Quay cuồng cơn sốt đất từ Đà Nẵng ra đến đại lộ Thăng Long, cảnh báo "ôm bom"

Dân trí Hiện có rất nhiều dân buôn đất từ Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Nghệ An,... đổ về Đà Nẵng và Quảng Nam do nhận thấy giá đất tăng khủng khiếp. Trong khi đó, tại miền Bắc, khu vực đại lộ Thăng Long cũng nóng lên nhờ tác động không nhỏ từ siêu dự án vừa được công bố.
>>Cơn náo loạn bên đại lộ Thăng Long: Những kẻ liều mạng ôm "bom"
>>10 ngày đút túi hơn 1 tỷ đồng: Đại lộ Thăng Long, kỷ lục 10 năm lại nổ

sot-dat-vung-ven-tien-chenh-ngap-mat-canh-bao-om-bom-2-1550186353738.jpg

Thị trường đang tiềm ẩn rủi ro khiến những nhà đầu tư "nhẹ dạ", ít kinh nghiệm sập bẫy.

 

Náo loạn cơn sốt đất đại lộ Thăng Long

Sau cơn sốt đất đại lộ Thăng Long cách đây nhiều năm thì nay là đợt bất động sản khu vực này nóng lên nhờ tác động không nhỏ từ siêu dự án của Vingroup. Giới đầu tư dự kiến, khi dự án đi vào hoạt động sẽ kéo theo nhiều dịch vụ đi kèm, cùng với đó giá đất các khu vực lân cận cũng sẽ tăng.

Giới môi giới cho biết, hoạt động mua vào bán ra diễn ra rộn ràng, thậm chí gần 7-8h tối mà vẫn có môi giới dẫn khách khi xem đất. Nhiều người kiếm được khoản lời lớn nhờ buôn đất, bán đất sang tay.

Tuy nhiên, trên thực tế mức giá tăng chóng mặt nhưng thanh khoản lại khá thấp. Khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ, mức giá giao dịch này cao hơn so với thời điểm giữa năm ngoái khoảng 10%, còn ở mức tăng khủng thì cực hiếm giao dịch thành công.

Hiện tại, không ít nhà đầu cơ ôm đất kết hợp với những sàn giao dịch bất động sản và môi giới không uy tín nhằm đẩy giá đất tăng cao, tạo sóng ảo để thoát hàng, thu lợi cá nhân, đẩy những nhà đầu tư "nhẹ dạ", ít kinh nghiệm trên thị trường sập bẫy.

Đất Đà Nẵng sốt ảo, dân buôn ô tô bỏ đi buôn đất

Trong cơn sốt ảo đất Đà Nẵng, sau Tết, nhiều ông chủ kinh doanh ô tô cũ ở Hà Nội bỏ cửa hàng, lũ lượt rủ nhau ôm tiền vào Đà Nẵng, Quảng Nam tranh thủ lướt sóng bất động sản.

Cùng với đó, hiện có rất nhiều dân buôn đất từ Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Nghệ An,... đổ về Đà Nẵng và Quảng Nam do nhận thấy giá đất tăng khủng khiếp nhờ hàng loạt thông tin về quy hoạch như: xây dựng trung tâm đại học, trung tâm hành chính mới tại Điện Bàn, một số đơn vị hành chính của thị xã Điện Bàn sẽ sáp nhập về Đà Nẵng, hay xây dựng khu thương mại, trường đua ngựa tại Hòa Vang,...  Cùng với đó là đội ngũ “cò mồi” ngày đêm sục sạo khắp trong làng, ngoài ruộng tìm mua đất, khiến cho giá tăng cao gấp từ 3-5 lần so với thời điểm cuối năm 2018.

Trên thực tế, thị trường bất động sản tại một số địa phương thuộc Đà Nẵng và Quảng Nam đang trong thời kỳ “hỗn loạn”. Việc tung tin quy hoạch, giả mạo chữ ký lãnh đạo, công văn để "lừa" các nhà đầu tư đã từng diễn ra. Các cơ quan chức năng tại đây đã phải ra văn bản cảnh báo về các thông tin sai lệch, đồn thổi. Điều đáng lo ngại là dù đã được cảnh báo, người dân vẫn lao vào ôm đất do ham lãi khủng. Đặc biệt với các nhà đầu tư lướt sóng, họ chấp nhận phần may rủi 50-50, để có thể kiếm nhiều tiền trong một vài tháng.

Thị trường căn hộ ảm đạm, lái buôn lỗ hàng trăm triệu đồng

Trong khi đất nền ở các địa phương khiến nhà đầu tư quay cuồng thì ngược lại, thời gian gần đây, những tranh chấp liên quan đến sổ đỏ, diện tích chung riêng, phí dịch vụ... liên tục bủa vây người ở chung cư góp phần khiến thị trường căn hộ trở nên ảm đạm.

Từ năm ngoái đến năm nay tình trạng mua nhà bắt đầu giảm dần. Thị trường đã bắt đầu bão hòa dù các hoạt động vẫn diễn ra bình thường. Tại Hà Nội, để vào nội đô thì giá quá cao, nhiều người không thích sự đông đúc quá mức nên đang có xu hướng mua nhà ở các khu vực lân cận như Hà Đông. Tuy nhiên, tỉ lệ sốt, nóng theo các thời điểm và khu vực là không có. Trên thực tế, nhu cầu của người dân vẫn nhiều nhưng không phải ai cũng mua được.

Nhận định về thị trường, ông Nguyễn Văn Đính (Phó Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam) cho hay, thị trường từ những tháng cuối năm 2018 không có nhiều tín hiệu khả quan, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Ông dự báo, thị trường có thể tương đối khó khăn, do tình hình cung cầu, tín dụng bất động sản bị siết lại.

Thanh tra Hà Nội ra kết luận về vụ nhà ca sỹ mỹ Linh

Kết luận của Thanh tra Hà Nội công bố tuần qua chỉ ra một số ví dụ điển hình về vi phạm trật tự xây dựng trong quy hoạch, trong đó có trường hợp của gia đình ông Trương Anh Quân, chồng của ca sĩ Mỹ Linh. 

Cụ thể, theo kết luận thanh tra, năm 2001, ông Quân mua lại đất của gia đình ông Đỗ Xuân Lâm đã được cấp sổ đỏ diện tích 600 m2 đất ở từ năm 1997, trước khi có quy hoạch rừng năm 1998.

Đến năm 2009, gia đình ông Quân xây dựng 4 công trình và hạng mục phụ trợ khác. Năm 2014, UBND huyện Sóc Sơn, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Sóc Sơn mới làm thủ tục hiệu chỉnh sổ đỏ.

"Đến năm 2015, Văn phòng đăng ký nhà và đất huyện lại làm thủ tục sang tên và cấp đổi sổ đỏ cho hộ ông Quân thuộc quy hoạch rừng phòng hộ Sóc Sơn", Thanh tra Hà Nội cho biết.

Về hướng xử lý hàng loạt sai phạm đất đai tại Sóc Sơn, Thanh tra TP đề nghị tổ chức cưỡng chế ngay đối với các công trình vi phạm trật tự xây dựng năm 2017-2018 trên địa bàn 2 xã Minh Trí, Minh Phú và khu vực ven các hồ đã được UBND huyện Sóc Sơn lập hồ sơ xử lý vi phạm, trả lại nguyên trạng ban đầu.

Thanh tra TP Hà Nội cũng kiến nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các sở ngành kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đối với các tập thể, cá nhân liên quan tới vi phạm.

Đặc biệt, Thanh tra TP Hà Nội đề nghị cho phép Thanh tra TP chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra CATP Hà Nội đối với những vi phạm trong việc chứng thực, xác nhận mua bán, chuyển nhượng đất dẫn đến việc xây dựng công trình vi phạm trong quy hoạch rừng năm 2008 để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Cò quay siết tiền khách mua nhà ở xã hội

Dù các hoạt động mua, bán nhà ở xã hội ngoài luồng là trái luật và tiềm ẩn không ít rủi ro cho người mua, nhưng các giao dịch ngầm tại phân khúc này vẫn rất sôi động. Tại dự án EcoHome 3 do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư, ngay sau khi có thông tin tiếp nhận hồ sơ, đội ngũ tư vấn đã rầm rộ rao bán trên mạng xã hội.

Theo thông báo của chủ đầu tư, thời gian tiếp nhận hồ sơ mua NOXH NO2, NO3 đợt 1 dự kiến từ 21/3/ đến hết ngày 21/4. Tuy nhiên, suốt nhiều tháng qua, đội ngũ cò môi giới BĐS đã “tung hoành” lôi kéo nhiều người đến nghe họ tư vấn miễn phí làm hồ sơ, nhưng thực chất là “gợi ý” người dân đưa tiền với cam kết chắc chắn sẽ mua được nhà theo yêu cầu của khách.

Còn tại dự án 282 Nguyễn Huy Tưởng, số tiền chênh lệch khách hàng phải trả thậm chí còn lên tới trên 500 triệu đồng. Khi dự án mới công bố danh sách người đủ điều kiện được mua, nhiều môi giới đã đăng rao bán rầm rộ.

Với các vụ  mua bán này, Luật sư Trương Thanh Đức - Chủ tịch HĐTV Công ty luật Basico, cho biết: “Nếu xảy ra tranh chấp hoặc quá trình sử dụng nhà có vấn đề gì thì người mua hoàn toàn gánh chịu rủi ro, nếu có kiện người bán hoặc cơ quan liên quan thì không có cơ sở pháp lý, pháp luật nên không thể bảo vệ, đảm bảo được quyền lợi của người mua nhà”.

Phương Dung

MỚI NHẤT
Cận cảnh căn hộ siêu sang Eco Green Saigon
Cận cảnh căn hộ siêu sang Eco Green Saigon

(Dân trí) - Không chỉ thỏa mãn khách hàng về một căn hộ đáp ứng được cả hai tiêu chí quan trọng của cuộc sống hiện đại “Eco” và “City”, Eco Green Saigon còn đang thu hút sự chú ý đặc biệt của đông đảo khách hàng bởi nội thất bàn giao được đánh giá là đẳng cấp nhất trong các sản phẩm cùng phân khúc.

Thứ ba, 26/03/2019 - 05:00

Khánh Hoà công khai 22 khách sạn chưa đủ điều kiện cư trú ở Nha Trang
Khánh Hoà công khai 22 khách sạn chưa đủ điều kiện cư trú ở Nha Trang

(Dân trí) - Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa vừa công bố 22 khách sạn tại thành phố Nha Trang và một khu du lịch không đảm bảo điều kiện kinh doanh lưu trú du lịch.

Thứ hai, 25/03/2019 - 03:00

Tâm điểm phồn hoa đã bừng sáng thật sự tại Casamia Hội An
Tâm điểm phồn hoa đã bừng sáng thật sự tại Casamia Hội An

(Dân trí) - Ngày 23/3/2019 vừa qua, lễ mở bán shophouse Casamia thuộc quần thể biệt thự nổi cùng tên đã diễn ra thành công với sự tham gia của hơn 200 nhà đầu tư. 100% căn shophouse đã được đặt cọc trong 30 phút mở bán và diễn biến cũng xảy ra tương tự ở phân khúc mở bán các căn villa Rivana ngay sau đó.

Thứ hai, 25/03/2019 - 03:00

Các nhà sáng tạo định hình “gu” nội thất của người Việt tại Vifa GU
Các nhà sáng tạo định hình “gu” nội thất của người Việt tại Vifa GU

(Dân trí) - Diễn ra từ ngày 16 đến ngày 19/5/2019, Vifa GU là nơi diễn ra câu chuyện liên kết giữa các nhà thiết kế - nhà sản xuất nội thất và các đơn vị kinh doanh bất động sản trong nước.

Thứ hai, 25/03/2019 - 02:55

Chủ tịch Hà Nội: Chuyển 10 công trình sai phạm sang cơ quan điều tra
Chủ tịch Hà Nội: Chuyển 10 công trình sai phạm sang cơ quan điều tra

(Dân trí) - Ông Nguyễn Đức Chung - Chủ tịch UBND TP Hà Nội - khẳng định TP không dung túng, bao che các trường hợp hợp thức hoá các công trình sai phạm. Đến nay, TP đã chuyển 10 công trình, dự án sang cơ quan điều tra xử lý.

Thứ hai, 25/03/2019 - 01:50

Hà Nội: “Mỏi mắt” tìm một công trình biểu tượng xứng tầm quốc tế
Hà Nội: “Mỏi mắt” tìm một công trình biểu tượng xứng tầm quốc tế

(Dân trí) - Hà Nội hội tụ tất cả những yếu tố về “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa” nhưng vẫn chưa thể vươn lên trở thành điểm dừng chân số 1 của châu Á và Thế giới. Phải chăng, vẫn đang thiếu một công trình biểu tượng mang tầm cỡ quốc tế để có thể làm nên tên tuổi của Thủ đô?!

Thứ hai, 25/03/2019 - 10:00

Thực hư việc môi giới kiếm 1 tỷ đồng/ngày tại Vân Đồn
Thực hư việc môi giới kiếm 1 tỷ đồng/ngày tại Vân Đồn

Bà Nguyễn Như Ý - Chủ nhiệm văn phòng đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tại Vân Đồn xác nhận thông tin trên là có thể xảy ra.

Thứ hai, 25/03/2019 - 09:00

Giá thuê căn hộ chung cư tiếp tục trượt dốc
Giá thuê căn hộ chung cư tiếp tục trượt dốc

Thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM tiếp tục ghi nhận đà giảm giá trong ba tháng đầu năm 2019 do nguồn cung lớn và nhu cầu thuê gần như không tăng.

Thứ hai, 25/03/2019 - 06:45

Ngã ngửa biệt thự triệu USD của nữ tỷ phú ve chai
Ngã ngửa biệt thự triệu USD của nữ tỷ phú ve chai

Bà và chiếc xe Toyota Camry năm 1993 cũ rích, méo, bị sơn bẩn đã trở thành điểm nhấn trong khu phố siêu giàu nhiều năm qua. Nhưng ít ai biết rằng chủ nhân của nó lại là một tỷ phú.

Thứ hai, 25/03/2019 - 06:17

Sức nóng ngoài mong đợi của Sailing Club Villas Phu Quoc dịp đầu năm
Sức nóng ngoài mong đợi của Sailing Club Villas Phu Quoc dịp đầu năm

(Dân trí) - Ngày 23/3 vừa qua tại Khách sạn Park Hyatt Sài Gòn, công ty Bất động sản BIM Land, thuộc tập đoàn BIM Group tổ chức tri ân khách hàng và giới thiệu dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Sailing Club Villas Phu Quoc. Sự kiện đã dành được đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Thứ hai, 25/03/2019 - 06:00

Dự án ngưng triển khai, nhiều khách hàng kéo lên UBND quận... "đòi" nhà
Dự án ngưng triển khai, nhiều khách hàng kéo lên UBND quận... "đòi" nhà

(Dân trí) - Mặc dù đã đóng 30% giá trị căn hộ, chủ đầu tư cam kết giao nhà vào cuối năm 2018 nhưng đến nay dự án dừng thi công, quá lo lắng cho "chốn an cư", nhiều khách hàng đã kéo lên chủ đầu tư lẫn UBND quận để... "đòi" nhà.

Thứ hai, 25/03/2019 - 06:00

Dự án nào đang hút khách nhất ở Tây Hồ Tây?
Dự án nào đang hút khách nhất ở Tây Hồ Tây?

(Dân trí) - Sở hữu vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng quy hoạch đồng bộ, không gian sống lý tưởng cùng hệ thống tiện ích hiện đại, Sunshine City (tọa lạc trong khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, Hà Nội) là một trong những dự án cao cấp được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

Thứ hai, 25/03/2019 - 01:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Đại lộ mới chính thức thông xe, bất động sản Tây Hồ Tây tiếp tục “dậy sóng”
Đại lộ mới chính thức thông xe, bất động sản Tây Hồ Tây tiếp tục “dậy sóng”

(Dân trí) - Việc làn đường rộng 60m nối hai đường lớn Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng chính thức được thông hành khiến cho sức hút của bất động sản khu vực Tây Hồ Tây (Đặc biệt là dự án Starlake) vốn đã “nóng” nay lại càng trở nên “nóng” hơn.

Chủ nhật, 24/03/2019 - 09:00

Choáng trước những siêu biệt thự dát vàng của giới nhà giàu Việt
Choáng trước những siêu biệt thự dát vàng của giới nhà giàu Việt

Để chứng minh tiềm lực kinh tế, nhiều đại gia Việt sẵn sàng chi hàng tỷ đồng dát vàng cho căn biệt thự của mình.

Chủ nhật, 24/03/2019 - 06:34

Quảng Ngãi: Trung tâm thương mại xây 10 năm vẫn chưa xong
Quảng Ngãi: Trung tâm thương mại xây 10 năm vẫn chưa xong

(Dân trí) - Theo kết luận thanh tra của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ngãi, ngoài việc chậm tiến độ, dự án Trung tâm thương mại tổng hợp Việt Trung do Công ty TNHH Sản xuất Xây dựng Thương mại Việt Trung làm chủ đầu tư còn có hàng loạt sai phạm trong lĩnh vực đất đai, đầu tư và xây dựng.

Chủ nhật, 24/03/2019 - 06:00

Cơn náo loạn bên đại lộ Thăng Long: Những kẻ liều mạng ôm "bom"
Cơn náo loạn bên đại lộ Thăng Long: Những kẻ liều mạng ôm "bom"

Giá đất quanh đại lộ Thăng Long được môi giới hét cao ngất ngưởng, trong khi đó giao dịch lại khá ít. Thực tế, những giao dịch thành công cho thấy mức giá không hề cao như giá rao trên thị trường.

Thứ bảy, 23/03/2019 - 06:41

Đâu là lý do khiến giá bất động sản tại Việt Nam đang "vô cùng hấp dẫn"?
Đâu là lý do khiến giá bất động sản tại Việt Nam đang "vô cùng hấp dẫn"?

(Dân trí) - Tốc độ tăng trưởng kinh tế tốt, mức giá nhà ở trung bình không cao, mức thuế nhà ở thấp đang là những lý do cực kỳ hấp dẫn đối với giới đầu tư và người có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam.

Thứ bảy, 23/03/2019 - 06:34

Lý do khiến Casa Vela được giới đầu tư săn đón
Lý do khiến Casa Vela được giới đầu tư săn đón

(Dân trí) - Ngày mai, 23/3/2019, tại khu nhà tre clubhouse của dự án, lễ mở bán shophouse và giới thiệu phân khu Casa Vela của quần thể nổi Casamia sẽ diễn ra. Bên cạnh 200 phiếu đăng ký giữ chỗ cho các căn shophouse thời thượng, tâm điểm đầu tư đang hướng về phân khu Casa Vela – một biểu tượng về đẳng cấp sống mới với bến du thuyền tại gia trước mỗi thềm nhà.

Thứ sáu, 22/03/2019 - 04:24

Laguna Lăng Cô - Điểm đến của những sự kiện giàu ý nghĩa
Laguna Lăng Cô - Điểm đến của những sự kiện giàu ý nghĩa

(Dân trí) - Những ngày này, Laguna Lăng Cô đang rất nhộn nhịp với sự hiện diện của 72 tài năng golf trẻ của toàn châu Á cho vòng chung kết "Faldo Series Asia 2019". Nhiều người yêu môn thể thao quý tộc này cũng đang đến đây để gặp gỡ huyền thoại golf Nick Faldo.

Thứ sáu, 22/03/2019 - 03:24

Thanh tra Hà Nội kết luận gì về vụ nhà ca sỹ Mỹ Linh
Thanh tra Hà Nội kết luận gì về vụ nhà ca sỹ Mỹ Linh

(Dân trí) - Kết luận của Thanh tra Hà Nội chỉ ra một số ví dụ điển hình về vi phạm trật tự xây dựng trong quy hoạch, trong đó có trường hợp của gia đình ông Trương Anh Quân, chồng của ca sĩ Mỹ Linh.

Thứ sáu, 22/03/2019 - 02:46

"Thúc" tiến độ cổ phần hoá: Nhiều "ông lớn" phải sắp xếp lại, xử lý nhà, đất
"Thúc" tiến độ cổ phần hoá: Nhiều "ông lớn" phải sắp xếp lại, xử lý nhà, đất

(Dân trí) - Thủ tướng yêu cầu khẩn trương hoàn thành phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo đúng quy định để cổ phần hoá đúng tiến độ các doanh nghiệp Nhà nước.

Thứ sáu, 22/03/2019 - 01:00

Trung tâm thương mại tại chung cư ế ẩm chuyển sang cho thuê làm phòng gym, mẫu giáo
Trung tâm thương mại tại chung cư ế ẩm chuyển sang cho thuê làm phòng gym, mẫu giáo

(Dân trí) - Với kỳ vọng gia tăng tỷ lệ lấp đầy đồng thời tăng lưu lượng người dùng đến với trung tâm thương mại, nhiều nhà điều hành đã và đang chào đón những vị khách thuê “phi truyền thống” như một giải pháp hữu hiệu.

Thứ sáu, 22/03/2019 - 09:12

Mua nhà xã hội mất tiền chênh 500 triệu đồng: Cò quay siết tiền khách mua
Mua nhà xã hội mất tiền chênh 500 triệu đồng: Cò quay siết tiền khách mua

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang được rao bán với mức giá chênh lên tới hàng trăm triệu, môi giới còn cam kết chạy hồ sơ đảm bảo mua được nhà.

Thứ sáu, 22/03/2019 - 09:00

Thành Rome phương đông: Di sản mới của người Sài Gòn
Thành Rome phương đông: Di sản mới của người Sài Gòn

(Dân trí) - Sự pha trộn tinh tế giữa phong cách kiến trúc cổ điển La Mã cùng hơi thở nhịp sống hiện đại đưa Rome By Diamond Lotus trở thành một biểu tượng di sản thời đại mới đầy kiêu hãnh ở khu đô thị mới phía Đông TP.HCM.

Thứ sáu, 22/03/2019 - 09:00