Bất ngờ với chênh lệch thu nhập sếp và nhân viên các ông lớn địa ốc

Biến động thu nhập lãnh đạo và nhân viên bất động sản năm 2022

2022 là năm các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản gặp nhiều thách thức và phải thay đổi phương án kinh doanh, quản lý. Dù hoạt động kinh doanh gặp khó khăn, nhiều đơn vị vẫn cố gắng giữ nguyên ổn định thu nhập cho nhân viên cũng như lãnh đạo quản lý.

Cụ thể, khảo sát của Dân trí trên hơn 60 công ty bất động sản niêm yết chỉ có khoảng 22% tổng giám đốc bị giảm thu nhập trong năm 2022.

Ví dụ như năm vừa qua Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) chi trả cho CEO mức thu nhập 11,7 tỷ đồng, gấp 2 lần năm 2021.

CEO Công ty cổ phần Vincom Retail (mã chứng khoán: VRE) cũng được trả mức thu nhập 11,7 tỷ đồng trong năm vừa qua. Năm 2022, kết quả kinh doanh của Vincom Retail tích cực khi doanh thu thuần đạt 7.361,4 tỷ đồng, tăng 25% so với năm 2021. Lợi nhuận sau thuế đạt 2.777,1 tỷ đồng, gấp 2,1 lần năm trước.

CEO Công ty Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) năm vừa qua nhận mức thu nhập 4,12 tỷ đồng, tăng nhẹ 4,3% so với năm trước đó.

Tất nhiên cũng có CEO giảm thu nhập trong năm qua như trường hợp tổng giám đốc của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) được trả mức 15,5 tỷ đồng, giảm tới 28%.

Số liệu thống kê khác của Dân trí đối với 9 doanh nghiệp bất động sản lớn cho thấy chỉ có 2 đơn vị cắt giảm chi phí nhân viên bao gồm nhân viên bán hàng và quản lý.

Nhiều doanh nghiệp vẫn tăng mạnh chi cho nhân viên có thể kể đến như Công ty cổ phần Tập đoàn KSFinance (mã chứng khoán: KSF). Năm vừa qua đơn vị này ghi nhận mức chi phí nhân viên hơn 139 tỷ đồng, tăng tới 48% so với 2021.

Vincom Retail cũng mạnh tay chi khoảng 140 tỷ đồng cho nhân viên, tăng 38% so với năm trước.

Ngoài ra, Đất Xanh Group cũng tăng 20% chi cho nhân viên, ghi nhận tổng chi phí nhân viên mức 879 tỷ đồng năm 2022.

Ở chiều ngược lại, Tổng Công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp - Công ty cổ phần (Becamex - mã chứng khoán: BCM) là đơn vị cắt giảm 11% chi phí dành cho nhân viên trong năm 2022. Năm 2021, doanh nghiệp này chi khoảng 628 tỷ đồng, sang đến năm 2022 chỉ còn 561 tỷ đồng.

Chênh lệch giữa CEO và nhân viên

Nếu tính trên số nhân viên trung bình của năm 2022, thu nhập của các nhân viên bất động sản khá khác nhau.

Do quy mô nhân sự lớn nhất ngành, ở mức từ 3.500-8.600 người trung bình trong năm 2022, Vinhomes và Vincom Retail chi lần lượt 47 triệu đồng và 64 triệu đồng cho nhân viên trong năm 2022.

Trong khi đó, Nam Long mạnh tay chi cho nhân viên ở mức trung bình 465 triệu đồng trong năm vừa qua.

Một số đơn vị khác chi trên dưới 300 triệu đồng trong năm 2022 cho một nhân viên. Có thể kể đến như KSFinance với 317 triệu đồng, Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc - Công ty cổ phần (mã: KBC) với mức 293 triệu đồng.

Thử so sánh giữa thu nhập CEO và nhân viên trong nhóm 9 doanh nghiệp bất động sản này, Công ty cổ phần Nhà Khang Điền (mã: KDH) và KSFinance không có sự cách biệt quá lớn, chỉ ở mức khoảng 5 lần.

Tại một số công ty khác như Kinh Bắc, Novaland, Nam Long, mức chênh lệch giữa CEO và nhân viên khoảng 33-35 lần.

Cách biệt lớn nhất là Vincom Retail, Vinhomes với cỡ từ 183-248 lần. Điều này cũng không quá khó hiểu khi CEO của công ty này chịu trách nhiệm lớn với việc đảm bảo công ăn việc làm cho hàng nghìn nhân sự, tạo ra doanh thu, lợi nhuận thuộc top đầu thị trường. Việc họ được trả thu nhập cao cũng là điều hiển nhiên.

Ví dụ như trong năm vừa qua Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần đạt 62.392,6 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 29.161,6 tỷ đồng.