TGĐ MIK Home chia sẻ “độc chiêu” bán nhà cho giới thượng lưu

Dân trí Ông Chu Thanh Hiếu, Tổng giám đốc MIK Home – Đơn vị quản lý và phân phối bất động sản đã có nhiều chia sẻ thú vị về những “độc chiêu” bán nhà cho giới thượng lưu.

TGĐ MIK Home chia sẻ “độc chiêu” bán nhà cho giới thượng lưu - 1
Ông Chu Thanh Hiếu – Tổng giám đốc MIK Home

 

Thị trường đang xuất hiện một số dự án biệt thự có giá bán hàng chục tỷ đồng mỗi căn. Qua kinh nghiệm quản lý kinh doanh cho các dự án biệt thự như Imperia Garden và Elegant Park Villa ở Hà Nội và Villa Park ở TP. HCM, liệu ông có thể tiết lộ ai có thể mua được những bất động sản đắt đỏ như vậy?

Bất động sản hạng sang ở Việt Nam ngày càng trở thành một thị trường đầy tiềm năng do tầng lớp siêu giàu đang tăng nhanh. Một nghiên cứu của Wealth-X cho thấy Việt Nam đứng thứ 3 trên thế giới về tốc độ tăng trưởng giới siêu giàu trong giai đoạn 2012-2017, còn Knight Frank ước tính số lượng triệu phú có tài sản trên 1 triệu USD ở Việt Nam dự báo sẽ tăng từ 14.300 lên 38.600 người vào năm 2026.

Từ trước đến nay, giới nhà giàu thường sống phân tán trong những khu dân cư, vì ít có dự án được thiết kế dành riêng cho họ. Đây đó đã hình thành những con phố, những khu nhà tập trung người giàu, mặc dù không được quy hoạch đồng bộ.

Tuy nhiên, trong thời gian gần đây xuất hiện một số dự án hứa hẹn trở thành những cộng đồng dân cư danh giá. Đó có thể là một khu căn hộ siêu sang ở trung tâm thành phố hay một khu biệt thự hạng sang khép kín cạnh công viên hoặc hồ nước. Khách hàng của những dự án này phần lớn là những chủ doanh nghiệp, các nhà tài phiệt, giới văn nghệ sỹ thành danh, hay có thể nói họ là những người thuộc tầng lớp tinh hoa trong xã hội.

Họ mua để ở hay để đầu tư?

Thường thì họ mua để ở. Ban đầu có thể chỉ có một vài người mua, nhưng sau đó họ rủ thêm người thân, họ hàng hoặc bạn bè mua ở cùng cho vui. Hoặc có thể người mua ban đầu là những lãnh đạo một tập đoàn lớn, kéo theo những lãnh đạo cấp trung cùng mua, từ đó hình thành một cộng đồng những người tinh hoa có cùng địa vị xã hội, cùng phông nền văn hoá và cùng nhu cầu hưởng thụ một cuộc sống trọn vẹn.

Nhưng, cũng có những khách hàng mua bất động sản hạng sang như một kênh đầu tư và tích trữ tài sản. Những khách hàng này đã sở hữu một vài căn nhà, nhưng vẫn muốn làm phong phú thêm bộ sưu tập vì họ tin rằng, những căn biệt thự, nhà phố hạng sang ở những vị trí độc nhất vô nhị thường có xu hướng gia tăng giá trị theo thời gian.

Người giàu mua nhà có đòi hỏi gì đặc biệt không thưa ông?

Khi tiền đối với nhiều người không thành vấn đề thì họ sẽ đi kiếm những sự khác biệt. Ngôi nhà đối với họ không đơn giản chỉ là nơi tận hưởng cuộc sống với gia đình mà còn thể hiện vị thế bản thân trong cộng đồng. Vì thế, muốn bán được nhà cho tầng lớp thượng lưu, không chỉ từng ngôi nhà mà không gian cảnh quan của cả dự án phải tôn vinh được những chủ nhân sống ở đó. Xét về tất cả mọi yếu tố, một dự án nhà ở cho giới thượng lưu, phải đặt yếu tố “độc đáo”, thậm chí là “độc nhất vô nhị” lên hàng đầu. Vị trí phải đắc địa, kiến trúc phải đặc biệt sang trọng, giao thông phải thuận tiện, thoáng đãng nhưng vẫn giữ được tính riêng tư, và đặc biệt phải có phong thuỷ đẹp.

TGĐ MIK Home chia sẻ “độc chiêu” bán nhà cho giới thượng lưu - 2
“Một góc Paris” tại Elegant Park Villa (Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội)

Ví dụ, dự án Elegant Park Villa ở quận Long Biên mà MIK Home phân phối đang thu hút sự quan tâm rất lớn của các khách hàng thượng lưu, vì chỉ cách trung tâm thành phố hơn 10 phút; môi trường sống thanh bình được bao quanh bởi 5 hồ nước, trong đó hồ nước ngay trước mặt dự án rộng tới 10ha; dự án thiết kế như một Paris thu nhỏ với những ngôi biệt thự kiến trúc Pháp sang trọng được bao quanh bởi những khu vườn cảnh quan nghệ thuật giống như những lâu đài châu Âu. Chỉ xét những yếu tố này đã thấy Elegant Park Villa là không gian sống hoàn hảo cho giới thượng lưu.

Ông có nói đối với giới thượng lưu khi mua nhà thì tiền không thành vấn đề. Có vẻ như họ dễ dàng xuống tiền mà không phải so đo tính toán hay cân nhắc kỹ lưỡng từng chi tiết dự án như những người mua nhà lần đầu, thưa ông?

Nếu dự án có những yếu tố độc đáo và gây ấn tượng ngay từ ban đầu thì rất người mua có thể xuống tiền ngay không phải nghĩ! Nhưng đừng vì thế mà nghĩ rằng họ dễ dãi. Tầng lớp tinh hoa là những người có cách hưởng thụ cuộc sống và gu thẩm mỹ rất tinh tế. Vì thế, khi xây dựng cộng đồng cho giới thượng lưu, chủ đầu tư phải chăm chút kỹ lưỡng dự án đến từng chi tiết của ngôi nhà và cảnh quan, thậm chí là cả hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Tại dự án Elegant Park Villa, không chỉ từng căn biệt thự, liền kề mà không gian cảnh quan chung cũng được chăm chút tinh tế đến từng chi tiết. Mỗi loại cây, loài hoa, bức tượng điêu khắc được chúng tôi cân nhắc, lựa chọn hết sức kỹ lưỡng, nhằm tạo nên cảnh quan tuyệt mỹ và độc đáo, một không gian sống đầy chất thơ và mang đến nguồn cảm hứng cho chủ nhân mỗi ngày. Không những thế, mỗi loại cây trồng ở đây còn có ý nghĩa mang lại tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư hết sức công phu. Đường nội bộ được hoàn thiện theo tiêu chuẩn rất cao. Hai bên vỉa hè được thiết kế theo hình dáng thiết kế rất cầu kỳ, mang tính thẩm mỹ cao, khác hẳn với những vỉa hè thường thấy. Đặc biệt, đá sử dụng để làm đường nội khu và vỉa hè là đá bazan núi lửa, một loại đá rất hiếm dự án bất động sản nào sử dụng vì chi phí cao. Không những có ý nghĩa mang lại sự thịnh vượng cho gia chủ, loại đá này được khai thác riêng thành từng khối, từ đó xẻ ra và được lát theo phong cách cubic với hệ thống vân đá đẹp như một bức tranh nghệ thuật.

Ông có nói rằng biệt thự của giới thượng lưu phải vừa thoáng đãng, vừa đảm đảo tính riêng tư. Cụ thể ở Elegant Park Villa như thế nào?

Cộng đồng nhà ở của giới thượng lưu thường được thiết kế theo trường phái không gian mở, hoà quyện với thiên nhiên, nhưng phải rất an ninh, an toàn. Vì thế, dự án thường được thiết kế khép kín, tất cả cảnh quan và dịch vụ tiện ích chỉ nhằm phục vụ gia chủ sinh sống trong nội khu mà không chia sẻ với người ngoài. Hệ thống an ninh cũng được đảm bảo tối đa, có hệ thống tường rào bao quanh, hệ thống camera và bảo vệ chuyên nghiệp. Thoả mãn tất cả những yếu tố này, nhưng tính riêng tư ở Elegant Park Villa còn cao hơn một bậc. Bởi trong cả một không gian rộng lớn tới gần 8ha, hiện chỉ có duy nhất 86 căn biệt thự liền kề.. Số lượng cư dân giới hạn, chắc chắn sẽ càng làm cho không gian sống nơi đây trở nên hoàn hảo hơn.

Thông tin chi tiết về dự án Elegant Park Villa, liên hệ:

Hotline: 0919 73 66 99

Website: http://elegantparkvilla.vn

Từ nay đến hết 31/3/2019, Chủ đầu tư triển khai chương trình tri ân chưa từng có dành cho khách hàng đặt cọc thành công biệt thự liền hề Elegant Park Villa. Theo đó, bộ kim cương trị giá 200 triệu đồng hoặc 3 cây vàng 9999 trị giá 110 triệu đồng sẽ thuộc về chủ nhân của các căn biệt thự và liền kề phong cách Pháp nơi đây.

MỚI NHẤT
“Siết” 3 khu đất của Công ty Địa ốc Khang Gia vì... "nợ ngập mặt"
“Siết” 3 khu đất của Công ty Địa ốc Khang Gia vì... "nợ ngập mặt"

(Dân trí) - Chủ đầu tư của chung cư Khang Gia Tân Hương đã nợ tiền Nam A Bank quá lâu khiến đơn vị quản lý nợ của ngân hàng này phải thu giữ và xử lý tài sản đối với 3 khu đất của chủ đầu tư.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 06:00

Yêu thương trọn vẹn ở Imperia Sky Garden
Yêu thương trọn vẹn ở Imperia Sky Garden

(Dân trí) - Xuất phát từ tâm huyết của chủ đầu tư cũng như tấm lòng trân trọng người phụ nữ, từng góc nhỏ trong không gian sống của dự án Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hà Nội) đã được thiết kế và hoàn thiện chỉnh chu như những mảnh ghép đầy yêu thương trao tặng tới những nữ chủ nhân tương lai.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 04:00

“Cò” tung tin Đà Nẵng thành lập quận mới để thổi giá đất
“Cò” tung tin Đà Nẵng thành lập quận mới để thổi giá đất

(Dân trí) - Phó Chủ tịch UBDN huyện Hòa Vang khẳng định, việc Đà Nẵng thành lập quận mới tách từ 4 xã của huyện Hòa Vang là thông tin bịa đặt. Đây là hành vi tung tin đồn thất thiệt nhằm thổi giá đất của giới “cò” đất để trục lợi.

Thứ năm, 07/03/2019 - 05:23

Xu hướng chọn nhà của giới trẻ hiện đại
Xu hướng chọn nhà của giới trẻ hiện đại

(Dân trí) - Thay vì chỉ đơn giản chọn một chỗ đi về, thế hệ trẻ ngày nay yêu cầu cao hơn trong việc chọn lựa không gian sống với tiêu chuẩn đầy đủ hạ tầng, tiện ích để có thể tận hưởng cuộc sống.

Thứ năm, 07/03/2019 - 04:20

Chôn tiền tỷ sau cơn sốt kinh hoàng đất đặc khu
Chôn tiền tỷ sau cơn sốt kinh hoàng đất đặc khu

Gần một năm sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa ra văn bản cho tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất ở Bắc Vân Phong, giao dịch bất động sản ở đây gần như đóng băng hoàn toàn.

Thứ năm, 07/03/2019 - 02:18

Cứ 10 toà chung cư thì lại có 1 chung cư tranh chấp, khiếu kiện gay gắt
Cứ 10 toà chung cư thì lại có 1 chung cư tranh chấp, khiếu kiện gay gắt

(Dân trí) - Tại Hà Nội, trong số 745 (cụm, toà) chung cư thương mại trên địa bàn thành phố có đến 129 chung cư có tranh chấp, khiếu kiện, tiềm ẩn phức tạp. Còn tại TPHCM có khoảng 1.000 chung cư nhưng có đến 100 chung cư có phát sinh tranh chấp.

Thứ năm, 07/03/2019 - 10:49

Đà Nẵng sốt đất không tưởng: Hám lãi khủng dễ rước họa
Đà Nẵng sốt đất không tưởng: Hám lãi khủng dễ rước họa

Thị trường thay đổi chóng mặt, giá cả lúc thực lúc hư, tiền lãi bỏng tay khiến khách hàng đứng ngồi không yên, người dân ai cũng muốn lao vào đầu tư bất chấp rủi ro.

Thứ năm, 07/03/2019 - 06:39

Giá đất "sốt ảo", chính quyền Đà Nẵng ra văn bản cảnh báo
Giá đất "sốt ảo", chính quyền Đà Nẵng ra văn bản cảnh báo

(Dân trí) - Do tình trạng giá đất tăng, có dấu hiệu bị "thổi giá" quá cao, vừa qua, UBND huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng đã có văn bản gửi 11 xã thuộc địa bàn thuộc huyện này về việc chấn chỉnh tình trạng mua bán đất tại đây.

Thứ năm, 07/03/2019 - 06:15

Nhiều phần tử xấu “đột nhập” vào Ban quản trị chung cư để trục lợi
Nhiều phần tử xấu “đột nhập” vào Ban quản trị chung cư để trục lợi

(Dân trí) - Nếu Ban quản trị chung cư chỉ có 1 tài khoản do cá nhân làm chủ sẽ dễ dẫn đến việc lạm quyền, lạm chi, trục lợi cá nhân. Ngoài ra, còn có người mua căn hộ nhỏ nhất rồi vận động để được bầu làm Trưởng ban quản trị, sau đó thực hiện hành vi trục lợi.

Thứ năm, 07/03/2019 - 06:00

FLC Green Apartment trước thềm bàn giao những căn hộ đầu tiên
FLC Green Apartment trước thềm bàn giao những căn hộ đầu tiên

(Dân trí) - Tọa lạc tại vị trí đẹp trung tâm Mỹ đình, những căn hộ đầu tiên của dự án FLC Green Apartment sắp bàn giao trong tháng 04/2019 đang khiến các tân chủ nhân vô cùng háo hức. Dự án có mức giá trong tầm tay, cùng với ưu đãi hấp dẫn dịp đầu năm đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư, cũng như những khách hàng có nhu cầu mua dự án trong thời điểm cận kề bàn giao.

Thứ năm, 07/03/2019 - 06:00

Lợi thế hút nhà đầu tư của bất động sản Phan Thiết
Lợi thế hút nhà đầu tư của bất động sản Phan Thiết

(Dân trí) - Nằm sát cạnh TP.HCM cộng với nhiều lợi thế về du lịch nên không khó hiểu khi các dự án tại Phan Thiết được các nhà đầu tư liên tục săn đón. Hơn nữa, bất động sản của thị trường này sở hữu mức giá vừa phải và có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai sau khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Thứ năm, 07/03/2019 - 05:30

Hội nghị quốc tế về xu hướng đầu tư thế giới sắp diễn ra tại Tp.HCM
Hội nghị quốc tế về xu hướng đầu tư thế giới sắp diễn ra tại Tp.HCM

(Dân trí) - Hội nghị về xúc tiến đầu tư nước ngoài diễn ra vào giữa tháng 3 tới đây sẽ giúp nhà đầu tư có thể tiếp cận với những thông tin về cơ hội đầu tư, cập nhật các thông tin – xu hướng đầu tư trên thế giới, các chương trình định cư cũng như cập nhật các thể chế pháp luật mới của các nước.

Thứ năm, 07/03/2019 - 05:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Có gì ở nhà ở xã hội đầu tiên đạt chứng chỉ xanh quốc tế EDGE?
Có gì ở nhà ở xã hội đầu tiên đạt chứng chỉ xanh quốc tế EDGE?

(Dân trí) - Hội tụ các yếu tố của một dự án kiểu mẫu với tiêu chí “Sống xanh trọn an lành”, nhà ở xã hội NO2 và NO3 thuộc dự án khu nhà ở EcoHome 3 được đánh giá là “Điểm sáng” trên thị trường nhà giá thấp năm 2019.

Thứ năm, 07/03/2019 - 05:00

Vụ cưỡng chế 9.700 m2 đất của nguyên Bí thư huyện: Tự nguyện giao đất
Vụ cưỡng chế 9.700 m2 đất của nguyên Bí thư huyện: Tự nguyện giao đất

(Dân trí) - Chiều ngày 6/3, trao đổi với PV Dân trí, ông Đặng Đình Toại, Chủ tịch UBND huyện Sông Hinh (Phú Yên) cho biết, ông Nguyễn Thanh Sơn (nguyên Bí thư Huyện ủy Sông Hinh, cựu Trưởng Ban Dân tộc tỉnh Phú Yên) đã tự nguyện giao hơn 9.700 m2 đất của gia đình để thực hiện dự án các tuyến đường nội thị ở thị trấn Hai Riêng (huyện Sông Hinh).

Thứ tư, 06/03/2019 - 06:10

Hà Nội: Nhiều ngôi nhà bất ngờ "chống nạng" trên đường Đào Tấn
Hà Nội: Nhiều ngôi nhà bất ngờ "chống nạng" trên đường Đào Tấn

(Dân trí) - Bốn ngôi nhà tầng kiên cố mặt phố Đào Tấn (phường Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội) bất ngờ nghiêng về phía mặt đường khoảng 2 tháng gần đây, phải dùng cọc sắt lớn để chống đỡ vì gia chủ lo sợ nguy hiểm.

Thứ tư, 06/03/2019 - 04:06

The Zen Residence – Hơn cả an cư, hơn cả nghỉ dưỡng
The Zen Residence – Hơn cả an cư, hơn cả nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Với căn hộ chung cư, yếu tố quan trọng cấu thành chất lượng sản phẩm cũng như quyết định tính thanh khoản của dự án không chỉ đơn thuần là vị trí, thiết kế, tầm nhìn đẹp mà còn phải đảm bảo các tiêu chí về không gian, môi trường sống, tiện ích đẳng cấp, để thỏa mãn nhu cầu "sống và hưởng thụ" của người dân đô thị.

Thứ tư, 06/03/2019 - 02:00

Officetel vẫn chưa được thừa nhận
Officetel vẫn chưa được thừa nhận

Tới thời điểm hiện tại, Chính phủ vẫn chưa có hướng xử lý cụ thể với loại hình officetel cũng như condotel

Thứ tư, 06/03/2019 - 10:17

Vụ phân lô, bán nền, “băm nát” quy hoạch: Hàng loạt cán bộ ở thành phố và tỉnh Gia Lai bị kỷ luật
Vụ phân lô, bán nền, “băm nát” quy hoạch: Hàng loạt cán bộ ở thành phố và tỉnh Gia Lai bị kỷ luật

(Dân trí) - Trước những sai phạm của các cán bộ, lãnh đạo trong vụ phân lô bán nền khiến quy hoạch thành phố bị phá vỡ, Ủy Ban Kiểm tra tỉnh ủy Gia Lai đã tiến hành họp xét kỉ luật đối với cá nhân, tổ chức sai phạm.

Thứ tư, 06/03/2019 - 09:00

Buôn đất kiếm 300 triệu đồng mỗi ngày, tôi vừa tham vừa sợ
Buôn đất kiếm 300 triệu đồng mỗi ngày, tôi vừa tham vừa sợ

Bạn tôi, một tay lướt sóng đất nền, đặt cọc một lúc 3 nền đất ở quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Chỉ trong ba ngày, anh đã bán lại hết với tiền chênh lệch thu về lên đến 200-300 triệu đồng mỗi nền.

Thứ tư, 06/03/2019 - 06:35

Đầu tư bất động sản Trung Quốc cẩn thận dính nợ nần
Đầu tư bất động sản Trung Quốc cẩn thận dính nợ nần

(Dân trí) - Khi các dự án bất động sản chỉ được xây nửa vời đang trải dài khắp các vùng nông thôn Trung Quốc, các nhà đầu tư đang tìm cách thu về các khoản thanh toán nợ của họ.

Thứ tư, 06/03/2019 - 06:15

Tòa nhà 8B Lê Trực: 3 năm dây dưa, không dứt điểm tháo dỡ như cam kết
Tòa nhà 8B Lê Trực: 3 năm dây dưa, không dứt điểm tháo dỡ như cam kết

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, UBND thành phố Hà Nội lại vừa tiếp tục báo cáo gửi Thủ tướng về việc phá dỡ các tầng vi phạm của tòa nhà 8B Lê Trực. Mặc dù trước đó, tháng 2/2018, chính quyền Hà Nội đã có một báo cáo về tiến độ khắc phục sai phạm ở dự án này.

Thứ tư, 06/03/2019 - 06:00

Làn sóng nhà đầu tư Hàn Quốc đổ bộ về VinCity Ocean Park
Làn sóng nhà đầu tư Hàn Quốc đổ bộ về VinCity Ocean Park

(Dân trí) - Với hệ sinh thái, tiện ích vượt trội đi cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, đại đô thị phía Đông Hà Nội của Vingroup đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của các các công ty lớn Hàn Quốc khi chọn chốn an cư lý tưởng cho nhân sự cấp cao đến Việt Nam làm việc.

Thứ tư, 06/03/2019 - 06:00

"Độc chiêu" buôn nhà cũ, nát ở Sài thành
"Độc chiêu" buôn nhà cũ, nát ở Sài thành

Lĩnh vực bất động sản có muôn vàn cách để kiếm tiền, trong đó, việc mua bán nhà cũ, nát cũng là một mảng “đẻ ra vàng” của các nhà đầu tư bên cạnh việc đầu tư vào các dự án chung cư, đất nền…

Thứ tư, 06/03/2019 - 05:05

Eco Green Saigon mở bán những căn cuối 2 tòa mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh
Eco Green Saigon mở bán những căn cuối 2 tòa mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh

(Dân trí) - Được ghi nhận là dự án nổi bật chào bán sản phẩm ra thị trường khu Nam trong năm 2018 với hơn 80% hai tòa căn hộ đã có chủ sở hữu chỉ sau 2 tháng mở bán, Eco Green Saigon đang mở bán những căn cuối của 2 tòa Hr1, Hr2.

Thứ tư, 06/03/2019 - 05:00