Thị trường căn hộ ảm đạm, lái buôn lỗ hàng trăm triệu mỗi căn

Tranh chấp chung cư diễn ra ngày càng nhiều khiến tâm lí người mua trở nên cẩn trọng. Thị trường căn hộ Hà Nội ảm đạm, nhiều người buôn bất động sản cho biết đang phải chịu lỗ cả trăm triệu đồng một căn.
>>Cứ 10 toà chung cư thì lại có 1 chung cư tranh chấp, khiếu kiện gay gắt
>>Nhà ở chung cư: Nhu cầu nhiều, tranh chấp cao

Tranh chấp chung cư diễn ra ngày càng nhiều khiến tâm lí người mua trở nên cẩn trọng. Thị trường căn hộ Hà Nội ảm đạm, nhiều người buôn bất động sản cho biết đang phải chịu lỗ cả trăm triệu đồng một căn.

Bị "vây" trong tranh chấp vì mua chung cư

Thời gian gần đây, những tranh chấp liên quan đến sổ đỏ, diện tích chung riêng, phí dịch vụ... liên tục bủa vây người ở chung cư.

Theo Bộ Xây dựng, tỷ lệ xảy ra tranh chấp giữa người mua và người bán theo ước tính có thể lên đến khoảng 30% tại các dự án chung cư. Điều này chắc chắn ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh của chung cư trong mắt người tiêu dùng và sự phát triển bền vững của thị trường.

Thị trường căn hộ ảm đạm, lái buôn lỗ hàng trăm triệu mỗi căn  - 1

Cư dân tại một chung cư ở Hà Nội căng băng rôn phản đối chủ đầu tư. Ảnh: Phan Anh

Anh Hoàng Tuấn Hiệp (Đan Phượng - Hà Nội) nói: "Tôi mua căn chung cư tại Đan Phượng từ năm 2017 với giá 1,3 tỉ đồng. Tôi mua xa trung tâm thành phố vì giá cả hợp lí, giao thông cũng thuận tiện.

Sau khi mua tôi gặp quá nhiều phiền phức, từ diện tích chung riêng đến nước sạch. Mệt mỏi, tôi đã đăng tải thông tin và tìm cách bán nhà. Nhưng có lẽ vì những tranh chấp này mà nhà quá mất giá và ít khách hỏi mua".

Không tranh chấp cũng khó bán

Chị Lê Hà (Cầu Giấy - Hà Nội) chia sẻ: "Tôi có một căn chung cư ở quận Hoàng Mai có vị trí trung tâm quận, nhưng rao bán 6 tháng mới có người mua. Chung cư mới, xây chất lượng giá hợp lý nhưng khó bán. Tôi phải rao qua nhiều kênh mới bán được. Giá bán so với lúc mua lỗ gần 100 triệu. Nếu càng để càng lỗ nên tôi phải bán gấp.

Hiện tại tôi thấy, một số chung cư ở Quận Cầu Giấy hoặc chung cư cao cấp ở một số khu giao dịch chậm nhưng giá vẫn ở mức cao. Như đường Thành Thái (Cầu Giấy) giá chung cư từ 30 triệu/m đối với chung cư cũ, đến 40-42 triệu/m đối với chung cư mới". 

Thị trường căn hộ ảm đạm, lái buôn lỗ hàng trăm triệu mỗi căn  - 2

Người mua nhà có xu hướng đổ về các khu vực ngoại thành. Tuy nhiên, vẫn không có nhiều khu vực “sốt nóng“. Ảnh minh họa: Phan Anh

Nói về nguyên nhân khó bản căn hộ chung cư, anh Minh Hoàn, một nhân viên môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết: "Năm nay, thị trường diễn ra ảm đạm, nhà giá rẻ cũng rất khó bán. Số lượng khách hàng tìm mua ít. Chung cư, nhà giá rẻ không còn là lựa chọn ưu tiên, nhiều căn rơi vào tình trạng mất giá".

"Từ năm ngoái đến năm nay tình trạng mua nhà bắt đầu giảm dần. Thị trường đã bắt đầu bão hòa dù các hoạt động vẫn diễn ra bình thường. Tại Hà Nội, để vào nội đô thì giá quá cao, nhiều người không thích sự đông đúc quá mức nên đang có xu hướng mua nhà ở các khu vực lân cận như Hà Đông. Tuy nhiên, tỉ lệ sốt, nóng theo các thời điểm và khu vực là không có. Trên thực tế, nhu cầu của người dân vẫn nhiều nhưng không phải ai cũng mua được", anh Minh Hoàn thông tin thêm.

Nhận định về thị trường, ông Nguyễn Văn Đính (Phó Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam) cho hay, thị trường từ những tháng cuối năm 2018 không có nhiều tín hiệu khả quan, đặc biệt ở phân khúc căn hộ.

Ông Nguyễn Văn Đính dự báo, thị trường có thể tương đối khó khăn, do tình hình cung cầu, tín dụng bất động sản bị siết lại.

Theo báo cáo Bộ Xây dựng tính đến ngày 20/11/2018, nhìn chung thị trường BĐS cả nước đang tồn kho 2.316 căn hộ chung cư (tương đương 3.392 tỉ đồng).

 

Tính riêng BĐS tồn kho trên địa bàn Hà Nội còn khoảng 5.103 tỉ đồng. Tồn kho BĐS trên địa bàn TP.HCM còn khoảng 4.215 tỉ đồng.

 

Theo Phan Anh
VietnamNet

bannerchan-bai.gif

 

MỚI NHẤT
Lời giải cho môi trường sống An toàn Toàn diện tại Florence Mỹ Đình
Lời giải cho môi trường sống An toàn Toàn diện tại Florence Mỹ Đình

(Dân trí) - Nhiều chủ đầu tư bất động sản lớn không ngại bỏ công sức, chi phí đầu tư để trang bị hệ thống an ninh, phòng chống cháy nổ tiêu chuẩn chất lượng cao, kiến tạo một môi trường sống lý tưởng, đảm bảo An toàn Toàn diện cho cư dân.

Thứ năm, 21/03/2019 - 11:06

Không gian sống đậm chất nghệ thuật Elegant Park Villa
Không gian sống đậm chất nghệ thuật Elegant Park Villa

(Dân trí) - Trong một vài tháng trở lại đây, giới “đại gia” địa ốc đang “ truyền tai” nhau về một dự án biệt thự có số lượng căn vô cùng hạn chế, có không gian sống đậm chất Châu Âu và được thiết kế dành riêng cho các chủ nhân xứng tầm.

Thứ năm, 21/03/2019 - 10:53

Vì sao căn hộ hạng sang diện tích lớn lại được ưa chuộng?
Vì sao căn hộ hạng sang diện tích lớn lại được ưa chuộng?

(Dân trí) - Theo dự báo của các chuyên gia, giá bán căn hộ cao cấp, hạng sang khả năng tiếp tục tăng cao trong năm 2019-2020 nhưng vẫn hấp dẫn khách mua, nhất là đối với những căn hộ có diện tích lớn, nhiều phòng ngủ. Điều này thực hư ra sao?

Thứ năm, 21/03/2019 - 10:00

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng thu hồi vốn nhanh nhờ chính sách ưu việt
Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng thu hồi vốn nhanh nhờ chính sách ưu việt

(Dân trí) - Là dự án căn hộ nghỉ dưỡng hiếm hoi ra mắt trong giai đoạn cuối năm 2018, siêu phẩm Best Western Premier Sapphire Ha Long lập tức gây ấn tượng mạnh với thị trường nhờ pháp lý sở hữu lâu dài và cam kết sinh lời hấp dẫn.

Thứ năm, 21/03/2019 - 09:00

Một ngôi nhà bình thường được bán với giá... hơn 10 nghìn tỉ
Một ngôi nhà bình thường được bán với giá... hơn 10 nghìn tỉ

Một ngôi nhà tại 24 Middle Gap Road, khu The Peak, Hong Kong được rao bán với giá 446 triệu USD (tương đương 10,3 nghìn tỉ đồng). Lí do gì khiến cho một ngôi nhà tưởng chừng bình thường lại có giá đắt đỏ như vậy?

Thứ năm, 21/03/2019 - 06:45

Roadshow hoành tráng của một thương hiệu bất động sản gây tò mò
Roadshow hoành tráng của một thương hiệu bất động sản gây tò mò

(Dân trí) - Giữa thời tiết sương mù se lạnh như Sapa, dàn xế khủng với các soái ca, mỹ nhân làm bừng tỉnh cả phố phường Hà Nội.

Thứ năm, 21/03/2019 - 05:00

Vụ hàng trăm người đòi sổ đỏ: Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam đối thoại với dân
Vụ hàng trăm người đòi sổ đỏ: Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam đối thoại với dân

(Dân trí) - Sáng 20/3, tại TP Tam Kỳ, UBND tỉnh Quảng Nam đã tổ chức buổi tiếp công dân về những kiến nghị giải quyết, quyền lợi liên quan đến 3 dự án Hera Complex Riverside, Bách Đạt 1 và Khu đô thị 7B mở rộng (thuộc thị xã Điện Bàn, Quảng Nam).

Thứ tư, 20/03/2019 - 08:00

Đà Nẵng: Ra quân đập bỏ các ki-ốt dựng trái phép để rao bán đất
Đà Nẵng: Ra quân đập bỏ các ki-ốt dựng trái phép để rao bán đất

(Dân trí) - Ngày 20/3, lực lượng chức năng của quận Liên Chiểu (Đà Nẵng) bắt đầu ra quân đập bỏ các ki-ốt dựng lên trái phép để bán đất.

Thứ tư, 20/03/2019 - 07:00

Vinhomes công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm chính
Vinhomes công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm chính

(Dân trí) - Nằm trong chiến lược phát triển các bất động sản đẳng cấp quốc tế, không ngừng nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân Việt Nam, Công ty CP Vinhomes chính thức công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm, chỉ còn 2 thương hiệu là Vinhomes và Happy Town.

Thứ tư, 20/03/2019 - 03:43

Hà Nội ra quy định mới quản lý trật tự xây dựng
Hà Nội ra quy định mới quản lý trật tự xây dựng

(Dân trí) - UBND thành phố Hà Nội vừa có Quyết định ban hành Quy định quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Theo đó, tổ chức, cá nhân vi phạm trật tự xây dựng gây hậu quả lớn sẽ bị bêu tên trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội.

Thứ tư, 20/03/2019 - 01:00

Lật tẩy tin đồn, sốt đất Đà Nẵng - Quảng Nam hạ nhiệt
Lật tẩy tin đồn, sốt đất Đà Nẵng - Quảng Nam hạ nhiệt

Chiêu trò tung tin đồn thổi giá đất của giới cò đất bị lật tẩy, công an vào cuộc điều tra khiến BĐS Đà Nẵng, Quảng Nam tạm thời chững lại.

Thứ tư, 20/03/2019 - 10:00

Văn Phú – Invest đẩy mạnh triển khai hàng loạt dự án, đặt kế hoạch lãi sau thuế 510 tỷ đồng
Văn Phú – Invest đẩy mạnh triển khai hàng loạt dự án, đặt kế hoạch lãi sau thuế 510 tỷ đồng

(Dân trí) - Văn Phú – Invest (VPI) đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất năm 2019 đạt 3.305 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 510 tỷ đồng. VPI cũng đặt kế hoạch chi trả cố tức dự kiến ở mức 20%.

Thứ tư, 20/03/2019 - 09:25

ĐÁNG QUAN TÂM
Vụ hàng trăm người vây trụ sở công ty bất động sản đòi sổ đỏ: Chủ đầu tư sẽ bảo vệ quyền lợi khách hàng?
Vụ hàng trăm người vây trụ sở công ty bất động sản đòi sổ đỏ: Chủ đầu tư sẽ bảo vệ quyền lợi khách hàng?

(Dân trí) - Ngày 19/3, bà Võ Thị Điệp – Tổng Giám đốc Công ty CP Bách Đạt An (trụ sở tại thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) đã có báo cáo đến các cơ quan chức năng và khách hàng về cách thức giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế với đơn vị phân phối dự án là Công ty Hoàng Nhất Nam và chủ trương trong việc đảm bảo quyền lợi người dân có liên quan đến sổ đỏ.

Thứ tư, 20/03/2019 - 07:00

Căn hộ chung cư Hà Nội: Dòng sản phẩm nào sẽ “đắt” khách?
Căn hộ chung cư Hà Nội: Dòng sản phẩm nào sẽ “đắt” khách?

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia dự báo rằng, năm 2019, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục thu hút khách hàng và giới đầu tư. Đặc biệt, nhóm khách hàng nước ngoài được đánh giá sẽ trở thành bệ đỡ cho phân khúc chung cư cao cấp.

Thứ tư, 20/03/2019 - 07:00

Tranh chấp chung cư bùng nổ vì quỹ bảo trì: Bỏ hẳn hay chia nhỏ ra để thu?
Tranh chấp chung cư bùng nổ vì quỹ bảo trì: Bỏ hẳn hay chia nhỏ ra để thu?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, phương thức thu và quản lý, sử dụng như cách làm hiện nay có nhiều bất cập. Trong khi đó, cách thu phí hiện hành làm tăng gánh nặng cho người mua, khi phải trả thêm 2% ngay khi nhận bàn giao.

Thứ tư, 20/03/2019 - 06:15

Kiến nghị "chia nhỏ" phí bảo trì chung cư trong 60 tháng
Kiến nghị "chia nhỏ" phí bảo trì chung cư trong 60 tháng

(Dân trí) - Hiện nay, người mua căn hộ chung cư phải nộp kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua nhà tại thời điểm bàn giao nhà. Tuy nhiên, HoREA kiến nghị nên “chia nhỏ” số tiền này ra để người dân đóng trong 60 tháng.

Thứ tư, 20/03/2019 - 06:02

Đoàn giám sát của Quốc hội kiểm tra công tác phòng cháy chữa cháy tại Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm
Đoàn giám sát của Quốc hội kiểm tra công tác phòng cháy chữa cháy tại Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm

(Dân trí) - Chiều 19/3, Đoàn giám sát “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) giai đoạn 2014 – 2018”, do Đại tướng Đỗ Bá Tỵ  - Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Chủ tịch Quốc hội làm Trưởng Đoàn đã có chuyến làm việc với Công ty cổ phần Tập đoàn Mường Thanh (Tập đoàn Mường Thanh). Trong buổi làm việc này, Phó Chủ tịch Quốc hội đã biểu dương Tập đoàn Mường Thanh mang lại lợi ích xã hội lớn trong việc giải quyết nhà ở cho người dân cũng như ghi nhận nỗ lực của Tập đoàn Mường Thanh trong công tác PCCC.

Thứ tư, 20/03/2019 - 05:00

Hanhomes Giang Biên: Một khoảng trời bình yên nơi phố thị
Hanhomes Giang Biên: Một khoảng trời bình yên nơi phố thị

(Dân trí) - Chẳng cần chạy trốn đến một nơi nào đó thật xa để tìm về những hương vị thiên nhiên thuần khiết. Giờ đây, ngay giữa lòng Hà Nội vẫn được sống trong một khoảng trời bình yên…

Thứ tư, 20/03/2019 - 03:00

Tận thấy ngôi nhà 300 thợ xây trong 3 năm độc nhất ở Bình Dương
Tận thấy ngôi nhà 300 thợ xây trong 3 năm độc nhất ở Bình Dương

Căn nhà của ông Trần Văn Hổ được xem là có một không hai ở Bình Dương. Căn nhà được huy động hơn 300 thợ ở Cố đô Huế vào xây dựng trong hơn 3 năm liền. Đặc biệt, căn nhà không cho phụ nữ bước vào dù đó là bậc con, cháu.

Thứ ba, 19/03/2019 - 01:25

TPHCM: Đất nền, nhà phố "nóng" trở lại
TPHCM: Đất nền, nhà phố "nóng" trở lại

Giá đất nền, nhà phố trong nội thành lẫn vùng ven TP HCM tăng 5%-10% so với trước Tết nguyên đán và 50% so với cùng kỳ năm 2018.

Thứ ba, 19/03/2019 - 09:00

Dẫn đầu cuộc đua “săn tìm” biệt thự  biển đẹp ở Phan Thiết
Dẫn đầu cuộc đua “săn tìm” biệt thự biển đẹp ở Phan Thiết

(Dân trí) - Thanh toán đợt đầu khoảng 2 tỉ đồng trong vòng 3 năm, nhà đầu tư có thể sở hữu căn biệt thự đồi “view” biển diện tích 250m2 trục đường nhiều resort đẹp nhất Mũi Né. Đây được xem là một gợi ý đầu tư hấp dẫn trong cuộc săn tìm biển thự biển tầm trung.

Thứ ba, 19/03/2019 - 08:30

Đất đai Phú Quốc thế nào khi lệnh tạm ngưng tách thửa chưa được dỡ bỏ?
Đất đai Phú Quốc thế nào khi lệnh tạm ngưng tách thửa chưa được dỡ bỏ?

(Dân trí) - Năm 2017 và những tháng đầu năm 2018, đất đai Phú Quốc sốt hừng hực. Có thời điểm, qua một đêm một mảnh đất lên vài trăm, thậm chí hàng tỷ đồng là chuyện bình thường. Tình hình phân lô, bán nền diễn ra ồ ạt, “băm nát” Phú Quốc… Buộc Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang ra lệnh tạm ngưng tách thửa, phân lô, chuyển mục đích sử dụng đất, khi đó tình hình “sốt” đất mới chịu hạ nhiệt.

Thứ ba, 19/03/2019 - 08:00

Căn hộ Safira Quận 9: Góp phần giải bài toán mua nhà cho người trẻ
Căn hộ Safira Quận 9: Góp phần giải bài toán mua nhà cho người trẻ

(Dân trí) - Với trở ngại lớn đầu tiên là tài chính có hạn, nỗi lo của nhiều người trẻ hiện nay là số tích lũy khiêm tốn thì liệu họ có sở hữu được căn nhà chất lượng, đầy đủ tiện ích hay phải chấp nhận “tiền nào của nấy”. Những băn khoăn ấy khiến việc tìm kiếm chốn an cư của nhiều gia đình trẻ càng trở nên khó khăn.

Thứ ba, 19/03/2019 - 08:00

Sailing Club Villas Phu Quoc- Điểm sáng bất động sản đầu năm 2019
Sailing Club Villas Phu Quoc- Điểm sáng bất động sản đầu năm 2019

(Dân trí) - Ngày 23/03/2019, tại Tp. Hồ Chí Minh, công ty Bất động sản BIM Land, thuộc tập đoàn BIM Group tổ chức sự kiện giới thiệu dự án Sailing Club Villas Phu Quoc được quản lý chuyên nghiệp bởi tập đoàn Sailing Club Leisure Group.

Thứ ba, 19/03/2019 - 07:00