Quy hoạch khu đô thị phía đông và điểm sáng đầu tư tại TP. Đồng Xoài

Nếu như những năm trước thị trường TP.HHCM là tâm điểm của nhà đầu tư, đến hiện tại các quỹ đất dần hạn hẹn, nguồn cung giảm. Thị trường bất động sản có xu hướng dời về các tỉnh thành lân cận. Đặc biệt tại phân khúc đất nền, nhà đầu tư luôn “ráo riết” tìm kiếm các thị trường tiềm năng.

Bình Phước trong những năm gần đây đang có tốc độ phát triển nhanh, nhiều doanh nghiệp lớn đổ bộ đầu tư như VinGroup, Becamex IDC, Đại Nam, FLC, Era Group, Cát Tường Group, Tập đoàn Deanshoes, MDF VRG Dongwha, C&T Vina, Tập đoàn Kim Tín... góp phần tăng thêm giá trị cạnh tranh cho địa phương. Ngoài ra còn rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài như Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản, Thái Lan, Đài Loan... đầu tư về đây. Bình Phước là 1 trong 8 tỉnh thành nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi định hướng trở thành vùng kinh tế trọng điểm hàng đầu Đông Nam Á, trong đó TP.HCM là trung tâm.

Hàng loạt công trình hiện đại được xây dựng, hệ thống giao thông kết nối Bình Phước với các tỉnh công nghiệp lớn như Bình Dương, Đồng Nai và trung tâm kinh tế lớn nhất nước là TP.HCM ngày càng trở nên thuận tiện với những tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, cao tốc Đồng Phú – Bình Dương, tỉnh lộ 741, 753, 756, đường sắt,… Khi các tuyến đường được hoàn thiện sẽ mang lại cú hích phát triển cho địa phương.

Bên cạnh đó, địa phương cũng có nhiều khu công nghiệp như Khu công nghiệp Hàn Quốc, khu công nghiệp của Tập đoàn Cao su, Khu công nghiệp Becamex - BP 5.000 ha... thu hút một lượng lớn nhân công và các chuyên gia về đây làm việc, sinh sống, tạo ra sức cầu lớn với bất động sản.

Theo quy hoạch đến năm 2020, Bình Phước sẽ có 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.686 ha và Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Hoa Lư rộng 28.364 ha. Vì thế, mỗi năm Bình Phước cần ít nhất từ 30.000 - 40.000 lao động đáp ứng nhu cầu việc làm hiện tại. Điều này kéo theo sự dịch chuyển của các chuyên gia, lao động đến sinh sống và làm việc tại Bình Phước ngày càng gia tăng, đó là động lực quan trọng trong việc phát triển thị trường bất động sản.

So với các tỉnh lân cận TP.HCM như Long An, Bình Dương hay Đồng Nai, Bình Phước có xuất phát điểm chậm nhịp hơn. Do đó, khi các địa phương khác đã bắt đầu đi vào quỹ đạo ổn định, tốc độ phát triển bão hòa, thì Bình Phước mới bắt đầu bước vào giai đoạn phát triển. Nhưng với lợi thế đi sau sẽ giúp Bình Phước có được những kinh nghiệm “vàng” trong thu hút đầu tư và phát triển kinh tế xã hội.

Thành phố Đồng Xoài là đơn vị hành chính loại 1 của Bình Phước, là trung tâm kinh tế tài chính của tỉnh Bình Phước, có các tuyến giao thông huyết mạch là điểm giao thương giữa Đông, Tây Nam Bộ với Tây Nguyên như quốc lộ 14, đường vành đai phía Nam, cao tốc, đường tỉnh lộ... phân nhánh dày nhất tỉnh. Nơi đây dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế của tỉnh và khu vực Chơn Thành, TX Phước Long, TX Bình Long, TX Gia Nghĩa, Biên Hòa, TP.Thủ Dầu Một (Bình Dương)… Đây chính là yếu tố lợi thế để TP. Đồng Xoài phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt là về bất động sản.

Đáng chú ý, tuyến tỉnh lộ DT753 đi từ trung tâm TP. Đồng Xoài (Bình Phước) qua Mã Đà, xuống quốc lộ 1A thuộc tỉnh Đồng Nai, là hướng duy nhất kết nối Bình Phước – Đồng Nai, đang được chú trọng nâng cấp, mở rộng định hướng phát triển thành khu đô thị phía đông thành phố, với chức năng là khu đô thị thương mại, dịch vụ, chợ đầu mối, nơi tập trung cư dân chính của TP Đồng Xoài…theo quy hoach tổng thể của tỉnh Bình Phước.

Dựa trên quy hoach tổng thể của tỉnh, đề án quy hoạch khu đô thị phía đông, Tp.Đồng Xoài, có diện tích khoảng 214 ha thuộc các P.Tân Xuân, Tân Thiện và một phần của P.Tân Đồng. Khu quy hoạch chủ yếu bám theo đường Lê Quý Đôn, Nguyễn Huệ và một phần ở phía bắc bám theo quốc lộ 14. Khu quy hoạch có các công trình trường học, nhà văn hóa khu dân cư, hệ thống đường giao thông hiện hữu và đường dây 500kV đi qua.

Cùng với tỉnh lộ DT753, tuyến đường cao tốc Đồng Phú - Bình Dương, đường vành đai, đường tránh quốc lộ 14 đang được thi công, càng mở thêm nhiều cơ hội phát triển cho khu vực này. Cao tốc Đồng Phú - Bình Dương có tổng chiều dài tuyến đường gần 42 km, dự kiến vốn đầu tư thực hiện giai đoạn 1 khoảng 1.480,7 tỷ đồng. Dự án hoàn thành sẽ góp phần phát triển khu vực kinh tế trọng điểm phía Đông - Nam Tp.Đồng Xoài.

Do đó, khu Đông TP.Đồng Xoài đang là khu vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm, đường DT753 - đoạn nằm trong quy hoạch đô thị khu Đông Đồng Xoài, mang tên Lê Quý Đôn, cùng các tuyến vành đai đô thị tạo bộ khung giao thông cho khu vực. Khi khu đô thị này dần hoàn thiện hạ tầng sẽ là vùng tập trung đông dân.

Theo nguồn tin được ghi nhận, dự án Era Central Point mặt tiền đường Lê Quý Đôn – TP. Đồng Xoài được chủ đầu tư Era Group triển khai đang sở hữu vị trí đẹp nói trên, cùng với những dự án trên địa bàn thành phố sẽ khiến thị trường nơi đây thêm sôi động. Nếu như cách đây vài năm, xu thế đầu tư BĐS ở các tỉnh như Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương phát triển mạnh thì hiện nay, xu thế đại gia bất động sản đổ tiền về thành phố Đồng Xoài đầy tiềm năng để đón đầu cơ hội.