Sau Green Star Sky Garden, đến lượt Raemian Galaxy City bị phát hiện... xây chui

UBND Quận 2, TPHCM vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC ngày 14/5/2019 đối với Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà HDTC do có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng tại dự án Raemian Galaxy City, An Phú, An Khánh, Quận 2.

Quyết định do ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Chủ tịch UBND Quận 2 ban hành nêu rõ: ông Đinh Trường Chinh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (36 đường Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM) đã có hành vi vi phạm hành chính là tổ chức xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Với quyết định này, UBND Quận 2 đã phạt chủ đầu tư số tiền 40 triệu đồng. UBND Quận 2 yêu cầu HDTC tạm dừng thi công công trình và làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho dự án. Thời gian thực hiện là 60 ngày. 

Ông Bùi Văn Hiếu, Chánh văn phòng Sở Xây dựng TPHCM cho biết, dự án Raemian Galaxy City không chỉ chưa có giấy phép xây dựng mà đến thời điểm hiện tại Sở vẫn chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ nào liên quan đến dự án này. 

Trước đó, Sở Xây dựng TPHCM cũng từng ban hành quyết định xử phạt đối với chủ đầu tư dự án do xây trái phép. Trường hợp chủ đầu tư tiếp tục tái phạm, Sở Xây dựng sẽ có kiến nghị lên UBND TPHCM có hướng giải quyết.

Theo thông tin PV ghi nhận được, dự án Raemian Galaxy City có quy mô hơn 131 ha được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi đất tại các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh (quận 2, TPHCM) giao cho HDTC triển khai dự án vào năm 1999.

Căn cứ theo các Quyết định trên của Thủ tướng Chính phủ, UBND quận 2 đã ban hành các quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/3/2010 và quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 6/6/2011 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại Khu A, C và D.

Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất là 24,7 ha. Trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng.

Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.

Dự án đã được một số sàn giao dịch bất động sản quảng cáo và rao bán rầm rộ. Theo nhân viên môi giới quảng cáo, dự án đang mở bán giai đoạn 1 ở 2 cụm CT03 và CT04 dọc trục đường Lương Định Của. Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này sẽ đặt cọc 100 triệu đồng/căn, tiến độ thanh toán được chia làm 11 đợt.

Theo ghi nhận thực tế, từ nhiều tháng qua, HDTC đã bắt tay với các nhà thầu đưa máy móc vào thi công tất cả các cụm phân khu căn hộ tại dự án Raemian Galaxy City.

Hiện phần móng và tầng hầm tại 3 phân khu: CT01 – CT03 – CT04 đã gần hoàn thiện; phân khu CT2 đang đưa máy móc vào thi công dù chưa nộp hồ sơ xin phép xây dựng tầng hầm.

Theo các cơ quan chức năng, công ty đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng, tại khu vực chung cư CC04 (tại giao đường Trần Lựu và Vành Đai Tây - đường số 37), thuộc khu D, dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (131ha) thuộc phường Bình An, quận 2.

Tuy nhiên, ông Đinh Trường Chinh, Chủ tịch HĐQT Công ty HDTC khẳng định dự án thi công đúng pháp luật, được miễn giấy phép theo quy định.

Ông Chinh cho biết, Raemian Galaxy City được phê duyệt quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỉ lệ 1/500 của Chủ tịch UBND quận 2 năm 2010. Đối chiếu với quy định hiện hành thì dự án được miễn giấy phép xây dựng.

Công Quang