Sướng như nhân viên địa ốc: Quỹ chi phí thu nhập trăm, nghìn tỷ đồng

Mùa công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 của các doanh nghiệp niêm yết kết thúc. Bên cạnh số liệu về tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, thu nhập của nhân viên công ty bất động sản cũng được quan tâm, nhất là trong bối cảnh thị trường gặp nhiều khó khăn.

Số liệu thống kê 10 công ty bất động sản có tiếng trên thị trường cho thấy hầu hết doanh nghiệp vẫn tăng chi phí cho nhân viên.

Trong năm 2022, Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC) chi khoảng 6.107 tỷ đồng cho nhân viên bao gồm chi phí nhân viên bán hàng và chi phí nhân viên quản lý. Tập đoàn này tăng 18% chi phí nhân viên so với năm 2021.

Một công ty khác thuộc "họ nhà Vin" là Công ty cổ phần Vincom Retail (mã chứng khoán: VRE) mạnh tay chi khoảng 140 tỷ đồng cho nhân viên, tăng 38% so với năm trước.

Cũng không quá ngạc nhiên với việc hào phóng của Vincom Retail khi kết quả kinh doanh năm 2022 của doanh nghiệp khá tích cực. Năm vừa qua công ty ghi nhận doanh thu thuần ở mức 7.361 tỷ đồng, tăng 25% so với mức 5.891 tỷ đồng năm 2021. Lợi nhuận sau thuế đạt 2.777 tỷ đồng, gấp 2,1 lần năm trước.

Công ty cổ phần Tập đoàn KSFinance (mã chứng khoán: KSF) cũng ghi nhận mức chi phí nhân viên là gần 140 tỷ đồng, tăng tới 48% so với 2021.

Ở chiều ngược lại, Tổng Công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp - Công ty cổ phần (Becamex - mã chứng khoán: BCM) là đơn vị cắt giảm 11% chi phí dành cho nhân viên trong năm 2022. Năm 2021, doanh nghiệp này chi khoảng 628 tỷ đồng, sang đến năm 2022 chỉ còn 561 tỷ đồng.

Số liệu từ báo cáo tài chính kiểm toán cho thấy tại thời điểm đầu năm, tập đoàn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng có 246 người, đến cuối năm tăng lên 313 người. Báo cáo và phụ lục không thuyết minh chi tiết số nhân viên của các công ty con. Như vậy, theo báo cáo tài chính, số nhân viên trung bình trong năm 2022 là khoảng 280 người.

Nếu xem xét mức chi cho mỗi nhân viên, tập đoàn này gây bất ngờ khi chi trung bình tới 21,8 tỷ đồng trong năm 2022. Tất nhiên, con số này được tính trung bình bao gồm cả nhân viên bán hàng đến lãnh đạo quản lý, nhưng cũng là cao nhất trên thị trường. Tuy nhiên, theo thông tin doanh nghiệp cung cấp thì số nhân viên năm 2022 là hơn 54.000 người, thu nhập trung bình gần 250 triệu đồng/người/năm.  

Những doanh nghiệp khác trong "họ nhà Vin" như Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) hay Vincom Retail cũng chỉ chi lần lượt 47 triệu đồng và 64 triệu đồng cho nhân viên trong năm 2022.

Một công ty địa ốc khác là Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) mạnh tay chi cho nhân viên ở mức trung bình 465 triệu đồng trong năm vừa qua.

Như vậy thu nhập của 1 nhân viên thuộc Vingroup, theo báo cáo tài chính, có mức chênh lệch rất lớn với nhân viên các công ty địa ốc khác như Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland - mã chứng khoán: NVL) với mức trung bình nhận được là 33 triệu đồng.