Tại sao cần sớm quan tâm tới biệt thự đồi?

“Địa hạt” riêng của giới tinh hoa

Giới siêu giàu và “quyền lực” trên thế giới đều lựa chọn an cư tại một “địa hạt” riêng. Đó là những biệt thự trên đồi cao, có tầm nhìn thoáng đãng, thiên nhiên nguyên sơ, không khí trong lành, ngập tràn nắng gió, được thiết kế sang trọng và được bảo vệ nghiêm ngặt.

Hầu hết bất động sản nghỉ dưỡng núi tại Mỹ đều thuộc quyền sở hữu của các siêu sao hạng A. Tiêu biểu nhất phải kể đến đồi Beverly Hills - nơi tập trung những người giàu nhất với những căn biệt thự có giá rẻ nhất cũng hơn 2,2 triệu USD.

Được ví như "Beverly Hills" của Seoul, Pyeongchang-dong là nơi sinh sống của tầng lớp thượng lưu Hàn Quốc gồm những doanh nhân, chính trị gia, nghệ sĩ tên tuổi… Thủ tướng thứ 41 của Hàn Quốc Lee Nak Yeon, ca sĩ Seo Taji, tiểu thuyết gia Park Bum Shin, Giám đốc Điều hành Lotte Shin Joon Ho, Phó Chủ tịch Lotte Shopping Shin Young Ja… đều sống tại đây. Khác với cuộc sống sôi động tại Gangnam, Pyeongchang-dong mang đến sự bình yên, tĩnh lặng với không gian xanh và môi trường sống trong lành, lý tưởng.

The Peak là nơi ở độc quyền của giới doanh nhân và lãnh đạo các ngân hàng, công ty tài chính, bất động sản Hồng Kông... Hơn thập kỷ qua, các con phố Pollock, Barker và Senvern tại The Peak đã luân phiên nhau giành danh hiệu đường phố đắt giá nhất hành tinh. Kỷ lục về bất động sản đắt giá nhất thế giới cũng liên tục được xác lập rồi lại bị phá vỡ chính tại đây. Tỷ phú Jack Ma được cho là đã sở hữu căn biệt thự giá hơn 191 triệu USD tại The Peak.

Giá trị độc tôn

Tại sao giới thượng lưu sẵn sàng bỏ ra từ vài chục đến hàng trăm triệu đô để sở hữu những biệt thự đồi? Có câu “Hãy tiêu tiền khôn ngoan như tỷ phú”. Vậy đâu là những lợi thế vượt trội khiến biệt thự đồi được giới thượng lưu săn đón đến vậy?

Thứ nhất: Vị thế trên cao giúp biệt thự đồi có nhiều lợi thế như không gian thoáng đãng, tầm nhìn rộng mở, không khí mát mẻ an lành, khung cảnh thơ mộng. Tiện ích thời thượng, đẳng cấp để xứng tầm với phong cách sống thượng lưu.

Thứ hai: Tiềm năng tăng giá vượt trội: Địa hình đồi núi nên chi phí thiết kế, thi công… thường cao hơn nhiều so với biệt thự biển. Ngoài ra số lượng sản phẩm cũng rất hạn chế. Chính sự khan hiếm cùng nhu cầu cao khiến này dòng sản phẩm này không ngừng tăng giá.

Theo truly.com (trang dịch vụ cung cấp các giải pháp bất động sản trực tuyến uy tín của Mỹ), năm 2017, bất động sản hướng đồi núi tăng giá 19%, trong khi bất động sản hướng biển chỉ tăng 1,8%. Truly phân tích: thiếu nguồn cung đã dẫn đến sự chênh lệch gấp 10 lần trên biểu đồ tăng giá.

Kent Gunnufson, tác giả quyển Mountain Real Estate Buyer’s Guide phân tích: chính vì hiếm và có giá trị độc nhất, nhu cầu thưởng thức và đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng núi luôn tăng trưởng cao gấp 2 lần mức trung bình toàn thị trường.

Đón chờ cuộc “đổi ngôi” tại Việt Nam

Cũng giống như nhiều nước trên thế giới, bất động sản vùng đồi của Việt Nam phát triển sau bất động sản biển. Tuy nhiên đây sẽ là phân khúc rất đáng chú ý trong tương lai gần. Việt Nam có tới 3/4 diện tích là đồi núi với những địa danh nổi tiếng như Sapa, Đà Lạt, Tam Đảo, Mộc Châu… Sau quá trình tăng trưởng nóng của bất động sản nghỉ dưỡng biển, nhiều chuyên gia dự báo phân khúc biệt thự đồi núi sẽ sớm “chiếm sóng” bởi nhu cầu lớn trong khi nguồn cung lại khan hiếm.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội: hiện Việt Nam chỉ có một số ít khu vực như Sapa - Lào Cai, Tam Đảo, Đà Lạt… là có khả năng phát triển bất động sản đồi núi. Trong tương lai, nhiều chủ đầu tư sẽ mở rộng phân khúc này ở nhiều khu vực tương tự nhưng nhìn chung số lượng biệt thự đồi núi sẽ hạn chế hơn rất nhiều so với các dòng sản phẩm khác.

Với phong cảnh thiên nhiên đẹp hiếm có cùng sự đa dạng về đời sống văn hóa, Lào Cai là một trong những địa phương thích hợp nhất để đầu tư phát triển những khu biệt thự đồi xứng tầm đẳng cấp. Lào Cai cũng được hậu thuẫn từ cơ sở hạ tầng giao thông như cao tốc Nội Bài - Lào Cai, cao tốc 279, 4E, tỉnh lộ 156. Hiện thời gian đi từ Hà Nội đến Lào Cai chỉ còn hơn 4 tiếng.

Những năm gần đây Lào Cai bất ngờ vươn lên trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn với 5,1 triệu lượt khách năm 2019 (trong đó hơn 80 nghìn lượt khách quốc tế), tăng 20,3% so với năm 2018; tổng doanh thu từ du lịch đạt 19.203 tỷ đồng, tăng 43,2% so với năm 2018.

Với những thuận lợi về vị trí địa lý, khí hậu, giao thông cùng đà tăng trưởng mạnh mẽ, Lào Cai được nhận định sẽ là nơi khởi đầu cho cuộc “đổi ngôi” của bất động sản đồi - núi trong tương lai gần.