Sếp trùm nhà giá rẻ phía Nam tiết lộ về thời cơ "10 năm có 1"

Thời cơ "10 năm có 1", huy động 41.000 cổ đông đi giới thiệu sản phẩm

Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân (mã chứng khoán: HQC), vừa đề xuất hơn 41.000 cổ đông công ty được quyền giới thiệu các sản phẩm do công ty làm chủ đầu tư hoặc liên kết. Cổ đông sẽ được trích 1% hoa hồng bằng tiền mặt nếu giao dịch thành công. Khách hàng mua sản phẩm từ cổ đông giới thiệu cũng được giảm 1% giá mua, chi trả bằng tiền hoặc trừ trực tiếp vào sản phẩm.

Thông tin trên được ông Trương Anh Tuấn đưa ra tại cuộc họp cổ đông thường niên của Hoàng Quân - công ty được mệnh danh là "ông trùm" nhà ở xã hội khu vực phía Nam - diễn ra sáng nay (22/4) tại TPHCM. 

Chủ tịch Hoàng Quân đã đăng ký thực hiện 50.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030, trong mục tiêu làm 1 triệu căn của Chính phủ. Ông Tuấn nói đã có sẵn quỹ đất để thực hiện 15.000 căn. Tập trung xây dựng nhà ở xã hội, ông đánh giá thời điểm này, nhiều chính sách tốt đang mang lại cho phân khúc thời cơ "10 năm có một". Công ty cũng sở hữu nhiều điểm mạnh về quỹ đất, kinh nghiệm xây dựng, chỉ đợi vốn giải ngân.

Tuy nhiên, nhìn thực tế, ông Tuấn thấy bên cạnh cơ hội còn nhiều thách thức. Thách thức nằm ở độ trễ của chính sách. Gói 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội còn qua nhiều quy trình, thủ tục để đi vào thực tế. Biên lợi nhuận của nhà ở xã hội thấp, quy định 10% nhưng thực tế doanh nghiệp không thể đạt được. Nhiều dự án nhà ở xã hội đăng ký thực hiện theo giá trước đây song giờ đã thay đổi nhiều nên để có lợi nhuận cũng vô cùng thách thức.

Với Hoàng Quân, ông Tuấn cho rằng cần giải quyết 3 vấn đề: nợ thuế, thặng dư vốn cổ phần và giá cổ phiếu về 10.000 đồng. Với độ trễ của chính sách, ông Tuấn ước tính các vấn đề trên sẽ được giải quyết trong năm nay và năm sau, dựa trên cơ sở các dự án bàn giao, hoàn thành. Khi cả 3 vấn đề được giải quyết, công ty sẽ trả cổ tức, dự kiến vào năm 2025, tỷ lệ khoảng 8-10%.

8 năm không đạt kế hoạch, vẫn đặt mục tiêu lãi lớn trong năm nay

Kỳ vọng vào mục tiêu chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ cũng như các chính sách tích cực khác, HĐQT công ty đề ra mục tiêu doanh thu 1.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 140 tỷ đồng, lần lượt gấp 5 lần và 9 lần so với thực hiện năm trước. Trong đó, doanh thu đến từ bán bất động sản do công ty làm chủ đầu tư và các dự án hợp tác đầu tư của doanh nghiệp với đối tác.

Trong đó, doanh thu bất động sản do công ty làm chủ đầu tư ước đạt 650 tỷ đồng, bao gồm khu đô thị mới Trà Vinh (400 tỷ đồng), dự án HQC Tân Hương (200 tỷ đồng), và dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm (50 tỷ đồng).

Còn mảng hợp tác đầu tư bất động sản sẽ giữ vai trò chủ lực, dự kiến đem về 1.050 tỷ đồng doanh thu, gồm 200 tỷ đồng từ Khu dân cư Bình Minh, 200 tỷ đồng từ Khu công nghiệp Hàm Kiệm, 550 tỷ đồng từ dự án Golden City và 100 tỷ đồng từ Khu đô thị mới Nam Phan Thiết.

Nói về kế hoạch này, ông Tuấn thẳng thắn thừa nhận đã 8 năm qua công ty đều không đạt được kế hoạch. Năm 2023, tình hình này cũng có thể xảy ra. Tuy nhiên, qua một năm khó khăn thì năm nay, triển vọng của công ty "rất sáng", nằm ở tiềm năng của dự án HQC Tây Ninh. Dự án này có thể đạt doanh thu 1.000 tỷ đồng. Do đó, kế hoạch cả năm được đặt ra là có cơ sở, doanh thu lợi nhuận năm nay chắc chắn cao hơn năm trước.