Một công ty địa ốc muốn bán khu đất "vàng" hơn 2.600m2 với giá 200 tỷ đồng

Tổng Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres - mã chứng khoán: SGR) có kế hoạch chuyển nhượng khu đất 12/10 Trần Não, TP Thủ Đức (TPHCM) với giá khoảng 200 tỷ đồng. Thông tin được nêu tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của công ty, diễn ra sáng nay (25/4).

Khu đất này có diện tích 2.655m2, nằm trên mặt tiền đường Trần Não - tuyến đường huyết mạch của phường An Khánh, TP Thủ Đức, nối với đại lộ Mai Chí Thọ với cầu Sài Gòn và đường Võ Nguyên Giáp (Xa lộ Hà Nội cũ).

Khu vực này có dân cư hiện hữu đông đúc, sầm uất nhất TP Thủ Đức, là điểm "nóng" bất động sản khu vực phía Đông TPHCM.

Theo khảo sát của phóng viên báo Dân trí, giá đất mặt đường Trần Não vào khoảng 150-200 triệu đồng/m2. Với giá này, khu đất 12/10 Trần Não mà Saigonres Group muốn bán có giá trị khoảng 400 tỷ đồng, gấp đôi so với giá công ty ước tính thu về.

Tại cuộc họp, trả lời câu hỏi của cổ đông, ông Đặng Văn Phúc - Phó Tổng giám đốc thường trực Saigonres Group - thừa nhận giá đất khu vực đường Trần Não trên 150 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, khu đất 12/10 Trần Não vướng lộ giới, diện tích đất ở ít. Vì vậy, ban lãnh đạo công ty sẽ làm việc với đối tác và nếu chuyển nhượng sẽ cố gắng đạt mức giá cao nhất.

Cũng theo lãnh đạo công ty, sau khi tiếp nhận và quản lý khu đất, Saigonres Group đã hoàn tất hồ sơ nộp Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Dự kiến khi hoàn tất thủ tục, công ty sẽ thực hiện chuyển nhượng.

Nói với cổ đông, ông Phúc nhận định năm nay, thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng dự báo những năm sắp tới sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng rõ nét.

Các yếu tố tạo động lực khởi sắc như chính sách pháp lý thông thoáng, cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tăng mạnh. Tuy nhiên, một số yếu tố cũng sẽ tác động ngược lại gây khó khăn cho thị trường.

Năm nay, công ty đặt kế hoạch doanh thu 1.025 tỷ đồng và lãi sau thuế 320 tỷ đồng, lần lượt gấp gần 7 lần và hơn 5 lần năm trước. Ban lãnh đạo dự kiến chú trọng hoàn thiện pháp lý các dự án đang xin chủ trương đầu tư, đền bù và giải phóng mặt bằng, triển khai thi công dự án, đẩy nhanh tiến độ chuyển nhượng một số bất động sản riêng lẻ không đủ diện tích lập dự án.

Ông Phúc khẳng định kế hoạch lợi nhuận 320 tỷ đồng là tích cực, sẽ cố gắng phấn đấu, giao cho ban điều hành quyết liệt thực hiện. Kế hoạch này dựa trên cơ sở tính toán chủ yếu từ chuyển nhượng dự án đã bán từ năm 2023 và dự kiến hoàn thành, ghi nhận lợi nhuận vào năm nay. Đồng thời, công ty sẽ đẩy mạnh kinh doanh các sản phẩm còn lại để thu về lợi nhuận.