Nhiều dự án ách tắc, “đứng hình”, chuyên gia lo ngại bất động sản tăng giá

Dân trí Số dự án ít lại, tức cung giảm trong khi cầu vẫn có, chuyên gia Đặng Hùng Võ lo ngại khả năng giá bất động sản tăng trong 1-2 năm tới.
>>Giới siêu giàu tăng thứ 4 thế giới, chung cư hạng sang trên đà tăng giá
>>Thị trường căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng giá

Bước sang năm 2019, thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại.

Phát biểu tại hội thảo cơ hội đầu tư vừa diễn ra tại Hà Nội, chuyên gia Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, vừa rồi thị trường xuất hiện thông tin lo ngại về việc tích tụ bong bóng bất động sản.

Tuy nhiên, ông Võ cho biết, năm 2019 bất động sản không lo ngại vấn đề “bong bóng” hay thừa cung. Một trong những biểu hiện khi thị trường xuất hiện bong bóng là giá bất động sản tăng bậc thang nhưng theo quan sát của ông Võ thì không thấy điều này.

Bên cạnh đó, bước sang năm 2019, chuyên gia Đặng Hùng Võ cho biết thị trường có dấu hiệu chững lại, số lượng dự án ít hơn.

Một trong những nguyên nhân dẫn đến thực trạng này theo ông Võ là do xung đột trong vấn đề pháp lý, khiến nhiều cán bộ sợ sai... không dám ký.

“Hiện nay, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, các doanh nghiệp, các chuyên gia, trong đó có tôi đã có nhiều báo cáo về các khoảng trống và các khoảng xung đột pháp luật có liên quan đến đầu tư dự án, đụng chạm tới rất nhiều luật như Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản…

Tất cả có tới vài chục điểm bất cập trong nội bộ một luật, giữa các luật, giữa luật này với văn bản hướng dẫn thi hành luật khác, trái với cả Hiến pháp nữa. Các bất cập đã được doanh nghiệp kêu ca từ lâu, chuyên gia đã chỉ ra rất cụ thể, nhưng đến nay vẫn cứ vướng, cứ dừng lại và cứ bế tắc”, ông Võ trao đổi thêm với PV Dân trí.

Cũng theo ông Võ, một lý do khác là từ cuộc chống tham nhũng lên cao, nhiều cán bộ sợ vi phạm không dám ký, hệ quả nhiều dự án ách tắc.

“Nhiều cán bộ quản lý của Nhà nước "không muốn nhúc nhích", nhất là trong hoàn cảnh pháp luật chưa hoàn thiện, vì chỉ lo sợ mình bị "quy tội" vi phạm pháp luật”, ông Võ nhận định.

Số dự án ít lại, tức cung giảm trong khi cầu vẫn có, chuyên gia Đặng Hùng Võ lo ngại khả năng giá bất động sản tăng trong 1-2 năm tới.

Điều đáng nói theo ông Võ, “khuyết tật” này không phải do thị trường mà do các nhà quản lý. Ông Võ hy vọng sắp tới có biện pháp để gỡ nút thắt cho thị trường được thông thoáng.

Số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, tính đến hết quý III/2019, TP.HCM chỉ có 17 dự án hoàn thành, trong khi cùng kỳ năm ngoái là 61 dự án.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, năm 2018, thị trường TP.HCM vẫn khả quan khi có 61 dự án hoàn thành, cung cấp 35.370 sản phẩm, trong đó có 32.167 căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, bước sang năm 2019, tình hình thay đổi hẳn, khi kết thúc 3 quý của năm, số lượng dự án nhà ở hoàn thành đã sụt giảm mạnh, chỉ có 17 dự án, với 12.453 sản phẩm, trong đó có 10.085 căn hộ chung cư, chỉ bằng khoảng 36% về số lượng dự án và khoảng 49% tổng diện tích sàn xây dựng so với cùng kỳ năm 2018.

Theo ông Châu, khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là nhiều dự án nhà ở bị “ách tắc, đứng hình” do không thực hiện được các thủ tục đầu tư xây dựng, hoặc bị dừng triển khai, dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung dự án, thiếu sản phẩm, nhất là loại căn hộ nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

“Tình trạng mất cân đối cung - cầu do nguồn cung quá ít, trong khi nhu cầu cao, làm cho giá nhà bị đẩy lên, dễ xuất hiện tình trạng đầu cơ, lướt sóng”, ông Châu nói.

Nguyễn Mạnh

Nhiều dự án ách tắc, “đứng hình”, chuyên gia lo ngại bất động sản tăng giá - 1
MỚI NHẤT
Thị trường BĐS Đà Nẵng: Bóc mẽ chiêu "thổi giá" cuối năm
Thị trường BĐS Đà Nẵng: Bóc mẽ chiêu "thổi giá" cuối năm

Bất chấp sự trầm lắng của thị trường bất động sản trong năm 2019, cuối năm thường là “thời điểm vàng” để giới kinh doanh “thổi giá” với nhiều hình thức khác nhau.

Thứ ba, 05/11/2019 - 06:41

Người đàn ông Trung Quốc bí ẩn bỏ 600 tỉ đồng mua 6 căn biệt thự rồi để không ở Úc
Người đàn ông Trung Quốc bí ẩn bỏ 600 tỉ đồng mua 6 căn biệt thự rồi để không ở Úc

Một người đàn ông Trung Quốc chỉ mới 32 tuổi nhưng đã vung tiền mua 6 căn biệt thự gần nhau ở ngoại ô Sydney, Úc, với giá lên tới 37 triệu AUD (gần 600 tỉ đồng).

Thứ ba, 05/11/2019 - 06:24

Đại gia bất động sản ngoại đua nhau rót tiền mua khách sạn Việt
Đại gia bất động sản ngoại đua nhau rót tiền mua khách sạn Việt

(Dân trí) - Trong khi phần lớn các nhà đầu tư trong nước quan tâm phát triển khách sạn và khu nghỉ dưỡng từ các quỹ đất trống, các nhà đầu tư nước ngoài lại quan tâm đến các tài sản khách sạn đang được vận hành với dòng tiền có sẵn.

Thứ ba, 05/11/2019 - 06:00

Người mua nhà ngày càng khắt khe hơn trong việc lựa chọn không gian kiến trúc
Người mua nhà ngày càng khắt khe hơn trong việc lựa chọn không gian kiến trúc

(Dân trí) - Khi các loại hình bất động sản xuất hiện ngày càng đa dạng, phong phú, thì sự lựa chọn của người mua nhà lại dần đi vào chiều sâu với việc chú trọng nhiều hơn đến kiến trúc, quy hoạch cảnh quan, tiện ích nội ngoại khu, nhằm đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao hơn, khắt khe hơn.

Thứ hai, 04/11/2019 - 07:15

Sôi động thị trường cho vay mua nhà đất cuối năm
Sôi động thị trường cho vay mua nhà đất cuối năm

(Dân trí) - “An cư” luôn là mong ước của mỗi người, đặc biệt khi nhà đất là tài sản lớn, có giá trị tích luỹ cao. Với thị trường bất động sản Việt Nam, đã thành thông lệ cứ vào những tháng cuối năm, nhu cầu vay mua nhà đất, xây dựng và sửa chữa nhà cửa lại tăng mạnh.

Thứ hai, 04/11/2019 - 04:39

MD Land chính thức công bố dòng sản phẩm nhà phố xây sẵn Levata City
MD Land chính thức công bố dòng sản phẩm nhà phố xây sẵn Levata City

(Dân trí) - Ngày 31/10 vừa qua, tại mặt tiền đường 1B, Khu Tên Lửa - Bình Tân vừa diễn ra buổi lễ Khai trương nhà mẫu & Ký hợp tác phân phối sản phẩm Levata City. Sự kiện đánh dấu bước hợp tác chiến lược giữa chủ đầu tư MD Land – Thành viên của MD Group; đồng hành phát triển GoldLink và các đơn vị liên kết.

Thứ hai, 04/11/2019 - 02:00

Sức nóng dự án Khu Đông TP.HCM: Khái niệm ngôi nhà lý tưởng được hiện thực hóa
Sức nóng dự án Khu Đông TP.HCM: Khái niệm ngôi nhà lý tưởng được hiện thực hóa

(Dân trí) - Làm thế nào để tìm kiếm được những ngôi nhà mà xung quanh là hàng dài cây xanh bóng mát, là trường học cách đó vài bước chân, là khu trung tâm thương mại tiện lợi để mua sắm mỗi cuối tuần? Khi đất chật người đông, vật chất tăng giá, ao ước về một chốn về thoải mái, thư giãn bỗng thôi thúc người thành thị tìm kiếm.

Thứ hai, 04/11/2019 - 02:00

Chung cư Phúc Yên 1: Thanh tra Xây dựng xử lý việc cư dân tố chủ đầu tư "chiếm" hầm giữ xe
Chung cư Phúc Yên 1: Thanh tra Xây dựng xử lý việc cư dân tố chủ đầu tư "chiếm" hầm giữ xe

(Dân trí) - Trước phản ánh của cư dân sống tại chung cư Phúc Yên 1 (quận Tân Bình, TPHCM), Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM đã tiến hành kiểm tra và xử lý một số sai phạm của chủ đầu tư.

Thứ hai, 04/11/2019 - 02:00

TPHCM chỉ đạo khẩn trương xử lý tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort
TPHCM chỉ đạo khẩn trương xử lý tổ hợp công trình Gia Trang quán – Tràm Chim Resort

(Dân trí) - Tổ hợp Gia Trang quán – Tràm Chim Resort (xã Tân Qúy Tây, huyện Bình Chánh) đã có một số vi phạm trong xây dựng. Trước vấn đề này, UBND TPHCM đã yêu cầu khẩn trương xử lý tổ hợp dịch vụ này.

Thứ hai, 04/11/2019 - 11:49

“Đại gia” chán lướt sóng địa ốc Hà Nội, rót tiền kiếm lời khủng từ vùng ven
“Đại gia” chán lướt sóng địa ốc Hà Nội, rót tiền kiếm lời khủng từ vùng ven

(Dân trí) - Giá bất động sản tại Hà Nội bị đẩy lên quá cao. Trong khi đó đất nền các tỉnh vùng ven còn nhiều dư địa tăng giá. Chính vì vậy, vài năm trở lại đây, làn sóng tìm kiếm cơ hội đầu tư ở các tỉnh lân cận tăng cao…

Thứ hai, 04/11/2019 - 10:30

MIK Group công bố kế hoạch phát triển dự án The Matrix One
MIK Group công bố kế hoạch phát triển dự án The Matrix One

(Dân trí) - Tập đoàn MIK Group vừa công bố kế hoạch phát triển dự án mới The Matrix One tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Thứ hai, 04/11/2019 - 10:00

Điểm nhấn độc đáo của biệt thự The Hamptons Hồ Tràm – Giai đoạn 2 của Melia Hồ Tràm
Điểm nhấn độc đáo của biệt thự The Hamptons Hồ Tràm – Giai đoạn 2 của Melia Hồ Tràm

(Dân trí) - Tanzanite International là đơn vị đầu tư và phát triển Melia Hồ Tràm Beach Resort - là khu nghỉ dưỡng đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao tại Hồ Tràm.

Thứ hai, 04/11/2019 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Giải mã sức hấp dẫn của chuỗi sự kiện ra mắt dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng Sunshine Homes
Giải mã sức hấp dẫn của chuỗi sự kiện ra mắt dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng Sunshine Homes

(Dân trí) - Với việc đầu tư công phu bài bản, lựa chọn những sân khấu hoành tráng cùng sự tham gia của dàn sao khủng … tất cả đã làm nên thành công cũng như sức lan tỏa lớn từ chuỗi sự kiện ra mắt dòng BĐS nghỉ dưỡng siêu sang của Sunshine Group.

Thứ hai, 04/11/2019 - 08:34

The Marq – Chốn ẩn mình thư thái giữa lòng thành phố
The Marq – Chốn ẩn mình thư thái giữa lòng thành phố

(Dân trí) - Bỏ lại sau lưng mọi ồn ào, náo nhiệt của phố xá, khi đặt chân đến The Marq – dự án căn hộ hạng sang tọa lạc tại trung tâm Quận 1 (TPHCM), các cư dân tương lai sẽ dễ dàng nhận ra vẻ đẹp thanh bình của một không gian sống ngập tràn mảng xanh.

Thứ hai, 04/11/2019 - 08:00

Banyan Tree được bình chọn Top 10 khách sạn tốt nhất Việt Nam
Banyan Tree được bình chọn Top 10 khách sạn tốt nhất Việt Nam

(Dân trí) - Thương hiệu khách sạn Banyan Tree thuộc khu nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô, Huế được bình chọn nhiều giải thưởng danh giá trong nước và quốc tế.

Thứ hai, 04/11/2019 - 08:00

Cặp vợ chồng già biến vườn nhà thành kiệt tác nghệ thuật khiến ai cũng ngưỡng mộ
Cặp vợ chồng già biến vườn nhà thành kiệt tác nghệ thuật khiến ai cũng ngưỡng mộ

Cặp vợ chồng già Tony và Marie Newton, 71 tuổi, bắt đầu cải tạo lại khu vườn vào năm 1982, chi hơn 15.000 bảng cho việc chuyển đổi, nổi bật với 450 cây đỗ quyên, 120 cây phong Nhật Bản, 15 cây bách xù. Khu vườn ở Walsall, West Midlands, có biệt danh là “bốn mùa” vì sự hấp dẫn quanh năm của nó.

Thứ hai, 04/11/2019 - 06:54

Bất ngờ chuyện vác cả bao tải, chở ô tô đầy tiền đi mua bất động sản
Bất ngờ chuyện vác cả bao tải, chở ô tô đầy tiền đi mua bất động sản

(Dân trí) - Đất Đông Anh sốt đất độ nào khi đón sóng từ dự án tỷ USD; Giá đất ngoại thành Thủ đô "nhảy múa"; Bất ngờ chuyện vác bao tải, chở ô tô đầy tiền đi mua bất động sản... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 04/11/2019 - 06:33

Những ngôi nhà với các thiết kế khó hiểu nhất
Những ngôi nhà với các thiết kế khó hiểu nhất

(Dân trí) - Venessa Van Winkle là một nhà môi giới và chủ sở hữu của Tập đoàn bất động sản Van Winkle. Nhà môi giới bất động sản này đã chia sẻ những thiết kế kỳ lạ và khó hiểu nhất mà cô và các đồng nghiệp đã nhìn thấy trong sự nghiệp của mình.

Thứ hai, 04/11/2019 - 06:10

Sốt đất 5 huyện lên quận: "Muốn đầu tư phải gặp 10 chủ nhà, tiếp vài môi giới"
Sốt đất 5 huyện lên quận: "Muốn đầu tư phải gặp 10 chủ nhà, tiếp vài môi giới"

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư nên cẩn trọng. Trước khi mua, phải tìm hiểu thông tin thật kỹ, xác định giá khu đó đúng hay không, tránh những cái đầu tư sai lệch.

Thứ hai, 04/11/2019 - 06:00

Nhiều khách hàng mua dự án ảo của Angel Lina tập trung đòi quyền lợi
Nhiều khách hàng mua dự án ảo của Angel Lina tập trung đòi quyền lợi

(Dân trí) - Nhiều khách hàng mua phải dự án ảo của Công ty Angel Lina đã tập trung trước trụ sở công ty này để đòi quyền lợi và cảnh báo những người dân khác.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 03:00

Mẫu nhà phố 80m2 chi phí 1 tỷ đồng đẹp nổi bật, cuốn hút
Mẫu nhà phố 80m2 chi phí 1 tỷ đồng đẹp nổi bật, cuốn hút

Khá nổi bật với gam màu sáng tinh tế nhẹ nhàng khiến mặt tiền ngôi nhà mang nét trẻ trung. Với diện tích 80m2 đầy đủ công năng sử dụng khiến bao nhiêu người mơ ước.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 01:30

Thời khó, lợi nhuận “đại gia” xây dựng Hưng Thịnh Incons cắm đầu đi xuống
Thời khó, lợi nhuận “đại gia” xây dựng Hưng Thịnh Incons cắm đầu đi xuống

(Dân trí) - Công ty CP Hưng Thịnh Incons vừa công bố kết BCTC quý III/2019 với lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 14,5 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ năm trước.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 01:00

Sếp Công ty Angel Lina bị bắt vì bị tố chiếm đoạt ít nhất 285 tỷ đồng từ các dự án
Sếp Công ty Angel Lina bị bắt vì bị tố chiếm đoạt ít nhất 285 tỷ đồng từ các dự án

(Dân trí) - Đất quy hoạch cây xanh, công trình công cộng, đất công…đều được các công ty của bà Phạm Thị Tuyết Nhung tự ý phân lô trên giấy rồi huy động hơn 285 tỷ đồng của khách hàng và lẩn trốn.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 01:00

Vì sao nhà đầu tư tập trung vào căn hộ, "chê" đất nền?
Vì sao nhà đầu tư tập trung vào căn hộ, "chê" đất nền?

(Dân trí) - Thời gian qua, TPHCM siết chặt quản lý bất động sản khiến nguồn cung căn hộ giảm sút đáng kể. Thêm vào đó, việc đầu tư đất nền có xác suất rủi ro cao, nhất là khi lừa đảo bất động sản nở rộ, nên nhiều nhà đầu tư đã chọn căn hộ chung cư ở vùng ven TPHCM là nơi để “chọn mặt gửi vàng”.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 08:12