Quận Ba Đình có thêm dự án chung cư quy mô gần 18.000 người

UBND phường Ngọc Khánh vừa phối hợp với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Ba Đình tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch chi tiết khu vực tái thiết, xây dựng, cải tạo lại chung cư cũ trên địa bàn phường Ngọc Khánh (đồ án).

Đại diện Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Ba Đình (Hà Nội) trình bày đồ án. Theo đó, khu vực trong Đồ án có diện tích 24,08 ha, dân số hiện tại khoảng 17.800 người, phía Tây giáp phố Nguyễn Chí Thanh, phía Bắc giáp phố Kim Mã, phía Đông giáp phố Ngọc Khánh, phía Nam giáp phố Nguyễn Công Hoan.

Theo Đồ án quy hoạch, khu vực chung cư Ngọc Khánh sau tái thiết sẽ đáp ứng mô hình TOD, giảm mật độ, tăng chiều cao, tiếp cận giao thông công cộng, phù hợp định hướng điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô. Hiệu quả sử dụng đất cao, tạo quy hoạch đất hỗn hợp cao tầng tiếp cận các tuyến đường chính của TP, thu hút khả năng phát triển kinh tế khu vực.

TOD nghĩa là lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị, lấy đầu mối giao thông làm điểm tập trung dân cư để từ đó hình thành tiếp hệ thống giao thông phân tán.

Đồng thời bổ sung hạ tầng xã hội, cây xanh, bãi đỗ xe; hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; hình thành các trục, tuyến không gian kiến trúc, cảnh quan; hình thành đô thị nén, nhiều không gian mở; kiến trúc hiện đại, đồng bộ toàn khu vực; tối ưu không gian bằng việc tăng hệ số sử dụng đất…

Hiện nay, khu vực này có hiệu quả sử dụng đất thấp, mật độ xây dựng cao, chưa tận dụng được lợi thế khu vực gần các đầu nút giao thông lớn; thiếu hạ tầng cây xanh, bãi đỗ xe; hạ tầng giao thông phức tạp, nhiều cấp đường giao thông. Ngoài ra, không gian sống chật hẹp, chưa đáp ứng nhu cầu cuộc sống, thiếu hạ tầng cây xanh; thiếu khoảng không gian mở, không gian xanh; kiến trúc chung, cảnh quan bị phá vỡ do việc cơi nới chung cư cũ...