sản lên cơn sốt đất, giá ảo

(Dân trí) - Môi giới bất động sản lệch chuẩn đạo đức là nguyên nhân chính tạo nên các cơn sốt đất, giá ảo và bong bóng bất động sản. Trong khi đó, chế tài xử lý vi phạm đối với hành vi hành nghề môi giới bất động sản khi chưa được cấp chứng chỉ hành nghề, chưa đủ sức răn đe.

Thứ tư, 12/06/2019 - 06:16

Đà Nẵng: Khó xác định được người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất
Đà Nẵng: Khó xác định được người Trung Quốc “núp bóng” người Việt mua đất

(Dân trí) - Theo Sở Tài nguyên – Môi trường Đà Nẵng, việc phản ánh tình trạng người Trung Quốc “núp bóng” người Việt Nam mua đất ven biển, Sở không thể biết được do không có cá nhân người nước ngoài nào đứng tên mua đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thứ tư, 12/06/2019 - 06:00

Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng
Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Palm Garden Shop Villas Phu Quoc không giống những căn villas thông thường. Nó được tạo ra để tiên phong định hình xu thế all in one của bất động sản du lịch biển, vừa kinh doanh, sinh lời, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia chủ.

Thứ ba, 11/06/2019 - 03:00

Bộ Xây dựng thống kê sai về tồn kho bất động sản?
Bộ Xây dựng thống kê sai về tồn kho bất động sản?

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/12/2018, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản còn khoảng 22.825 tỷ đồng. Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM thì cho biết, tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp niêm yết đã lên đến 201.921 tỷ đồng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 02:00

“Sức nóng” từ sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” của The Manor Central Park
“Sức nóng” từ sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” của The Manor Central Park

(Dân trí) - Ngày 9/6 vừa qua, Tập đoàn Bitexco đã tổ chức thành công sự kiện “Biểu tượng thịnh vượng giữa lòng Hà Nội” tại Dự án The Manor Central Park (Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội) với hàng trăm khách mời tham dự.

Thứ ba, 11/06/2019 - 02:00

“Săn hàng hot”  thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển
“Săn hàng hot” thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển

(Dân trí) - Nếu như trước đây, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thường chỉ tập trung ở những thành phố du lịch biển phát triển như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… thì gần đây, nhiều nhà đầu tư bắt đầu nhắm đến dòng sản phẩm shop villa biển ở những thị trường mới với mức giá vừa tầm.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Tổng công ty Sông Đà: Lợi nhuận thấp kỷ lục, nợ phải trả gấp 3 vốn sở hữu
Tổng công ty Sông Đà: Lợi nhuận thấp kỷ lục, nợ phải trả gấp 3 vốn sở hữu

(Dân trí) - Báo cáo về giám sát tài chính của Tổng công ty Sông Đà cho thấy hệ số nợ phải trả/vốn chủ sỡ hữu khá cao là 2,81 lần. Cụ thể, tính đến cuối quý I/2019, nợ phải trả của doanh nghiệp này là 21.372 tỷ đồng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Xu hướng phát triển đô thị xanh của thị trường bất động sản
Xu hướng phát triển đô thị xanh của thị trường bất động sản

(Dân trí) - Khi điều kiện sống ngày càng được nâng cao, con người cần những yêu cầu khắt khe hơn về môi trường sống, nhất là tại những thành phố lớn. Tuy nhiên, để tìm được một đô thị đảm bảo đủ yếu tố xanh, an lành tại các khu vực trung tâm đang trở nên khó khăn.

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

APEC CORP vinh dự là top 10 thương hiệu bất động sản xuất sắc năm 2019
APEC CORP vinh dự là top 10 thương hiệu bất động sản xuất sắc năm 2019

(Dân trí) - Ngày 06/5 vừa qua, Công ty CP Địa ốc Châu Á Thái Bình Dương Group (APEC CORP) đã được bầu chọn là Top 10 “Thương hiệu bất động sản xuất sắc Việt Nam năm 2019” tại lễ trao giải “Thương hiệu bất động sản xuất sắc Việt Nam 2019 – Lần 2”, do Tạp chí Xây dựng – Bộ Xây dựng phối hợp cùng Vietnam Real Estates Excellence Brands tổ chức tại TP.HCM

Thứ ba, 11/06/2019 - 01:00

Xu hướng sống xanh và cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS tiên phong
Xu hướng sống xanh và cơ hội cho các nhà đầu tư BĐS tiên phong

(Dân trí) - Theo khảo sát World Green Building Trends 2018, các dự án Công trình Xanh tại Việt Nam hiện chỉ chiếm 13%, nhưng dự báo sẽ tăng gấp đôi chỉ trong 3 năm tới. Bên cạnh đó, sự quan tâm đến Công trình lành mạnh cải thiện sức khỏe (Healthier Buildings) của Việt Nam chiếm đến 28%, cao hơn mức trung bình toàn cầu (27%), chỉ sau Ấn Độ, Trung Quốc, Nam Phi và Mỹ.

Thứ ba, 11/06/2019 - 10:00

AT Home Thanh Hóa: Nhà ở xã hội - Chất lượng thương mại
AT Home Thanh Hóa: Nhà ở xã hội - Chất lượng thương mại

(Dân trí) - Vị trí lý tưởng, thiết kế hiện đại thông minh, đảm bảo chất lượng, Nhà ở xã hội AT Home Thanh Hóa đã và đang thu hút sự quan tâm của người mua nhà và ngày càng trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản xứ Thanh.

Thứ ba, 11/06/2019 - 10:00

Về ở 5 năm, không có sổ vì cả toà chung cư vẫn... bị “cắm” tại ngân hàng
Về ở 5 năm, không có sổ vì cả toà chung cư vẫn... bị “cắm” tại ngân hàng

(Dân trí) - Dù nhận bàn giao nhà từ năm 2014, nhưng đến nay, gần 300 hộ dân tại tòa nhà chung cư Westa (Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa được bàn giao kinh phí bảo trì và sổ hồng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 09:33

ĐÁNG QUAN TÂM
Căn hộ có thiết kế bếp khắc phục được nỗi khổ khi nấu nướng của người nội trợ Việt
Căn hộ có thiết kế bếp khắc phục được nỗi khổ khi nấu nướng của người nội trợ Việt

(Dân trí) - Một dự án thiết kế chuẩn “may đo” cho gia đình Việt vừa chính thức ra mắt trên thị trường. Điểm đáng chú ý, căn hộ này sở hữu căn bếp thiết kế đóng, khắc phục được nỗi khổ nan giải nhất của các người nội trợ Việt khi nấu nướng.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

Không gian sống giàu thẩm mỹ từ đơn vị thiết kế hơn 3.000 dự án khắp thế giới
Không gian sống giàu thẩm mỹ từ đơn vị thiết kế hơn 3.000 dự án khắp thế giới

(Dân trí) - Tự hào với nhiều năm kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực nội thất, Mitssy.com - đơn vị thiết kế cung cấp và lắp đặt các sản phẩm nội thất và đồ trang trí trở thành bạn đồng hành tin cậy của chủ đầu tư lớn. Dự án Stellar Garden là một trong số đó.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

D'. Palais Louis đã mê hoặc khách hàng như thế nào?
D'. Palais Louis đã mê hoặc khách hàng như thế nào?

(Dân trí) - Đến với D'. Palais Louis, dù là nhìn từ xa hay bước lại gần, dù là chiêm ngưỡng hay thực sự trải nghiệm thì với bất kì ai, cảm xúc đều là sự trầm trồ, ngưỡng mộ trước những gì mà Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã dành 1 thập kỷ để kiến tạo. Và có chứng kiến thì người ta mới hiểu vì sao D’. Palais Louis lại có thể mê hoặc được khách hàng dù là những người khó tính nhất.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

Giải cơn khát cho khách hàng muốn chọn căn hộ gần sân bay?
Giải cơn khát cho khách hàng muốn chọn căn hộ gần sân bay?

(Dân trí) - Ngày nay, người mua nhà muốn lựa chọn những dự án có vị trí tốt, đầy đủ tiện ích và tính thanh khoản cao… Đặc biệt, các dự án căn hộ nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, di chuyển nhanh vào sân bay Tân Sơn Nhất đang được nhiều khách hàng săn đón bởi có nhiều ưu điểm để an cư và giàu tiềm năng trong đầu tư.

Thứ ba, 11/06/2019 - 08:00

Dự án "ma" giăng bẫy nhà đầu tư đất nền
Dự án "ma" giăng bẫy nhà đầu tư đất nền

Thời gian gần đây, phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM trở thành điểm nóng đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, khách hàng cần xem xét, cân nhắc thận trọng trước nhiều rủi ro có thể xảy ra.

Thứ ba, 11/06/2019 - 06:26

Thuê tài xế taxi trinh sát nhà - thủ thuật mới của nhà đầu tư bất động sản
Thuê tài xế taxi trinh sát nhà - thủ thuật mới của nhà đầu tư bất động sản

(Dân trí) - Với việc thị trường bất động sản ở Mỹ đang ngày càng trở nên nóng bỏng. Nhà đầu tư Daniel DiGiacomo đã thuê khoảng 150 tài xế Uber và Lyft lùng sục trên khắp các đường phố để tìm cơ hội. Đó là cách anh ấy vượt lên trước các đối thủ cạnh tranh.

Thứ ba, 11/06/2019 - 06:00

"Cú sốc" siết tín dụng: Kìm hãm hay giữ an toàn thị trường bất động sản?
"Cú sốc" siết tín dụng: Kìm hãm hay giữ an toàn thị trường bất động sản?

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường vẫn đang phát triển ổn định, chưa có dấu hiệu tăng trưởng nóng, những động thái siết tín dụng mãnh mẽ có thể kìm hãm sự phát triển của thị trường. Việc cần làm là xây dựng hệ thống thông tin bất động sản để có thể đưa ra các dự báo, chính sách chính xác.

Thứ ba, 11/06/2019 - 06:00

Giá đất tăng, di sản khó tồn tại
Giá đất tăng, di sản khó tồn tại

(Dân trí) - Nguyên nhân dẫn đến di sản bị phá hủy có yếu tố từ xã hội. Khi giá đất tăng, di sản khó tồn tại bởi tư duy xây nhà cao ốc có lời hơn để lại "chùa"… Tư duy cho rằng phá các di sản để xây dựng công trình mới, to lớn hơn; đập công trình cổ đi, xây mới có hiệu quả kinh tế cao hơn hay phá đi, xây bắt chước theo kiểu cũ... là sai lầm.

Thứ hai, 10/06/2019 - 03:42

Cưỡng chế trường hợp “gom” đất trong dân chờ đền bù
Cưỡng chế trường hợp “gom” đất trong dân chờ đền bù

(Dân trí) - UBND thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) vừa ra quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với bà Trần Thị Thu Trang (trú phường Thuận Phước, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng).

Thứ hai, 10/06/2019 - 02:14

Mỹ Tho, Vũng Tàu: Chơi chiêu, làm liều khi bán đất
Mỹ Tho, Vũng Tàu: Chơi chiêu, làm liều khi bán đất

Nhiều người ở Mỹ Tho, Vũng Tàu đang như ngồi trên lửa khi gặp phải "chủ đất", chủ đầu tư dự án đất nền chơi chiêu, làm liều trong mua bán

Thứ hai, 10/06/2019 - 01:00

Ciputra Hanoi giành cúp tại giải thưởng Bất động sản thế giới FIABCI
Ciputra Hanoi giành cúp tại giải thưởng Bất động sản thế giới FIABCI

(Dân trí) - Ngày 30/5, Khu đô thị quốc tế Nam Thăng Long (Ciputra Hanoi) đã giành giải bạc tại hạng mục dự án có “Quy hoạch tổng thể” tốt nhất trong khuôn khổ Giải thưởng bất động sản FIABCI World Prix d’Excellence 2019 lần thứ 70 tại Moscow, LB Nga..

Thứ hai, 10/06/2019 - 01:00

Nhà thiết kế nội thất Quách Thái Công: "Muốn thành công thì không gian sống là quan trọng nhất”
Nhà thiết kế nội thất Quách Thái Công: "Muốn thành công thì không gian sống là quan trọng nhất”

(Dân trí) - Nổi tiếng tại Việt Nam và trên thế giới trong vai trò một chuyên gia về thiết kế nội thất, nhà thiết kế Quách Thái Công là người khá kiệm lời khen cho những công trình bất động sản. Tuy nhiên, chỉ riêng với Centennial, ông lại đặc biệt đánh giá cao. Vì sao như vậy?

Thứ hai, 10/06/2019 - 01:00