Lấy lại từ CapitaLand, công ty Việt rót nghìn tỷ làm lại dự án đất vàng

Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) vừa công bố thông tin về việc thành lập công ty con.

Cụ thể, Công ty TNHH Tư vấn Quốc tế (công ty con do Khang Điền sở hữu 99,952% vốn) đồng ý cho Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng thành lập công ty con với tên gọi là Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới, vốn điều lệ 3.390 tỷ đồng.

Theo đó, Bình Trưng sẽ góp hơn 3.386 tỷ đồng, tương ứng 99,9% vốn điều lệ và cá nhân khác đóng góp 3,4 tỷ còn lại, tương đương 0,1% vốn điều lệ công ty mới này.

Trong tài liệu họp cổ đông năm 2023 vừa công bố, Khang Điền cho biết sẽ triển khai dự án khu nhà ở liền kề biệt thự Clarita quy mô 5,8ha và dự án Emeria quy mô 6ha tại Bình Trưng Đông, TPHCM. 

Theo báo cáo tài chính quý II/2022, Khang Điền ghi nhận bất động sản dang dở dự án khu dân cư Đoàn Nguyên là 3.200 tỷ đồng tại ngày 30/6/2022. Dự án Đoàn Nguyên nằm cạnh dự án Clarita Bình Trưng Đông của Khang Điền.

Ngoài ra, vào tháng 3 năm ngoái, Khang Điền có công bố nhóm công ty đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 366 triệu cổ phần, tương đương 60% vốn Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên (công ty mẹ sở hữu 100% vốn Đoàn Nguyên - vốn chủ đầu tư dự án Đoàn Nguyên - vào thời điểm này) với giá phí là 620 tỷ đồng.

Được biết, dự án Đoàn Nguyên, theo công bố của Khang Điền, sẽ có diện tích 60.732 m2 (tương đương 6ha) tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, TPHCM. Vào năm 2013, doanh nghiệp phải bán đi dự án Đoàn Nguyên nhằm giải quyết tình trạng khó khăn của công ty.

Đối tác nhận chuyển nhượng giai đoạn 2013 được Khang Điền cho biết là hai nữ nhà đầu tư cá nhân là các bà Ngô Thị Bích Duyên và Nguyễn Thị Thanh Thủy.

Bẵng đi một thời gian, đến tháng 8/2018, CapitaLand - một chủ đầu tư ngoại khét tiếng - bất ngờ thông báo về việc thâu tóm 100% cổ phần của Nhà Đoàn Nguyên với số tiền bỏ ra là 1.380 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa CapitaLand chi ra hàng nghìn tỷ đồng để mua lại dự án Đoàn Nguyên này.

Khang Điền được thành lập vào năm 2001, là một chủ đầu tư dự án bất động sản có quy mô tương đối tại phía Nam với tổng tài sản 21.470 tỷ đồng, vốn điều lệ 7.168 tỷ đồng. Theo giới thiệu, công ty này đến nay đã cung cấp ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm ở các khu vực như TP Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh.

Tại phiên họp cổ đông tới đây, công ty này dự kiến cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu 3.100 tỷ đồng, tăng 6,5% và lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.000 tỷ đồng, giảm 9,3% so với thực hiện trong năm 2022.

Công ty cũng dự trình kế hoạch phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). Trong đó, công ty sẽ phát hành 10,8 triệu cổ phiếu ESOP, tương ứng 1,5% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành với giá ưu đãi 12.500 đồng/cổ phiếu để huy động 135 tỷ đồng, thời gian triển khai trong năm 2023.

ESOP bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ khi kết thúc đợt chào bán. So với thị giá hiện nay 28.000 đồng/cổ phiếu, ước tính giá chào bán cổ phiếu ESOP sẽ thấp hơn 56,9%.

Ngoài ra, công ty cũng thống nhất việc hủy kế hoạch phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng.