Nhiều địa phương chưa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm nay

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc xây dựng hoặc điều chỉnh Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở và báo cáo về kết quả phát triển nhà ở trong năm nay.

Theo Bộ Xây dựng, đến nay, vẫn còn nhiều tỉnh, thành phố chưa phê duyệt hoặc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, chưa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 và Kế hoạch phát triển nhà ở năm nay.

Bên cạnh đó, cũng có địa phương thực hiện điều chỉnh Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở không theo đúng quy trình quy định tại Nghị định số 30 ngày 26/3/2021 của Chính phủ.

Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương chưa xây dựng, phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 thì khẩn trương thực hiện theo yêu cầu của Bộ Xây dựng tại văn bản số 820 ngày 14/3. Sau khi có Chương trình phát triển nhà ở, phải xây dựng hoặc điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm theo quy định cho phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở đã phê duyệt.

Với các địa phương đã phê duyệt Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở mà có điều chỉnh thì phải thực hiện quy trình theo đúng Nghị định số 30 ngày 26/3/2021 của Chính phủ, không ban hành Nghị quyết của HĐND cấp tỉnh hoặc ban hành Quyết định của UBND cấp tỉnh để bổ sung các dự án riêng lẻ vào Chương trình, Kế hoạch đã được phê duyệt.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo kết quả phát triển nhà ở trong năm nay theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt trước ngày 30/12 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Trước đó, ngày 22/12/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quyết định số 2161/QĐ-TTg phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; trong đó giao Bộ Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc việc xây dựng chương trình phát triển nhà ở của các địa phương.

Theo quy định tại khoản 4 Điều 3 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, trường hợp do thay đổi nội dung chiến lược phát triển nhà ở quốc gia hoặc thay đổi quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương thì UBND cấp tỉnh phải xây dựng, điều chỉnh lại nội dung chương trình phát triển nhà ở.

Thực tế, trong những năm qua, nguồn cung nhà ở tại các đô thị lớn được phát triển mạnh nhưng vẫn thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp. Sự chênh lệch cung - cầu về nhà ở đã và đang làm mất cân đối thị trường bất động sản, dẫn đến những hệ lụy nhãn tiền. Rõ nhất là khi giá nhà ở ngày càng tăng cao, vượt quá khả năng tài chính của đại đa số người lao động.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, chủ trương, chính sách đầu tư phát triển nhà ở vẫn luôn được Đảng, Nhà nước dành sự quan tâm đặc biệt, bởi có an cư mới lạc nghiệp. Việc phê duyệt hoặc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở đối với từng giai đoạn nhất định là tiền để phát huy tốt nguồn lực, nhất là nguồn lực con người để đưa các đô thị phát triển đúng định hướng, tạo sự đột phá.

Rõ ràng, sự chậm trễ phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở lặp lại sẽ khiến nguồn cung nhà ở không theo kịp nhu cầu cuộc sống. Vì thế, người đứng đầu phải hoàn toàn chịu trách nhiệm và cần chủ động, kiên quyết hơn trong chỉ đạo, điều hành.