Lộ diện lãi lỗ của chủ đầu tư khu đô thị FPT City Đà Nẵng

Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng vừa công bố một số thông tin về tình hình tài chính kỳ báo cáo năm 2020. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án khu đô thị FPT City Đà Nẵng với tổng diện tích hơn 181ha.

Năm 2020, doanh nghiệp ghi nhận lỗ sau thuế là 146,6 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức lãi gần 60 tỷ đồng năm 2019.

Không chỉ chuyển từ lãi sang lỗ, vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối năm 2020 cũng giảm tới 52% về còn 213,4 tỷ đồng. Cùng kỳ cuối năm 2019 chỉ số này của doanh nghiệp ở mức 440,7 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, trong năm vừa qua, doanh nghiệp này tăng mạnh đòn bẩy tài chính. Hệ số nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2020 là 8 lần trong khi năm trước chỉ là 0,69 lần.

Từ số liệu có thể tính ra, nợ phải trả tại ngày 31/12/2020 tương ứng khoảng 1.904 tỷ đồng. Cuối năm 2019, nợ phải trả ở mức 304 tỷ đồng.

Như vậy tổng tài sản của doanh nghiệp này ghi nhận cuối năm 2020 là hơn 2.117 tỷ đồng, gấp 2,8 lần so với mức 745 tỷ đồng cuối năm 2019.

Với mức lãi khiêm tốn, tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu (ROE) của doanh nghiệp chỉ ở mức 0,14% của cuối năm 2019. Tỷ suất sinh lời của năm 2020 là âm 0,67%.

Một điểm đáng lưu ý là dư nợ trái phiếu trong khi năm 2020 của doanh nghiệp tăng đột biến. Năm 2019 đơn vị này không ghi nhận dư nợ trái phiếu nhưng đến cuối năm 2020 tỷ lệ dư nợ trái phiếu so với vốn chủ sở hữu cán mốc 4,59 lần. Tính ra nợ trái phiếu là gần 980 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ HNX, trong năm 2020 doanh nghiệp này có một đợt phát hành trái phiếu với tổng trị giá 980 tỷ đồng với lãi suất 11%/năm, kỳ hạn 3 năm. Tuy nhiên đến nay, lô trái phiếu này đã hủy toàn bộ.

Thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp cho biết, chủ đầu tư dự án FPT City Đà Nẵng có vốn điều lệ 1.150 tỷ đồng, trụ sở tại tòa nhà FPT, Khu công nghiệp Đà Nẵng, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng. Người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc là ông Nguyễn Văn Lộc.

Ông Nguyễn Văn Lộc (sinh năm 1972) là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Phát triển khu đô thị công nghệ cao Hòa Lạc FPT, Công ty TNHH Bất động sản FPT - Văn phòng giao dịch.

Theo thông tin từ trang thông tin nội bộ của FPT, ông Lộc gia nhập tập đoàn từ năm 1993, lần lượt trải qua các chức vụ thủ quỹ, phó ban tài chính kế hoạch công ty FPT. Năm 2003, ông chuyển sang giữ chức kế toán trưởng công ty phân phối FPT, sau đó được bổ nhiệm trưởng ban kế hoạch tài chính công ty phân phối FPT.

Từ 2007 đến 2008, vị này kiêm nhiệm thêm chức Giám đốc trung tâm kinh doanh máy tính và thiết bị mạng thuộc Công ty phân phối FPT và chi nhánh công ty phân phối FPT tại TPHCM. Từ 2007 đến 2009, ông được giao nhiệm vụ Phó tổng giám đốc Công ty phân phối FPT.

Thông tin từ FPT Capital cho biết thêm ông Lộc từng đảm nhận các vị trí quan trọng như quyền tổng giám đốc Công ty cổ phần Quản lý quỹ đầu tư FPT, Chủ tịch HĐTV Công ty Bất động sản FPT; Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Phát triển khu CNC Hòa Lạc FPT; Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Viễn thông FPT.