Doanh nghiệp bất động sản vẫn “mỏi mòn” chờ làm thủ tục hành chính

Dân trí Dù đã có "Quyết định chủ trương đầu tư" nhưng một số dự án bất động sản vẫn bị “ách tắc” do các Sở chưa có sự phối hợp để giải quyết các thủ tục hành chính tiếp theo.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng và lãnh đạo TPHCM về việc giải quyết những ách tắc lớn nhất của doanh nghiệp và thị trường bất động sản hiện nay.

Doanh nghiệp bất động sản vẫn “mỏi mòn” chờ làm thủ tục hành chính - 1
Doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM thường phải mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện các giấy tờ, thủ tục hành chính cho dự án bất động sản của mình. Ảnh minh họa.

Trong đó có kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo các Sở, ngành có trách nhiệm khẩn trương giải quyết ách tắc về các thủ tục hành chính tiếp theo sau khi dự án đã có “Quyết định chủ trương đầu tư”.

Theo HoREA, đối với dự án có quỹ đất hỗn hợp gồm đất ở, đất nông nghiệp... phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì Sở Kế hoạch Đầu tư trình UBND thành phố ban hành "Quyết định chủ trương đầu tư". Thế nhưng, sau khi đã có "Quyết định chủ trương đầu tư" thì các dự án này đang bị ách tắc do các Sở chưa có sự phối hợp để giải quyết các thủ tục hành chính tiếp theo.

Do vậy, HoREA kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các Sở, ngành có trách nhiệm khẩn trương giải quyết các bước thủ tục tiếp theo như sau:

Bước 1: Sở Quy hoạch Kiến trúc nhận và thụ lý hồ sơ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án trình UBND thành phố phê duyệt.

Bước 2: Sau khi đã có quy hoạch 1/500, Sở Xây dựng chủ trì tổ chuyên gia xem xét trình UBND thành phố "Quyết định chấp thuận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại".

Bước 3: Khi đã có Quyết định chấp thuận chủ đầu tư thì Sở Tài nguyên Môi trường thực hiện các công tác sau đây: (1) Trình UBND thành phố ra quyết định giao đất dự án cho chủ đầu tư; (2) Chủ trì công tác xác định giá đất cụ thể của dự án nhà ở thương mại; (3) Phối hợp với Sở Tài chính trình Hội đồng thẩm định giá đất thành phố, UBND thành phố quyết định tiền sử dụng đất của dự án.

Doanh nghiệp bất động sản vẫn “mỏi mòn” chờ làm thủ tục hành chính - 2
Bất động sản là lĩnh vực có rất nhiều thủ tục hành chính cần phải hoàn tất. Ảnh: Đại Việt

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA thì hiệp hội này nhận thấy TPHCM có thêm Sở Quy hoạch Kiến trúc nên đề xuất "Bước 1" và "Bước 2" nêu trên có thể rút gọn thành 1 bước là "Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc, tổ chuyên gia để thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng dự án để trình UBND thành phố phê duyệt đồng thời quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng dự án và chấp thuận chủ đầu tư dự án".

“Chúng tôi kiến nghị Sở Kế hoạch Đầu tư tiếp tục nhận và giải quyết thủ tục hành chính về "Quyết định chủ trương đầu tư" đối với các dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất có quỹ đất hỗn hợp theo quy định tại Khoản (1.a) Điều 32 Luật Đầu tư và Khoản 2 Điều 170 Luật Nhà ở do hiện nay Sở Kế hoạch Đầu tư gần như chưa nhận hồ sơ của một số doanh nghiệp”, ông Châu nói.

Cũng theo ông Châu, hiện nay, các dự án bất động sản đều phải mất khoảng trên dưới 3 năm để hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư, thi công công trình và hoàn thành nghiệm thu hoàn thành xây dựng đưa vào sử dụng. Do vậy, thời hạn sử dụng đất thực tế của dự án chỉ còn khoảng 47- 48 năm.

Đại Việt

banner_chan-bai.gif

 

MỚI NHẤT
Phong Phú nhảy vào địa ốc: Loạt dự án nghìn tỷ cả thập kỷ vẫn nằm trên giấy
Phong Phú nhảy vào địa ốc: Loạt dự án nghìn tỷ cả thập kỷ vẫn nằm trên giấy

(Dân trí) - Không chỉ “an phận” là công ty có doanh thu nghìn tỷ trong lĩnh vực dệt may, Tổng công ty Phong Phú còn được biết đến nhiều hơn khi lấn sân sang bất động sản với nhiều dự án trên cả nước. Trong đó nhiều dự án đang trong tình trạng nằm trên giấy, bị xem xét "xoá sổ"...

Thứ ba, 02/04/2019 - 06:45

Không phát triển ồ ạt trong nội thành, ưu tiên giữ biển cho dân
Không phát triển ồ ạt trong nội thành, ưu tiên giữ biển cho dân

(Dân trí) - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng khẳng định trong quy hoạch chiến lược phát triển TP Quy Nhơn, tỉnh này luôn luôn ưu tiên giữ không gian biển, không cấp cho bất kỳ ai mà để tất cả người dân đều có thể được xuống biển…

Thứ ba, 02/04/2019 - 06:16

Xây dựng trái phép, triệu phú “đứt ruột” phá tòa lâu đài 1,5 nghìn tỷ đồng
Xây dựng trái phép, triệu phú “đứt ruột” phá tòa lâu đài 1,5 nghìn tỷ đồng

(Dân trí) - Một triệu phú người Pháp đã nhận lệnh phải phá hủy tòa lâu đài trị giá 64 triệu USD (gần 1,5 nghìn tỷ đồng) vì xây dựng trái phép.

Thứ ba, 02/04/2019 - 06:12

Hàng chục lô đất đã được Viglacera xác định giá trị như thế nào khi cổ phần hoá?
Hàng chục lô đất đã được Viglacera xác định giá trị như thế nào khi cổ phần hoá?

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước, đến thời điểm làm hồ sơ quyết toán bàn giao doanh nghiệp nhà nước thành công ty cổ phần, giá đất tại các lô đất của Viglacera là giá tạm tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh công bố năm2012, không phù hợp với Nghị định 59/2011/NĐ-CP và Luật Đất đai năm 2013.

Thứ ba, 02/04/2019 - 06:00

Dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản Kon Tum
Dòng vốn chảy mạnh vào bất động sản Kon Tum

(Dân trí) - Sau nhiều năm thị trường bất động sản Kon Tum có diễn biến khó lường thì những tín hiệu gần đây cho thấy thị trường bắt đầu có những khởi sắc.

Thứ ba, 02/04/2019 - 05:55

Sử dụng công nghệ để thực hiện tổng điều tra dân số- nhà ở lớn nhất từ trước đến nay
Sử dụng công nghệ để thực hiện tổng điều tra dân số- nhà ở lớn nhất từ trước đến nay

(Dân trí) - (Dân trí) Hôm qua (1/4) Tổng cục Thống kê bắt đầu thực hiện cuộc Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 trên toàn quốc.

Thứ ba, 02/04/2019 - 05:33

"Biến" nhân sự tại Vinaconex: Bất đồng về cơ chế tài chính, vướng mắc tại dự án Splendora?
"Biến" nhân sự tại Vinaconex: Bất đồng về cơ chế tài chính, vướng mắc tại dự án Splendora?

(Dân trí) - Chiều nay (1/4), Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - mã VCG) tổ chức họp báo để cung cấp thông tin về việc tổ chức Đại hội đồng cổ đông của Tổng công ty năm 2019.

Thứ hai, 01/04/2019 - 04:55

Công khai kết luận thanh tra tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo Cát Bà Beach Resort
Công khai kết luận thanh tra tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo Cát Bà Beach Resort

(Dân trí) - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công khai Kết luận thanh tra số 296/KL-BTNMT về việc chấp hành pháp luật về tài nguyên và môi trường tại Dự án tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort (thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng) do Công ty cổ phần Tập đoàn Flamingo làm chủ đầu tư.

Thứ hai, 01/04/2019 - 04:37

TPHCM cho phép tiếp tục triển khai 124 dự án bị "niêm phong"
TPHCM cho phép tiếp tục triển khai 124 dự án bị "niêm phong"

(Dân trí) - Các dự án này được giải tỏa lệnh "kê biên" và tiếp tục thực hiện để đầu tư các bước tiếp theo.

Thứ hai, 01/04/2019 - 03:00

"Cò" săn mua đất nông nghiệp, nông dân Đông Anh đứng ngồi không yên
"Cò" săn mua đất nông nghiệp, nông dân Đông Anh đứng ngồi không yên

(Dân trí) - Gần đây, các cò đất, môi giới,... tại Đông Anh không chỉ đổ xô mua các loại đất thổ cư mà còn có xu hướng săn mua đất nông nghiệp với giá từ 150 đến gần 200 triệu đồng/sào bắc bộ (360 m2) khiến nhiều người dân ở Đông Anh đứng ngồi không yên.

Thứ hai, 01/04/2019 - 01:00

Quay cuồng trong cơn sốt đất: Giá đất tăng phi mã
Quay cuồng trong cơn sốt đất: Giá đất tăng phi mã

Cơn sốt giá đất lan nhanh từ thành thị đến nông thôn các địa phương miền Trung như Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Thừa Thiên - Huế... kéo theo đó là hàng loạt hệ lụy xã hội. Trong khi đó, cơ quan quản lý nhà nước lại lúng túng trong quản lý.

Thứ hai, 01/04/2019 - 09:04

Khách sạn Sunrise Hội An có thể bị kê biên, OGC đặt kế hoạch lợi nhuận 2019 sụt mạnh
Khách sạn Sunrise Hội An có thể bị kê biên, OGC đặt kế hoạch lợi nhuận 2019 sụt mạnh

(Dân trí) - Nếu việc kê biên Khách sạn Sunrise Hội An diễn ra trong năm 2019 thì kế hoạch kinh doanh của Ocean Group sẽ có những điều chỉnh phát sinh liên quan đến việc ghi nhận doanh thu, chi phí, giá trị tài sản và công nợ phải điều chỉnh tương ứng giá trị tài sản thực tế xử lý tại IOC.

Thứ hai, 01/04/2019 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Luxury Park Views dự án không gian sống xanh giữa lòng Thủ đô
Luxury Park Views dự án không gian sống xanh giữa lòng Thủ đô

(Dân trí) - Khi Hà Nội đang ở ngưỡng báo động về ô nhiễm môi trường và không khí thì mọi người đều khao khát một không gian sống trong lành, xanh-sạch-đẹp. Vì vậy xu hướng mua căn hộ tại trung tâm, đảm bảo một cuộc sống hiện đại, gần gũi với thiên nhiên đang trở nên phổ biến.

Thứ hai, 01/04/2019 - 06:07

Bất động sản gặp khó, “ông lớn” ngành xây dựng Coteccons đặt kế hoạch đi lùi
Bất động sản gặp khó, “ông lớn” ngành xây dựng Coteccons đặt kế hoạch đi lùi

(Dân trí) - Chủ tịch Coteccons - ông Nguyễn Bá Dương cho biết, năm 2018 là một năm đầy khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản do chính sách về quản lý đất công ngày càng được thắt chặt, gây ảnh hưởng lớn đến việc cấp phép và phê duyệt dự án mới...

Thứ hai, 01/04/2019 - 06:00

LIXIL -  thực tế hóa giấc mơ cải tiến ngôi nhà Việt
LIXIL - thực tế hóa giấc mơ cải tiến ngôi nhà Việt

(Dân trí) - Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực cung cấp các thiết bị vệ sinh và nhà ở, mục tiêu quan trọng nhất của LIXIL tại Việt Nam là mang đến các giải pháp tổng thể cho ngôi nhà của người Việt nhằm đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng đối với các sản phẩm sang trọng và cao cấp.

Thứ hai, 01/04/2019 - 05:00

Thời 4.0: Tiếc gì trăm triệu để căn hộ "thông minh" hơn
Thời 4.0: Tiếc gì trăm triệu để căn hộ "thông minh" hơn

(Dân trí) - Thiết bị camera có âm thanh, điều chỉnh các bóng đèn, tivi bằng giọng nói, bếp nấu hẹn giờ... dù "ngốn" khá nhiều tiền nhưng nhiều chủ nhà vẫn sẵn sàng "móc hầu bao" với mong muốn có một căn hộ an ninh, tiện lợi, như ý.

Chủ nhật, 31/03/2019 - 02:00

Cẩn trọng chiêu trò “thổi” giá đất vùng ven trung tâm Hà Nội
Cẩn trọng chiêu trò “thổi” giá đất vùng ven trung tâm Hà Nội

Chính người dân sinh sống tại nhiều huyện ngoại thành của Hà Nội cũng tỏ ra bất ngờ về giá đất được “thổi” lên cao chót vót, có nơi thậm chí tăng gấp đôi…

Chủ nhật, 31/03/2019 - 01:00

Môi giới núp bóng nhà đầu tư thổi giá, giá đất tại nhiều quận huyện "nhảy múa"
Môi giới núp bóng nhà đầu tư thổi giá, giá đất tại nhiều quận huyện "nhảy múa"

(Dân trí) - Tại nhiều dự án, các môi giới kiêm nhà đầu tư không thiếu chiêu trò đẩy giá. Ngay tại Hà Nội, lợi dụng thông tin và đề xuất 4 huyện sẽ lên quận vào năm 2020, giới đầu cơ bất động sản cùng môi giới đã tạo nên cơn sốt ảo, đẩy giá đất lên cao gấp đôi so với hồi đầu năm 2018.

Chủ nhật, 31/03/2019 - 10:30

Đất nền vùng TP.HCM: Chững lại chờ “hồi sóng”
Đất nền vùng TP.HCM: Chững lại chờ “hồi sóng”

Những thông tin bề nổi của đất nền tại nhiều khu vực ở TP HCM dường như có vẻ im ắng. Tuy nhiên giới đầu tư cho rằng, đây có thể chỉ là một khoảng lặng của thị trường để chờ “đợt sóng mới”.

Chủ nhật, 31/03/2019 - 06:17

Mua nhà giá sốc...chưa bằng một tách cà phê
Mua nhà giá sốc...chưa bằng một tách cà phê

Hàng trăm căn nhà bỏ hoang, không ai để ý đến suốt nhiều năm sẽ được mua với giá cực rẻ.

Chủ nhật, 31/03/2019 - 06:00

Cắt cơn sốt đất, hết thời chụp giật ở Khánh Hòa
Cắt cơn sốt đất, hết thời chụp giật ở Khánh Hòa

Cùng với các đợt thanh tra quyết liệt, bất động sản Khánh Hòa giảm hẳn sự sôi động từ nửa cuối năm 2018.

Thứ bảy, 30/03/2019 - 01:00

Lại kiến nghị cấp phép xây cao ốc tại quận trung tâm TPHCM
Lại kiến nghị cấp phép xây cao ốc tại quận trung tâm TPHCM

(Dân trí) - HoREA đề nghị thay thế quy định: "Khu vực trung tâm hiện hữu (bao gồm quận 1 và quận 3): Không phát triển các dự án mới về đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2020".

Thứ bảy, 30/03/2019 - 09:00

Nhà “siêu mỏng” ở Hà Nội khiến tạp chí kiến trúc thế giới ngỡ ngàng
Nhà “siêu mỏng” ở Hà Nội khiến tạp chí kiến trúc thế giới ngỡ ngàng

Căn nhà “mỏng như tờ giấy” ở Hà Nội khiến trang báo ngoại bất ngờ vì không gian sống rộng rãi không tưởng.

Thứ bảy, 30/03/2019 - 06:48

Tuyến đường nghìn tỷ Nguyễn Xiển – Xa La kết nối KĐT Thanh Hà Mường Thanh đã ấn định ngày thông xe kỹ thuật
Tuyến đường nghìn tỷ Nguyễn Xiển – Xa La kết nối KĐT Thanh Hà Mường Thanh đã ấn định ngày thông xe kỹ thuật

(Dân trí) - Mới đây, theo thông tin từ lãnh đạo TP Hà Nội thì tuyến đường Xala- Nguyễn Xiển đã chốt ngày thông xe kỹ thuật vào ngày 10/10/2019. Tuyến đường này mở ra sẽ giảm tải ách tắc giao thông cho đường 70, đường Kim Giang và nút thắt Pháp Vân Tứ Hiệp.

Thứ bảy, 30/03/2019 - 06:00