Những lực đẩy giúp bất động sản Móng Cái bứt tốc năm 2022

Cú hích mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông

Là một trong ba công trình giao thông trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái vừa được thông tuyến kỹ thuật vào ngày 26/1 trở thành dấu ấn nổi bật của cả nước những ngày đầu năm 2022.

Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái là đoạn tuyến cuối cùng của trục cao tốc xương sống dọc tỉnh Quảng Ninh gồm Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái dài gần 200 km. Dự án có điểm đầu nối với cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, điểm cuối giao với đường dẫn cầu Bắc Luân II (nối sang thành phố Đông Hưng, Quảng Tây, Trung Quốc), tạo thành tuyến cao tốc dài nhất Việt Nam. Đây sẽ là hành lang đường bộ và cửa ngõ giao thông kết nối các tỉnh phía Bắc Việt Nam với ASEAN và Trung Quốc, tạo thuận lợi cho hoạt động vận tải hàng hóa đường bộ, đường biển, giao thương quốc tế qua Cửa khẩu quốc tế Móng Cái, thúc đẩy kinh tế - xã hội khu kinh tế Cửa khẩu Móng Cái phát triển.

Hạ tầng được xem là tiêu chí quan trọng mà các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi xuống tiền. Nơi đâu có hạ tầng hoàn thiện, giá trị của bất động sản sẽ tăng. Nhiều chuyên gia nhận định, khi cao tốc Vân Đồn - Móng Cái đi vào khai thác sẽ giúp cho bất động sản Quảng Ninh nói chung và Móng Cái nói riêng tăng trưởng.

Tín hiệu giúp thị trường bất động sản tại Móng Cái bứt tốc

Được đánh giá là thị trường hấp dẫn, các "ông lớn" địa ốc như Vingroup, Sungroup, Ecopark, FLC, Vinaconex... đã nghiên cứu và rót vốn đầu tư xây dựng các dự án bất động sản quy mô lớn, đồng bộ tại Móng Cái.

Vingroup đã đặt nền móng tại thị trường Móng Cái từ những năm 2018 với dự án Tổ hợp thương mại và shophouse ngay giữa trung tâm thành phố. Tập đoàn này đang tiếp tục đầu tư vào dự án Khu đô thị Vinhomes Bắc Luân (Vinhomes Golden Avenue) tọa lạc tại cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa, TP Móng Cái. Dự án có quy mô 110 ha với 2.500 sản phẩm được phát triển là khu phức hợp đô thị công nghiệp dịch vụ hiện đại. Hiện tại, dự án đã hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng và tiếp tục triển khai thi công giai đoạn 2 để kịp tiến độ ra mắt dự kiến vào quý I năm nay.

Ngoài ra, sức hút của thành phố "giáp biển, gần biên" này còn có sự hiện diện của "ông lớn" Vinaconex với dự án Khu dân cư đô thị tại km3, km4 phường Hải Yên, thành phố Móng Cái với quy mô 43,8 ha. Theo kế hoạch, đầu năm 2022, dự án sẽ thực hiện bán hàng, đưa sản phẩm ra thị trường. Cùng đó, dự án Khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài tại phường Hải Hòa, thành phố Móng Cái cũng hứa hẹn nhiều tiềm năng thu hút nhà đầu tư.

Việc nhiều doanh nghiệp hiện diện tại TP Móng Cái góp phần thay đổi diện mạo thị trường, tác động đến tính thanh khoản và gia tăng giá trị bất động sản.

Theo đánh giá của các doanh nghiệp địa ốc, hiện giá đất nền tại khu vực hành lang kinh tế cửa khẩu Móng Cái từ 25-30 triệu đồng/m2, khu vực trung tâm thành phố dao động 45-80 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí, nên còn tiềm năng tăng trưởng ở khu vực cửa khẩu lớn nhất miền Bắc này.